裝修工裝合同(誰(shuí)能提供下工裝裝修合同范本?裝修合同簽訂時(shí)需要注意什么?)
1.誰(shuí)能提供下工裝裝修合同范本?裝修合同簽訂時(shí)需要注意什么?
工裝裝修合同的范本網(wǎng)絡(luò )上有很多，多瀏覽下就能找到！在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，簽合同應該說(shuō)是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫(xiě)不規范。所以們在簽訂裝修合同時(shí)一定要謹慎些，避免日后出現不必要的糾紛！
簽訂裝修合同必須要知道的注意事項：1、合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng )造了條件。
2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”.但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；水電改造結束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒(méi)寫(xiě)瓷磚填縫劑，結果自己買(mǎi)；九厘板沒(méi)寫(xiě)品牌，結果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門(mén)、水嘴、電閘、電線(xiàn)、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線(xiàn)等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。
4、監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶(hù)使用不當，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長(cháng)一點(diǎn)的公司。
6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規定了在相關(guān)的工程報價(jià)之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專(zhuān)業(yè)監測機構對室內環(huán)境進(jìn)行監測，要求室內絕對環(huán)保”.但什么是“絕對環(huán)保” 首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì )不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)保”.因此，在進(jìn)行合同認證時(shí)對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時(shí)候不要考慮那些在目前市場(chǎng)現實(shí)之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。
以上就是關(guān)于裝修合同簽訂時(shí)需要注意的一些事項，另外，們在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給們。
2.裝修合同簽訂時(shí)候要注意哪些方面?
裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：
1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。
2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明"工程過(guò)半，木工收口"。但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
3 增減項目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費用的。那么這些項目的單價(jià)究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設計說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結算費用的時(shí)候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用
4 保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5 水電費用：裝修過(guò)程中，現場(chǎng)施工都會(huì )用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來(lái)是筆不小的數字，這筆費用應該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應該標明。
6 按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7 監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。
3.裝修工人和裝修公司簽訂合同時(shí)的注意事項
一 . 拒絕裝修過(guò)程中不合理的增項
嚴格意義上講，裝修過(guò)程中因為工程需要、不定項預算與結算差異或者我們自己的原因，或多或少會(huì )有一定的追加預算，但千萬(wàn)要注意在追加的過(guò)程中維護自己的權益，不要盲目確認。
1、正常的工程增項包括：水電預收與水電實(shí)際走線(xiàn)結算之間的差額（水電走線(xiàn)前一定要重新放樣和現場(chǎng)估算，估算結果與市價(jià)結算不應超過(guò)10%的差異、因施工過(guò)程中發(fā)現的因房屋結構原因造成的方案變更或工藝變更造成的增項、因房屋質(zhì)量問(wèn)題（如墻面沙灰質(zhì)量過(guò)差另作處理，達成追加貼布處理）達成的臨時(shí)性解決方法的費用。
2、自己追加的正常增項：如原來(lái)準備購買(mǎi)的家具，因滿(mǎn)意工隊的手工，決定改為現場(chǎng)制作造成的增項。
3、不正常的工程增項包括：開(kāi)工之后工隊臨時(shí)要求增加的收費項目（如：材料上樓費追加等）；報價(jià)中有，但報價(jià)與圖紙不符要求追加的項目（如：報價(jià)圖紙中臥室衣柜是滿(mǎn)一面墻的，但工隊以報價(jià)中只報多少為由未做滿(mǎn)，做滿(mǎn)要求加價(jià)；以材料價(jià)格、人工價(jià)格上漲為由，要求的追加造價(jià)等。
4.簽訂裝修施工合同時(shí),應該注意哪些問(wèn)題
一、簽合同時(shí)注意約定預算與結算浮動(dòng)比例范例：在沒(méi)有項目變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過(guò)預算5%.專(zhuān)家點(diǎn)評：一些不規范的裝飾公司往往以低廉的報價(jià)吸引市民，但是在施工過(guò)程中層層加碼，導致裝修費用“低開(kāi)高走”，嚴重超標。
其中貓膩就在于，裝飾公司在報價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢(qián)。
而事實(shí)上，這些隱藏項目通過(guò)專(zhuān)業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預算與結算的浮動(dòng)比例。
二、合同內要增加材料環(huán)保性能條款范例：甲方（業(yè)主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。專(zhuān)家點(diǎn)評：早在2002年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權益。
對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來(lái)源。當然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購買(mǎi)裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
三、合同內要具體約定質(zhì)量責任歸屬范例：由于乙方（裝飾公司）原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。專(zhuān)家點(diǎn)評：在專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因為信息不對稱(chēng)而處于劣勢，尤其當出現糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔部分費用。
事實(shí)上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔相關(guān)費用。
為了保障自己的合法權益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補充條款。
四、簽合同時(shí)要明確驗收的具體事宜范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過(guò)的，甲方（業(yè)主）有權拒收，乙方（裝飾公司）承擔返工及延期交付的責任。專(zhuān)家點(diǎn)評：有消費者投訴，工程還沒(méi)有結束，就出現了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當為由拒絕返工。
其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現質(zhì)量問(wèn)題，應由裝飾公司承擔責任，并且業(yè)主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，市民還可以在材料交接環(huán)節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進(jìn)行詳細記錄。
《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗收通不過(guò)，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
5.簽訂裝修協(xié)議時(shí)應該注意的事項有哪些?
