土地用地性質(zhì)分類(lèi)表完整版(土地性質(zhì)區別)
土地用地性質(zhì)分類(lèi)表完整版
一、土地性質(zhì)的分類(lèi)是什么
1、土地性質(zhì)的分類(lèi)如下：
（1）農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
（2）建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地等；
（3）未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒灘等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百三十一條
土地承包經(jīng)營(yíng)權人依法對其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)。
第三百四十七條
設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣(mài)等公開(kāi)競價(jià)的方式出讓。
嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
二、房屋租賃糾紛有哪幾種
1、租金支付糾紛；
2、房屋損壞賠償糾紛；
3、人身或財物損害賠償糾紛；
4、侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；
5、轉租糾紛；
6、租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；
7、變更房屋用途糾紛；
8、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛。
房屋土地性質(zhì)有哪幾種
一、土地性質(zhì)有哪幾種
1、土地性質(zhì)有如下幾種：
（1）農用地。直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
（2）建設用地。建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；
（3）未利用地。農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條
國家實(shí)行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護。
前款所稱(chēng)農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個(gè)人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
二、國有農場(chǎng)的土地性質(zhì)怎么樣
國有農場(chǎng)的土地歸國家所有，國有農場(chǎng)是受?chē)业奈薪?jīng)營(yíng)管理所轄區域內的土地，并對轄區內的土地有使用、占有、收受等項權利。除上述權利外還依法享有對所轄區域內的土地的發(fā)包權、租賃權、轉讓權、開(kāi)發(fā)權、融資權等延伸權利。這些權利有一些是受到法定事由限制的，未經(jīng)法定程序許可，是不能行使的。
國有土地證有幾種性質(zhì)
一、土地性質(zhì)分為農用地、建設用地和未利用地三類(lèi)。其中：
1、農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
2、建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等（包括農村宅基地和集體建設性用地，比如農村的廣場(chǎng)等）；
3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
二、國有土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1、劃撥土地使用權
(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個(gè)顯著(zhù)特征：土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。
(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無(wú)償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個(gè)顯著(zhù)特征：土地使用者取得土地使用權必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者取得土地使用權是無(wú)償的，也就是說(shuō)無(wú)須繳納任何費用、支付任何經(jīng)濟上的代價(jià)。
2、出讓土地使用權
(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經(jīng)濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
(2)取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實(shí)際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，合法權益受?chē)曳杀Ｗo。土地使用權出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣(mài)出讓。
法律依據：依據《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護。
前款所稱(chēng)農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個(gè)人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
房屋土地性質(zhì)有哪幾種
土地性質(zhì)可以分為農用地、建設用地和未利用地三類(lèi)。農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒丘、荒灘等。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條
中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥?chē)型恋厥褂脵嗟某狻?/p>
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