單位購房印花稅(公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄)

1.公司購入一套房,要繳印花稅和契稅,如何做分錄

借：固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn) 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價(jià)款） 說(shuō)明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。

因此所交印花稅和契稅均應進(jìn)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。 二、企業(yè)取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計稅，按照規定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機關(guān)結算或清算的問(wèn)題，因此，也不需要通過(guò)“應交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價(jià)依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區人民政府確定。

印花稅，按照成交價(jià)依照萬(wàn)分之五的稅率計算繳納。 根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規定：外購的固定資產(chǎn)，以購買(mǎi)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。

2.房地產(chǎn)企業(yè)合同印花稅應計入哪個(gè)科目

【解答】 《企業(yè)會(huì )計準則應用指南

》附錄會(huì )計科目和主要賬務(wù)處理6602 管理費用：

本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開(kāi)辦費、董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費（包括行政管理部門(mén)職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、辦公費和差旅費等）、工會(huì )經(jīng)費、董事會(huì )費（包括董事會(huì )成員津貼、會(huì )議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢(xún)費（含顧問(wèn)費）、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。

根據上述文件規定，貴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)過(guò)程中合同的印花稅可以計入管理費用。