防空洞施工合同(帶防空洞的地下室施工怎么辦理施工許可證)
1.帶防空洞的地下室施工怎么辦理施工許可證
辦理施工許可證時(shí)，需提交下列材料：
1、項目立項批文（發(fā)改局）
2、土地使用證書(shū)（國土局）
3、建設用地規劃許可證
4、建設工程規劃許可證
5、建設工程施工圖設計文件審查報告書(shū)
6、建設單位辦理工程報建手續
7、中標通知書(shū)或工程報建審核書(shū)
8、消防審核通知書(shū)（消防隊）
9、人防審核通知書(shū)（人防辦）
10、施工單位提交資質(zhì)、資格證書(shū)
11、辦理工程質(zhì)監手續
12、按規定辦理監理手續
13、施工單位為工人繳納意外傷害保險
14、已辦理施工合同、監理合同及廉政合同
15、有施工必須的資金資信證明
16、州外施工單位辦理入州許可證
17、預繳農民工工資保障金（工程造價(jià)3%；工程結束退還）
18、法律、法規規定的其它條件
2.樓房建筑六層樓房建在離防空洞3米處,而且防空洞在地基深一米的下
六層樓房建在離防空洞3米處，而且防空洞在地基深一米的下面是否安全： 1、看樓房基礎是啥結構，樁基礎，靠端承或摩擦受力，防空洞對房屋沒(méi)影響。
條基，見(jiàn)圖，防空洞在發(fā)散線(xiàn)外，不影響。在線(xiàn)內，就要看防空洞的承載力了。
2、條形基礎建房后要作沉降觀(guān)測的，若沉降在允許范圍，房屋則是安全的。老房子，沉降已完成，未開(kāi)裂歪斜，視為安全。
3、若是新建房且手續完畢，設計、地勘肯定都作過(guò)分析，房屋是安全的。 4、對過(guò)去的防空洞，沒(méi)有當時(shí)的施工資料，不敢認定其安全性。
另外補充下，過(guò)去的工程，特別是60-80年期間的建筑、構筑物，施工及監管還有國家規范都欠缺，雖然安全系數放得大，但施工質(zhì)量很難保證。
3.施工合同管理中應注意的問(wèn)題和內容是什么?
施工合同管理中應注意的問(wèn)題和內容 建設工程施工合同的管理分為行政部門(mén)管理和當事人管理兩個(gè)層次。
行政部門(mén)分為工商行政管理部門(mén)和建設行政管理部門(mén)的管理。當事人的管理分為發(fā)包人的管理和承包人的管理，發(fā)包人的管理又分為發(fā)包人簽訂管理和履行管理。
（一）行政部門(mén)管理各級工商行政管理部門(mén)和建設行政主管部門(mén)，應當依法對建設工程施工合同進(jìn)行管理。 （二）簽訂管理施工合同簽訂管理分為簽訂前管理和談判簽訂管理兩個(gè)階段。
1、簽訂前管理在發(fā)包人具備與承包人簽訂施工合同前提條件的情況下，發(fā)包人主要是對承包人的資格、資信和履約能力進(jìn)行預審。發(fā)包人只有經(jīng)過(guò)對承包人各個(gè)方面的預審，對承包人有了充分了解后，簽訂的施工合同才有可靠保障。
對承包人的資格預審，招標工程可通過(guò)招標預審進(jìn)行；非招標工程可通過(guò)社會(huì )調查進(jìn)行。 2、談判簽訂管理施工合同談判和簽訂是談判管理的兩個(gè)程序。
談判是發(fā)包人經(jīng)過(guò)對承包人資格預審后，認為可以將建設工程委托其施工，就可以與其進(jìn)行簽訂合同的談判。 招標文件和投標文件，即“要約”和“承諾”過(guò)程，也是一種談判方式。
在談判時(shí)，對合同內容要具體，責任要明確，對談判內容雙方達成一致的意見(jiàn)。要有準確的文字記載。
經(jīng)過(guò)談判后，雙方對施工合同取得完全一致意見(jiàn)后，即可正式簽訂施工合同文件，經(jīng)雙方簽字、蓋章后，施工合同即正式簽訂完畢。 （三）履行管理發(fā)包人在合同履行中主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管理： 1、嚴格按照施工合同規定，履行應盡的義務(wù)。
施工合同內規定由發(fā)包人負責的工作，是使合同最終實(shí)現的基礎，發(fā)包人必須嚴格按照施工合同規定的時(shí)間和有關(guān)要求履行應盡的義務(wù)，才能有權要求承包方履行合同。 2、按施工合同規定行使權力。
在施工合同履行管理中，發(fā)包人主要行使工期控制權、質(zhì)量檢驗權和數量驗收權。 （1）工期控制權。
工期控制總目標，是使建設工程按合同規定的竣工日期如期竣工，投入使用。 （2）質(zhì)量檢驗權。
工程質(zhì)量控制總目標，是使建設工程質(zhì)量達到合同規定的質(zhì)量等級要求。 （3）數量驗收權。
按合同約定的結算方式，承包人按月或分段提交已完工程量報告，發(fā)包人應按合同約定的程序、驗收工程量，作為撥付工程進(jìn)度款的依據。 3、按施工合同規定行使工程竣工驗收權和履行工程竣工結算義務(wù)（1）竣工驗收。
