投資收入的核算方法(投資收益的計算公式)
1.投資收益的計算公式
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投資風(fēng)險計算公式【篇一：投資風(fēng)險計算公式】rp=qr風(fēng)+（1-q）r【篇二：投資風(fēng)險計算公式】你好，風(fēng)險報酬有2種表示方法：一是風(fēng)險報酬額，所謂風(fēng)險報酬額是指投資者因冒風(fēng)險進(jìn)行投資而獲得的超過(guò)時(shí)間價(jià)值的那部分額外報酬。二是風(fēng)險報酬率，所謂風(fēng)險報酬率是指投資者因冒風(fēng)險進(jìn)行投資而獲得的超過(guò)時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報酬率，即風(fēng)險報酬額與原報酬額的比率。在財務(wù)管理中，風(fēng)險報酬通常用相對數——風(fēng)險報酬率來(lái)表示，講到風(fēng)險報酬，一般是指風(fēng)險報酬率。風(fēng)險報酬率是投資者因承擔風(fēng)險而獲得的超過(guò)時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報酬率，即風(fēng)險報酬額與原投資額的比率。風(fēng)險報酬率是投資項目報酬率的一個(gè)重要組成部分，如果不考慮通貨膨脹因素，投資報酬率就是時(shí)間價(jià)值率與風(fēng)險報酬率之和。風(fēng)險報酬率的計算：（一）確定概率分布在經(jīng)濟活動(dòng)中，某一事件在相同的條件下可能發(fā)生也可能不發(fā)生，這類(lèi)事件稱(chēng)為隨機事件。概率就是用來(lái)表示隨機事件發(fā)生可能性大小的數值。通常，把必然發(fā)生的事件的概率定為1，把不可能發(fā)生的事件的概率定為0，而一般隨機事件的概率是介于0與1之間的一個(gè)數。概率越大就表示該事件發(fā)生的可能性越大。（二）計算期望報酬率隨機變量的各個(gè)取值，以相應的概率為權數的加權平均數，叫作隨機變量的期望報酬率，它反映隨機變量取值的平均化。期望報酬率：式中：pi——第i種結果出現的概率ki——第i種結果出現后的預期報酬率n——所有可能結果的數目（三）計算標準差
2.簡(jiǎn)述主要的國民收入核算方法有哪些
對國民收入的核算可用生產(chǎn)法、支出法和收入法，常用的為后兩者。其核算的理論基礎是總產(chǎn)出等于總收入，總產(chǎn)出等于總支出。
（一）用支出法核算GDP
支出法指經(jīng)濟社會(huì )（一個(gè)國家或一個(gè)地區）在一定時(shí)期內消費、投資、政府購買(mǎi)以及凈出口等幾方面支出的總和。公式如下：GDP=C+I+G+(X-M)，其中消費C包括耐用消費品（如家電、家具等）、非耐用消費品（如食物、衣服等）和勞務(wù)（如理發(fā)、旅游等），但不包括個(gè)人建筑住宅的支付，I表示投資，G表示政府購買(mǎi)，X-M表示凈出口。
（二）用收入法核算GDP
收入法指用要素收入即企業(yè)生產(chǎn)成本核算國內生產(chǎn)總價(jià)值。嚴格說(shuō)來(lái)，最終產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值除了生產(chǎn)要素收入構成的成本，還有間接稅、折舊、公司未分配利潤等內容。用公式表示為：GDP=工資+利息+租金+利潤+間接稅和企業(yè)轉移支付+折舊。其中工資、利息、租金是最典型的要素收入。工資中還需要包括所得稅、社會(huì )保險稅；利息是指提供資金給企業(yè)使用而產(chǎn)生的利息，所以需要剔除政府公債利息和消費信貸利息；租金除了租賃收入外，專(zhuān)利和版權的收入也應歸入其中。利潤是稅前利潤，包括公司所得稅、紅利、未分配利潤等。
3.'投資收益'科目核算哪些內容、如何進(jìn)行核算、
投資收益科目核算內容與核算方式如下：
1、企業(yè)處置交易性金額資產(chǎn)交易性金融負債指定為公允價(jià)值計量且其變動(dòng)計入當期損益的金融資產(chǎn)或金融負債，可供出售金融資產(chǎn)實(shí)現的損益。
2、企業(yè)的持有至到期投資在持有期間取得的投資收益和處置損益
3、長(cháng)期股權投資采用成本法核算的，被投資單位宣告發(fā)放的現金股利或利潤中屬于投資后本企業(yè)享有的部分。
4、處置采用權益法核算的長(cháng)期股權投資時(shí)，應按處置長(cháng)期股權投資的比例結轉原計入資本公積-其他資本公積，科目的金額。
4.投資收益怎么計算
1.租金回報率法
公式：（稅后月租金-按揭月供款）*12/（首期房款+期房時(shí)間內的按揭款）。優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長(cháng)短。
不足：未考慮前期的其他投入、資金的時(shí)間效應。不能解決多套投資的現金分析問(wèn)題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
2.租金回報率分析法
公式：（稅后月租金-每月物業(yè)管理費）*12/購買(mǎi)房屋總價(jià)這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jì)r(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績(jì)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
不足：沒(méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
3.內部收益率法
房產(chǎn)投資公式為：累計總收益/累計總投入=月租金*投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費）=內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
優(yōu)點(diǎn)：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。
不足：通過(guò)計算內部收益率判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數據為依據推斷未來(lái)，而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數。
4.簡(jiǎn)易國際評估法
基本公式為：如果該物業(yè)的年收益*15年=房產(chǎn)購買(mǎi)價(jià)，則認為該物業(yè)物有所值。這一國際上專(zhuān)業(yè)的理財公司評估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法。
5.長(cháng)期股權投資的核算方法有哪些
長(cháng)期股權投資的核算方法有成本法和權益法兩種。 成本法認為投資企業(yè)與被投資單位是兩個(gè)獨立的法人實(shí)體和會(huì )計主體。投資企業(yè)只有在與被投資單位之間發(fā)生以原有資產(chǎn)增減變動(dòng)為條件的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，或對被投資單位稅后利潤或現金股利的要求權實(shí)現時(shí)，才進(jìn)行相應的會(huì )計核算。相關(guān)投資的持有收益為實(shí)際收到或確定將收到的利潤或股利。
權益法認為被投資單位是投資企業(yè)的一個(gè)有機組成部分，被投資單位的所有經(jīng)濟活動(dòng)都部分或全部被看作是投資企業(yè)的經(jīng)濟活動(dòng)，投資企業(yè)對此均應在活動(dòng)發(fā)生時(shí)或年終進(jìn)行會(huì )計結算時(shí)進(jìn)行相應的會(huì )計核算，相關(guān)投資的持有收益則因核算方法的不同而不同。從財務(wù)的角度不難推導出，非完全權益法下相關(guān)投資的持有收益理論上一般應為投資額與市場(chǎng)利率的乘積，與被投資單位個(gè)別利率無(wú)實(shí)質(zhì)聯(lián)系；完全權益法下相關(guān)投資的持有收益理論上最后則為所享凈投資額（所有者權益）與被投資單位個(gè)別利率的乘積，體現了投資企業(yè)與被投資單位的整體一致性。
