防空洞施工合同(帶防空洞的地下室施工怎么辦理施工許可證)
1.帶防空洞的地下室施工怎么辦理施工許可證
辦理施工許可證時，需提交下列材料：
1、項目立項批文（發(fā)改局）
2、土地使用證書（國土局）
3、建設用地規(guī)劃許可證
4、建設工程規(guī)劃許可證
5、建設工程施工圖設計文件審查報告書
6、建設單位辦理工程報建手續(xù)
7、中標通知書或工程報建審核書
8、消防審核通知書（消防隊）
9、人防審核通知書（人防辦）
10、施工單位提交資質、資格證書
11、辦理工程質監(jiān)手續(xù)
12、按規(guī)定辦理監(jiān)理手續(xù)
13、施工單位為工人繳納意外傷害保險
14、已辦理施工合同、監(jiān)理合同及廉政合同
15、有施工必須的資金資信證明
16、州外施工單位辦理入州許可證
17、預繳農民工工資保障金（工程造價3%；工程結束退還）
18、法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件
2.樓房建筑六層樓房建在離防空洞3米處,而且防空洞在地基深一米的下
六層樓房建在離防空洞3米處，而且防空洞在地基深一米的下面是否安全： 1、看樓房基礎是啥結構，樁基礎，靠端承或摩擦受力，防空洞對房屋沒影響。
條基，見圖，防空洞在發(fā)散線外，不影響。在線內，就要看防空洞的承載力了。
2、條形基礎建房后要作沉降觀測的，若沉降在允許范圍，房屋則是安全的。老房子，沉降已完成，未開裂歪斜，視為安全。
3、若是新建房且手續(xù)完畢，設計、地勘肯定都作過分析，房屋是安全的。 4、對過去的防空洞，沒有當時的施工資料，不敢認定其安全性。
另外補充下，過去的工程，特別是60-80年期間的建筑、構筑物，施工及監(jiān)管還有國家規(guī)范都欠缺，雖然安全系數放得大，但施工質量很難保證。
3.施工合同管理中應注意的問題和內容是什么?
施工合同管理中應注意的問題和內容 建設工程施工合同的管理分為行政部門管理和當事人管理兩個層次。
行政部門分為工商行政管理部門和建設行政管理部門的管理。當事人的管理分為發(fā)包人的管理和承包人的管理，發(fā)包人的管理又分為發(fā)包人簽訂管理和履行管理。
（一）行政部門管理各級工商行政管理部門和建設行政主管部門，應當依法對建設工程施工合同進行管理。 （二）簽訂管理施工合同簽訂管理分為簽訂前管理和談判簽訂管理兩個階段。
1、簽訂前管理在發(fā)包人具備與承包人簽訂施工合同前提條件的情況下，發(fā)包人主要是對承包人的資格、資信和履約能力進行預審。發(fā)包人只有經過對承包人各個方面的預審，對承包人有了充分了解后，簽訂的施工合同才有可靠保障。
對承包人的資格預審，招標工程可通過招標預審進行；非招標工程可通過社會調查進行。 2、談判簽訂管理施工合同談判和簽訂是談判管理的兩個程序。
談判是發(fā)包人經過對承包人資格預審后，認為可以將建設工程委托其施工，就可以與其進行簽訂合同的談判。 招標文件和投標文件，即“要約”和“承諾”過程，也是一種談判方式。
在談判時，對合同內容要具體，責任要明確，對談判內容雙方達成一致的意見。要有準確的文字記載。
經過談判后，雙方對施工合同取得完全一致意見后，即可正式簽訂施工合同文件，經雙方簽字、蓋章后，施工合同即正式簽訂完畢。 （三）履行管理發(fā)包人在合同履行中主要從以下幾個方面進行管理： 1、嚴格按照施工合同規(guī)定，履行應盡的義務。
施工合同內規(guī)定由發(fā)包人負責的工作，是使合同最終實現(xiàn)的基礎，發(fā)包人必須嚴格按照施工合同規(guī)定的時間和有關要求履行應盡的義務，才能有權要求承包方履行合同。 2、按施工合同規(guī)定行使權力。
在施工合同履行管理中，發(fā)包人主要行使工期控制權、質量檢驗權和數量驗收權。 （1）工期控制權。
工期控制總目標，是使建設工程按合同規(guī)定的竣工日期如期竣工，投入使用。 （2）質量檢驗權。
工程質量控制總目標，是使建設工程質量達到合同規(guī)定的質量等級要求。 （3）數量驗收權。
按合同約定的結算方式，承包人按月或分段提交已完工程量報告，發(fā)包人應按合同約定的程序、驗收工程量，作為撥付工程進度款的依據。 3、按施工合同規(guī)定行使工程竣工驗收權和履行工程竣工結算義務（1）竣工驗收。
發(fā)包人在收到承包人提供完整的工程竣工資料和竣工驗收報告后，應按合同規(guī)定的程序，組織工程驗收。驗收合格后，簽署竣工驗收證明；驗收不合格，向承包人提供修改意見，由承包人修改后，再組織驗收。
有保修期的施工合同，在工程竣工驗收后，保修期內，發(fā)包人還要進行施工合同保修條款的履行管理。 （2）竣工結算。
工程竣工結算是施工合同履行的重要步驟，也是施工合同履行管理的最后階段。在工程辦理完竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包人應按有關部門規(guī)定的工程價款結算方法和施工合同內規(guī)定的結算程序辦理工程價款結算撥付手續(xù)。
工程竣工結算和撥款完畢后，施工合同即履行完畢，終結雙方的權利和義務關系。有保修期的施工合同，在合同規(guī)定的保修期內，發(fā)包人與承包人之間在保修條款內仍存在權利和義務關系。
4.施工協(xié)議書有哪些注意事項?
