新區項目建設調研報告范文
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xxxx年4月25日，由縣政協(xié)副主席xxxx帶隊，縣政協(xié)經(jīng)濟委員會(huì )組織政協(xié)委員一行十人對縣城東新區曲陽(yáng)生態(tài)公園、體育運動(dòng)中心、安置房、路網(wǎng)、綠化長(cháng)廊等項目工程建設進(jìn)行調研，聽(tīng)取了縣三項工程指揮部辦公室和縣規劃局的工作匯報，參觀(guān)了項目建設現場(chǎng)。現將調研情況匯報如下：
一、城東新區項目基本概況
縣城東新區三項工程及路網(wǎng)、綠化長(cháng)廊建設，是縣委、縣政府從群眾根本利益出發(fā)，著(zhù)力提高人居環(huán)境作出的重大決策，是目前我縣市政基礎設施建設投資最大的民生工程項目，是“打造千億鹽化，建設美麗定遠”通篇力作，也是我縣落實(shí)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區建設的重要工程。
城東新區三項工程項目范圍：xxxx路南側、xxxx山大道西側、金山路東側、戚繼光大道北側，項目總投資額達7。5億元，規劃建設總用地面積約3。0平方公里，項目計劃建設周期為三年。三項工程主要包括曲陽(yáng)生態(tài)公園、體育中心、安置樓等三項基礎設施建設，即533畝的農田風(fēng)光園、市民綜合游園、農莊休閑體驗園、水景娛樂(lè )園；171畝的體育廣場(chǎng)、綜合運動(dòng)館、游泳館；18萬(wàn)平米的安置樓。
項目以長(cháng)征東路為軸“四縱四橫”。“四縱”即金山路、岱山路、靠山路、xxxx山大道，“四橫”即xxxx路、幸福東路、長(cháng)征東路、迎賓東路，主干路網(wǎng)總長(cháng)約16公里。項目區內還擁有3660米、寬15米的綠化長(cháng)廊，濱水休閑帶，水街項目，以及五星級酒店、學(xué)校等諸多配套設施。
二、當前項目建設進(jìn)展情況
1、自3月份新的指揮部組建以來(lái)，在縣委常委、縣政法委書(shū)記張洪指揮長(cháng)帶領(lǐng)下，三項工程建設指揮部狠抓內務(wù)建設：一是組建10個(gè)土地征收組、10個(gè)房屋征收工作隊、6個(gè)內設工作組、1個(gè)綜合辦公室，承擔拆遷任務(wù)1050戶(hù)，日常工作正在有效開(kāi)展；二是工作中遇到的問(wèn)題及時(shí)整理上報并加以解決；三是將東門(mén)入口改造指揮部、高鐵連接線(xiàn)指揮部人員調整和充實(shí)到三項工程指揮部各組、室、工作隊工作中。
2、曲陽(yáng)生態(tài)公園項目：1號園開(kāi)展北門(mén)入口廣場(chǎng)、三孔橋、花木市場(chǎng)a區、展覽廳、婚慶禮堂、塑膠跑道建設以及喬木栽植。2號園開(kāi)展北側廣場(chǎng)建設等。
3、體育運動(dòng)中心項目：土地征收工作已完成，規劃方案已確定。
4、城東新區安置房項目：安置房已完成規劃設計和地質(zhì)勘探工作，建設施工單位已經(jīng)招標確定。現著(zhù)力解決馬西塘組土地征收工作。
5、城東新區路網(wǎng)：城東新區路網(wǎng)建設自xxxx6年啟動(dòng)，首批建設迎賓路、金山北路、長(cháng)征東路、南北支路、東西支部等7條道路，總長(cháng)約9公里，xxxx8年新區一期道路工程基本完工，電力、電信、供水、燃氣等標管線(xiàn)同步完成，雨污分流，路網(wǎng)框架已基本形成。xxxx0年，繼續向東擴展，采取bt方式，通過(guò)競爭性談判，由安鹽有限公司融資1。5億元，新建8條道路，共14公里，拉開(kāi)6平方公里新區框架。
6、綠化長(cháng)廊工程：縣xxxx山大道—xxxx路高壓走廊下綠化工程項目為縣重點(diǎn)工程之一，由安徽海興生態(tài)科技有限公司承建，建設規模全長(cháng)約3660米，綠化寬度15米，投資概算約500萬(wàn)元，計劃工期80天。xxxx年3月22日正式開(kāi)工建設。
7、安鹽1、2、5號地塊開(kāi)發(fā)項目：1號地已完成前期相關(guān)工作，重新調整規劃方案后報送規劃局；2號地的1號、4號、7號、10號樓基基礎施工完成，正在施工四至六層主體結構；5號地塊開(kāi)發(fā)項目已完成圍墻施工，正在進(jìn)行規劃設計。
8、10個(gè)房屋征收組房屋征收情況：自3月底7個(gè)工作隊進(jìn)村入戶(hù)開(kāi)展房屋征收工作以來(lái)，經(jīng)過(guò)工作隊員艱辛奮戰，取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。調研時(shí)匯報已簽訂初選房屋協(xié)議82戶(hù)，其中老戶(hù)15戶(hù)，外來(lái)戶(hù)67戶(hù)。
