你沒(méi)接觸過(guò),會(huì )走很多彎路的。
首先你確實(shí)想干的話(huà),建議先找份裝修的工作,可以用一年或兩年的時(shí)間,在工作過(guò)程中要不斷努力的學(xué)習,要掌握整個(gè)裝修工程的流程。包括合同,設計,施工,材料,工人,以及回款,售后等。
掌握差不多了,你就可以單獨自己干了。
開(kāi)始起步階段,要是拿到工程,可以找個(gè)在裝修公司干設計的人員幫你設計,當然你可以給他報酬,他就相當于干個(gè)私活。
你要了解裝修市場(chǎng)材料,這個(gè)很關(guān)鍵的,關(guān)系到你掙錢(qián)與否。各種材料價(jià)格差別太大了。質(zhì)量差別很大,你要具備根據你的客戶(hù)情況選取合適價(jià)位和合適質(zhì)量的材料。
找工人要看具體工作是什么,比如技術(shù)含量高的,最好能找到比較固定的,或者有工程就可以給你干的那種,這樣能保證你的工程質(zhì)量。
至于水電暖土建拆除比較好弄,可以去市場(chǎng)找工人,但是還是建議找一些合作過(guò)能保持長(cháng)期給你干活的,這樣價(jià)格也相對便宜,再有就是一定要注意簽好合同,否則要不回錢(qián)來(lái)。
可以分階段付款,首付材料費,再按照工程進(jìn)度付款,最后交付后再匯款。
萬(wàn)事開(kāi)頭難,不要輕易投資,一定做好各方面的準備后再開(kāi)始干,否則的話(huà),容易虧本,資金多的話(huà),有資本學(xué)經(jīng)驗,資金少的話(huà),很快就堅持不住的。。
一、立項審批 1 、項目立項申請報告書(shū)(原件一份) 2 、項目建議書(shū)或項目可行性研究報告(一份) 3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見(jiàn)書(shū)(一份) 4 、項目建設投資概算(一份) 5 、銀信部門(mén)出示的資金證明(原件一份) 6 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本(復印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份) 7 、項目地形圖(一份) 8 、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)。 二、規劃設計 1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線(xiàn),提供規劃設計條件。 2 、建筑設計分為三個(gè)階段,即方案設計、初步設計和施工設計。 3 、市城建局負責聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對初步設計進(jìn)行會(huì )審批復。 三、建設工程報建 (一)建設工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。 1 、計劃部門(mén)核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準的計劃任務(wù)書(shū); 2 、規劃部門(mén)核發(fā)的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》; 3 、國土部門(mén)核發(fā)的《國有土地使用證》; 4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書(shū); 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》; 6 、消防部門(mén)核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)》; 7 、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書(shū)》; 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見(jiàn)書(shū)》; 9 、建設資金證明; 10 、工程預算書(shū)和造價(jià)部門(mén)核發(fā)的《建設工程類(lèi)別核定書(shū)》; 11 、法律、法規規定的其他資料。 (二)公開(kāi)招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設工程施工公開(kāi)招標申請表; 3 、建設工程監理公開(kāi)招標申請表。 (三)邀請招標的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設工程施工邀請招標審批表; 3 、建設工程監理邀請招標審批表; 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明; 5 、法人營(yíng)業(yè)執照; 6 、其他申請邀請招標理由證明。 (四)直接發(fā)包的建設工程,要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告; 3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告; 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明; 5 、法人營(yíng)業(yè)執照; 6 、建設工程直接發(fā)包審批表。 (五)辦理建設工程質(zhì)量監督,要提供如下資料到質(zhì)監站辦理手續。 