住民宿(住民宿應(yīng)該注意些什么?)
1.住民宿應(yīng)該注意些什么?
應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1. 找有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。
2. 看看民宿消防設(shè)施是否齊全。
3. 注意財(cái)物安全。
4. 住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。
簡(jiǎn)介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀(guān)、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務(wù)的特點(diǎn)。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。這股民宿旅游風(fēng)潮（流行風(fēng)），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫(xiě)了旅游的型態(tài)。
2.住民宿應(yīng)該注意些什么?
應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 找有正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表的正規(guī)民宿。
看看民宿消防設(shè)施是否齊全。注意財(cái)物安全。
住民宿最好考慮一下民宿所在地交通是否便利。簡(jiǎn)介：民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^(guān)、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
潮流民宿：潮宿，是精選后的民宿，具有品牌、管理、服務(wù)的特點(diǎn)。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活，因此蔚為流行。
這股民宿旅游風(fēng)潮（流行風(fēng)），從一片原屬于低度發(fā)展的行業(yè)中，創(chuàng)造出另一片欣欣向榮的景象，改寫(xiě)了旅游的型態(tài)。
3.民宿設(shè)計(jì)需要注意的幾點(diǎn)
一、選址復(fù)要有特點(diǎn)。
不是說(shuō)所有的房子都可以做民宿，民宿的選址應(yīng)該要有一定的獨(dú)特性，景致要有特點(diǎn)，同時(shí)交通便利。鬧市之中也可以有小隱隱于市的安靜，同時(shí)還兼顧周邊配套設(shè)施，便于出行與基本的購(gòu)物需要。
二、設(shè)計(jì)要有亮點(diǎn)。
空間不單要顏值高還要能夠讓人感到舒服，身心制都能夠在環(huán)境的氛圍中得到放松。好的民宿設(shè)計(jì)就像再跟每一個(gè)住客談戀愛(ài)，這是設(shè)計(jì)上需要專(zhuān)注的方面。民2113宿的建筑、室內(nèi)陳設(shè)都要有創(chuàng)意性。要精致但是不能過(guò)度奢侈，要注意細(xì)節(jié)并深挖差異性和創(chuàng)意性，這樣才難以被5261模仿。同時(shí)要在設(shè)計(jì)中將人的動(dòng)線(xiàn)與日常生活方式作為設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。兼顧功能與美。設(shè)施要齊全，床品與用品要舒適，這塊可以多看一4102些關(guān)于民宿設(shè)計(jì)案例。
三、經(jīng)營(yíng)要有痛點(diǎn)。
通過(guò)新興的社交媒體，網(wǎng)站、微信、微博等平臺(tái)的傳播要形成自己特色的文化包裝，產(chǎn)生消費(fèi)者的關(guān)注點(diǎn)，最終形成自己的文化氛圍。找準(zhǔn)定位，了解目標(biāo)客戶(hù)群體的真正需求?？臻g環(huán)境可以提高民宿的氣質(zhì)但是服務(wù)與文化內(nèi)涵才是更能打動(dòng)人心的1653地方。
4.tou zi 民宿需要注意什么
投資民宿需要非常有情懷的人去做，才會(huì)做出不一樣的作品出來(lái)。
投資民宿之前需要明確幾個(gè)問(wèn)題。
1、從營(yíng)收角度來(lái)看，民宿不是一個(gè)好項(xiàng)目。
民宿投資需要支付的幾塊比較大頭內(nèi)容包括房租、裝修、設(shè)備設(shè)施、人員。一次性投入以10間房為例，客單價(jià)在500-800之間，一般投入在250萬(wàn)左右，日常經(jīng)營(yíng)需要4-6人左右，意味著一年的人力成本在25-35萬(wàn)左右，而現(xiàn)在做的好的民宿，入住率一般才4-5成，也就是一年收入才80-100萬(wàn)，大多數(shù)民宿的入住率在2-3成的樣子，也就是一年收入40-50萬(wàn)之間，回報(bào)期更是遙遙無(wú)期。
2、經(jīng)營(yíng)民宿需耐得住寂寞
民宿經(jīng)營(yíng)受制于房少，相對(duì)偏遠(yuǎn)，導(dǎo)致人少，可能會(huì)有比較長(zhǎng)的時(shí)間見(jiàn)不到一個(gè)客人，這就需要你耐得住寂寞了。
3、單純民宿市場(chǎng)現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)非常激烈
早入局的民宿業(yè)主，農(nóng)家樂(lè)升級(jí)為民宿，以及新入局的業(yè)主，構(gòu)成了民宿的供應(yīng)市場(chǎng)，以年均增速50%的速度增長(zhǎng)，但是游客數(shù)量或者愿意入住民宿的游客數(shù)量的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個(gè)增速。
綜合得出，民宿不是一個(gè)好的投資項(xiàng)目，就目前來(lái)說(shuō)。但是它又是鄉(xiāng)村旅游這個(gè)市場(chǎng)的核心點(diǎn)。
