園林小區綠化問(wèn)答(一般住宅小區綠化管理重點(diǎn)是什么)

1.一般住宅小區綠化管理重點(diǎn)是什么

(1)保持植物正常生長(cháng)。在-般住宅小區管理中，要求加強對植物病蟲(chóng)害水肥的管

理，保證病蟲(chóng)害不泛濫成災，植物能正常生長(cháng)，無(wú)明顯的生長(cháng)不良現象。

(2)加強枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作。住宅區作為-類(lèi)人員集中的居住場(chǎng)所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是最基本的要求。為了保證小區環(huán)境整潔及安全，應及時(shí)清除園林楂物的枯枝敗葉，并每年對大喬木進(jìn)行清理修剪，清除枯枝。在大風(fēng)來(lái)臨前還應派人巡視轄區內的園林樹(shù)木，檢查是否有潛在危害的枯枝。

(3)減少對業(yè)戶(hù)的危害。及時(shí)對阻礙業(yè)戶(hù)生活活動(dòng)的綠化景點(diǎn)進(jìn)行改造，減少人為踐踏對綠化造成的危害。對于一些交通道路邊上的行道樹(shù)進(jìn)行適當修剪，保證其主干上的第一分枝達到車(chē)輛通行所需的高度。而因為設計不合理原因造成對業(yè)戶(hù)正常生活有明顯影響的園路分布進(jìn)行合理化改造方面方便業(yè)戶(hù)，另-方面也減輕物業(yè)管理公司綠化補種的壓力。

(4)提高業(yè)戶(hù)文化素質(zhì)。創(chuàng )建社區環(huán)境文化，加強綠化保護官傳，使業(yè)戶(hù)形成愛(ài)護綠化的良好習院。為了創(chuàng )建良好的社區環(huán)境文化，物業(yè)管理處可采取以下措施：

①完善綠化保護標志系統，在人為破壞較多的地方增加綠化保護宣傳標志牌。

②加強綠化知識宣傳，可在每期墻報欄內開(kāi)辟出-部分來(lái)專(zhuān)門(mén)宣傳綠化知識，也可將王要綠化苗木掛上講解牌，注明樹(shù)名、學(xué)名、科屬、習性等。

③請綠化專(zhuān)業(yè)人員對業(yè)戶(hù)進(jìn)行插花藝術(shù)、盆景養護、花卉栽培等方面的綠化知識培訓。

④舉行小區內植物認養活動(dòng)，將小區內的主要植物由業(yè)戶(hù)認養，加強業(yè)戶(hù)對綠植物的認同感。

⑤由管理處出面，在小區內舉辦綠化知識競賽或諸如美化陽(yáng)臺等比賽活動(dòng)。

⑥制定并要求業(yè)戶(hù)簽訂小區環(huán)保公約。

2.如何做綠化工程（小區綠化

綠化工程的基本步驟包括：土方工程，場(chǎng)地平整、垃圾外運、堆坡造型等；園林硬質(zhì)景觀(guān)施工，包括亭臺樓閣的施工，園路的施工，花壇、園林小品等；喬木種植，包括喬木的放樣，采購，種植，卷干，支撐等等；灌木地被的種植，基本上和喬木差不多，完了就是后期養護管理方面的工作。

首先你必須了解相關(guān)的步驟，再你必須要理解施工圖紙的相關(guān)內容，要了解你所從事園林工作地區的苗木種植的要求與特性，以及熟悉苗木品種，土建方面的東西倒是相對方便，基礎的東西都差不多，面層的材料市場(chǎng)上也都可以參考比較。關(guān)鍵是你必須熟知苗木的習性以及如何在最美觀(guān)的情況下使苗木能達到一個(gè)較好的成活率。

3.如何做綠化工程（小區綠化,道路綠化）

綠化工程的基本步驟包括：土方工程，場(chǎng)地平整、垃圾外運、堆坡造型等；園林硬質(zhì)景觀(guān)施工，包括亭臺樓閣的施工，園路的施工，花壇、園林小品等；喬木種植，包括喬木的放樣，采購，種植，卷干，支撐等等；灌木地被的種植，基本上和喬木差不多，完了就是后期養護管理方面的工作。

