房管費(房屋交易手續費應掛哪個(gè)?)
1.房屋交易手續費應掛哪個(gè)會(huì )計科目?
房屋開(kāi)發(fā)成本、費用主要會(huì )計科目核算：
(1) 開(kāi)發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開(kāi)發(fā)成本”
①開(kāi)發(fā)土地成本費用：
借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應付賬款——XX公司
分配開(kāi)發(fā)的間接費用
借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費用
結轉開(kāi)發(fā)土地成本費用
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)。
②配套設施開(kāi)發(fā)
發(fā)生的配套設施費用（自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)）
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
支付的配套設施開(kāi)發(fā)費用
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
同時(shí)領(lǐng)用庫存設備或是材料開(kāi)發(fā)
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā)
貸：庫存設備或庫存材料
分配應負擔的開(kāi)發(fā)間接費用
借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費用
結轉配套設施開(kāi)發(fā)成本
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā)
③房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費用（能夠分清對象的）
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
④開(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種
出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據提出的已完工程月報或是價(jià)款結算單）
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
自已組織施工的
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或應付賬款——應付工程款
應付工資
庫存材料或設備
⑤代建工程開(kāi)發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)建設的工程項目
企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
貸：銀行存款
或庫存材料
或現金
結轉開(kāi)發(fā)的間接費用
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費用
工程竣工后結轉成本
借：開(kāi)發(fā)成本——代建工程
貸：開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
移交委托單位后，根據移交手續
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結算成本
貸：開(kāi)發(fā)成本——代建工程
(2)開(kāi)發(fā)間接費用：所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費用
發(fā)生的間接費用時(shí)
借：開(kāi)發(fā)間接費用
貸：銀行存款
或應付賬款
或應付工資
分配開(kāi)發(fā)的間接費用
借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
貸：開(kāi)發(fā)間接費用
竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結轉
借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋
貸：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
(3)管理費用：是指開(kāi)發(fā)企業(yè)的行政管理療門(mén)為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項費用
(4)財務(wù)費用：包括開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調劑外匯手續用、金融機構手續費用
(5)銷(xiāo)售費用：為銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的各項費用。
發(fā)生的銷(xiāo)售費用
借：銷(xiāo)售費用
貸：銀行存款
或應付賬款
2.房地產(chǎn)會(huì )計中管理費用的明細科目有哪
管理費用明細科目設置及說(shuō)明
1、管理費用—工資：所有行管人員工資、獎金及為行政區域服務(wù)的臨工工資（臨工工資發(fā)生時(shí)直接計入）；包括加班、值班工資
2、管理費用—職工福利費：后勤部門(mén)福利費用（含食堂、醫務(wù)室）、體檢費、所有醫療性支出、節假日發(fā)放的職工福利、困難職工補助、清涼費、等所有與職工福利相關(guān)的費用；發(fā)生時(shí)憑據直接計入，另包括計提福利；
3、管理費用—業(yè)務(wù)招待費：所有招待用途的支出，含煙、酒、飯菜、購物贈送等各種形式的招待票據，發(fā)生時(shí)憑據直接計入
4、管理費用—郵電費：公司所有固定電話(huà)及移動(dòng)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )費用、另包括信件及快遞費用，必須憑正規話(huà)費發(fā)票、收據及充值發(fā)票入賬；
5、管理費用—差旅費：所有行政部門(mén)及后勤部門(mén)人員出差及外勤時(shí)的車(chē)費及補助、打的等費用；
6、管理費用—董事會(huì )費：董事會(huì )成員津貼、會(huì )務(wù)費、為開(kāi)會(huì )產(chǎn)生的差旅費；
7、管理費用—辦公費：購置小額辦公用品費、打印費、復印費、書(shū)報費、交通費、購買(mǎi)硬盤(pán)、光盤(pán)、軟盤(pán)等電腦用品，以及插座等維修零件、包括從倉庫領(lǐng)用的辦公用品；
8、管理費用—汽車(chē)費：行政管理人員用車(chē)費用，包括維修、加油、過(guò)路費、等一切維護保養費用；
9、管理費用—低值易耗品攤銷(xiāo)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費：本二級科目是指攤銷(xiāo)用于管理部門(mén)的“低值易耗品、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、開(kāi)辦費、遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)”結轉科目；
10、管理費用—勞動(dòng)保險費：職工保險企業(yè)承擔的部份及直接由企業(yè)賠償的部份保險費；
11、管理費用—運雜費：為管理部門(mén)服務(wù)的運輸費、力支等勞務(wù)雜支費用；
12、管理費用—工會(huì )經(jīng)費：工會(huì )組織活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)費用，包括工會(huì )人員的辦公費、差旅費等支出；包括計提上繳的
14、管理費用—研究開(kāi)發(fā)費、技術(shù)轉讓費；技術(shù)服務(wù)費
15、管理費用—稅費：印花稅、車(chē)船使用稅、房產(chǎn)稅等列支于管理費用的附加稅費；
16、管理費用—職教經(jīng)費：用于職工培訓、學(xué)習、函授等費用；包括計提上繳的；
17、管理費用—修理費：本二級科目包含電腦，空調，打印機，復印機，傳真機等的修理安裝費，硬件升級費，辦公樓和宿舍裝修費，其他管理部辦公用品移動(dòng)和安裝費等。
18、管理費用—其他：包括審計費、評估費、訴訟費、法律顧問(wèn)費、排污費、等其他管理部門(mén)偶爾發(fā)生的不在上述列舉中的費用；
3.房屋租賃費的會(huì )計科目是什么?
