承租金(經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做)
1.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：
1、對承租人的會(huì )計處理規定是：
(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據租賃契約規定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計算的租金。其相應的會(huì )計處理是將實(shí)際支付的或者根據權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2、預付租金或押金
有時(shí)租賃契約可能規定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數退還。
三種不同情況的會(huì )計處理分別是：
第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時(shí)轉入“租金費用”。
第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。
擴展資料：
業(yè)務(wù)形式
經(jīng)營(yíng)租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或專(zhuān)業(yè)租賃公司通過(guò)向用戶(hù)出租本廠(chǎng)產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶(hù)使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設備的保養維修服務(wù)。
用戶(hù)按租約交租金，在租用期滿(mǎn)后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內可中止合同，退還設備，不過(guò)租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清償”的租賃。
業(yè)務(wù)特征
經(jīng)營(yíng)租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷(xiāo)）。其業(yè)務(wù)特征表現為：
(1)租賃物件的選擇由出租人決定；
(2)租賃物件一般是通用設備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設備；
(3)租賃目的主要是短期使用設備；
(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；
(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關(guān)的一切利益與風(fēng)險；
(6)租賃期限短，中途可解除合同；
(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
參考資料來(lái)源：百度百科-經(jīng)營(yíng)租賃
2.房屋租金計入什么科目?
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。
至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。
在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。擴展資料：如果繳納的房租為1年以?xún)龋瑁侯A付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過(guò)1年以上，借：長(cháng)期待攤費用貸：銀行存款攤銷(xiāo)需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開(kāi)始的月份攤銷(xiāo)。
攤銷(xiāo)時(shí)，借：管理費用/制造費用/銷(xiāo)售費用等貸：預付賬款/長(cháng)期待攤費用會(huì )計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會(huì )計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì )計分錄通常只是為了講解方便而出現在書(shū)本之中，在會(huì )計實(shí)務(wù)中是很少出現會(huì )計分錄的。
租賃會(huì )計租賃會(huì )計是一種會(huì )計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。
租賃會(huì )計是用來(lái)管理租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì )計，是結合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來(lái)研究租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)中的資金運動(dòng)及其消長(cháng)變化和結果的會(huì )計理論和方法。因此，租賃會(huì )計是應用于租賃業(yè)的一種專(zhuān)業(yè)會(huì )計，它運用會(huì )計學(xué)的基本理論和方法。
以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟活動(dòng)進(jìn)行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。主要方法：（1）如果是經(jīng)營(yíng)租賃，則對出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，租金收入為營(yíng)業(yè)收入，與相配比的營(yíng)業(yè)費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時(shí)按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長(cháng)期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷(xiāo)售的性質(zhì)，對出租企業(yè)來(lái)說(shuō)，應視為資產(chǎn)的銷(xiāo)售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應視為資產(chǎn)的購置和負債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負債表上應同時(shí)計列租賃資產(chǎn)和負債。
環(huán)球青藤友情提示：以上就是[ 房屋租金計入什么科目？ ]問(wèn)題的解答，希望能夠幫助到大家。
3.房租計入什么會(huì )計科目
房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過(guò)定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
房屋租賃費，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：學(xué)習之前先來(lái)做一個(gè)小測試吧點(diǎn)擊測試我合不合適學(xué)會(huì )計1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。收房租的會(huì )計分錄借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應交稅費—應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計折舊租賃是一種以一定費用借貸實(shí)物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。
承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。想學(xué)習掌握更多會(huì )計分錄知識可以到恒企教育學(xué)習，恒企教育設置財務(wù)會(huì )計學(xué)段課程，內部備課培訓系統大數據分析，案例實(shí)戰融為一體，四維空間邏輯記憶法、學(xué)習要點(diǎn)清晰可見(jiàn)。
4.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做
對于承租人的會(huì )計處理，租入時(shí)不用作分錄，租金或押金分以下幾種不同情況：
1.定期支付租金
根據租賃契約規定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計算的租金。其相應的會(huì )計處理是將實(shí)際支付的或者根據權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2.預付租金或押金
有時(shí)租賃契約可能規定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
(1)作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
(2)作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
(3)作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數退還。
三種不同情況的會(huì )計處理分別是：
若為第一種情況，則支付的款項先記作“預付租金”，待抵繳時(shí)轉入“租金費用”；
若為第二種情況，則應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進(jìn)行攤銷(xiāo)；
若為第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。
5.租金會(huì )計分錄怎么做?
