金地自在城花園洋房推廣(金地自在城的項目介紹)
1.金地自在城的項目介紹
金地自在城配備有兩所雙語國際幼兒園共12班約6500平米及一所30班的小學(xué)約12000平米，并計劃引進(jìn)名校，讓孩子在家門口就能享受同步國際的優(yōu)質(zhì)教育。超五星會館配有恒溫游泳池、室內(nèi)籃球、場臺球、羽毛球等各類球場，有氧跳操館、力量健身區(qū)、兒童才藝室、咖啡吧、棋牌室等娛樂設(shè)施。10萬平米商業(yè)以運動、休閑、餐飲、商業(yè)為主題的生活服務(wù)設(shè)施，為住戶提供多層次的消費選擇以及更便利的出行消費，創(chuàng)造繽紛的城市化生活。
金地自在城1#BLOCK總占地約5.35萬平方米，總建約20萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟18~32層高層，4棟5+1層的花園洋房，物業(yè)類型比較豐富。物業(yè)服務(wù)方面，由榮獲數(shù)百項獎項，率先通過國內(nèi)、國際雙重質(zhì)量體系認(rèn)證的金地物業(yè)全程擔(dān)綱，為業(yè)主提供尊貴的私屬管家服務(wù)。
2.金地自在城的項目介紹
金地自在城配備有兩所雙語國際幼兒園共12班約6500平米及一所30班的小學(xué)約12000平米，并計劃引進(jìn)名校，讓孩子在家門口就能享受同步國際的優(yōu)質(zhì)教育。超五星會館配有恒溫游泳池、室內(nèi)籃球、場臺球、羽毛球等各類球場，有氧跳操館、力量健身區(qū)、兒童才藝室、咖啡吧、棋牌室等娛樂設(shè)施。10萬平米商業(yè)以運動、休閑、餐飲、商業(yè)為主題的生活服務(wù)設(shè)施，為住戶提供多層次的消費選擇以及更便利的出行消費，創(chuàng)造繽紛的城市化生活。
金地自在城1#BLOCK總占地約5.35萬平方米，總建約20萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟18~32層高層，4棟5+1層的花園洋房，物業(yè)類型比較豐富。物業(yè)服務(wù)方面，由榮獲數(shù)百項獎項，率先通過國內(nèi)、國際雙重質(zhì)量體系認(rèn)證的金地物業(yè)全程擔(dān)綱，為業(yè)主提供尊貴的私屬管家服務(wù)。
3.花園洋房銷售說辭
大學(xué)畢業(yè)那年， H在武漢買了西半島的房子，花園洋房層層退臺。
他說那一百平米的房子因著退臺而熠熠生輝，他甚至毫不慳吝地倒出肚子里僅有的幾個華美詞藻，瘋狂夸贊著花園洋房里通透的露臺和入戶花園，沉醉在售樓小姐“退、露、錯、院”的說辭里。 彼時，我剛?cè)胄校恢沃^花園洋房，而工作的項目物業(yè)形態(tài)單一，H笑說我身在業(yè)內(nèi)卻是“沒吃過豬肉，也沒見過豬跑”的典型，我對花園洋房的無知成了他沒完沒了抨擊我不專業(yè)的借口。
和花園洋房的這段淵源令我記憶猶新，以至于后來工作的項目添加花園洋房的設(shè)計規(guī)劃時，我還賭氣給H去了電話，邀他上我工作的樓盤參觀樣板房。 那段時間，我跟花園洋房的圖紙、文案廝混在一起，休假也拽著朋友開車帶我四處參觀有花園洋房的樓盤。
一來二往，我不禁被花園洋房的氣質(zhì)所折服，特別是親密接觸了H生活的社區(qū)后，便也意會了他與花園洋房的繾綣。 業(yè)內(nèi)有一種說法，花園洋房是萬科的專利產(chǎn)品，采用層層退臺的結(jié)構(gòu)，令每戶擁有私家花園或景觀露臺。
萬科曾專門針對花園洋房的銷售提出“露臺社交”的概念，將創(chuàng)意建筑和精神文化融合，倡導(dǎo)居者通過“露臺”來交流生活心得，改善鄰里關(guān)系，提升社區(qū)生活品質(zhì)。 如今，越來越多的置業(yè)者在購房時開始理性思考，以何種標(biāo)準(zhǔn)衡量花園洋房，成了花園洋房泛濫的今天值得深思。
早前，某位前輩在博文里歸納了洋房的種種特點，從建筑風(fēng)格、戶型參數(shù)、功能面積等方面梳理出幾項條款，得出“原來的洋房概念實際上比現(xiàn)在的一些別墅還要好！”的結(jié)論，不僅如此，前輩還將市面上一些產(chǎn)品的相關(guān)數(shù)據(jù)與目前人們普遍認(rèn)可的新洋房特點進(jìn)行對比，借以佐證其結(jié)論，說實話我不太贊同前輩的觀點。 正如前輩所言，洋房的標(biāo)準(zhǔn)不是開發(fā)商自己制定的，也不是憑誰在市場上叫賣聲大就可以將產(chǎn)品冠上洋房的美名。
