承租方廠(chǎng)房稅金(租賃房租所交的稅金怎樣做)
1.租賃房租所交的稅金怎樣做會(huì )計科目
1、對于租賃房租時(shí)繳納稅費，可以這樣做分錄：1、收到房租：借：現金/銀行存款。
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入。2、繳納稅費：借：稅金及附加。
貸：應交稅費。3、當承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應收款，余額才予以支付.4、如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤中支付，所以只能計入營(yíng)業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調增所得稅（即稅后利潤列支）。
擴展資料：稅金做會(huì )計科目需要注意以下幾點(diǎn)1、銷(xiāo)售物資或提供應稅勞務(wù)，按營(yíng)業(yè)收入和應收取的增值稅額， 借記“應收賬款”、“應收票據”、“銀行存款”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記本科目（應交增值稅——銷(xiāo)項稅額），按實(shí)現的營(yíng)業(yè)收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目。發(fā)生的銷(xiāo)售退回，做相反的會(huì )計分錄。
2、實(shí)行“免、抵、退”的企業(yè)，按應收的出口退稅額，借記“其他應收款”科目，貸記本科目（應交增值稅——出口退稅）。3、企業(yè)本月交納本月的增值稅，借記本科目（應交增值稅——已交稅金）， 貸記“銀行存款”科目。
4、企業(yè)本月月底有未交增值稅，借記本科目（應交增值稅——轉出未交增值稅），貸記：應交稅費——未交增值稅。下月繳納時(shí)，借記應交稅費——未交增值稅 ，貸記銀行存款。
5、小規模納稅人以及購入材料不能取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，發(fā)生的增值稅應計入材料采購成本，借記“材料采購”、“在途物資”等科目，貸記“銀行存款”等科目。參考資料來(lái)源：百度百科-應交稅費參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-出租店面需要繳納哪些稅費？這些稅費要知道。
2.出租廠(chǎng)房取得的租金收入并繳納營(yíng)業(yè)稅會(huì )計分錄
出租廠(chǎng)房取得的租金收入并繳納營(yíng)業(yè)稅會(huì )計分錄：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本貸：應交稅金-應交營(yíng)業(yè)稅該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費。
利潤表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目。2016年5月1日之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅），2016年5月1日之后調整到“稅金及附加”科目。
擴展資料：利潤表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目。需要提醒的是，之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船稅、印花稅），也同步調整到“稅金及附加”科目。
會(huì )計分錄（1）先計提的賬務(wù)處理：借：稅金及附加貸：應交稅費——應交消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅等（2）繳納時(shí)：借：應交稅費——應交消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅等貸：銀行存款（3）印花稅繳納借：稅金及附加貸：銀行存款參考資料來(lái)源：百度百科-稅金及附加。
3.廠(chǎng)房租金收入,要記什么科目,國稅要交什么稅,地稅要交什么稅
廠(chǎng)房租金收入，要記什么科目？
其他業(yè)務(wù)收入。
國稅要交什么稅，地稅要交什么稅？
企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)
應繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租
用于居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
4.承租方房產(chǎn)稅會(huì )計分錄怎么做
一、房產(chǎn)稅的會(huì )計分錄分為確認和繳納兩種情況。
1、按規定計算應交的房產(chǎn)稅時(shí) 借：管理費用 貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅 2、繳納時(shí) 借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 二、依據《企業(yè)會(huì )計準則——應用指南》附錄會(huì )計科目的設置和運用。 1、第2221號” 應交稅費“科目的運用：企業(yè)按規定計算應交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記本科目。
實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。 2、第6602號“ 管理費用”科目核算的內容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費用，包括……房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等。