1 、《規劃許可證》; 2 、工程施工中標通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; 3 、工程監理中標通知書(shū)或工程監理發(fā)包審批表; 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復印件; 5 、監理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復印件; 6 、施工圖設計文件審查批準書(shū); 7 、建設工程質(zhì)量監督申請表; 8 、法律、法規規定的其他資料。 (六)辦理建設工程施工安全監督,要提供如下資料到安監站辦理手續。 1 、建設單位提供的資料: (1)工程施工安全監督報告; (2)工程施工中標通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; (3)工程監理中標通知書(shū)或工程監理發(fā)包審批表; (4)工程項目地質(zhì)勘察報告(結論部分); (5)施工圖紙(含地下室平、立、剖); (6)工程預算書(shū)(總建筑面積、層數、總高度、造價(jià)); 2 、施工單位提供的資料: (1)安全生產(chǎn)、文明施工責任制; (2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標; (3)施工組織設計方案和專(zhuān)項技術(shù)方案; (4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度; (5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度; (6)項目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件; (7)現場(chǎng)設施、安全標志等總平面布置圖; (8)購買(mǎi)安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復印件; (9)建設工程施工安全生產(chǎn)責任書(shū); ( 10 )建設工程施工安全受監申請表; ( 11 )法律、法規規定的其他資料。 (七)領(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續。 1 、工程施工中標通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; 2 、工程監理中標通知書(shū)和工程監理合同; 3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)(樁基礎工程要提供建設行政主管部門(mén)核發(fā)的樁機管理手冊); 4 、使用商品混凝土《購銷(xiāo)合同》或經(jīng)建設行政主管部門(mén)批準現場(chǎng)攪拌的批文; 5 、質(zhì)量監督申請安排表; 6 、安全監督申請安排表; 7 、建設工程質(zhì)量監督書(shū); 8 、建設工程施工安全受監證; 9 、施工許可申請表; 四、建設工程竣工驗收 (一)建設工程竣工驗收,要提供如下資料到質(zhì)監站審核,質(zhì)監站在 7 個(gè)工作日內審核完畢;建設單位組織有關(guān)單位驗收時(shí),質(zhì)監站派員現場(chǎng)監督。 1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容; 2 、工程竣工驗收申請表; 3 、工程質(zhì)量評估報告; 4 、勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告; 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設備資料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告; 7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告; 8 、建設單位已按合同約定支付工程款; 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》; 10 、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料; 11 、規劃部門(mén)出具的規劃驗收合格證; 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門(mén)出具的驗收意見(jiàn)書(shū)或驗收合格證; 13 、質(zhì)監站責令整改的問(wèn)題已全部整改好; 14 、造價(jià)站出具的工程竣工結算書(shū)。 (二)建設工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價(jià)書(shū)。 (三)建設工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個(gè)工作日內,要提供如下資料到質(zhì)監站辦理手續。 1 、工程竣工驗收報告; 2 、《施工許可證》; 3 、竣工驗收備案表; 4 、工程質(zhì)量監督報告; 5 、工程竣工驗收申請表; 6 、工程質(zhì)量評估報告; 7 、工程施工安全評價(jià)書(shū); 8 、工程質(zhì)量保修書(shū); 9 、工程竣工結算書(shū); 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》; 11 、法律、法規規定的其他資料。 (四)建設工程竣工結算審核,要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續。 1 、工程按實(shí)際結算的,要提供如下資料: ( 1 )建設單位和施工單位的委托書(shū); ( 2 )工程類(lèi)別核定書(shū); ( 3 )工程施工中標通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; ( 4 )工程施工承發(fā)包合同; ( 5 )施工組織設計方案; ( 6 )圖紙會(huì )審記錄; ( 7 )工程施工開(kāi)工報告; ( 8 )隱蔽工程驗收記錄; ( 9 )工程施工進(jìn)度表; ( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表; ( 11 )工程設計變更資料; ( 12 )施工現場(chǎng)簽證資料; ( 13 )竣工圖。 2 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格(或總造價(jià))結算的,要提供如下資料: ( 1 )建設單位和施工單位的委托書(shū); ( 2 )工程承包合同原件; ( 3 )竣工圖。
