購(gòu)買(mǎi)商鋪居住權(quán)(支付店面的租金應(yīng)記入什么)

1.支付店面的租金應(yīng)記入什么會(huì)計(jì)科目

如果租入時(shí)間在1年內(nèi)，支付店面租金應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用科目。

如果超過(guò)1年，應(yīng)該計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。銷(xiāo)售費(fèi)用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用，而短期支付店面租金，是為了銷(xiāo)售產(chǎn)品提供的必要支出，所以應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用。

而長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”賬戶(hù)用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上（不含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用，故當(dāng)租聘時(shí)間超過(guò)1年，應(yīng)當(dāng)計(jì)入本科目。具體會(huì)計(jì)分錄是：1、一年之內(nèi)的租金借：銷(xiāo)售費(fèi)用-租金貸：銀行存款2、超過(guò)一年的租金借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-租金貸：銀行存款擴(kuò)展資料租金的影響因素：1、利率在租賃設(shè)備總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。

在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。在浮動(dòng)利率條件下，若其他因素不變，LIBOR加上利差之和越高，當(dāng)期的租金越大，反之則相反。

2、租賃期限租期的長(zhǎng)短直接影響租金總額的大小，因?yàn)樽馄谠介L(zhǎng)，承租人占用出資人資金的時(shí)間就越長(zhǎng)，出租人承受的利息負(fù)擔(dān)也就越重，而出租人的利息負(fù)擔(dān)必須通過(guò)資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長(zhǎng)，租金金額越大，反之則相反。

3、付租間隔期指的是上期租金支付日與當(dāng)期租金支付日之間的時(shí)間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。

付租間隔期越長(zhǎng)，意味著承租人占用出租人資金的時(shí)間也越長(zhǎng)，租金金額也就相應(yīng)越大，反之則相反。4、付租方式付租方式有期初付租和期末付租之分。

在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時(shí)間相對(duì)縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對(duì)增加。

5、保證金的支付數(shù)量和方式一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃設(shè)備的概算成本中扣除，還是用作遞交最后一起租金的一部分，對(duì)租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。

參考資料來(lái)源：百度百科-銷(xiāo)售費(fèi)用參考資料來(lái)源：百度百科-長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。