首先你必須了解相關(guān)的步驟，再你必須要理解施工圖紙的相關(guān)內容，要了解你所從事園林工作地區的苗木種植的要求與特性，以及熟悉苗木品種，土建方面的東西倒是相對方便，基礎的東西都差不多，面層的材料市場(chǎng)上也都可以參考比較。關(guān)鍵是你必須熟知苗木的習性以及如何在最美觀(guān)的情況下使苗木能達到一個(gè)較好的成活率。

4.小區綠化

綠化養護工程費用的一般計算方法

目前小區物業(yè)和一些公共綠地的養護都是由專(zhuān)業(yè)綠化公司承包，在實(shí)際運作中必然涉及承包費用問(wèn)題，這也是在簽訂綠化養護承包合同中必須明確的，如何計算不可一概而論，但一般按一下幾個(gè)方面確定：

一、基本費用：

1、澆水費用 以每平米每年有水1t計，水費（加排污費）2.5元/t，則每m2澆水費用為：1*2.5=2.5元/年。

2、清殘花落葉及綠化垃圾 以該項工作占基本工作的15%計，以平均每人管理5000m2計，一個(gè)綠化工人年工資為8400元，則清殘花落葉及綠化垃圾費為：

8400/5000*15%=0.252元/年

3、服裝費 以平均發(fā)放2套工作服，每套70元計，每人管理5000m2，則服裝費為70*2/5000=0.028元/m2（年?m2）

4、工具費 以平均每年工作區（5000m2）配500元工具計，則工具費為：500/5000=0.1元/年

5、意外事件處理費 以每年每個(gè)工作區（5000m2）有一個(gè)臺班（350元）計，平均每m2的處理費為：350/5000=0.07元/年。

6、補植及其他費用 按前五項之和乘以20%計，則補植及其他費用為：【（1）+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.59元/（年?m2）

7、總基本費用 （1）+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.54元/（年?m2）

二、修剪費用：

平均每次每m2修剪費用=基本費*5%=3.54*5%=0.177元（次?m2）。每年修剪2次，則每年修剪費用為0.177*2=0.354元（次?m2）。

三、施肥費用：

一般以m2每次復合肥30g算，按5.5元/kg計，則每次復合肥30克，按5.5元/公斤，則費用為5.5*0.03=0.165元/（㎡/次）. 一年施肥2次，則費用為0.165*2=0.33元/（㎡/次）

四、松土除草費

按基本費的10%計，則每年費用為3.54*10%=0.354元/（㎡/年）。

五、病蟲(chóng)害防治費

平均每次按基本費的5%計，每次費用為0.177元（㎡/年），每年噴藥2次，則費用為0.177*2=0.354元/（㎡/年）。

六、稅費

按5.2%稅率計， 則稅費=（1+2+3+4+5）*5.2%=4.932*5.2%=0.3507

元/（㎡/年）。

七、利潤

按5%稅計， 則利潤=（1+2+3+4+5+6）*5%=5.2827*5%=0.2655元/（㎡/年）。

八、總費用

總費用為上述各項之和，即5.5482元/（㎡/年）

不同級別管理工作量 次/年

級 別 淋 水 清 殘 施 肥 修 剪 噴 藥 松土除草

特級 充分 每天 10 12 12 8

一級 足夠 每周 6 8 8 5

二級 保證 每半月 3 5 6 3

三級 不出現缺水致死 每季 2 2 2 1

二、基本數據：

1、承包養護區域綠地總面積： m2

其中：

2、喬木株數： 株

3、灌木株數（或面積數）： 株（m2）

4、草坪及地被面積數： m2

三、綠化養護承包總費用計算方法：

1、喬木養護費用=10元/株?年*喬木株數

2、灌木養護費用= 4元/株（m2）?年*灌木株數（或面積數）

3、草坪及地被養護費用= 5.5元/m2?年*面積數

4、利潤=[（1）+(2)+(3)] * 5%

5、總費用=（1）+(2)+(3)+(4)