施工協(xié)議書注意事項如下： 一、簽訂前 在簽訂施工協(xié)議書之前，大家應該選擇一個“靠譜”的合作對象。
主要是判斷承包方是否是正規(guī)的裝修公司，檢查對方是否有工商營業(yè)執(zhí)照和資質證書，準備的協(xié)議書是否為國家統(tǒng)一的文本，簽訂手續(xù)是否齊全，其次可以考慮一下承包方的資質水平、施工能力、財務能力、社會信譽和人才技術水平。 除這些之外大家應該豐富自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書時不容易被忽悠。
二、簽訂時 1。要謹慎對待合同條款 簽協(xié)議書的時候要非常的耐心謹慎，應仔細閱讀協(xié)議書的每一項條款，特別是協(xié)議書中明確當事人權利和義務的部分，這個部分為核心內容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的主要依據。
除了協(xié)議書的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。 2。
確定合理的合同價款 合同價款是和經濟掛鉤的，是雙方利益的直接影響因素，合同價款出問題可能會成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價款要在簽訂合同的時候就要清楚確定。 合同價款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議之后確定，暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價也不能作為合同價款。
注意要根據工程的實際情況選擇合同價款，采用固定價格應注意明確包死價的種類和預算風險范圍。 3。
注意工期的約定問題 協(xié)議書工期應與投標文件、中標通知書所確定的工期相同，并應在“開工日期”這一欄目明確“以書面開工通知為準”。 一般施工協(xié)議書中都會約定發(fā)包方在開工前辦理施工許可證的義務，作為施工方應堅持無證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，可以和發(fā)包方約定。
5.裝修合同注意事項有哪些
裝修合同注意事項 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。
但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。 3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。
這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。
所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
6.簽約人防裝修合同要注意哪些問題
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。
但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。
這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。
所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。
比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。
一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。
設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
7.關于安防工程合同的注意事項
提供一個范本吧
文件說明
第一條 工程概況
1.1工程項目：
1.2建設單位：
1.3 設計以及施工單位
第二條 工程范圍
2.1乙方承擔 的設備供應、運輸、線路敷設、安裝調試、開通、系統(tǒng)操作人員培訓以及維護服務工作。
2.2本工程各項系統(tǒng)功能要求、技術規(guī)格、技術指標等內容請參照設計方案
2.3工程所用設備以及材料清單明細及價格祥見報價單
第三條 工程總造價
3.1本工程預算造價（見設計方案）
3.2本工程總造價為人民幣 元，大寫 整。
第四條 工程款的結算方式
合同款的結算辦法：合同簽字生效后，每月按監(jiān)理部門核定的工程量的（ ）%撥付按裝費，設備運抵甲方施工現(xiàn)場經甲方乙方清點驗收后三日內支付設備總造價的（）%，安裝完成并經行業(yè)管理部門驗收合格后15日內付至合同總價的（）%，余（ ）%作為質保金，待保修期滿后15日內一次付清。
8.簽訂建設工程勘探合同需注意那些方面
訂立合同雙方： 建設單位：____以下簡稱甲方； 勘察單位：____勘察院，以下簡稱乙方。
為了明確建設單位與勘察單位的經濟責任，分工協(xié)作，相互促進，多快好省地 完成國家建設項目的勘察任務，根據已被正式批準的建設項目計劃，經雙方充分協(xié) 商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 第一條 工程名稱、規(guī)模、投資額、建設地點_____________。
第二條 勘察的范圍、進度和質量________。 第三條 甲方的義務 1.在簽訂合同時，甲方必須向乙方提交按基建程序批準的計劃任務書復印件， 提交進行工程地質勘察的用地批準文件和紅線圖復印件。