洋房本系出名門，承襲著貴族氣息，而在我國，洋房尤以老上海的幾座著名建筑享譽。 個人認(rèn)為花園洋房不應(yīng)該設(shè)定過高的門檻，理由如下： 第一，花園洋房是房地產(chǎn)產(chǎn)品中一種較為特殊的物業(yè)形態(tài)，經(jīng)歷多年的“摔打”已得到市場的認(rèn)可，正在形成其獨特的產(chǎn)品體系，甚至某些知名名牌開發(fā)商對該類物業(yè)投入的研發(fā)費用堪比別墅。
眾所周知，市場接受的產(chǎn)品就是好產(chǎn)品，至少在某一個時間段如此。 第二，我們得從花園洋房的購買群體著手分析。
根據(jù)筆者曾經(jīng)工作過的樓盤銷售數(shù)據(jù)來看，該類物業(yè)的購買者多為高校教師、醫(yī)生、律師、設(shè)計師等處于財富“金字塔”中端的群體，他們受過良好的教育，工作體面，收入可觀。但此類群體，又不似企業(yè)主擁有雄厚的資本，足夠承擔(dān)別墅的相關(guān)費用。
就好象曾經(jīng)一位業(yè)主朋友與筆者調(diào)侃：“你們小區(qū)的別墅其實我很喜歡，咬咬牙其實也能收服一套，可是，想想以后生活得處處精細(xì)打算，一年帶老婆旅游兩次的承諾不能兌現(xiàn)，更不要談家人任何的娛樂消費，考慮再三，還是覺著買花園洋房劃算！180平米，有地下室和入戶花園，住得自在就成，對吧？關(guān)鍵是啊，咱量力而行，將來的生活質(zhì)量不打折扣?。 ? 顯然，目前的花園洋房因其特點已擁有數(shù)量可觀的“FANS”，并且這些買家喜歡花園洋房所推崇的自然居住、和諧居住的理念，愿意為此買單，那開發(fā)商有什么理由拒絕打造適合的產(chǎn)品從而迎合消費者的胃口？不如做個順?biāo)饲?，成全這群處于“金字塔”中端的群體也罷。 第三，花園洋房和別墅注定是一個媽媽生出的兩個女兒，一個美貌絕倫，一個乖巧溫婉。
洋房之所以叫洋房不叫別墅，是因為無論內(nèi)在抑或外在二者都存在差別，為什么我們一定要比較花園洋房和別墅兩姐妹到底誰更適合做老婆？為什么我們非要糾纏在兩姐妹間，令她們互生罅隙？ 筆者有個切身的體會，同一個項目規(guī)劃了花園洋房和別墅時，錯開推盤時間往往銷售效果比較好。事實上，開發(fā)商對項目銷售的期望是既快又貴的出售，基于此，策劃部門會建議將洋房和別墅分時間段推廣，時間上錯開，一則能保證市場競爭力不低于對手，二來還能為后期推廣物業(yè)在價格方面起到試探作用。
如此看來，在目前市場并不景氣的大環(huán)境下，開發(fā)商恐怕真的要牢記以顧客為導(dǎo)向的營銷法則，針對項目定位、受眾定位避開不必要的糾纏，加強自主產(chǎn)品研發(fā)能力，保持創(chuàng)新意識，正如重慶力帆集團董事長尹明善先生所言：“企業(yè)的創(chuàng)新思想不一定在大的體制上，或許就是產(chǎn)品外型上的一次創(chuàng)新，就能為企業(yè)爭取到市場！” 記得一本建筑雜志上如是寫到，“我們義無返顧的在住宅問題上窮盡智慧，房屋的形式、機能、尺寸、材質(zhì)……不斷變化，但是無論怎樣，它都是一家共同的歸屬之地，是一生大部分時間駐留之所，是生命中最深刻的眷戀之地?！? 家，是我們每個人生命中最深刻的眷戀之地。
4.金地自在城5期花園洋房性價比怎么樣
你好：【樓層】：小區(qū)樓王位置，6層帶電梯洋房，視野開闊 ，踏在樹梢上，最貼近自然。
【戶型】：四房兩廳兩衛(wèi)，罕見的雙臥雙南客廳朝向，全明的設(shè)計理念，房型規(guī)整，南北通透【裝修】：豪華裝修，全一線品牌配置?！緦W(xué)區(qū)】：力小學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)隨時使用。
貝街+代代紅雙幼兒園+力小分校，優(yōu)質(zhì)教育的保證，讓你的孩子贏在起點?！井a(chǎn)權(quán)】：產(chǎn)權(quán)清晰，確保產(chǎn)權(quán)登記到名下。