四、簡(jiǎn)易快速測算法：

小區綠化養護費用：5-12元/m2?年

5.小區綠化的相關(guān)規定

綠化施工主要程序及技術(shù)要求 1）清理場(chǎng)地 對施工場(chǎng)地內所有垃圾、雜草雜物等進(jìn)行全面清理。

2）場(chǎng)地平整 嚴格按設計標準和景觀(guān)要求，土方回填平整至設計標高，對場(chǎng)地進(jìn)行翻挖，草皮種植土層厚度不低于30cm，花壇種植土層厚度不低于40cm，喬木種植土層厚度不低于70cm，破碎表土整理成符合要求的平面或曲面，按圖紙設計要求進(jìn)行整勢整坡工作。標高符合要求，有特殊情況與業(yè)主共同商定處理。

3）放線(xiàn)定點(diǎn) 根據設計圖比例，將設計圖紙中各種樹(shù)木的位置布局、反映到實(shí)際場(chǎng)地保證苗木布局符合實(shí)際要求。實(shí)際情況與圖紙發(fā)生沖突時(shí)，在征得監理同意的前提下，作適當調整。

4）挖種植穴和施基肥 喬木種植穴以圓形為主，花灌木采用條行穴，種植穴比樹(shù)木根球直徑大30cm左右。施基肥按作業(yè)指導書(shū)進(jìn)行。

5）苗木規格及運輸 選苗時(shí)，苗木規格與設計規格誤差不得超過(guò)5%，按設計規格選擇苗木。喬木及灌木土球用草繩、蒲包包裝，并適當修剪枝葉，防止水分過(guò)度蒸發(fā)而影響成活率。

6）苗木種植 按《苗木種植作業(yè)指導書(shū)》要求進(jìn)行，喬木須立保護樁固定。苗木種植按大喬木——中、小喬木——灌木——地被——草皮的順序施工。

7）種植澆灌 無(wú)論何種天氣，何種苗木栽后均需澆足量的定根水。并噴灑枝葉保濕。

8）施工后的清理 對施工后形成的垃圾及時(shí)清理外運，保證綠地及附近地面清潔。不影響業(yè)主整體房產(chǎn)運作。

四、主要施工方案及技術(shù)措施 4-1平整場(chǎng)地工序 1）施工工具配置推土機、運輸車(chē)、吊車(chē)、反鏟機 鐵鍬、鏟子、鋤頭、手推車(chē) 2）施工內容 施工員負責平整場(chǎng)地的面積范圍。用上述機械、工具對不符合設計要求的坡地進(jìn)行平整、高坡削平、低塘填平。

對特殊場(chǎng)地，如草坪地，應具備適宜的排水坡度，以2.5%—3%為宜，邊緣應低于路道牙3—5㎝。 對場(chǎng)地翻挖、松土厚度不低于50㎝。

條件不允許時(shí)，保證草坪種植土厚不低于30㎝，花壇種植土厚不低于40㎝，且將泥塊擊碎。 對低位花壇，應高于所在地面5—10㎝，以符合苗木種植要求。

3）檢查項目 平整度、清除雜物雜草程度、松土質(zhì)量。 4-2定點(diǎn)放線(xiàn)工序 1）施工工具鋤頭、鏟子、皮卷尺、木樁、線(xiàn)、石灰。

2）工作內容 對照圖紙，用上述工具在整形好的工程場(chǎng)地上，采用方格法對喬灌木、地被、草皮、小品等進(jìn)行定點(diǎn)放線(xiàn)。 對于規則式灌木圖案花壇，做到放線(xiàn)準確，壓線(xiàn)種植，圖案清晰明了。

綠籬應開(kāi)溝種植溝槽的大小按設計要求和土球規格而定。 3）檢查項目 施工圖定點(diǎn)放線(xiàn)尺寸應準確無(wú)誤。

按公司質(zhì)量檢查標準進(jìn)行檢查，做文字記載。 4-3挖植穴工序 1）工具鋤頭、鏟子、鐵鍬。

2）工作內容 根據定點(diǎn)放樣的標線(xiàn)，樹(shù)木土球的大小確定植穴的規格，一般樹(shù)穴的直徑比規定的土球直徑要大20㎝—30㎝。 對于花壇、綠籬的植穴按設計要求確定放線(xiàn)范圍，或植穴的形狀，綠籬以帶狀為主，花壇以幾何形狀為主，在花壇、綠籬周邊須留3—5㎝寬、3—5㎝深的保水溝，翻挖、松土的深度為15—30㎝。

