個(gè)人住房裝修貸款數據(個(gè)人住房裝修貸款)
1.個(gè)人住房裝修貸款數據
5.63%
建行裝修貸相當于信用卡分期貸款，0.25%的利率是每個(gè)月的費率，年利率就是3%，日利率0.0083%。打個(gè)比方貸款10萬(wàn)元期限1年，每個(gè)月要付25元的手續費，1年要支付的手續費是300元，每天要收取的利息是0.83元。
看起來(lái)好像這么算沒(méi)錯，但是這個(gè)只是名義上的利率，和實(shí)際上的利率還是有差別的。因為貸款下來(lái)后每個(gè)月都在還款，可是不管還了多少錢(qián)，一直是按貸款總金額來(lái)算利息，不會(huì )說(shuō)欠款減少了利息也減少，即便還到最后一期了每個(gè)月還是要還那么多錢(qián)。
用現金流計算器IRR計算，裝修貸款0.25%實(shí)際年利率是5.63%，比名義年利率3%還是會(huì )高一些。不過(guò)這個(gè)貸款利率也算是比較低的，雖然實(shí)際要還款的錢(qián)會(huì )多一些，但是和市面上的貸款利率相比，還是可以接受的。
裝修貸款利率0.25辦理后，銀行會(huì )把錢(qián)放款到信用卡里，貸款人需要在指定裝修公司的刷卡機上刷出來(lái)，在其他的地方刷卡是用不了里面的錢(qián)的，并且還不支持取現轉賬，所以辦理時(shí)還是要考慮清楚。
2.個(gè)人住房裝修貸款條件
如果要在農業(yè)銀行申請裝修貸款，那客戶(hù)就需要滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)條件：
1.年滿(mǎn)18周歲且不超過(guò)60周歲，具有完全民事行為能力，是持有合法有效身份證件的中國居民；
2.有穩定的工作單位、經(jīng)濟收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
3.個(gè)人信用良好，信用評分達到580分（含）以上，滿(mǎn)足“個(gè)人消費類(lèi)貸款申請評分卡”規定的評分準入標準；
4.已在本行成功辦理有住房按揭貸款。
滿(mǎn)足上述條件，客戶(hù)就可以帶上個(gè)人的身份證、戶(hù)口本（已婚人士還得準備結婚證和配偶的身份證、戶(hù)口本），以及之前簽訂的房貸合同、房產(chǎn)證，還有個(gè)人資金收入證明，比如銀行流水等等資料去農業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
客戶(hù)在柜臺領(lǐng)取了申請表之后，填寫(xiě)好表格，確認信息無(wú)誤后，再把表格連同帶來(lái)的資料一并交給工作人員就行。農行受理業(yè)務(wù)后就會(huì )進(jìn)行審核，若審核通過(guò)，就會(huì )通知客戶(hù)去簽訂裝修貸款合同，然后發(fā)放貸款。
3.個(gè)人住房裝修貸款流程
建行裝修貸款條件：
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當地常住戶(hù)口或有外地戶(hù)口但有本地有效居住證件；
3、有固定住所；
4、有穩定的工作和收入；
5、有與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；
6、在建行開(kāi)有活期儲蓄存款賬戶(hù)；
7、能夠提供建行認可的擔保；
8、建行要求滿(mǎn)足的其他條件。
建行裝修貸款流程：
1、借款人選定裝修企業(yè)，并與裝修企業(yè)簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買(mǎi)家庭裝修材料合同》、《購買(mǎi)廚衛設備合同》，以及家庭裝修預算書(shū)；
2、借款人向建設銀行申請個(gè)人住房裝修貸款；
3、建設銀行對借款人提供的資料進(jìn)行審查。
4、同意借款人貸款的，辦理有關(guān)手續；將貸款資金劃轉借款人個(gè)人帳戶(hù)；
5、借款人支付裝修款；
6、借款人按期償還貸款。
4.個(gè)人住房裝修貸款詳細規定
2次。
銀行要求申請裝修貸款的客戶(hù)，半年內個(gè)人征信查詢(xún)不能超過(guò)6次，一個(gè)月內查詢(xún)不能超過(guò)4次。多套房同一業(yè)主分別分別申請裝修貸款，被拒的原因更多是征信查詢(xún)次數超限。業(yè)主在對比多家銀行的裝修貸款產(chǎn)品中，默認授權了他們查詢(xún)你的征信， 導致了征信查詢(xún)次數超標。
5.個(gè)人住房裝修貸款怎么申請
手續：
1、申請人向銀行提出貸款申請，填寫(xiě)《個(gè)人住房裝修借款申請書(shū)》，并交驗有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)的擔保手續;
2、銀行客戶(hù)經(jīng)理對貸款人上交的證明及材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后報經(jīng)有權審批的部門(mén)審批，經(jīng)審批同意后簽訂貸款合同;
3、簽訂貸款合同后，銀行客戶(hù)經(jīng)理辦理相關(guān)手續，并將款項轉入貸款人在本行的結算賬戶(hù)上，之后貸款人可使用貸款資金。
裝修貸款所需上交的材料：
1、 身份證原件及復印件;
2、 房產(chǎn)證明;
3、 借款人的經(jīng)濟收入證明;
4、 如果是抵押貸款，則需要抵押物產(chǎn)權證明、質(zhì)物清單、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報告。
6.個(gè)人住房裝修貸款管理辦法
中國建設銀行裝修貸款的還款方式是等本等息，與住房貸款的等額本息和等額本金的計算方式完全不同，實(shí)際上利率比想象的高很多。例如，貸款10萬(wàn)，月利息0.25% 分60個(gè)月，每月固定本金1666元，利息250元是對的吧。第一期的月利率是0.25%，可能有人覺(jué)得他的年利率是0.25乘以12，年利率不是3% 么。
但是這個(gè)等本等息，如名字所示，每月本金利息相同，每月本金利息一起還。實(shí)際月利率=實(shí)際償還利息/剩余本金。而最后一個(gè)月的月利率=利息250元/剩余本金1666元=15%
7.個(gè)人住房裝修貸款可以用于支付的
建行的裝修貸款直接用貸款發(fā)放的資金消費就可以，消費后，按照合同約定的時(shí)間還款，通常在每月還款日前，銀行會(huì )發(fā)消息通知用戶(hù)還款，注意查看。
建行是四大國有銀行之一，其裝修貸款業(yè)務(wù)眾所周知。不久前，建行推出了消費貸款，可以用于裝修目的。門(mén)檻很簡(jiǎn)單。在建行申請并發(fā)放住房貸款的客戶(hù)，只要正常還款一年以上且貸款尚未結清，即可在建行申請最高30萬(wàn)元的個(gè)人住房裝修貸款，無(wú)需抵押或擔保。具體問(wèn)題金額為房屋進(jìn)行價(jià)值的30％，貸款利率期限最長(cháng)為3年。本標準也適用于在建行購買(mǎi)二手房的客戶(hù)，二手房客戶(hù)只要還款正常2年以上，無(wú)需抵押和擔保，也可以申請貸款。
裝修貸款利率
根據市場(chǎng)定價(jià)原則，建行的貸款利率將根據客戶(hù)的信用狀況、住房質(zhì)量等因素在銀行進(jìn)行綜合定價(jià)。好的顧客可以得到更好的價(jià)格。通常來(lái)說(shuō)，貸款利率會(huì )在基準利率上波動(dòng)。