【看房】：誠心購房，基本方便?！窘煌ā浚篋9路 182路（新湖大道下車）繞城高速，寧馬高速（往蕪湖馬鞍山方向，板橋新城谷里高速即到。）
揚子江大道，地鐵8號（規(guī)劃中）還有金地自在城免費班車到元通四號口?！拘^(qū)】：金地自在城位于南京奧體南部板橋新城，是一個集居住、休閑、運動、教育、養(yǎng)生、商業(yè)為一體的大型綜合型社區(qū)。
金地品牌物業(yè)全方位托管，私密安全24小時保證。、望采納，謝謝。
5.洋房都有哪些設(shè)計方案
洋房設(shè)計方案： 1、我們在進(jìn)行洋房裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。
2、設(shè)計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
3、洋房裝修還必須注意的是顏色的搭配。如我們圖中所展示的米黃色與紅色的主打色，非常溫馨。
4、如果你喜歡尊貴細(xì)致的簡約風(fēng)范，那么安全的白色和原木色無疑是上上之選，溫和的如沐春風(fēng)，平靜的如閑適的湖面，同時又自然隨意，揮灑自如，空間更顯和諧，和風(fēng)格樣式相映生輝，體現(xiàn)出使用者的品位和素養(yǎng)。
6.金地自在城5期花園洋房性價比怎么樣
你好：
【樓層】：小區(qū)樓王位置，6層帶電梯洋房，視野開闊 ，踏在樹梢上，最貼近自然。
【戶型】：四房兩廳兩衛(wèi)，罕見的雙臥雙南客廳朝向，全明的設(shè)計理念，房型規(guī)整，南北通透
【裝修】：豪華裝修，全一線品牌配置。
【學(xué)區(qū)】：力小學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)隨時使用。 貝街+代代紅雙幼兒園+力小分校，優(yōu)質(zhì)教育的保證，讓你的孩子贏在起點。
【產(chǎn)權(quán)】：產(chǎn)權(quán)清晰，確保產(chǎn)權(quán)登記到名下。
【看房】：誠心購房，基本方便。
【交通】：D9路 182路（新湖大道下車）繞城高速，寧馬高速（往蕪湖馬鞍山方向，板橋新城谷里高速即到。）揚子江大道，地鐵8號（規(guī)劃中）還有金地自在城免費班車到元通四號口。
【小區(qū)】：金地自在城位于南京奧體南部板橋新城，是一個集居住、休閑、運動、教育、養(yǎng)生、商業(yè)為一體的大型綜合型社區(qū)。金地品牌物業(yè)全方位托管，私密安全24小時保證。、
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7.特價房促銷方案
去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：欣雅網(wǎng)絡(luò)科技 篇一：特價房方案 一諾.假日蘭庭 5月“特價房”營銷活動方案 中聯(lián)地產(chǎn)20XX-4.29 活動目的及說明 針對目前市場冷淡情況及開發(fā)商五一期間回款要求，為促進(jìn)本案目前成交率的提升，營造熱銷局面，從而帶動房源的整體銷售。
建議推出特價房活動方案。 活動時間 20XX年5月1日——20XX年5月30日 活動地點 一諾項目銷售現(xiàn)場 活動內(nèi)容 房源選擇——推出9套特惠房源，位置位于8號樓剩余9套房源，戶型分別是107平米和137平米，8號樓房型、樓層有首層和頂層房源現(xiàn)在還比較多樣化，可以留給客戶足夠的選擇空間，所以較適宜做特價房。
價格控制——在現(xiàn)有的表價基礎(chǔ)上總價上浮3%，如果客戶購買指定的房源則進(jìn)行優(yōu)惠。首層和頂層、次頂層每平米優(yōu)惠300元、4層和16層每平米優(yōu)惠200元。
優(yōu)惠措施——一次性付款優(yōu)惠300元每平米、分期付款優(yōu)惠200元每平米、按揭付款優(yōu)惠100元每平米。 表一、特價房源明細(xì)表（價格上調(diào)3%） 表二、特價房源明細(xì)表（價格上調(diào)3%） 活動主題 一諾.假日蘭庭·歡樂購房月廣告語 濃情5月，歡樂購房。
9套特價房隆重上市！特價房最高優(yōu)惠8萬?。∠鹊较鹊?！珍藏9套特價房源，5月感恩奉獻(xiàn)！ 媒體選擇戶外廣告短信群發(fā) Dm單頁（A3版面）。
