設計方案優(yōu)化應重點(diǎn)考慮以下因素: 1建筑。
建筑方案的形成應建立在功能滿(mǎn)足使用要求、結構合理的基礎上。運用價(jià)值工程分析方法,一方面要做出滿(mǎn)足建筑方面技術(shù)的設計方案,另一方面,要對設計方案的建筑功能進(jìn)行分析,盡可能剔除不必要的輔助功能,不是所有設計都能選擇最優(yōu)方案,但注重設計方案的經(jīng)濟效果、尋求優(yōu)化設計是工程項目始終追求的目標。
2結構。根據建筑形體的構思選擇匹配的結構類(lèi)型。
在同一個(gè)工程項目中,設計必須把技術(shù)與經(jīng)濟密切結合起來(lái),充分考慮建造成本與壽命周期內維修費用的合理分配,剔除不必要的輔助功能,從中選擇一個(gè)成本最低的方案。 3建筑物荷載。
結構系統構件尺寸與建筑物荷載設計密切相關(guān),直接影響工程造價(jià)。為此,有學(xué)者提出了運用期費用的期望值最低的概念。
運用期費用包括建造費、維護費等,同時(shí)還要考慮不同時(shí)間費用和損失的貼現。 4設備方案。
現代建筑更多的依賴(lài)于設備。樓層越多設備系統越龐大,。
1建筑 建筑方案的形成應建立在功能滿(mǎn)足使用要求、結構合理的基礎上。
運用價(jià)值工程分析方法,一方面要做出滿(mǎn)足建筑方面技術(shù)的設計方案,另一方面,要對設計方案的建筑功能進(jìn)行分析,盡可能剔除不必要的輔助功能,不是所有設計都能選擇最優(yōu)方案,但注重設計方案的經(jīng)濟效果、尋求優(yōu)化設計是工程項目始終追求的目標。 設計方案優(yōu)化相關(guān)因素很多,設計參數與工程造價(jià)的關(guān)系就是其中二項,建筑形體與造價(jià)的關(guān)系是:“建筑形體越簡(jiǎn)單,維護結構越少,造價(jià)越低”。
工程造價(jià)隨建筑層高增高而增加,工程造價(jià)也與建筑層數有密切關(guān)系,可通過(guò)分析,作出建筑層數與工程造價(jià)的關(guān)系函數曲線(xiàn)圖,求出工程造價(jià)合理相對應的建筑層數。 2結構 根據建筑形體的構思選擇匹配的結構類(lèi)型。
在同一個(gè)工程項目中,設計必須把技術(shù)與經(jīng)濟密切結合起來(lái),充分考慮建造成本與壽命周期內維修費用的合理分配,剔除不必要的輔助功能,從中選擇一個(gè)成本最低的方案。例如:關(guān)于高層建筑中采用鋼結構是否經(jīng)濟問(wèn)題。
傳統的觀(guān)點(diǎn)總是認為鋼材比混凝土價(jià)格高,如僅考慮結構造價(jià),純鋼結構的造價(jià)約為混凝土結構的2倍,與混凝土結構相比顯得不經(jīng)濟。但是根據有關(guān)資料統計分析,一般高層建筑上部結構工程造價(jià)約占工程項目總投資8%左右,而采用鋼結構,在經(jīng)濟性能方面有很多優(yōu)越性。
優(yōu)化設計的方法與造價(jià)控制要點(diǎn)有哪些
(一)優(yōu)化設計的方法
優(yōu)化設計一般是在設計階段進(jìn)行的,包括初步設計、技術(shù)設計、施工圖設計階段。優(yōu)化
的內容有整個(gè)項目設計方案的優(yōu)化、項目局部設計方案的優(yōu)化、項目局部結構設計優(yōu)化等。
1.初步設計的優(yōu)化
在初步設計階段,需要設計優(yōu)化的工作很多,主要應做好以下工作:
(1)做好總平面設計優(yōu)化。減少占地面積,提高土地利用率;合理布置主要建筑物
和構筑物及公用設施,做好功能分區;合理規劃生產(chǎn)物料運輸路線(xiàn)和方式;保證外部運
輸、水、電、氣供應順暢及其他外部協(xié)作條件協(xié)調等;
(2)做好工藝設計,縮短工藝流程。確定合理的技術(shù)水平,包括建設規模、標準和
產(chǎn)品方案、工藝流程和主要設備的選型;
(3)合理規劃主要原材料和燃料供應;
(4)做到生產(chǎn)與環(huán)境保護兼顧;
(5)合理配置輔助設施和公用設施:
(6)確定適當建設標準。
2.施工圖設計的優(yōu)化
施工圖設計的優(yōu)化是初步設計優(yōu)化工作的延續,主要側重于項目局部設計方案的優(yōu)化
和結構設計優(yōu)化等。施工圖設計優(yōu)化主要應做好以下工作:
(1)核實(shí)初步設計確定的總平面、工藝流程及主要設備選型、輔助設施、公用設施、
建設標準是否最優(yōu),是否還有進(jìn)一步優(yōu)化的可能;
(2)配套的輔助設備盡量選用標準設備、通用設備,兼顧生產(chǎn)運行中的保養和維修;
(3)建筑物和構筑物設計要考慮當地習慣做法,盡量采用標準圖和通用圖;
(4)材料的選用要考慮當地市場(chǎng)供應情況;
(5)選擇合理的建設標準;
(6)充分考慮施工能力和施工方法;
(7)結合當地預制加工能力,合理采用預制構件,盡量工廠(chǎng)化生產(chǎn)。
3.采取各種手段優(yōu)化設計
設計優(yōu)化工作要有一定的手段來(lái)保證,我們通常通過(guò)設計招標、方案競選等措施優(yōu)化
設計方案。限額設計是優(yōu)化設計中的一種方法。
4.技術(shù)與經(jīng)濟有機結合優(yōu)化設計
設計優(yōu)化包括兩個(gè)方面,一個(gè)方面是技術(shù)優(yōu)化,另一個(gè)方面是投資造價(jià)控制。這兩個(gè)
方面應該兼顧,處理好技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系才能保證設計的優(yōu)化,片面地強調技術(shù)先進(jìn)或
節約投資降低造價(jià)都是不正確的,要做到技術(shù)與經(jīng)濟有機結合。爭取做到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)
濟合理統籌兼顧、經(jīng)濟效益與環(huán)境保護兼顧、建設標準與投資造價(jià)控制兼顧。
(二)造價(jià)控制
(1)做好優(yōu)化設計工作。優(yōu)化設計是合理控制項目概算投資及工程建設造價(jià)水平的
重要手段:
(2)做好設計概預算的編制及管理工作。設計概預算的編制及管理是合理有效地確
定和控制項目投資水平及工程建設造價(jià)水平的基礎:
(3)做好設計概預算的審查工作。設計概預算的評估審查是合理有效地確定和控制
項目投資水平及工程建設造價(jià)水平的保障。
影響網(wǎng)站優(yōu)化的因素有六種:
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