3）檢查內容 苗木的規格質(zhì)量植穴質(zhì)量雜物、石塊的清理度 按公司相關(guān)的質(zhì)量標準檢查驗收，并記載。 4）注意事項 注意設計施工圖與現場(chǎng)具體情況的結合，對不能按設計要求進(jìn)行施工的地方，提出合理建議。

4-4下基肥工序 1）施工工具鋤頭、鏟子。 2）工作內容： 基肥種類(lèi)：有機肥、復肥、有機復混肥 有機肥用量表： 喬灌木基肥用量 土球直徑（㎝）10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 基肥量㎏ 10 20 30 50 65 80 90 100 150 180 220 250 草坪、花壇的基肥量宜控制在10㎏/㎡左右。

施肥方法： 與泥土混勻，回填樹(shù)穴底部；草坪、花壇散施深翻30㎝，使土肥充分混勻。 3）檢查項目 基肥是否與泥土混勻，防止燒根。

回填土高度是否符合要求，以免樹(shù)木晃動(dòng)。 按公司質(zhì)量檢查標準檢查，記檔。

4）注意事項：基肥應漚熟，與泥土混勻，以防燒根。 4-5苗木種植工序 1）工具：鋤頭、鏟子、護樹(shù)樁、木板、吊車(chē)等 2）苗木規格施工順序： 先栽植大喬木—中、小喬木—灌木—地被—草坪 3）工作內容 苗木修剪 在種植苗木之前，為減少樹(shù)木體內水分蒸發(fā)，保持水分代謝平衡，使新栽苗木迅速成活和恢復生長(cháng)，必須及時(shí)剪去部分枝葉，修剪時(shí)應遵循各種樹(shù)木自然形態(tài)特點(diǎn)，在保持樹(shù)冠基本形態(tài)下，剪去萌枝，病弱枝，徒長(cháng)枝，重疊過(guò)密的枝條，適當剪摘去部分葉片。

種植土有關(guān)要求 種植土的數量。 喬、灌木類(lèi)：根據各類(lèi)苗木土和樹(shù)穴的直徑大小，并在此基礎上，加填土20-30CM來(lái)確定種植土數量（見(jiàn)表） 各類(lèi)土球及樹(shù)穴規格表（㎝） 土球直徑樹(shù)穴直徑（面直徑*底直徑*深）2040*30*30 3050*40*40 4060*50*50 5080*60*60 土球直徑樹(shù)穴直徑（面直徑*底直徑*深）6090*70*70 70100*80*80 80110*90*90 90120*100*100 土球直徑樹(shù)穴直徑（面直徑*底直徑*深）100131*101*110 110140*120*120 120150*130*130 種植土的土質(zhì)要求 土壤雜物及廢棄物污染程度不至影響植物的正常生長(cháng)，酸堿度適宜。

種植土建議采用無(wú)大面積不透水層的黃壤土。 喬木種植 護樹(shù)樁、支架 新栽樹(shù)木，由于回填的種植土疏松，容易歪斜，倒伏，因此行道樹(shù)必須設立護樹(shù)樁保護。

護樹(shù)樁一般以露出地面1.5-1.7。

6.小區綠化常用樹(shù)種選擇原則 小區綠化常用樹(shù)種有哪些

居住小區植物選擇總的原則是：一是能最大限度地發(fā)揮其使用功能，滿(mǎn)足人們生活、休息的需要。二是應充分考慮到植物的生物學(xué)特性，做到適地適樹(shù)。根據居住小區的各種環(huán)境，如：陰面、陽(yáng)面、山墻、屋頂、陽(yáng)臺等，選擇植物應注意：