業(yè)主簽裝修協(xié)議時(shí)注意事項
1 選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2 參觀(guān)裝飾公司正在施工的裝修現場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3 對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價(jià)，客戶(hù)應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話(huà)，裝飾公司一般會(huì )提供預選的材料樣品，客戶(hù)應該保存以便日后檢查對照。
4 在簽訂合同時(shí)，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí)，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類(lèi)的字眼。
5 驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
6 合同要由法定代表人簽訂，如有委托***人的，需要復印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個(gè)復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話(huà)。
7 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8 工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶(hù)可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買(mǎi)的材料明細表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10 另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11 預算項目變更時(shí)，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
6.裝修工人和裝修公司簽訂合同時(shí)的注意事項
以下三種情況業(yè)主和裝修公司應對裝修工人負責： 第一，如果業(yè)主是直接、分別雇用裝修工人進(jìn)行裝修，并單獨與各裝修工人結算，受害人在裝修中受到人身傷害，業(yè)主應當承擔賠償責任，受害人對于傷害的發(fā)生也有過(guò)錯的，業(yè)主應負一定的民事責任。
第二，如果業(yè)主請沒(méi)有資質(zhì)的施工隊、裝修公司進(jìn)行裝修，因存在過(guò)錯，將要承擔對受害人的受傷、死亡給予一定補償。 第三，如果業(yè)主通過(guò)有資質(zhì)的施工隊、裝修公司進(jìn)行裝修，業(yè)主對受害人的受傷、死亡不承擔賠償責任，如果有損失還可以向施工單位要求賠償。
以上是津田裝飾提供。
7.工地裝修合同應注意什么
一、查驗裝修合同當事人的身份 裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權房或租賃房；合同承包方應是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準登記的，并經(jīng)建設主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。
二、寫(xiě)明居室裝修施工內容及承包方式 居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。
三、寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期 無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應寫(xiě)清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。
稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。
開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫(xiě)明，并嚴格遵守。 四、詳細寫(xiě)明有關(guān)材料供應的約定內容 材料供應的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問(wèn)題。
因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫(xiě)明材料的名稱(chēng)、品牌、規格、型號、質(zhì)量等級、單位、數量、單價(jià)。在供料單上其應明確寫(xiě)明材料送達的時(shí)間和地點(diǎn)。
五、質(zhì)量竣工驗收標準應依法定標準 合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿(mǎn)足多層次的不同需求，同一房型往往有著(zhù)不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。
8.簽訂裝修合同需要注意什么
1、？ 參加設計交底。
審核裝修圖紙，對圖紙錯誤、標注不清、方案不妥、設計不當或者結構違規等提出意見(jiàn)和建議，是裝修過(guò)程做到發(fā)現問(wèn)題早處理，避免施工中停工、誤工、返工和違章。2、？ 評估預算低價(jià)。
根據業(yè)主裝修設計圖及胡子那個(gè)修的方案，參考國家定額的市場(chǎng)價(jià)，估算出業(yè)主裝修預算的上、下限價(jià)格（最高和最低），計算時(shí)應該應該保證對業(yè)主負責，算出的價(jià)格也要對外保密。3、？ 審議裝修合同。
幫助業(yè)主分析合同條框、合同報價(jià)、付款方式、工期進(jìn)度違約責任，回避合同中的“陷阱”，必要時(shí)提供標準的合同示范文本，盡量保護業(yè)主的權益。4、？ 評估變更費用。
在裝修過(guò)程中常常會(huì )因現場(chǎng)實(shí)際條件、業(yè)主喜好、設計錯誤、施工工藝等出現工程變更，造成人工費和材料費的增減，監理應當根據自己的專(zhuān)業(yè)知識，對變更做出合理的評估。5、？ 評估工結算。
工程竣工的時(shí)候經(jīng)常會(huì )出現實(shí)際工程量和預算工程量不相符的情況，此時(shí)監理人員應該根據國家定額和合同單價(jià)對實(shí)際裝修完的工程做一個(gè)系統的測算，看看究竟應該花多少錢(qián)。
9.簽訂裝修合同有什么注意事項
原發(fā)布者：春意盎然
簽訂房屋裝修合同的注意事項
在簽訂裝修合同注意事項的前提就是：簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)。消費者在裝修之前來(lái)到家裝公司的時(shí)候，要了解的注意事項很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、關(guān)于設計的、關(guān)于售后服務(wù)的、關(guān)于投訴方面的、關(guān)于裝修合同的等等。對于這些問(wèn)題如果心里沒(méi)底，就盡量不要急于簽裝修合同。
先了解一些簽裝修合同注意事項有哪些，另外，如果這家裝飾公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動(dòng)，簽裝修合同就應該更加謹慎。
以下是一些最基本也是最重要的簽裝修合同注意事項：
1在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。
2第二個(gè)合同注意事項是付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂裝修合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納2. 如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切