三、項目建設中存在的問(wèn)題
1、新房屋征收政策在我縣剛剛執行，群眾暫不能完全接受，有等待觀(guān)望，唯恐吃虧思想，新政策有待于進(jìn)一步深入宣傳。
2、資金缺口較大。三項工程建設時(shí)間緊、任務(wù)重，所需資金量較多，根據調研時(shí)的工程進(jìn)度，缺口資金約6100萬(wàn)元。
3、路網(wǎng)控制價(jià)需調整。縣政府于xxxx年3月與施工方簽訂的新區路網(wǎng)工程施工合同，其控制價(jià)是以xxxx年12月份信息價(jià)為依據編制的。xxxx年，長(cháng)征東路、迎賓東路、幸福東路、岱山路、靠山路、東一路等道路因拆遷原因停滯，并于xxxx年4月開(kāi)工建設。xxxx年較xxxx9年的人工費、材料費和機械使用費有大幅增加，路網(wǎng)控制價(jià)需調整。
四、幾點(diǎn)體會(huì )
近幾年，縣委、縣政府堅持以縣城建設為龍頭，全面提升城鄉建設水平，合力打造一座新城，走出了一條具有“定遠特色”的城市化之路。在調研中，政協(xié)委員感受較深的有：
一是在城東新區建設中發(fā)揮了城市規劃的引領(lǐng)作用，摒棄了小城鎮、小縣城的眼光，強調規劃布局的大手筆、大氣魄，特別是城東新區工程建設，充分展示了定遠縣城美好的未來(lái)。
二是城東新區建設提升了縣城建設的品位檔次，在調研中，大家感受到，縣委、縣政府在新區建設中，要求建設者樹(shù)立精心、精細、精品理念，全力促進(jìn)新區長(cháng)大、長(cháng)高，縣城建設開(kāi)始步入“高層時(shí)代”。
三是城東新區建設增強了城市綜合配套功能。城東新區有體育中心，有綠化長(cháng)廊，功能日趨完善。
四是城東新區建設集聚了城市建設的強大合力。城東新區建設不僅僅是城建、規劃等部門(mén)的事，各部門(mén)都齊心合力參與城東新區建設。
我們認為，上述成績(jì)取得，得益于縣委、縣政府對城市發(fā)展目標的準確定位，得益于縣委、縣政府對城市建設組織工作的'有力領(lǐng)導，得益于參與建設的廣大干部的強大執行力。
五、幾點(diǎn)建議
1、進(jìn)一步樹(shù)立彰顯城市特色的理念，精心打造城東新區，擴大縣城的知名度和美譽(yù)度。在新區建設上，建議把定遠地方特色文化和歷史底蘊與城東新區建設結合起來(lái)，豐富城市景觀(guān)，提高城市品位，充分運用建筑風(fēng)格、色彩等措施，塑造城市特色。建議把城市當作景區建，把單體建筑當作景觀(guān)建，使城東新區建設具備融合性、體現地域性、反映功能性、彰顯文化性，努力形成一區一景、一街一景、一路一景的獨特景觀(guān)。
2、進(jìn)一步樹(shù)立在城東新區建設上全縣一盤(pán)棋的理念。加大城市建設政策和法律法規宣傳力度，有關(guān)政策不能僅僅參與建設的同志和涉及到的群眾知曉，應該讓廣大干部群眾家喻戶(hù)曉，可以開(kāi)展城市建設政策知識競賽，也可以組織干部群眾參觀(guān)城市規劃館，了解縣城美好的未來(lái)。教育和引導廣大群眾不斷增強法制意識、城市意識，進(jìn)一步營(yíng)造城市建設的良好社會(huì )氛圍。工作隊要認真宣傳，把已規劃地段拆遷的必要性和重要性講清、講透，并闡述拆遷的相關(guān)法規政策，把相關(guān)資料散發(fā)給被征土地和被拆遷戶(hù)，同時(shí)在拆遷地段的主要路口、居民住地張貼宣傳單，讓群眾尤其是被拆遷戶(hù)知曉、理解和支持政府拆遷工作，在拆遷工作中工作隊員要善于聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，特別是被拆遷戶(hù)意見(jiàn)，對他們一時(shí)的不同看法，要做好耐心細致的說(shuō)服解釋工作，對于一時(shí)不能達成拆遷協(xié)議的，可以采取成熟一戶(hù)簽一戶(hù)、拆一戶(hù)，做好引導工作。
3、規范房產(chǎn)評估，確保補償安置標準統一。一是加強工作隊員的拆遷業(yè)務(wù)培訓工作，使他們先掌握拆遷政策的精神，補償安置標準，對拆遷工作要制定并實(shí)行相應的監督管理機制，工作人員在拆遷工作中要堅持政策的統一性、做到公開(kāi)、公平、公正原則。二是加大執紀執法力度，對違法亂建的房屋堅決予以拆除，對簽協(xié)議中騙取補償的行為堅決予以打擊，確保社會(huì )公信力和社會(huì )穩定。
4、嚴格依法行政，確保群眾合法權益。一是要嚴格執行《定遠縣城東新區三項工程項目區集體土地上房屋征收補償安置方案》；二是認真貫徹《行政許可法》，嚴格按法律法規和政策辦事；三是在拆遷安置協(xié)議中既要有貨幣補償，還要有產(chǎn)權調換的條款，明確登記產(chǎn)權調換的地點(diǎn)、面積、附屬設施等，使被拆遷人能安心、放心，讓群眾的合法權益受到保障，補償安置能落實(shí)到位。