1.無(wú)污染，無(wú)傷害性。居住區所選植物本身不能產(chǎn)生污染，忌用有毒、有刺尖、有異味、易引起過(guò)敏的植物，應選無(wú)飛毛、少花粉、落葉整齊的植物。

2.抗污染。生活區的污染主要來(lái)自鍋爐煤煙、生活污水、污物、污氣（CO2）以及四周街道上揚起的灰塵。所選樹(shù)種（植物）應有較強的抗污染特性，如：女貞、廣玉蘭、欒樹(shù)、蘇鐵、龍柏、黃楊、法青、木槿。

3.少常綠，多落葉。居住區由于樓房的相互遮擋，采光往往不足，特別是冬季，光強減弱，光照時(shí)間短，采光問(wèn)題更加突出，因此要多選落葉樹(shù)，少選常綠樹(shù)。

4.以闊葉樹(shù)木為主。居住小區是人們生活、休息和游憩的場(chǎng)所，應該給人一種舒適、愉快的感覺(jué)。但在中國傳統美學(xué)中，針葉樹(shù)的松柏給人的是莊嚴、肅穆感。所以小區內應以種植闊葉樹(shù)為主，在道路和宅旁更為重要。

5.喬、灌、藤、草、花有機搭配，豐富植物種類(lèi)，創(chuàng )造四季景觀(guān)。夏蔭（五角楓、廣玉蘭等），春花（白玉蘭、榆葉梅、丁香、連翹等），秋實(shí)或彩葉（金李類(lèi)、烏桕、欒樹(shù)等），冬青（法青、石楠、海桐、黃楊等）。

6.選擇有小果、小種子的植物，招引鳥(niǎo)類(lèi)。栽植一定數量的結果實(shí)和種子的植物，能模擬出自然景觀(guān)，引來(lái)鳥(niǎo)類(lèi)，形成"鳥(niǎo)語(yǔ)花香"的環(huán)境，如：李類(lèi)、金銀木、蘋(píng)果類(lèi)、菊類(lèi)、向日葵、柳樹(shù)、串紅類(lèi)等。

7.小區綠化養護管理包括哪些內容

加強小區綠化管理，保證綠化帶不被破壞，制定如下規定：

一、管理處園藝工是住宅區綠化管理工作的直接責任人，負有培植、養護、管理綠化的職責，園藝工必須做到：

1、熟悉住宅區內的綠化面積和布局，花草樹(shù)木的品種、數量、名稱(chēng)、特性和培植方法，并在適當的地方公告其植物名稱(chēng)、產(chǎn)地、種植季節、生長(cháng)特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀(guān)賞。

2、嚴格按規范對花草樹(shù)木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害、修枝、剪葉、補苗、淋水，對大棵的灌木給予造型，豐富綠化內容。

3、保持綠化地清潔，草坪和灌木林內不留雜物、不缺水、不死苗，促進(jìn)花草樹(shù)木生長(cháng)茂盛。

4、義務(wù)向業(yè)主講解園藝綠化常識，幫助業(yè)主搞好家庭綠化。

5、園藝工有權阻止違反有關(guān)綠化管理規定的行為。

二、本住宅區業(yè)主是小區綠化的享用人，負有愛(ài)護綠化的權利和義務(wù)，請遵守：

1、業(yè)主不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地，不得往綠化地排放污水污物或扔垃圾雜物；

2、不得在綠化區內有放養牲畜、追逐嬉鬧及其它有損綠地的行為；

3、不得砍伐攀折花木、涂劃樹(shù)皮或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘等，禁止損壞花木的保護設施及花臺和周邊裝飾建筑群；

4、不得用樹(shù)木晾曬衣物、被褥等東西；

5、行人和車(chē)輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞綠籬柵欄；

6、不得在綠化范圍內堆放任何物品，不得在樹(shù)木上及綠化帶內設置商業(yè)廣告牌和其它招牌。

三、凡人為故意造成花木及保護設施損壞的，由管理處責令其改正，并賠償損失。對違反園林綠化規定不聽(tīng)勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節嚴重的送交有關(guān)部門(mén)處理。