發(fā)包人在收到承包人提供完整的工程竣工資料和竣工驗收報告后，應按合同規定的程序，組織工程驗收。驗收合格后，簽署竣工驗收證明；驗收不合格，向承包人提供修改意見(jiàn)，由承包人修改后，再組織驗收。
有保修期的施工合同，在工程竣工驗收后，保修期內，發(fā)包人還要進(jìn)行施工合同保修條款的履行管理。 （2）竣工結算。
工程竣工結算是施工合同履行的重要步驟，也是施工合同履行管理的最后階段。在工程辦理完竣工驗收手續后，發(fā)包人應按有關(guān)部門(mén)規定的工程價(jià)款結算方法和施工合同內規定的結算程序辦理工程價(jià)款結算撥付手續。
工程竣工結算和撥款完畢后，施工合同即履行完畢，終結雙方的權利和義務(wù)關(guān)系。有保修期的施工合同，在合同規定的保修期內，發(fā)包人與承包人之間在保修條款內仍存在權利和義務(wù)關(guān)系。
4.施工協(xié)議書(shū)有哪些注意事項?
施工協(xié)議書(shū)注意事項如下： 一、簽訂前 在簽訂施工協(xié)議書(shū)之前，大家應該選擇一個(gè)“靠譜”的合作對象。
主要是判斷承包方是否是正規的裝修公司，檢查對方是否有工商營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)證書(shū)，準備的協(xié)議書(shū)是否為國家統一的文本，簽訂手續是否齊全，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財務(wù)能力、社會(huì )信譽(yù)和人才技術(shù)水平。 除這些之外大家應該豐富自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)不容易被忽悠。
二、簽訂時(shí) 1。要謹慎對待合同條款 簽協(xié)議書(shū)的時(shí)候要非常的耐心謹慎，應仔細閱讀協(xié)議書(shū)的每一項條款，特別是協(xié)議書(shū)中明確當事人權利和義務(wù)的部分，這個(gè)部分為核心內容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的主要依據。
除了協(xié)議書(shū)的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。 2。
確定合理的合同價(jià)款 合同價(jià)款是和經(jīng)濟掛鉤的，是雙方利益的直接影響因素，合同價(jià)款出問(wèn)題可能會(huì )成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價(jià)款要在簽訂合同的時(shí)候就要清楚確定。 合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議之后確定，暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)也不能作為合同價(jià)款。
注意要根據工程的實(shí)際情況選擇合同價(jià)款，采用固定價(jià)格應注意明確包死價(jià)的種類(lèi)和預算風(fēng)險范圍。 3。
注意工期的約定問(wèn)題 協(xié)議書(shū)工期應與投標文件、中標通知書(shū)所確定的工期相同，并應在“開(kāi)工日期”這一欄目明確“以書(shū)面開(kāi)工通知為準”。 一般施工協(xié)議書(shū)中都會(huì )約定發(fā)包方在開(kāi)工前辦理施工許可證的義務(wù)，作為施工方應堅持無(wú)證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，可以和發(fā)包方約定。
5.裝修合同注意事項有哪些
裝修合同注意事項 1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”。
但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。 3、增減項目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。
這些都要在完工的時(shí)候交納費用的。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設計說(shuō)了算了。
所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
6.簽約人防裝修合同要注意哪些問(wèn)題
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”。
但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。3、增減項目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。
