物業(yè)安全生產(chǎn)知識資料(物業(yè)服務(wù)安全知識)

1.物業(yè)服務(wù)安全知識

1. 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗收材料等。2. 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊、通道、樓梯間、電梯井等。3. 共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、雨落管、污水井、配電室、共用照明、避雷裝置等。4. 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、水泵房、自行車(chē)棚、垃圾樓等。5. 公共區域的綠化養護與管理，包括草地、樹(shù)木、小品、雕塑等。 6. 公共環(huán)境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。7. 維護公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、樓宇保安、物業(yè)區域內巡查、中控室管理、小區內公共秩序維護。8. 維持物業(yè)區域內車(chē)輛行駛秩序，對地面臨時(shí)車(chē)輛停放進(jìn)行管理，對小區內非機動(dòng)車(chē)進(jìn)行管理。 9. 消防管理服務(wù)，包括公共區域消防設施設備的維護管理，包括消防水箱、消防泵、消防栓箱、消防器材、消防中控等。10. 電梯、水泵的運行和日常維護管理。 11. 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 12. 其他委托事項（1）社區文化娛樂(lè )設施的管理養護。（2）小區公共資源經(jīng)營(yíng)，包括小區公共區域廣告、商業(yè)宣傳活動(dòng)、物業(yè)管理用房出租等。（3）小區內多種便民服務(wù)經(jīng)營(yíng)，包括戶(hù)內特約保潔、房屋交易租賃的中介服務(wù)、其他便民服務(wù)等。

2.物業(yè)安全管理的內容包括哪些

物業(yè)安全管理的內容 物業(yè)安全管理的主要內容包括治安管理、消防管理以及車(chē)輛道路管理3個(gè)方面。

1。治安管理 ①對物業(yè)區域內違反《治安管理條例》的行為進(jìn)行制止，并報公安機關(guān)處理。

如非法攜 帶槍支彈藥、非法侵入他人住宅，偷盜他人財物等； ②對于物業(yè)區域內妨礙他人正常生活的行為進(jìn)行禁止。 如發(fā)出噪音、污染，亂扔雜物， 搭建各類(lèi)違章建筑、流動(dòng)攤販擾民等。

2。消防管理 把物業(yè)管理師加入收藏夾！ 其內容主要是預防和控制火災的發(fā)生，如防火安全宣傳，及時(shí)撲滅火災，消防器材的保 養和維修等。

3。車(chē)輛交通管理 主要是搞好車(chē)輛停放和交通安全管理，保證車(chē)輛和行人的安全。

美國心理學(xué)家馬斯洛的需求梯度理論指出，人類(lèi)的需要可分為7個(gè)層次，即生理需要、安全需要、友愛(ài)和歸屬的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我實(shí)現的需要。 這7種需要是按次序逐級上升的。

即當下一級需要獲得基本滿(mǎn)足后，就會(huì )追求上一級的需要。 根據這個(gè)理論，當人的生理需要（維持體內生理平衡的需要，如：饑餓、口渴等）得到基本 滿(mǎn)足后，人類(lèi)就會(huì )首先產(chǎn)生安全（周?chē)瞽h(huán)境的穩定性、安全性。

如沒(méi)有混亂、恐嚇）的需要。隨著(zhù)整個(gè)社會(huì )經(jīng)濟的飛速發(fā)展、科學(xué)技術(shù)水平的提高以及人民生活水平的不斷改善，安 全問(wèn)題越來(lái)越引起人們的重視。

因此，物業(yè)安全管理的服務(wù)內容和規范也會(huì )隨著(zhù)社會(huì )總體經(jīng)濟水平的提高、社會(huì )分工的進(jìn)一步分化得到進(jìn)一步的擴展和延伸。 。

3.物業(yè)管理安全生產(chǎn)主要的作法有哪些

物業(yè)管理員工安全常識

物業(yè)管理員工安全常識提要：采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現安全和文明生產(chǎn)的目的。物業(yè)管理員工安全常識

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物業(yè)管理員工安全常識

"安全管理的根本任務(wù)