施工步驟:
1、地基與基礎。
開(kāi)挖基坑(基槽)→做基礎→回填。
2、主體結構。
要看是什么結構形式,磚混、鋼筋混凝土、鋼結構等,磚混結構:砌磚→澆筑構造柱、圈梁→現澆(預制)頂板;鋼筋混凝土簡(jiǎn)單:綁扎鋼筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→澆筑混凝土→填充墻;鋼結構:加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是這樣。
3、屋面。
分剛性、柔性屋面,水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面;卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。
4、裝飾與裝修。
分幾部分:地面、墻面、門(mén)窗安裝等。
5、設備管道包括:電纜電線(xiàn)、燈具安裝;給排水管道器具;通風(fēng)空調設備與管道安裝;暖氣;消防等。
6、全部做完就竣工驗收。
施工方案編制、審核、審批分別是項目技術(shù)員、總工(技術(shù)負責人)、總承包單位的總工。 施工方案是根據一個(gè)施工項目指定的實(shí)施方案。其中包括組織機構方案(各職能機構的構成、各自職責、相互關(guān)系等)、人員組成方案(項目負責人、各機構負責人、各專(zhuān)業(yè)負責人等)、技術(shù)方案(進(jìn)度安排、關(guān)鍵技術(shù)預案、重大施工步驟預案等)、安全方案(安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預案等)、材料供應方案(材料供應流程、接保檢流程、臨時(shí)(急發(fā))材料采購流程等),此外,根據項目大小還有現場(chǎng)保衛方案、后勤保障方案等等。 施工方案是根據項目確定的,有些項目簡(jiǎn)單、工期短就不需要制訂復雜的方案。
1.裝修設計方案
想要讓房子設計出理想中的樣子,需要找專(zhuān)業(yè)的設計師,根據房屋內部的空間布局進(jìn)行精心設計。可以選擇從網(wǎng)上找,也可以通過(guò)身邊的熟人介紹等方法。在裝修設計之前,需要根據家庭成員的需求,拿出一個(gè)協(xié)調統一的裝修方案,然后根據自己的需求以及生活習慣等告訴設計師。
2.砸墻
砸墻的時(shí)候,一定要請專(zhuān)業(yè)的師傅,千萬(wàn)不要貪圖便宜。因為,專(zhuān)業(yè)的師傅是使用切割鋸對墻體進(jìn)行切割,可以根據的尺寸要求進(jìn)行嚴格的把控,同時(shí)呀會(huì )小心和注意墻體內的電線(xiàn)電纜設施,不會(huì )存在安全隱患。砸墻人員的技術(shù)人員參差不齊,如果操作不當的話(huà),會(huì )給后面的施工帶來(lái)不必要的麻煩。
3.水電改造
水電改造是房屋裝修非常重要的一步,工價(jià)比較高的水電工人,施工的質(zhì)量比較好,價(jià)格比較低的工人團隊,施工讓人不放心,建議一定要選擇專(zhuān)業(yè)能力強,市場(chǎng)口碑好的水電改造公司。這種公司的報價(jià)適中,質(zhì)量上具有保障。水電改造的時(shí)候一定要注意插座多多益善,以免后期家電數量增多,插座數量不足的情況。
4.防水
水電驗收合格之后,需要對衛生間、陽(yáng)臺、廚房等區域做防水處理。防水的工程不是很大,但是重要性以及作用非常的大,在做防水的時(shí)候,一定要到現場(chǎng)進(jìn)行監工,確保防水質(zhì)量。防水施工完畢,需要在試水試驗,24小時(shí)閉水試驗,需要到樓下查看有沒(méi)有滲漏的情況,檢查安全后,方可進(jìn)入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根據業(yè)主的要求做吊頂、家具定制等服務(wù),可以選擇清包工的方式,也可以選擇包工包料的方式,在選購材料的時(shí)候,一定要注意材料的健康環(huán)保型。由于市場(chǎng)中的木材材質(zhì)有很多,價(jià)格參差不齊,需要根據裝修費用預算進(jìn)行選擇。
6.墻面、地板
木工結束之后,需要對墻面刮膩子處理,然后請專(zhuān)業(yè)的師傅上門(mén)噴涂乳膠漆。墻面的材料也比較多,為了自己和家人的身體健康,建議選擇具有健康環(huán)保性能的涂料。現在家庭大多鋪設的是復合木地板,需要提醒大家的是,在冬季鋪設木地板的時(shí)候,一定要注意地板與地板之間已經(jīng)要留有一定的縫隙,以免熱脹冷縮。
精裝施工先后順序如下:
(1) 主體改拆——進(jìn)場(chǎng),拆墻,砌墻。
(2) 水電改造——鑿線(xiàn)槽,水電改造并驗收。
(3) 包管道——封埋線(xiàn)槽隱蔽水電改造工程,閉水實(shí)驗無(wú)滲漏開(kāi)始做防水工程
(4) 貼磚——衛生間,廚房貼墻面磁片。
(5) 木工(埡口等)——木工進(jìn)場(chǎng),吊天花,石膏角線(xiàn)。
——包門(mén)套,窗套。制作木柜框架
——同步制作各種木門(mén),造型門(mén)及平壓。