這些都要在完工的時(shí)候交納費用的。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設計說(shuō)了算了。
所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結算費用的時(shí)候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。
比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。5、水電費用：裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等。
一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。
設計也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。
7.關(guān)于安防工程合同的注意事項
提供一個(gè)范本吧
文件說(shuō)明
第一條 工程概況
1.1工程項目：
1.2建設單位：
1.3 設計以及施工單位
第二條 工程范圍
2.1乙方承擔 的設備供應、運輸、線(xiàn)路敷設、安裝調試、開(kāi)通、系統操作人員培訓以及維護服務(wù)工作。
2.2本工程各項系統功能要求、技術(shù)規格、技術(shù)指標等內容請參照設計方案
2.3工程所用設備以及材料清單明細及價(jià)格祥見(jiàn)報價(jià)單
第三條 工程總造價(jià)
3.1本工程預算造價(jià)（見(jiàn)設計方案）
3.2本工程總造價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě) 整。
第四條 工程款的結算方式
合同款的結算辦法：合同簽字生效后，每月按監理部門(mén)核定的工程量的（ ）%撥付按裝費，設備運抵甲方施工現場(chǎng)經(jīng)甲方乙方清點(diǎn)驗收后三日內支付設備總造價(jià)的（）%，安裝完成并經(jīng)行業(yè)管理部門(mén)驗收合格后15日內付至合同總價(jià)的（）%，余（ ）%作為質(zhì)保金，待保修期滿(mǎn)后15日內一次付清。
8.簽訂建設工程勘探合同需注意那些方面
訂立合同雙方： 建設單位：____以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方； 勘察單位：____勘察院，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為了明確建設單位與勘察單位的經(jīng)濟責任，分工協(xié)作，相互促進(jìn)，多快好省地 完成國家建設項目的勘察任務(wù)，根據已被正式批準的建設項目計劃，經(jīng)雙方充分協(xié) 商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。 第一條 工程名稱(chēng)、規模、投資額、建設地點(diǎn)_____________。
第二條 勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量________。 第三條 甲方的義務(wù) 1.在簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方提交按基建程序批準的計劃任務(wù)書(shū)復印件， 提交進(jìn)行工程地質(zhì)勘察的用地批準文件和紅線(xiàn)圖復印件。
2.在簽訂合同時(shí)，甲方必須在__年__月__日向乙方提交由設計單位提 出、經(jīng)建設單位同意的勘測范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建設單位 委托、設計單位填寫(xiě)的勘察技術(shù)要求及附圖，并對提交的時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量負責。 3.甲方必須在__年__月__日以前做好現場(chǎng)勘察工作的水、電供應、平 整道路、清理現場(chǎng)、準備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細表）。
4.甲方必須在__年__月__日乙方進(jìn)入現場(chǎng)前，辦好征地、拆遷、砍樹(shù)、采青苗等項目的賠償手續。 5.甲方必須負責解決乙方勘察人員的現場(chǎng)吃住、辦公等條件。