2.在簽訂合同時，甲方必須在__年__月__日向乙方提交由設計單位提 出、經建設單位同意的勘測范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建設單位 委托、設計單位填寫的勘察技術要求及附圖，并對提交的時間、進度、質量負責。 3.甲方必須在__年__月__日以前做好現(xiàn)場勘察工作的水、電供應、平 整道路、清理現(xiàn)場、準備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細表）。
4.甲方必須在__年__月__日乙方進入現(xiàn)場前，辦好征地、拆遷、砍樹、采青苗等項目的賠償手續(xù)。 5.甲方必須負責解決乙方勘察人員的現(xiàn)場吃住、辦公等條件。
乙方現(xiàn)場勘察 人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔。甲 方人員的集體福利設施（如浴室、理發(fā)、醫(yī)療等）應為乙方人員提供方便。
勘察施 工中必須的民工、燃油料以及冬季生活取暖的設置及煤、木材由甲方供給（費用由 乙方負擔）；生產現(xiàn)場取暖和機具的看守由甲方負責解決并負擔費用。 6.乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸和勞務費均由甲方負擔。
7.甲方對乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得轉讓給第三者重復使用。 第四條 乙方的義務 1.乙方應按照現(xiàn)行的標準、規(guī)模和技術條例，進行工程測量、工程地質、水 文地質的勘察工作，并按合同規(guī)定的進度、質量提交勘察后果。
2.乙方應于__年__月__日進入現(xiàn)場勘察，__年__月__日提交全 部勘察資料，提交測量透明圖__份，提交工程地質報告書一式__份（如甲方需 要加印、加曬圖紙資料，另外收費）。乙方如因氣候或甲方原因影響現(xiàn)場施工三天 以上，工期可順延。
第五條 定金及勘察取費標準及撥付辦法 1.本工程按國家建委頒發(fā)的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價預計為 ____元。自本勘察合同生效后____日內，甲方應向乙方支付相當于勘察費 的30%的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察費。
甲方不履行合同的，無權要 求償還定金，乙方不履行合同的，應當雙倍返回定金。勘察工作開工后，甲方應向 乙方支付勘察經費的30%；全部勘察工程結束后，乙方按合同規(guī)定向甲方提交勘 察報告書和圖紙，并進行工程結算，甲方提取資料后____日內，應按實際勘察 工作量清付勘察費。
勘察費用的支付均由建設銀行辦理托收承付。 2.屬于特殊工程（如自然地質條件復雜，技術要求高，勘察手段超過現(xiàn)行規(guī) 范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等）的收費辦法，原則上 按勘測工程總價加收20~40%的勘察費。
第六條 甲方的違約責任 1.如果由于甲方變更計劃，或提供的資料不準確，或未按期提供勘察、設計 必需的資料或工作條件而造成勘察、設計的返工、停工、窩工或修改設計、甲方應 按乙方實際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責任而造成重大返工或 重作設計，應另行增費，勘察工期順延。 2.甲方超過合同規(guī)定的時間交付勘察費或定金，應按銀行拖延付款的規(guī)定向 乙方償付違約金__元。
第七條 乙方的違約責任 1.乙方因勘察質量低劣引起返工或造成工程損失，應繼續(xù)完善勘察，并根據 造成的損失情況承擔經濟和技術責任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察 設計費。 2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質量事故，除免收受損失部分的勘察設計費 外，還應付與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。
3.由于乙方的責任延遲提供勘察文件，時間達__天以上的，每延遲一天， 應向甲方償付相當于工程勘察費總價__‰的違約金。 第八條 糾紛的處理 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，雙方屬于同一 部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規(guī)定的 合同管理機關申請調解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第九條 其它 _________________________________。
本合同__年__月__日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗收后失效。本合 同如有未盡事宜，需經雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定。
補充協(xié)定與本合同具有同等 效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式__份，送計委、建 委、建行……各留存一份。
建設單位（甲方）：____（公章） 代表人：____（蓋章） 聯(lián)系人：____ 通訊處：____ 電話或電報：____ 開戶銀行：____ 帳號：____ 勘察單位（乙方）：____（公章） 代表人：____（蓋章） 聯(lián)系人：____ 通訊處：____ 電話或電報：____ 開戶銀行：____ 帳號：____ __年__月__日訂立。