1、預付全年租金時(shí)；求租方：預付賬款-租金租賃方：銀行存款或庫存現金按月攤銷(xiāo)時(shí)；求租方：管理費用或制造費用（根據受益原則，按使用部門(mén)記入）租賃方：預付賬款-租金2、如果僅是支付該月租金；求租方：管理費用或制造費用-租金租賃方：銀行存款或庫存現金租金的多少是根據國有資產(chǎn)價(jià)值量的大小、使用效益高低、市場(chǎng)供求狀況及市場(chǎng)利率等因素決定的。
從經(jīng)濟性質(zhì)上講，租金仍是企業(yè)勞動(dòng)者在剩余勞動(dòng)時(shí)間內為社會(huì )創(chuàng )造的價(jià)值的一部分。擴展資料：賬務(wù)處理企業(yè)應設置“預付賬款”會(huì )計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。
（1）企業(yè)因購貨而預付的款項，借記“預付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目。（2）收到所購物資時(shí)，根據發(fā)票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記“物資采購”或“原材料”、“庫存商品”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，借記“應交稅金—應交增值稅（進(jìn)項稅額）”科目，按應付金額，貸記“預付賬款”科目。
（3）補付的款項，借記“預付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目；（4）退回多付的款項，借記“銀行存款”科目，貸記“預付賬款”科目。企業(yè)的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質(zhì)，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷(xiāo)等原因已無(wú)望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。
企業(yè)應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記“其他應收款——預付賬款轉入”科目，貸記“預付賬款”科目。參考資料：百度百科-常用會(huì )計分錄大全參考資料：百度百科-預付賬款參考資料：百度百科-租金收入。
6.房租計入什么會(huì )計科目
房租計入會(huì )計科目分兩種情況：
一、租房付房租：
1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產(chǎn)用的，作為制造費用，如果是倉庫用的，可以作為營(yíng)業(yè)費用。
2、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
二、租出房子收租：
1、一般進(jìn)入其他業(yè)務(wù)收入，如果公司從事租金業(yè)務(wù)的話(huà)則進(jìn)入主營(yíng)業(yè)收入。
擴展資料：
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：
1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；
2、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。
3、至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。
參考資料：搜狗百科-租賃會(huì )計
參考資料：搜狗百科-會(huì )計分錄
7.我們是轉租賃,收到租金怎么做分錄,交租金怎么做分錄
舉個(gè)例子：A是原房主，B租了A的房子，然后B又將房子租給了C。
(1)A所做的會(huì )計分錄：借：銀行存款貸：其他應收款（2）B所做的會(huì )計分錄：借：其他應付款貸：銀行存款借：銀行存款貸：其他應收款（3）C所做的會(huì )計分錄借：其他應付款貸：銀行存款相關(guān)稅金計提：借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應交稅費——應交營(yíng)業(yè)稅 應交稅費——城市維護建設稅 應交稅費——應交教育費附加5繳納稅款時(shí)：借：應交稅費——應交營(yíng)業(yè)稅 應交稅費——城市維護建設稅 應交稅費——應交教育費附加 貸：銀行存款轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。（1）原出租人：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉租對原出租人的會(huì )計毫無(wú)影響，其原有會(huì )計處理不變。
（2）新承租人：新承租人和原出租人及原租約無(wú)任何直接聯(lián)系，應根據和原承租人（即新出租人）所訂租約規定的條件，作出相應的會(huì )計處理。（3）原承租人：（即新出租人）轉租賃的會(huì )計處理，對原承租人而言，較其他兩方復雜。
原承租人究竟應當如何歸類(lèi)處理轉租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。
8.租賃會(huì )計科目有哪些
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