采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實(shí)現安全和文明生產(chǎn)的目的。

物業(yè)管理區域內安全保衛的重點(diǎn)：

防火、防盜

第1節 消防常識：

1）火災的定義；

2）火災的分類(lèi)及使用何種滅火劑撲救；

3）滅火的基本方法；

4）怎樣正確使用"119"報警；

5）常見(jiàn)消防設備及使用方法；

6）火場(chǎng)自救的方法；

燃燒的定義：物質(zhì)劇烈氧化而發(fā)光、發(fā)熱的化學(xué)反應。

燃燒必備的三個(gè)條件是什么？答：著(zhù)火源、可燃物、助燃物

火災的定義是什么？

在時(shí)間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現象。

火災的分類(lèi)及使用何種滅火劑撲救？

A類(lèi)：指可燃固體物質(zhì)火災；用水、泡沫滅火劑。

B類(lèi)：指液體和可熔化的固體物質(zhì)火災；用干粉、泡沫滅火劑。

C類(lèi)：指氣體火災；用干粉、二氧化碳滅火劑。

D類(lèi)：指金屬火災；用砂、土。

"滅火的基本方法

消除著(zhù)火源，隔絕助燃物 ，控制可燃物

怎樣正確使用"119"電話(huà)？

一、要沉著(zhù)冷靜、不要驚慌；

二、要講清起火單位、地址、燃燒對象、火勢情況、并將報警人的姓名、電話(huà)號碼告訴消防隊便于聯(lián)系；

三、報警后，要派人到路口接應消防車(chē)；

常見(jiàn)消防設備及使用方法

一、自動(dòng)報警系統：火災探測器、報警控制裝置；

二、固定滅火系統：室內、外消防栓、滅火器、消防水泵

三、安全通道及消防電梯；

"火場(chǎng)逃生十三訣

一、逃生預演，臨危不亂；請記住：事前預演，事半功倍

二、熟悉環(huán)境，暗記出口；/請記住：在安全無(wú)事時(shí)，一定要居安思危給自己預留一條通路

四、撲滅小火，惠及他人；請記住：爭分奪秒撲滅"初期火災"

五、保持鎮靜，明辯方向，迅速撤離；請記住：只有沉著(zhù)鎮靜，才能想出好辦法

三、通道出口，暢通無(wú)阻；

請記住：自斷后路，必死無(wú)疑

六、不入險地，不貪財物；

請記住：留得青山在，不怕沒(méi)柴燒

七、簡(jiǎn)易防護，蒙鼻匍匐；請記住：多件防護工具在手，總比赤手空拳好

八、善用通道，莫入電梯；請記住：逃生的時(shí)侯，乘電梯極危險

九、緩降逃生，滑繩自救；請記住：膽大心細，救命繩就在身邊

十、避難場(chǎng)所，固守待援；請記住：堅盾何懼利矛

十一、緩晃輕拋，尋求援助；請記住：充分暴露自己，才能爭取有效拯救自己

十二、火以及身，切勿驚慌；請記住：就地打滾雖狼狽，烈火焚身可免除

十三、跳樓有術(shù)，雖損求生；請記住：跳樓不等于自殺，關(guān)

4.物業(yè)安全管理包括哪些

物業(yè)管理范圍包括：房屋的維護與修繕管理。

房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設施的完好。綠化管理。

衛生管理。治安管理。

包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。車(chē)輛交通管理。

對小區的主要通道，停放車(chē)場(chǎng)地及設施的管理。公用市政設施管理。

進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。違章建筑的管理。

配合違章建筑主管部門(mén)，對違章建筑進(jìn)行舉報監督管理。其它生活服務(wù)。

如進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性的服務(wù)；開(kāi)辟夜間收費停車(chē)場(chǎng)、收費農貿市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。

5.物業(yè)管理安全措施都有什么

1、固定崗工作

著(zhù)裝整齊，維持秩序，疏導交通車(chē)輛，為客人咨詢(xún)指引方位及提送行李等，同時(shí)應注意防范進(jìn)出人員中的犯罪分子，防止各類(lèi)案件的發(fā)生。

2、安全巡檢

定時(shí)和不定時(shí)地對物業(yè)內外各個(gè)部位進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現不安全的因素及時(shí)進(jìn)行解決。

3、停車(chē)場(chǎng)管理

疏導車(chē)輛進(jìn)出，檢查停車(chē)證件，收取臨時(shí)停車(chē)費，進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)消防和安全管理。