——木飾面板粘貼,線(xiàn)條制作并精細安裝
(6) 刷油——木制面板刷防塵漆(清油)。
(7) 刷墻漆或貼壁紙——墻面基層處理,打磨,找平。
——墻面油ICI最少三遍
——家私油漆進(jìn)場(chǎng),補釘眼,油漆。
(8)邊角處理——家什,門(mén)邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)
(9)安裝插座面板
(10)衛吊頂
(11) 櫥柜
(12) 安裝成品門(mén)
(13) 安裝燈具、潔具、衛浴五金件
(14) 安裝晾衣架、窗軌
(15) 地板————理邊角,鋪設地磚,實(shí)木或復合木地板,防水大理石條,踢腳線(xiàn)
(16) 開(kāi)荒保潔
(17) 家具、家電
(18) 窗簾、床品
擴展資料:
一、裝修簡(jiǎn)介:
裝修又稱(chēng)裝潢或裝飾。是指在一定區域和范圍內進(jìn)行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀(guān)等所實(shí)現的,依據一定設計理念和美觀(guān)規則形成的 一整套施工方案和設計方案。
小到家具擺放和門(mén)的朝向,大到房間配飾和燈具的定制處理,都是裝修的體現。裝修和裝飾不同,裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。
加強審美效果,并提高其功能、經(jīng)濟價(jià)值和社會(huì )效益,并以環(huán)保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合,適應制作工藝,發(fā)揮物質(zhì)材料的性能,并具有良好的藝術(shù)效果。
二、施工注意事項:
1、水電:
比如裝修前沒(méi)有出圖紙, 所以最后露臺上的一個(gè)插座就忘記裝了。還有床頭燈的開(kāi)關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預計 一 下你要買(mǎi)什么樣的家具,預算一下尺寸。
電視等的插座、視頻線(xiàn)最好在客廳兩面墻上都預裝,以防買(mǎi)了沙發(fā)等家具后發(fā) 現本來(lái) 的地方放著(zhù)不好看,要換方向。廚房的插座寧多無(wú)少,總有你考慮不到的需要。
2、泥工:
步驟不能錯 , 因為泥工活錯了改起來(lái)超級麻煩,應該先把該砸的墻砸了,該砌的墻砌好,該包的管子包好。一定要當時(shí)清光墻面。
第二步是打地平,因為水泥干透需要時(shí)間。打地平時(shí)不要太厚,地下有些該剃掉的地方剃掉再打。 貼瓷磚一定要吊著(zhù)線(xiàn)貼,橫平豎直,陽(yáng)角一定要碰角才好看。
3、木工:
板子要自己買(mǎi),別包給裝修公司。(其實(shí)主材最好都自己買(mǎi),像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個(gè)牌子中等級差別很大,他們 包一定是給你用最便宜的。)
4、漆工:
膩子用水攪拌均勻刮。
5、其他:
潔具最好先買(mǎi)好, 拿著(zhù)潔具的上下水圖給水電工,把位置搞對,不然到時(shí)候,管子不夠長(cháng)又要重新買(mǎi)接頭 。
另外避免打孔打壞水管,熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開(kāi)關(guān)的。洗衣機最好不要放浴室,潮,縮短壽命。
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準要分別從三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行驗收,分別為設計、材料和施工來(lái)進(jìn)行標準制定:
對于建筑裝飾裝修工程來(lái)說(shuō),設計是必不可少的,在建造之前要進(jìn)行設計,并且需要根據設計意向制作相應的設計圖紙;在建筑裝飾裝修的設計理念中,要符合當今的城市的規劃,注意防火、環(huán)保節約資源等問(wèn)題,并且要求資源的可重復利用;
在建筑裝飾裝修的過(guò)程中,承包單位要對建筑物進(jìn)行相應的考察和檢測,同時(shí)設計的深度要滿(mǎn)足設計的施工要求;
在裝飾裝修過(guò)程中如涉及到主體以及承重結構的變動(dòng)的時(shí)候,需在施工以前委托給原設計單位或者其他相應的有資歷的單位進(jìn)行設計并提出設計改造方案,并進(jìn)行相關(guān)的安全檢測;
在設計過(guò)程中注意防火等相應的設計建造。
對于建造過(guò)程中的材料也是需要一定的要求,對于建造材料的品種、質(zhì)量以及規格需要一定的標準,要嚴格遵守國家的規定標準,不能使用非法或已經(jīng)被淘汰的制作材料;
建造所用材料的性能要符合現如今國家的規定,其材料應符合現今有害物質(zhì)的規定標準;
在建筑裝飾裝修材料運用前要對其進(jìn)行批次檢驗,利用抽查隨機取樣等方式進(jìn)行檢驗,滿(mǎn)足其分配的均勻性以及代表性,嚴格進(jìn)行檢驗,當產(chǎn)品檢驗不合格時(shí),要相應的擴大其抽樣調查范圍,重新驗收;對于材料的運輸保存也需要一定的防護,防止材料的損壞以及浪費,變質(zhì)發(fā)生污染等,并且需要對其進(jìn)行防火等的處理防止其損失。
在裝修裝飾完成前,施工單位需要對其建造的施工工藝進(jìn)行嚴格的把控,進(jìn)行施工質(zhì)量的監督和審查;
施工人員在上崗前需要進(jìn)行嚴格的施工培訓,且施工人員在施工過(guò)程中不得隨意更改設計的數據方案等,要嚴格遵守設計方案的標準進(jìn)行設計施工;無(wú)論室內外建筑裝飾裝修要嚴格遵守設計要求以及規定,滿(mǎn)足施工工藝的要求,嚴格進(jìn)行。
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