乙方現場(chǎng)勘察 人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所、飯店，費用由甲方負擔。甲 方人員的集體福利設施（如浴室、理發(fā)、醫療等）應為乙方人員提供方便。
勘察施 工中必須的民工、燃油料以及冬季生活取暖的設置及煤、木材由甲方供給（費用由 乙方負擔）；生產(chǎn)現場(chǎng)取暖和機具的看守由甲方負責解決并負擔費用。 6.乙方勘察人員、勘察機具進(jìn)入工程地點(diǎn)的交通運輸和勞務(wù)費均由甲方負擔。
7.甲方對乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得轉讓給第三者重復使用。 第四條 乙方的義務(wù) 1.乙方應按照現行的標準、規模和技術(shù)條例，進(jìn)行工程測量、工程地質(zhì)、水 文地質(zhì)的勘察工作，并按合同規定的進(jìn)度、質(zhì)量提交勘察后果。
2.乙方應于__年__月__日進(jìn)入現場(chǎng)勘察，__年__月__日提交全 部勘察資料，提交測量透明圖__份，提交工程地質(zhì)報告書(shū)一式__份（如甲方需 要加印、加曬圖紙資料，另外收費）。乙方如因氣候或甲方原因影響現場(chǎng)施工三天 以上，工期可順延。
第五條 定金及勘察取費標準及撥付辦法 1.本工程按國家建委頒發(fā)的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價(jià)預計為 ____元。自本勘察合同生效后____日內，甲方應向乙方支付相當于勘察費 的30%的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察費。
甲方不履行合同的，無(wú)權要 求償還定金，乙方不履行合同的，應當雙倍返回定金。勘察工作開(kāi)工后，甲方應向 乙方支付勘察經(jīng)費的30%；全部勘察工程結束后，乙方按合同規定向甲方提交勘 察報告書(shū)和圖紙，并進(jìn)行工程結算，甲方提取資料后____日內，應按實(shí)際勘察 工作量清付勘察費。
勘察費用的支付均由建設銀行辦理托收承付。 2.屬于特殊工程（如自然地質(zhì)條件復雜，技術(shù)要求高，勘察手段超過(guò)現行規 范，特別重大、緊急、有特殊要求的工程，特別小的工程等）的收費辦法，原則上 按勘測工程總價(jià)加收20~40%的勘察費。
第六條 甲方的違約責任 1.如果由于甲方變更計劃，或提供的資料不準確，或未按期提供勘察、設計 必需的資料或工作條件而造成勘察、設計的返工、停工、窩工或修改設計、甲方應 按乙方實(shí)際消耗的工作量增付費用，勘察工期順延，因甲方責任而造成重大返工或 重作設計，應另行增費，勘察工期順延。 2.甲方超過(guò)合同規定的時(shí)間交付勘察費或定金，應按銀行拖延付款的規定向 乙方償付違約金__元。
第七條 乙方的違約責任 1.乙方因勘察質(zhì)量低劣引起返工或造成工程損失，應繼續完善勘察，并根據 造成的損失情況承擔經(jīng)濟和技術(shù)責任，甲方可視造成的損失大小，減少或不付勘察 設計費。 2.乙方如勘察錯誤造成工程重大質(zhì)量事故，除免收受損失部分的勘察設計費 外，還應付與直接受損失部分勘察設計費相等的賠償金。
3.由于乙方的責任延遲提供勘察文件，時(shí)間達__天以上的，每延遲一天， 應向甲方償付相當于工程勘察費總價(jià)__‰的違約金。 第八條 糾紛的處理 本合同執行中如發(fā)生糾紛，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一 部門(mén)的，由上級主管部門(mén)調解；調解不成，或不屬于同一部門(mén)的，可向國家規定的 合同管理機關(guān)申請調解或仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第九條 其它 _________________________________。
本合同__年__月__日雙方簽字后生效，全部勘察工程驗收后失效。本合 同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)定。
補充協(xié)定與本合同具有同等 效力。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式__份，送計委、建 委、建行……各留存一份。
建設單位（甲方）：____（公章） 代表人：____（蓋章） 聯(lián)系人：____ 通訊處：____ 電話(huà)或電報：____ 開(kāi)戶(hù)銀行：____ 帳號：____ 勘察單位（乙方）：____（公章） 代表人：____（蓋章） 聯(lián)系人：____ 通訊處：____ 電話(huà)或電報：____ 開(kāi)戶(hù)銀行：____ 帳號：____ __年__月__日訂立。
