營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租金(租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應計入哪個(gè)科目?)

1.租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應計入哪個(gè)科目?

營(yíng)業(yè)費用--房租

表外債務(wù)現在基本大多的叫法是 表外融資，

一、企業(yè)表外融資的主要方式

1.租賃。租賃是一種傳統的表外融資方式。由于租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩類(lèi)，其中只有經(jīng)營(yíng)租賃被視為一種合理合法的表外融資方式。因此，承租人往往會(huì )絞盡腦汁地與出租人締結租賃協(xié)議，想方設法地進(jìn)行規避，使得實(shí)質(zhì)上是融資租賃的合同被視為經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì )計處理，以獲得表外融資的好處。

2.合資經(jīng)營(yíng)。合資經(jīng)營(yíng)是指一個(gè)企業(yè)持有其他企業(yè)相當數量，但未達到控股程度的經(jīng)營(yíng)方式，后者被稱(chēng)為未合并企業(yè)。人們通過(guò)在未合并企業(yè)中安排投資結構，從事表外業(yè)務(wù)，盡可能地獲得完全控股的好處，而又不至于涉及合并問(wèn)題，不必在資產(chǎn)負債表上反映未合并企業(yè)的債務(wù)。還有一種流行的形式叫特殊目的實(shí)體（SPE），即一個(gè)企業(yè)作為發(fā)起人成立一個(gè)新企業(yè)，后者被稱(chēng)為特殊目的實(shí)體，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本上是為了服務(wù)于發(fā)起人的利益而進(jìn)行的。通常，SPE的負債相當高，所有者權益盡可能地低，發(fā)起人盡管在其中只擁有很小甚至沒(méi)有所有者權益，但承擔著(zhù)所有的風(fēng)險。安然公司正是利用SPE，在1997~ 2000年累計高估利潤5.91億美元，累計隱瞞負債25.85億美元。

3.資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是指將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預見(jiàn)的穩定現金流的資產(chǎn)，通過(guò)一定的結構安排，進(jìn)而轉換為在金融市場(chǎng)上可以出售和流通的證券的過(guò)程。證券化融資業(yè)務(wù)通常是對銀行的信貸資產(chǎn)、企業(yè)的交易或服務(wù)應收款這類(lèi)金融資產(chǎn)進(jìn)行證券化的業(yè)務(wù)。比如，出售有追索權的應收賬款，本質(zhì)上它是一種以應收賬款為抵押的借款，但在現行會(huì )計實(shí)務(wù)中，企業(yè)對售出的應收賬款作為資產(chǎn)轉讓?zhuān)淮_認負債。證券化作為企業(yè)的一種有效的表外融資方式，最近幾年在美國非常流行，并且無(wú)論是在證券化的金融資產(chǎn)種類(lèi)上還是在價(jià)值量上都得到了發(fā)展。安然公司“盤(pán)活”資產(chǎn)的方法之一就是能源商品證券化。

4.創(chuàng )新金融工具。當前是創(chuàng )新金融工具大爆炸時(shí)期，這些金融工具包括掉期、嵌入期權、復合期權、上限期權、下限期權、上下取勝權等。由于環(huán)境的急劇變化及其引起的對風(fēng)險控制的需要、競爭的加劇、分析技術(shù)和信息技術(shù)的發(fā)展，使這一勢頭一直不減，并將持續下去。然而，會(huì )計準則的制定并沒(méi)有跟上創(chuàng )新金融工具發(fā)展的步伐，因此按現行會(huì )計準則規定，創(chuàng )新金融工具在財務(wù)報表上大都得不到體現，企業(yè)通過(guò)創(chuàng )新金融工具進(jìn)行融資所產(chǎn)生的負債在資產(chǎn)負債表中自然也沒(méi)有反映。安然公司在1995年被《財富》雜志評為“最富創(chuàng )新能力”的公司，它的創(chuàng )新成就主要就是對金融工具的“創(chuàng )造性運用”，如開(kāi)辟能源商品的期貨、期權和其他衍生金融工具。

此外，代銷(xiāo)商品、來(lái)料加工、產(chǎn)品籌資協(xié)議、應收票據貼現等也是常見(jiàn)的表外融資方式。

2.支付店面的租金應記入什么會(huì )計科目?