房屋租賃費的會(huì )計科目分類(lèi)如下：1、屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2、屬于生產(chǎn)用的是制造費用-租賃費。3、屬于商業(yè)用的是經(jīng)營(yíng)費用-租賃費。
4、屬于銷(xiāo)售用的是銷(xiāo)售費用-租賃費。租賃是一種以一定費用借貸實(shí)物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。擴展資料：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過(guò)定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時(shí)間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。參考資料：百度百科-會(huì )計科目。
4.物業(yè)費的會(huì )計分錄怎么
按照收到發(fā)票的金額，借：費用-房租 18w 貸：其他應付款 18w 支付時(shí)，借：其他應付款 10w 貸：應付票據 10w###房租分為辦公用和生產(chǎn)用或是銷(xiāo)售`點(diǎn)用的，不同用途的記入科目是不一樣的，分別應該計入：管理費用/制造費用/銷(xiāo)售費用，如果是混合使用，則應該按大小分別分攤計入不同的科目，每月做如下：借：管理費用 制造費用 銷(xiāo)售費用貸：預提費用 30000收到票付款：借：預提費用180000貸：應付賬款180000借：應付賬款100000貸：應付票據100000。
5.物業(yè)費會(huì )計分錄怎么做
相關(guān)賬務(wù)處理（僅供參考）：1、存現借：銀行存款（明細科目為銀行所在名稱(chēng)）貸：現金2、提現借：現金貸：銀行存款3、預交地稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—**基金貸：銀行存款4、地稅養老金誤收退稅借：銀行存款貸：其他應交款—養老保險基金5、代付上月員工小靈通話(huà)費借：其他應收款—員工—電話(huà)費貸：銀行存款6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）借：銀行存款貸：預收賬款—基站電費7、電信公司電費計入借：預收賬款—電費貸：管理費用—電費8、轉存單位定期存款一份借：其他貨幣資金—定期存款貸：銀行存款9、付上月份稅款借：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金—養老保險基金貸：銀行存款10、付上月份電話(huà)費借：管理費用—電話(huà)費貸：銀行存款11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、綠化、商鋪、消防、生活用水等）借：管理費用—水費（辦公……）預收賬款—業(yè)主二次供水（生活用水）貸：銀行存款12、付上月中旬及本月中旬電費借：管理費用—電費預收賬款—業(yè)主二次供水能耗—業(yè)主電梯能耗貸：銀行存款13、收電信線(xiàn)路改造勞務(wù)費借：現金貸：其他業(yè)務(wù)收入—維修收入14、付萬(wàn)用表檢測費用及購潤滑油借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金15、購書(shū)刊、洗發(fā)水（發(fā)放員工）借：其他應付款—工會(huì )經(jīng)費貸：現金16、收商鋪水電費借：現金貸：其他應收款—商鋪—電費/水費17、發(fā)放上月管理員工工資借：應付工資貸：現金18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交養老保險人數，故作總公司支付）借：其他應收款—總公司—房開(kāi)公司（代付搬運工工資）貸：現金19、購軍靴、環(huán)衛服裝借：其他應收款—員工—服裝費貸：現金20、支付上月垃圾裝車(chē)費借：其他業(yè)務(wù)支出—裝修垃圾清運費貸：現金/銀行存款21、付維修電機費及購買(mǎi)燈光等費用借：管理費用—維修費低值易耗品—維修用具貸：現金22、購置保潔、維修用配件借：低值易耗品—保潔用具—維修用具貸：現金23、收員工上月小靈通話(huà)費借：現金貸：其他應收款—員工—電話(huà)費24、收商鋪管理押金借：現金貸：其他應付款—商鋪押金25、退業(yè)主裝修保證金借：其他應付款—業(yè)主—裝修保證金貸：現金26、中隊活動(dòng)開(kāi)支借：其他應付款—工分經(jīng)費貸：現金27、付馬匹治療費及購馬飼料款借：管理費用—治安費貸：現金28、付購菜款柴油大米及食油款借：應付福利費