企業(yè)土地做那個(gè)(購買(mǎi)土地應該在哪個(gè)核算?)
1.購買(mǎi)土地應該在哪個(gè)會(huì )計科目核算?
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算（1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。
2.會(huì )計上土地占用費收入計入哪個(gè)科目
根據我國稅法相關(guān)規定，企業(yè)取得的土地使用權，應區分企業(yè)的不同性質(zhì)分別做不同的會(huì )計處理： 1、非房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)，即通常意義上的工商企業(yè)應當按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn)，土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊； 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權作為企業(yè)的存貨入賬，其中用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本； 3、非房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)，轉讓土地使用權獲得的收入，因為不是企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以應扣除賬面成本及相關(guān)費用后，計入營(yíng)業(yè)外收入； 4、房地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)轉讓土地使用權獲得的收入，因為屬于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收入，所以應在扣除賬面成本及相關(guān)費用后計入營(yíng)業(yè)收入。
3.土地使用權如何做會(huì )計分錄
1、如果是土地使用權計入無(wú)形資產(chǎn)，則會(huì )計分錄如下；
(1)購入
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：銀行存款
(2)攤銷(xiāo)
借：管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權
2、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
3、無(wú)形資產(chǎn)主要包括專(zhuān)利權、非專(zhuān)利技術(shù)、商標權、著(zhù)作權、土地使用權、特許權等。
擴展資料：
資產(chǎn)滿(mǎn)足下列條件之一的，符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準：
1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能夠單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無(wú)論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務(wù)中轉移或者分離。
參考資料：無(wú)形資產(chǎn)-百度百科
4.土地使用稅放哪個(gè)科目
按規定，企業(yè)交納的土地使用稅應通過(guò)“應交稅金——應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業(yè)應繳的土地使用稅；借方反映企業(yè)已經(jīng)繳納的土地使用稅；余額在貸方，表示應繳而未繳的土地使用稅。
一、每月末，企業(yè)應按規定計算出應繳納的土地使用稅，作如下會(huì )計分錄：
借：管理費用
貸：應交稅金——應交土地使用稅
企業(yè)按照規定的納稅期限繳納稅款時(shí)，作如下會(huì )計分錄：
借：應交稅金——應交土地使用稅
貸：銀行存款
企業(yè)應當按照當地稅務(wù)機關(guān)確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮土地使用稅稅額。
二、舉例如下：
1、假如當地稅務(wù)機關(guān)確定城鎮土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業(yè)開(kāi)出支票，繳納上半年應納城鎮土地使用稅稅款7500元（1250*6）。
在具體進(jìn)行會(huì )計核算時(shí)，企業(yè)應當根據實(shí)際繳納的稅款作如下會(huì )計分錄：
借：應交稅金——應交土地使用稅 7500
貸：銀行存款 7500
2、假定當地稅務(wù)機關(guān)確定城鎮土地使用稅納稅期限為一個(gè)季度。4月2日企業(yè)開(kāi)出支票，繳納一季度企業(yè)應納土地使用稅稅額3750元（1250*3）。
在具體進(jìn)行會(huì )計核算時(shí)，企業(yè)應當作會(huì )計分錄為：
借：應交稅金——應交土地使用稅 3750
貸：銀行存款 3750
5.土地轉讓如何做賬
做賬：
1、先辦理入賬手續。
2、后辦理轉讓。
借：銀行存款
無(wú)形資產(chǎn)減值準備
營(yíng)業(yè)外支出-出售無(wú)形資產(chǎn)損失
累計攤銷(xiāo)
貸：無(wú)形資產(chǎn)
應交稅費――應交營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)外收入——出售無(wú)形資產(chǎn)收益
轉讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅；對方應繳納契稅。
會(huì )計分錄
企業(yè)將土地作為無(wú)形資產(chǎn)并且地上沒(méi)有建筑物，收到土地轉讓款時(shí)：
借：銀行存款
貸：營(yíng)業(yè)外收入
結轉土地轉讓成本：
借：營(yíng)業(yè)外支出
借：累計攤銷(xiāo)
貸：無(wú)形資產(chǎn)
計提稅費時(shí)：
貸：應交稅費-增值稅
貸：營(yíng)業(yè)外支出