如果租入時(shí)間在1年內，支付店面租金應計入銷(xiāo)售費用科目。

如果超過(guò)1年，應該計入長(cháng)期待攤費用。銷(xiāo)售費用是指企業(yè)銷(xiāo)售商品和材料、提供勞務(wù)的過(guò)程中發(fā)生的各種費用，而短期支付店面租金，是為了銷(xiāo)售產(chǎn)品提供的必要支出，所以應該計入銷(xiāo)售費用。

而長(cháng)期待攤費用”賬戶(hù)用于核算企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上（不含1年）的各項費用，故當租聘時(shí)間超過(guò)1年，應當計入本科目。具體會(huì )計分錄是：1、一年之內的租金借：銷(xiāo)售費用-租金貸：銀行存款2、超過(guò)一年的租金借：長(cháng)期待攤費用-租金貸：銀行存款擴展資料租金的影響因素：1、利率在租賃設備總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。

在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。在浮動(dòng)利率條件下，若其他因素不變，LIBOR加上利差之和越高，當期的租金越大，反之則相反。

2、租賃期限租期的長(cháng)短直接影響租金總額的大小，因為租期越長(cháng)，承租人占用出資人資金的時(shí)間就越長(cháng)，出租人承受的利息負擔也就越重，而出租人的利息負擔必須通過(guò)資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長(cháng)，租金金額越大，反之則相反。

3、付租間隔期指的是上期租金支付日與當期租金支付日之間的時(shí)間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。

付租間隔期越長(cháng)，意味著(zhù)承租人占用出租人資金的時(shí)間也越長(cháng)，租金金額也就相應越大，反之則相反。4、付租方式付租方式有期初付租和期末付租之分。

在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時(shí)間相對縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對增加。

5、保證金的支付數量和方式一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃設備的概算成本中扣除，還是用作遞交最后一起租金的一部分，對租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。

參考資料來(lái)源：百度百科-銷(xiāo)售費用參考資料來(lái)源：百度百科-長(cháng)期待攤費用。

3.門(mén)面租金應計入哪個(gè)科目

如果租入時(shí)間在1年內，支付店面租金應計入銷(xiāo)售費用科目。如果超過(guò)1年，應該計入長(cháng)期待攤費用。

具體會(huì )計分錄是：

1、一年之內的租金

借：銷(xiāo)售費用-租金

貸：銀行存款

2、超過(guò)一年的租金

借：長(cháng)期待攤費用-租金

貸：銀行存款

銷(xiāo)售費用是與企業(yè)銷(xiāo)售商品活動(dòng)有關(guān)的費用，但不包括銷(xiāo)售商品本身的成本和勞務(wù)成本，這兩類(lèi)成本屬于主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 企業(yè)應通過(guò)“銷(xiāo)售費用”科目，核算銷(xiāo)售費用的發(fā)生和結轉情況。

該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項銷(xiāo)售費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的銷(xiāo)售費用，結轉后，“銷(xiāo)售費用”科目應無(wú)余額。“銷(xiāo)售費用”科目應按銷(xiāo)售費用的費用項目進(jìn)行明細核算。

擴展資料：

銷(xiāo)售費用的主要賬務(wù)處理

（一）企業(yè)在銷(xiāo)售商品過(guò)程中發(fā)生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記“現金”、“銀行存款”科目。

（二）企業(yè)發(fā)生的為銷(xiāo)售本企業(yè)商品而專(zhuān)設的銷(xiāo)售機構的職工薪酬、業(yè)務(wù)費等經(jīng)營(yíng)費用，借記本科目，貸記“應付職工薪酬”、“銀行存款”、“累計折舊”等科目。

期末，應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉后本科目應無(wú)余額。

參考資料來(lái)源：搜狗百科-銷(xiāo)售費用