開(kāi)發(fā)成本是屬于嗎(開(kāi)發(fā)成本屬于什么類(lèi))
1.會(huì )計科目“開(kāi)發(fā)成本”屬于什么類(lèi)
開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1、本科目核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設開(kāi)發(fā)成本施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項費用。企業(yè)對出租房進(jìn)行裝飾及增補室內設施而發(fā)生的出租房工程支出，也在本科目核算。出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品攤銷(xiāo)等，可直接計入“其他業(yè)務(wù)成本”科目，不通過(guò)本科目核算。
企業(yè)為進(jìn)行資金的籌集等理財活動(dòng)而發(fā)生的利息支出，以及企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不在本科目核算。
2、企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開(kāi)發(fā)間接費用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建筑安裝工程費等，屬于直接費用，直接計入本科目（有關(guān)成本核算對象的成本項目中）；應由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本負擔的間接費用，應先在“開(kāi)發(fā)間接費用”科目進(jìn)行歸集，月末，再按一定的分配標準分配計入有關(guān)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。
3、企業(yè)應根據本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本科目應按開(kāi)發(fā)成本的種類(lèi)，如“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設施開(kāi)發(fā)”和“代建工程開(kāi)發(fā)”等設置明細賬，并在明細賬下，按成本核算對象和成本項目進(jìn)行明細核算。
2.開(kāi)發(fā)成本屬于那類(lèi)會(huì )計科目
1、開(kāi)發(fā)成本相當于“生產(chǎn)成本”，屬于成本類(lèi)會(huì )計科目
2、開(kāi)發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開(kāi)發(fā)成本”，主要包括：
土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費）；前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）；基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛、綠化）；建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）；公共配套設施費（居委會(huì )、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公共廁所等設施支出），分別設置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設置二級明細。可根據上述六項來(lái)設置三級明細科目
3、借方表示：1、一線(xiàn)工人為生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)料； 2、一線(xiàn)工人工資及福利費； 3、月末分配轉入的制造費。 生產(chǎn)成本貸方指完工產(chǎn)成品成本結轉
4、收到返還款時(shí)，如是補貼行為：
借：銀行存款 3000
貸：開(kāi)發(fā)成本 3000
收到返還款時(shí)，如是購買(mǎi)行為：
借：銀行存款 3000
貸：營(yíng)業(yè)外收入 3000
3.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品屬于什么會(huì )計科目
“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，編制會(huì )計報表時(shí)，列入“存貨”項目。 會(huì )計登記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”帳時(shí)，用數量、金額式的三欄明細帳頁(yè)。與用數量、金額式的三欄明細帳頁(yè)科目放在一起。
擴展資料：
固資增加：
(1)固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實(shí)或有其他不正當的行為。
根據現行制度規定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權證明方可入賬。例如有些企業(yè)將沒(méi)有產(chǎn)權證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應由福利費支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會(huì )虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。
有些企業(yè)還會(huì )混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應作為低值易耗品的項目作為固定資產(chǎn)。有時(shí)企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時(shí)，還會(huì )夾帶其他不正當的行為。例如某企業(yè)向某單位購入設備，在轉賬付款時(shí)的數目高于設備價(jià)格，然后當事人拿取其差額作為好處費。
