岳陽(yáng)臨港新區創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)產(chǎn)業(yè)基地
1.星河雅寶科技創(chuàng )新園的星河雅寶科技創(chuàng )新園詳情
星河雅寶科技創(chuàng )新園（星河雅寶高科總部園，星河雅寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園）位于深圳市龍崗、寶安區的交界處坂雪崗片區，西臨寶安區龍華民治水庫，東部銜接龍崗區 雞公山近郊公園，南部為南坪快速干道及銀湖山郊野公園，總用地面積約62.29萬(wàn)平方米，可建設用地面積約203396.01平方米，設計容積率為 5.17，總建筑面積約為156.26萬(wàn)平方米，計容積率建筑面積1052551.42平方米，是一個(gè)集研發(fā)辦公、配套公寓、配套商業(yè)、配套住宅、配套酒 店、會(huì )議中心于一體的生態(tài)低碳城市綜合體。項目將含有龍崗第一高的寫(xiě)字樓及高檔住宅區，其也將是深圳首個(gè)按LEED-ND標準設計的低碳建筑群。將打造成 為深圳的國際化軟件產(chǎn)業(yè)、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)及創(chuàng )新金融產(chǎn)業(yè)的區域總部基地，吸引大批國內國外軟件研發(fā)企業(yè)、創(chuàng )意設計企業(yè)及國際金融企業(yè)總部落戶(hù)，為深圳的二次創(chuàng ) 業(yè)、二次騰飛作出積極貢獻。 項目將包括研發(fā)辦公區、酒店會(huì )展區、休閑商務(wù)區和高檔居住區等總共17棟塔樓，其中有3棟為湖景居住塔樓，總建面約10萬(wàn)平方米；還有一棟為近300米高的寫(xiě)字樓，為目前龍崗第一高的地標式建筑。 星河雅寶創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園西部居住用地布置配套住宅11.76萬(wàn)平方米。地塊中，中部工業(yè)用地主要為金融機構的研發(fā)中心、管理中心、培訓中心、批處理中心及生產(chǎn)服務(wù)等功能，建筑面積為113.2萬(wàn)平方米，另有15.68萬(wàn)平方米的配套商業(yè)及15.62萬(wàn)平方米的配套公寓。
占地面積：622900㎡
總建筑面積：1562600㎡
產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權
建筑類(lèi)別：高層
2.臨港的經(jīng)濟概況
臨港地區第二產(chǎn)業(yè)主要分布在“上海臨港產(chǎn)業(yè)區”內，臨港產(chǎn)業(yè)區呈現出持續快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢，上海臨港產(chǎn)業(yè)區已引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項目130個(gè)，產(chǎn)業(yè)項目總投資額達430億元，其中外資14.2億美元，已落戶(hù)產(chǎn)業(yè)項目的達綱產(chǎn)值預計將達1200億元。
民用航空產(chǎn)業(yè)配套在2008年11月的珠海航展上，中航工業(yè)集團與上海市政府簽署協(xié)議，在臨港產(chǎn)業(yè)區設立國家級上海民用航空產(chǎn)業(yè)配套基地，吸引國家航空產(chǎn)業(yè)配套項目，發(fā)展發(fā)動(dòng)機、航電、機電、環(huán)控、新材料和航空物流產(chǎn)業(yè)。首批啟動(dòng)項目為航空發(fā)動(dòng)機項目，由中航工業(yè)集團為主出資組建中國商用飛機發(fā)動(dòng)機公司，注冊資本60億元。
汽車(chē)整車(chē)制造上汽集團自主創(chuàng )新和自主品牌整車(chē)及發(fā)動(dòng)機基地沖壓、車(chē)身、油漆、總裝、發(fā)動(dòng)機五大車(chē)間以及車(chē)體分配中心、能源中心等單體已經(jīng)建成投產(chǎn)，主要生產(chǎn)自主知識產(chǎn)權KV4、KV6系列發(fā)動(dòng)機、自主品牌“榮威550”整車(chē)，最終形成30萬(wàn)臺各型發(fā)動(dòng)機和22.5萬(wàn)輛整車(chē)的生產(chǎn)規模；到2010年形成五個(gè)生產(chǎn)平臺、30款車(chē)型的規模。屆時(shí)上海形成本地三大汽車(chē)整車(chē)制造基地（嘉定、金橋、臨港）“三足鼎立”的產(chǎn)業(yè)格局。