—伙食費貸：現金29、收物管費等借：現金/銀行存款貸：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—電梯能耗費—業(yè)主—二次供水—業(yè)主—停車(chē)綜合服務(wù)費—業(yè)主—垃圾清運費其他應付款—業(yè)主—裝修保證金30、代房開(kāi)公司代購垃圾袋借：其他應收款—房開(kāi)公司名稱(chēng)貸：現金31、罰款收入借：現金貸：營(yíng)業(yè)外收入—賠款32、食堂購洗潔精及飯盒等借：低值易耗品—廚房用品貸：現金33、食堂購液化氣及煤氣罐一只借：應付福利費低值易耗品—煤氣罐貸：現金34、購發(fā)票辦公用品、報銷(xiāo)車(chē)費等借：管理費用—辦公費—差旅費貸：現金35、付生活垃圾費借：管理費用—保潔費貸：現金36、領(lǐng)用低值易耗品借：管理費用—低值易耗品攤銷(xiāo)貸：低值易耗品—維修用具—保潔用具—廚房用具37、商鋪電費計入借：其他應收款—商鋪——電費貸：管理費用—電費38、開(kāi)辦費用的攤銷(xiāo)借：管理費用—開(kāi)辦費攤銷(xiāo)貸：長(cháng)期待攤費用—開(kāi)辦費39、計提折舊借：管理費用—折舊費貸：累計折舊40、計提本月工資借：管理費用—工資貸：應付工資41、計提各項經(jīng)費借：管理費用—福利費—工會(huì )經(jīng)費—教育經(jīng)費貸：應付福利費其他應付款—工會(huì )—教育部42、空置房應收物管費借：其他應收款—房開(kāi)公司貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入43、結轉本月收入借：預收賬款—業(yè)主—物管費—業(yè)主—車(chē)位物管費—房開(kāi)公司—商鋪—物管費—商鋪—租金貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入44、結轉開(kāi)工裝修垃圾費借：預收賬款—業(yè)主—垃圾清運費貸：其他業(yè)務(wù)收入—垃圾清運費45、計提本月稅金及附加借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加其他業(yè)務(wù)支出管理費用貸：應交稅金—營(yíng)業(yè)稅—城建稅其他應交款—教育費附加—水利基金46、計提本月養老保險借：管理費用—養老金貸：其他應交款—養老基金47、結轉益類(lèi)賬戶(hù)借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入營(yíng)業(yè)外收入貸：本年利潤48、結轉損類(lèi)賬戶(hù)借：本年利潤貸：管理費用其他業(yè)務(wù)支出主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加關(guān)于代收的水電費的會(huì )計分錄我覺(jué)得應是這樣：支付給自來(lái)水公司或供電局時(shí)：借：代收款項貸：銀行存款向業(yè)主收回時(shí)借：銀行存款貸：代收款項物業(yè)管理公司，定期收取的物業(yè)管理費.。
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計常用科目有那些
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì )計常用科目有，開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費用、預收帳款（房款）、以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、預付帳款（供應商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、長(cháng)期借款（一般都需要貸款）、短期借款。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會(huì )計科目有：應交稅費、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。
3、基本核算方法（流程），房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項目的發(fā)生的所有開(kāi)發(fā)費用都在"開(kāi)發(fā)成本"下核算。
擴展資料
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)契稅會(huì )計分錄
一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅
1、如果土地購入后就進(jìn)行開(kāi)發(fā)則作為開(kāi)發(fā)成本處理
借：開(kāi)發(fā)成本-土地出讓及拆遷補償費
貸：銀行存款
2、如果土地購入后僅作為土地儲備則作為無(wú)形資產(chǎn)處理
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：銀行存款
二、其他企業(yè)繳納的契稅
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：銀行存款契稅的賬務(wù)處理
三、對于企業(yè)承受房屋權屬所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無(wú)償取得，按規定都應當計入固定資產(chǎn)價(jià)值。股東以房產(chǎn)增資或者出資。
借：固定資產(chǎn)
貸：實(shí)收資本（或股本）
資本公積-資本溢價(jià)（或股本溢價(jià)）
四、支付契稅時(shí)
借：其他應付款--契稅（契稅在承受所有權屬時(shí)一次性繳納，不通過(guò)應交稅費科目核算）
貸：銀行存款
收到契稅完稅憑證時(shí)
借：固定資產(chǎn)
貸：其他應付款--契稅
五、如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話(huà)，在取得完稅憑證時(shí)：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款/現金
參考資料來(lái)源：百度百科—常用會(huì )計分錄大全
參考資料來(lái)源：百度百科—會(huì )計分錄
7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì )計科目
房產(chǎn)企業(yè)會(huì )計科目一、房地產(chǎn)會(huì )計核算科目設計入門(mén) 本文適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不包括自己建造部分，純包給施工單位承建。
所涉業(yè)務(wù)流程為公司拿地，請設計公司設計，委托施工單位承建，自己或請代理銷(xiāo)售房子，結算，確認收入成本，不涉及上市公司所提減值預備。 1001 現金，這個(gè)科目就不用多說(shuō)了，注重他是現金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能夠實(shí)現現金流量表的自動(dòng)編制，設置好了可以省下好多時(shí)間和精力。
1002 銀行存款，一般的房地產(chǎn)公司都會(huì )涉及到貸款和銀行按揭貸款，這里面會(huì )涉及到幾種性質(zhì)不同的賬戶(hù)，建議把貸款專(zhuān)戶(hù)和銀行按揭賬戶(hù)與一般結算戶(hù)分開(kāi)，設成三級明細1002.01 結算戶(hù) 下設明細1002.02 貸款專(zhuān)戶(hù) 一般項目公司只有一個(gè)，如有幾個(gè)則下設明細1002.03 按揭保證金戶(hù) 視情況可設明細，同時(shí)一般情況下，銀行會(huì )要求對應在開(kāi)一個(gè)一般結算戶(hù)，專(zhuān)門(mén)用于在按揭保證金解凍時(shí)劃入一般結算戶(hù)這樣區分的目的是因為按揭保證金戶(hù)是不能隨便動(dòng)用的資金，便于統計公司的可動(dòng)用資金，可動(dòng)用資金這一概念對一個(gè)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)還是很重要的，在報建的時(shí)候，計委和建委都會(huì )要銀行開(kāi)具相應的資金證實(shí)，這個(gè)按揭保證金上的錢(qián)是不能計算在內的。1009 其他貨幣資金、1101 短期投資、1102 短期投資跌價(jià)準備、1111 應收票據、1121 應收股利、1122 應收利息 這幾個(gè)科目基本上不會(huì )用，投資業(yè)務(wù)核算不是本文所要討論的內容，不再詳述。
1131 應收賬款 現在都是房子預售，用預收賬款或其它應付款，一般不用應收賬款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般不會(huì )賒銷(xiāo)房子，假如在市場(chǎng)發(fā)生大的困難時(shí)，也有可能用分次付款的方式促銷(xiāo)，會(huì )形成應收賬款（交房，并且結算以后），如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應收賬款業(yè)務(wù)比較多而且余額大的情況，這份工作不干也罷。1133 其它應收款 留意這個(gè)科目有很多存出保證金要放在這個(gè)科目，主要是報建過(guò)程中的一些如墻改基金、散裝水泥保證金、民工工資保證金，臨時(shí)接電保證金等，各地政府花樣不一樣，可以詳細了解一下項目報建部門(mén)及工程部門(mén)的同事。