(2)新增固定資產(chǎn)計價(jià)不合理。
企業(yè)對不同來(lái)源的固定資產(chǎn)應分別作價(jià)，價(jià)值的構成應符合財務(wù)制度的規定。企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應按實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)或售出單位的賬面原價(jià)（扣除原安裝成本）、支付的運雜費、包裝費和安裝成本等作為原價(jià)；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的支出作為原價(jià)。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)
4.會(huì )計科目中有工程成本科目嗎
會(huì )計科目中沒(méi)有工程成本科目。
但是建筑業(yè)會(huì )計制度里有“工程結算成本”科目。
工程結算成本，指在報告期內與發(fā)包單位辦理工程價(jià)款結算的已完工程實(shí)際成本。本項根據"損益表"中"工程結算成本"項的本年累計數填列。
另外還有“工程施工”科目。
工程施工是建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì )計核算專(zhuān)用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進(jìn)行新建、擴建、改建的活動(dòng)。
開(kāi)發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
倆者的區別：
開(kāi)發(fā)成本計入初始成本，如在建工程、無(wú)形資產(chǎn)的土地使用費等；工程施工是后期的建造成本，如人工費、機械使用費、周轉材料等。
做報表時(shí)工程施工類(lèi)似企業(yè)的生產(chǎn)成本，放在“存貨”中；開(kāi)發(fā)成本在“在建工程”或“無(wú)形資產(chǎn)”欄目列示。
參考：
開(kāi)發(fā)成本：/view/1876393.htm
工程施工：/view/2232055.htm
5.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品屬于什么會(huì )計科目
“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，編制會(huì )計報表時(shí)，列入“存貨”項目。
會(huì )計登記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”帳時(shí)，用數量、金額式的三欄明細帳頁(yè)。與用數量、金額式的三欄明細帳頁(yè)科目放在一起。
擴展資料：固資增加：（1）固定資產(chǎn)增加的業(yè)務(wù)本身不真實(shí)或有其他不正當的行為。根據現行制度規定，除了融資租入固定資產(chǎn)外，新增固定資產(chǎn)必須取得產(chǎn)權證明方可入賬。
例如有些企業(yè)將沒(méi)有產(chǎn)權證的房屋也記為企業(yè)的資產(chǎn)；將本應由福利費支出的購進(jìn)分給職工的非產(chǎn)權房也記作企業(yè)的資產(chǎn)，這些都會(huì )虛增企業(yè)的固定資產(chǎn)。有些企業(yè)還會(huì )混淆固定資產(chǎn)和低值易耗品的界限，將應作為低值易耗品的項目作為固定資產(chǎn)。
有時(shí)企業(yè)在增加固定資產(chǎn)時(shí)，還會(huì )夾帶其他不正當的行為。例如某企業(yè)向某單位購入設備，在轉賬付款時(shí)的數目高于設備價(jià)格，然后當事人拿取其差額作為好處費。
（2）新增固定資產(chǎn)計價(jià)不合理。企業(yè)對不同來(lái)源的固定資產(chǎn)應分別作價(jià)，價(jià)值的構成應符合財務(wù)制度的規定。
企業(yè)購入的固定資產(chǎn)應按實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)或售出單位的賬面原價(jià)（扣除原安裝成本）、支付的運雜費、包裝費和安裝成本等作為原價(jià)；自行建造的固定資產(chǎn)按照建造過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的支出作為原價(jià)。參考資料來(lái)源：百度百科-資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)。
6.研發(fā)支出與研發(fā)成本是同一科目嗎
兩者不是同一會(huì )計科目，但是有的企業(yè)會(huì )計在做賬時(shí)混為一談了。研發(fā)支出屬于成本類(lèi)會(huì )計科目。它核算企業(yè)進(jìn)行研究與開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項支出。本科目應當按照研究開(kāi)發(fā)項目，分別“費用化支出”與“資本化支出”進(jìn)行明細核算。 屬于資產(chǎn)類(lèi)科目。研發(fā)成本一般計入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，不是單獨的會(huì )計科目。例題 某企業(yè)自行研究開(kāi)發(fā)一項新產(chǎn)品專(zhuān)利技術(shù)，在研究開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生材料費2000萬(wàn)元、職工薪酬500萬(wàn)元，以及用銀行存款支付的其他費用1500萬(wàn)元，總計4000萬(wàn)元，其中，符合資本化條件的支出為2500萬(wàn)元，期末，該專(zhuān)利技術(shù)已經(jīng)達到預定用途。 借：研發(fā)支出—費用化支出 1500
借：研發(fā)支出—資本化支出 2500
貸：原材料 2000
貸：應付職工薪酬 500 貸：銀行存款 1500
期末：
借：管理費用 1500
借：無(wú)形資產(chǎn) 2500
貸：研發(fā)支出—費用化支出 1500
貸：研發(fā)支出—資本化支出 2500