船舶關(guān)鍵件制造中船三井船用柴油機項目、電氣船用曲軸項目、中船重工和瓦錫蘭合資的中速柴油機發(fā)電機組項目已經(jīng)投產(chǎn)；中船重件碼頭已經(jīng)建成；滬臨金屬加工配套項目、韓國東和恩泰熱交換器項目正在建設中；沃爾沃高速游艇發(fā)動(dòng)機項目、船舶工藝設備配套項目已經(jīng)開(kāi)工。 中船三井船用柴油機項目具備年產(chǎn)170萬(wàn)馬力柴油機的能力，主要制造汽缸直徑600毫米以上的大功率低速柴油發(fā)動(dòng)機，同時(shí)可制造理論上最大的汽缸直徑1080毫米的柴油機（現已批量制造世界最大的缸徑900毫米的柴油機），滿(mǎn)足12000箱集裝箱船的主機需要；基地二期已經(jīng)開(kāi)工，最終形成年產(chǎn)400萬(wàn)馬力的生產(chǎn)規模，是全國最大最先進(jìn)的船用柴油機生產(chǎn)基地。
大型船用半組合式曲軸項目年產(chǎn)160根曲軸（已可生產(chǎn)為缸徑900毫米柴油機配套的曲軸），未來(lái)可達360根，打破了日本、韓國、捷克、西班牙等少數國家對該領(lǐng)域的高度壟斷。發(fā)電及輸變電設備制造生產(chǎn)百萬(wàn)千瓦等級核電主設備、重型燃氣輪機、具有極端（特大、重型、超限）重型裝備制造能力的電氣重裝聯(lián)合廠(chǎng)房，具有1400噸吊裝能力、5000噸泊位條件的電氣重件碼頭已建成投產(chǎn)；一機床公司核電內堆件項目年內將完工，年產(chǎn)核電堆內構件和控制棒驅動(dòng)機構4.5套（全國唯一具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)）；核電起重運輸項目將年產(chǎn)核電成套起重運輸、重型起重運輸等設備4.9萬(wàn)噸；這些裝備將為我國實(shí)現核電設備的基本國產(chǎn)化奠定基礎。
2008年7月，長(cháng)21米、最大直徑4.4米、重3350噸的60萬(wàn)千瓦核電機組蒸發(fā)器已下線(xiàn)并運往秦山核電站，我國成為繼美國、法國、日本、韓國之后能制造該設備的少數國家之一。特高壓交流重型輸變電設備和直流輸電設備項目已經(jīng)開(kāi)工，產(chǎn)業(yè)區將成為中國最大的高端發(fā)電及相關(guān)設備制造基地。
海洋工程設備制造中船集團已開(kāi)工建設具有世界一流的大型海洋工程與船舶制造專(zhuān)業(yè)配套基地，其中專(zhuān)用產(chǎn)業(yè)碼頭兩座，年產(chǎn)海洋工程平臺4座，海洋工程生活模塊或船用生活模塊30個(gè)。代表著(zhù)鉆井平臺的世界先進(jìn)水平。
今后進(jìn)一步重點(diǎn)發(fā)展具有高技術(shù)密集和高附加值特征的自升式鉆井平臺、半潛式鉆井平臺等海洋油氣裝備，將為我國發(fā)展新興的深海油氣采掘事業(yè)服務(wù)，提高我國在全球海洋工程設備制造領(lǐng)域的地位。工程機械等其他制造港口和物流機械為主，中集集裝箱制造及維修、卡爾瑪港口機械、科尼（KONE）港口機械、振中樁機等項目已經(jīng)建成投產(chǎn)并將擴建。
隨著(zhù)田中激光機械、阿特拉斯空壓機、開(kāi)山空壓機、蒂森克虜伯工程機械、希爾博裝卸機械、希斯莊明機床、大型煤礦液壓支架、履帶挖掘機等項目的建成和落地，該基地涵蓋的領(lǐng)域將更加豐富。中國重點(diǎn)突破的16個(gè)裝備制造業(yè)發(fā)展領(lǐng)域中，臨港產(chǎn)業(yè)區的項目已涉及到8個(gè)。
其中，汽車(chē)整車(chē)及零部件、大型船用設備、發(fā)電及輸變電設備、海洋工程設備、航空配套產(chǎn)業(yè)等五大裝備產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展格局已經(jīng)形成。臨港集團已同中船集團、中船重工集團、中國商用飛機公司、中航集團、上汽集團、上海電氣集團、中集集團、三一重工、華儀電氣、開(kāi)山集團、卡特彼勒、沃爾沃、三井造船、蒂森克虜伯、西門(mén)子、科尼、卡爾瑪、瓦錫蘭、韓國東和恩泰等國內外著(zhù)名裝備制造企業(yè)集團建立戰略聯(lián)盟。
到目前為止，臨港新城已經(jīng)實(shí)現固定資產(chǎn)投資581.7億元，其中基礎設施投資225億元，引進(jìn)外資總額12億美元，實(shí)現生產(chǎn)總值年增長(cháng)60.4%，工業(yè)總產(chǎn)值年增長(cháng)48.1%，稅收收入年增長(cháng)34.9%。而蘆潮港、泥城、書(shū)院、萬(wàn)祥四鎮由于基礎薄弱，加之大面積的動(dòng)拆遷，雖然保留和安置了一部分工業(yè)企業(yè)，但并未能形成規模和特色，雖然建筑業(yè)借助于開(kāi)發(fā)取得了長(cháng)足的發(fā)展，但規模仍然較小，呈現出明顯的階段性特征，在外界環(huán)境改變的情況下難以持續保持這一良好的發(fā)展勢頭。
同時(shí)，隨著(zhù)大規模動(dòng)遷安置基地建設的完畢，加上臨港基金最后期限的到來(lái)，分城區內的都市型產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展空間狹小等因素的制約，屆時(shí)如何繼續保持工業(yè)經(jīng)濟增量、并實(shí)現總量突破，是亟需解決。
