酒店裝修改造可行性報告(酒店改造工程裝修合同)

酒店裝修改造可行性報告

導語(yǔ)：酒店的裝修改造設計要想保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，要使施工人員主觀(guān)能動(dòng)性得到更好的發(fā)揮，必須有一整套嚴密管理措施，使施工人員感到服從管理、干得放心、、干得省心、干得開(kāi)心，同時(shí)使每個(gè)人員都有一種榮譽(yù)感和責任感。下面是小編收集的酒店裝修改造可行性報告，歡迎閱讀。

第一部分　酒店裝修改造項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、酒店裝修改造項目概況

(一)項目名稱(chēng)

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹

(四)項目主管部門(mén)介紹

(五)項目建設內容、規模、目標

(六)項目建設地點(diǎn)

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

(一)項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

(二)項目原料供應問(wèn)題

(三)項目政策保障問(wèn)題

(四)項目資金保障問(wèn)題

(五)項目組織保障問(wèn)題

(六)項目技術(shù)保障問(wèn)題

(七)項目人力保障問(wèn)題

(八)項目風(fēng)險控制問(wèn)題

(九)項目財務(wù)效益結論

(十)項目社會(huì )效益結論

(十一)項目可行性綜合評價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分　酒店裝修改造項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

一、酒店裝修改造項目建設背景

(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵酒店裝修改造行業(yè)發(fā)展

(二)酒店裝修改造市場(chǎng)前景廣闊

二、酒店裝修改造項目建設必要性

(一)進(jìn)一步推進(jìn)我國酒店裝修改造行業(yè)發(fā)展

(二)……

(三)……

三、酒店裝修改造項目建設可行性

(一)經(jīng)濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分　酒店裝修改造項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

一、酒店裝修改造項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

(一)酒店裝修改造國際市場(chǎng)調查

(二)酒店裝修改造國內市場(chǎng)調查

(三)酒店裝修改造價(jià)格調查

(四)酒店裝修改造上游原料市場(chǎng)調查

(五)酒店裝修改造下游消費市場(chǎng)調查

(六)酒店裝修改造市場(chǎng)競爭調查

二、酒店裝修改造市場(chǎng)預測

市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

(一)酒店裝修改造國際市場(chǎng)預測

(二)酒店裝修改造國內市場(chǎng)預測

(三)酒店裝修改造價(jià)格預測

(四)酒店裝修改造上游原料市場(chǎng)預測

(五)酒店裝修改造下游消費市場(chǎng)預測

(六)酒店裝修改造項目發(fā)展前景綜述

第四部分　酒店裝修改造項目產(chǎn)品規劃方案

一、酒店裝修改造項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

二、酒店裝修改造項目產(chǎn)品工藝規劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說(shuō)明

(三)工藝流程

三、酒店裝修改造項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

(一)營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

(二)營(yíng)銷(xiāo)模式

在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。

1.投資者分成

2.企業(yè)自銷(xiāo)

3.國家部分收購

4.經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

(三)促銷(xiāo)策略

……

第五部分　酒店裝修改造項目建設地與土建總規

一、酒店裝修改造項目建設地

(一)酒店裝修改造項目建設地地理位置

(二)酒店裝修改造項目建設地自然情況

(三)酒店裝修改造項目建設地資源情況

(四)酒店裝修改造項目建設地經(jīng)濟情況

(五)酒店裝修改造項目建設地人口情況

二、酒店裝修改造項目土建總規

(一)項目廠(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

1.廠(chǎng)址

2.廠(chǎng)房建設內容

3.廠(chǎng)房建設造價(jià)

(二)土建規劃總平面布置圖

(三)場(chǎng)內外運輸

1.場(chǎng)外運輸量及運輸方式

2.場(chǎng)內運輸量及運輸方式

3.場(chǎng)內運輸設施及設備

(四)項目土建及配套工程

1.項目占地

2.項目土建及配套工程內容

(五)項目土建及配套工程造價(jià)

(六)項目其他輔助工程

1.供水工程

2.供電工程

3.供暖工程

4.通信工程

5.其他

第六部分　酒店裝修改造項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、酒店裝修改造項目環(huán)境保護方案

(一)項目環(huán)境保護設計依據

(二)項目環(huán)境保護措施

(三)項目環(huán)境保護評價(jià)

二、酒店裝修改造項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、酒店裝修改造項目節能方案

(一)項目節能設計依據

(二)項目節能分析

四、酒店裝修改造項目消防方案

(一)項目消防設計依據

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統

(四)滅火系統

(五)消防知識教育

五、酒店裝修改造項目勞動(dòng)安全衛生方案

(一)項目勞動(dòng)安全設計依據

(二)項目勞動(dòng)安全保護措施

第七部分　酒店裝修改造項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

一、酒店裝修改造項目組織計劃

(一)組織形式

(二)工作制度

二、酒店裝修改造項目勞動(dòng)定員和人員培訓

(一)勞動(dòng)定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓及費用估算

酒店改造工程裝修合同

酒店改造工程裝修合同

按照《中華人民共和國合同法》和國務(wù)院《建設工程勘察設計管理條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、工程名稱(chēng)：_______________酒店改造工程

2、工程內容：_______________酒店改造及檢修

3、承包范圍：_______________兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門(mén)傳動(dòng)系統、轎門(mén)電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門(mén)滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

4、承包方式：包工包料

5、工期：__________年_____月_____日---__________年_____月_____日

第一條、工程價(jià)款與支付

1、合同價(jià)款的確定依據現行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預算書(shū)”定額執行。

2、本工程價(jià)款計算確定為人民幣__________萬(wàn)元。決算金額不得超過(guò)本金額，超支部分甲方不予支付。

3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第二條、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量必須達到現行國家或專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監督局的要求。

2、工程施工必須按照施工圖來(lái)進(jìn)行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關(guān)部門(mén)驗收合格標準。

3、工程質(zhì)量達不到上述要求時(shí)，乙方負責無(wú)償返修，直至達到要求，同時(shí)承擔由此造成的各種相關(guān)費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。

第四條：雙方的責任

1、甲方責任：

1.1、會(huì )審施工圖紙。

1.2、提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。

1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發(fā)生的費用由甲方承擔。

2、乙方責任：

2.1、乙方于開(kāi)工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設備計劃等施工必備手續。

2.2、施工過(guò)程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是否超過(guò)保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

2.5、合同生效一周內乙方必須進(jìn)入現場(chǎng)施工，如逾期未進(jìn)入現場(chǎng)施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。

2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的'損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

第五條：竣工驗收與保修

1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

甲方收到竣工資料10天內組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收。

2、工程竣工驗收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

第六條：爭議的處理

雙方因合同發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門(mén)調解，經(jīng)調解后如雙方未達成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條：未盡事宜及補充條款如下：

1、甲方派出人員及監理人員有權對工程進(jìn)行總體監督，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量與使用、工程進(jìn)度等與_______________酒店電梯改造工程有關(guān)事宜。對違反合同的施工以及施工質(zhì)量等問(wèn)題有權提出修改，乙方必須無(wú)條件執行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

2、隨著(zhù)工程進(jìn)度情況，乙方應及時(shí)整理相應的內業(yè)資料并及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報驗，待驗收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工。

3、工程竣工驗收時(shí)，必須經(jīng)市技術(shù)監督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續。

4、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(章)：__________承包方(章)：__________

地址：_______________地址：_______________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________

電掛：_______________電掛：_______________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________

帳號：_______________帳號：_______________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

合同訂立時(shí)間：__________年_____月_____日