4、案件處理

對物業(yè)內發(fā)生的偷盜、行兇、破壞等各種治安案件進(jìn)行立案偵查，并按有關(guān)規定上報公安機關(guān)處理。

5、消防工作

消防控制室值班檢查，消防設備，配備專(zhuān)職消防人員，建立義務(wù)消防組織，進(jìn)行消防訓練。

6、與其他部門(mén)搞好配合工作。

擴展資料：

物業(yè)全封閉式管理：全封閉式管理是對進(jìn)出物業(yè)的人、車(chē)、物全部實(shí)行查驗放行的管理方法，全封閉式管理要求物業(yè)具有物質(zhì)上的全部隔離裝置，而且往往采用先進(jìn)技術(shù)來(lái)防止翻越及翻越報警，對物業(yè)所有的出入口都進(jìn)行管理，具體管理內容主要有：

人：訪(fǎng)客必須得到業(yè)主的許可，并進(jìn)行登記；其他人員禁止入內。

車(chē)：所有機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行登記發(fā)卡，驗證后放行。

物：禁止物業(yè)不允許存放的物品入內（如危險品、劇毒物品等），大件或具有一定價(jià)值的物品需由業(yè)主本人同意方可運出。

全封閉式管理，安防效果好，但成本較高，較高檔次的住宅物業(yè)，尤其是高層住宅樓宇較多采用這種管理方法。

參考資料來(lái)源：百度百科—物業(yè)安全管理

6.關(guān)于'物業(yè)管理"方面的知識

物業(yè)管理，是指業(yè)主自行或者通過(guò)他人對物業(yè)管理區域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護環(huán)境衛生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。這是物業(yè)管理的名詞解釋。

在我們日常管理中要注意的就是三方面：1、服務(wù)；2、維護、3、成本核算。

服務(wù)：

1、滿(mǎn)足客戶(hù)合理的需求；

本著(zhù)業(yè)主無(wú)小事的服務(wù)理念，對業(yè)主的需求一定要滿(mǎn)足，當業(yè)主提出一些不合理的要求時(shí)，我們要站在業(yè)主的角度考慮分析事情，并作出合理解釋?zhuān)瑤椭敢蚵?lián)系解決問(wèn)題的部門(mén)，切勿直接拒絕業(yè)主的需求。

2、注重細節；

服務(wù)就是我們的產(chǎn)品，產(chǎn)品的好壞決定了物業(yè)費的收繳程度，當我們展現自己的產(chǎn)品時(shí)，業(yè)主會(huì )關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量，而業(yè)主對產(chǎn)品的評價(jià)來(lái)源于日常的服務(wù)。文明用語(yǔ)、處理事情的快捷性、環(huán)境衛生、安全管理等等，這就要我們從小事做起，從細節做起。

3、加強員工培訓；

培訓的目的就是更好的為業(yè)主提供服務(wù)。日常培訓的內容主要包括法律法規、文明用語(yǔ)、管理制度、公司的企業(yè)文化等。培訓好了，員工素質(zhì)提高了，服務(wù)質(zhì)量就會(huì )明顯提高。

4、熟悉物業(yè)法規；

物業(yè)管理條例、物業(yè)管理辦法、裝飾裝修管理規定、治安管理條例、消防法、環(huán)境法、等這些要熟悉，熟悉之后有利于處理糾紛，幫助您對事情的判斷。

5、處理好與政府職能部門(mén)的關(guān)系；

政府部門(mén)的關(guān)系要處理好，逢年過(guò)節要隨喜，特別消防部門(mén)。

6、業(yè)主委員會(huì )

業(yè)主委員會(huì )的主任很重要，一般情況下他們是為了自己的私利才會(huì )承擔這個(gè)責任的，你在日常中多給些小恩小惠，一定要處理好關(guān)系才能更好的服務(wù)，不然你將萬(wàn)劫不復，一事無(wú)成。

維護：

設備的日常維護很重要，好的設備保證你的園區不會(huì )停止供電、停止供水、消防設備才能正常使用。那你就要制定日常的維護保養計劃，步步跟進(jìn)，確保設備的正常運行。

成本核算：

物業(yè)是企業(yè)，企業(yè)要利潤，保證利潤就要進(jìn)行成本核算，人員工資、設備運營(yíng)、綠化養護、供水供電費用，一一要核算，節流開(kāi)支，保證公司的利潤，你才能在企業(yè)站住腳