這個(gè)科目建議只設這樣幾個(gè)明細科目：內部個(gè)人借款、存出保證金、合作單位往來(lái)、其它；用個(gè)人、客戶(hù)往來(lái)核算實(shí)現對每個(gè)人、單位的明細治理。這個(gè)功能前面所述的兩個(gè)軟件都可以實(shí)現，但要在開(kāi)始進(jìn)行設置時(shí)設好，尤其是存出保證金賬戶(hù)，在實(shí)際工作中，報建部門(mén)拿回來(lái)的收據都是一樣的，會(huì )計尤其是剛入門(mén)的會(huì )計通常無(wú)法區分哪些是直接進(jìn)成本的項目，哪些要最后退回來(lái)的項目，所以要找懂報建業(yè)務(wù)的同事把這些項目了解清晰。
1151 預付賬款 基本不用，可能要用的時(shí)候是鋼材和水泥緊俏的時(shí)候，也不會(huì )很復雜，最近一年，預付賬款在稅源比較緊張的地方，可能會(huì )引起稅務(wù)局的關(guān)注，會(huì )提一些很莫明其妙的要求，他是你的主管稅務(wù)機關(guān)，你也不好反駁，最好還是收一單發(fā)票付一筆款。1161 應收補貼款、1201 物資采購、1211 原材料、1221 包裝物、1231 低值易耗品、1232 材料成本差異、1241 自制半成品、1244 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià)、1251 委托加工物資、1261 委托代銷(xiāo)商品、1271 受托代銷(xiāo)商品、1281 存貨跌價(jià)準備、1291 分期收款發(fā)出商品、1301 待攤費用、1401 長(cháng)期股權投資、1402 長(cháng)期債權投資、1421 長(cháng)期投資減值準備、1431 委托貸款等科目基本上不用。
1243 庫存商品 一般庫存商品只有結算后從開(kāi)發(fā)成本中轉入，平時(shí)就在開(kāi)發(fā)成本中，報表放存貨。1501 固定資產(chǎn)、1502 累計折舊、1701 固定資產(chǎn)清理三科目與其它會(huì )計核算完全一樣，不再詳述。
1505 固定資產(chǎn)減值準備、1601 工程物資、1603 在建工程、1605 在建工程減值準備、1801 無(wú)形資產(chǎn)、1805 無(wú)形資產(chǎn)減值準備、1815 未確認融資費用、1901 長(cháng)期待攤費用、1911 待處理財務(wù)損溢等科目基本上不用，如要用，與其它無(wú)異。1243 庫存商品 一般庫存商品只有結算后從開(kāi)發(fā)成本中轉入，平時(shí)就在開(kāi)發(fā)成本中，報表放存貨。
1501 固定資產(chǎn)、1502 累計折舊、1701 固定資產(chǎn)清理三科目與其它會(huì )計核算完全一樣，不再詳述。1505 固定資產(chǎn)減值準備、1601 工程物資、1603 在建工程、1605 在建工程減值準備、1801 無(wú)形資產(chǎn)、1805 無(wú)形資產(chǎn)減值準備、1815 未確認融資費用、1901 長(cháng)期待攤費用、1911 待處理財務(wù)損溢等科目基本上不用，如要用，與其它無(wú)異。
2101 短期借款 一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的借款期是24 個(gè)月，應該核算在長(cháng)期借款里面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款取消以后，這個(gè)科目基本上不用了。2111 應付票據 一般不用。
2121 應付賬款，此科目不要用對單位的二級科目，應采用往來(lái)核算，建議分一下單位的類(lèi)別：如總包單位、分包單位、設計單位等，視具體情況而定，如果項目小的話(huà)，就沒(méi)有必要，直接用往來(lái)核算，在用往來(lái)核算的時(shí)候，一定要用往來(lái)單位的全稱(chēng)，方便以后核查，這一點(diǎn)，做會(huì )計要給予相稱(chēng)的重視。同時(shí)建議所有的付款都走這里走一道，即便是票款兩清的時(shí)候。
即用下面的分錄：借：應付賬款貸：銀行存款借：開(kāi)發(fā)成本貸：應付賬款不要簡(jiǎn)化成借：開(kāi)發(fā)成本貨：銀行存款[1][2]這樣可以保證在做財務(wù)決算時(shí)，與往來(lái)單位對賬可以一目了然，這一工作應該引起相當的重視。
