分期付款買(mǎi)房(企業(yè)分期付款購房如何進(jìn)行會(huì )計處理)
1.企業(yè)分期付款購房如何進(jìn)行會(huì )計處理
1、如果分期付款不超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限付款時(shí)
借：應付賬款
貸：銀行存款
2、如果分期付款超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限超過(guò)3年），延期支付的貨款實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)，需要考慮時(shí)間價(jià)值：
在分期付款期限內，每年年末時(shí)，都要做支付分期應付賬款并分攤融資費用的分錄
借：長(cháng)期應付款
貸：銀行存款
借：財務(wù)費用
貸：未確認融資費用（按照分攤表的金額記錄）
2.公司購房分期付款應該怎么做會(huì )計憑證?
公司購房分期付款時(shí)，做付款憑證。
因為分期付款的會(huì )計分錄為： 借：長(cháng)期應付款 貸：銀行存款 長(cháng)期應付款是在較長(cháng)時(shí)間內應付的款項，而會(huì )計業(yè)務(wù)中的長(cháng)期應付款是指除了長(cháng)期借款和應付債券以外的其他多種長(cháng)期應付款。主要有應付補償貿易引進(jìn)設備款和應付融資租入固定資產(chǎn)租賃費等。
付款憑證是根據現金和銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制、專(zhuān)門(mén)用來(lái)填列付款業(yè)務(wù)會(huì )計分錄的記賬憑證。根據現金付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制的付款憑證，稱(chēng)為現金付款憑證；根據銀行存款付出業(yè)務(wù)的原始憑證編制的付款憑證，稱(chēng)為銀行存款付款憑證。
付款憑證既是登記現金日記賬、銀行存款日記賬以及有關(guān)明細分類(lèi)賬總分類(lèi)賬的依據，也是出納員付出款的依據。
3.公司購房分期付款應該怎么做會(huì )計憑證?
預付房款
借：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)
交房
借：固定資產(chǎn) 400萬(wàn)
貸：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)復 （假制設又付了200萬(wàn)）
從下月起計提折舊
付40萬(wàn)利息？百什么性質(zhì)的？有合同嗎？有任何憑據度嗎？比如收條？
有憑據，而且是與購房有關(guān)的支出
借：在建工程 40萬(wàn) （在轉固定資產(chǎn)時(shí)要一并轉入）
貸：銀行存款 40萬(wàn)
什么都沒(méi)有 （只能算借他的錢(qián)，等他還或給憑據，按憑據再轉到在建工程）
借：其他應收款 40萬(wàn)
貸：銀行存款 40萬(wàn)
4.老板購房,分期付款的會(huì )計分錄怎么做
分期付款租入設備，會(huì )計分錄：
租入時(shí)：
借：固定資產(chǎn) X萬(wàn)
貸：其他應付款 X萬(wàn)
每月付款時(shí)：
借：其他應付款 YYYy
貸：銀行存款 YYYY
會(huì )計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)標明其應借應貸賬戶(hù)及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。 會(huì )計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶(hù)（科目）名稱(chēng)及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶(hù)的多少，分為簡(jiǎn)單會(huì )計分錄和復合會(huì )計分錄。 簡(jiǎn)單會(huì )計分錄指只涉及一個(gè)賬戶(hù)借方和另一個(gè)賬戶(hù)貸方的會(huì )計分錄，即一借一貸的會(huì )計分錄； 復合會(huì )計分錄指由兩個(gè)以上（不含兩個(gè)）對應賬戶(hù)所組成的會(huì )計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會(huì )計分錄。
5.分期付款的會(huì )計分錄
分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生產(chǎn)周期長(cháng)、成本費用高的產(chǎn)品交易上。
copy如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝2113、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿(mǎn)時(shí)分期償付。
購買(mǎi)時(shí)：借：固定資產(chǎn)（長(cháng)期應付款現值）未確認融資費用（5261差4102額）貸：長(cháng)期應付款（長(cháng)期應付款總額）每期攤銷(xiāo)：借：財務(wù)費用（未確認融資費用期初攤余成本*實(shí)際利率）貸：未確認融資費用付款：借：長(cháng)期應付款貸：銀行存款如果分期付款不超過(guò)正常信用條件（通常指付款期限<=3年），則1653其會(huì )計處理與一般會(huì )計處理無(wú)根本區別：購入時(shí)借：原材料（等資產(chǎn)） 貸：應付賬款 付款時(shí)借：應付賬款貸：銀行存款。
6.公司購房分期付款應該怎么做會(huì )計憑證
預付房款
借：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn)
交房
借：固定資產(chǎn) 400萬(wàn)
貸：在建工程 200萬(wàn)
貸：銀行存款 200萬(wàn) （假設又付了200萬(wàn)）
從下月起計提折舊
付40萬(wàn)利息？什么性質(zhì)的？有合同嗎？有任何憑據嗎？比如收條？
有憑據，而且是與購房有關(guān)的支出
借：在建工程 40萬(wàn) （在轉固定資產(chǎn)時(shí)要一并轉入）
貸：銀行存款 40萬(wàn)
什么都沒(méi)有 （只能算借他的錢(qián)，等他還或給憑據，按憑據再轉到在建工程）
借：其他應收款 40萬(wàn)
貸：銀行存款 40萬(wàn)
