房子中介費如何寫(xiě)(房屋中介費,計入那個(gè))
1.房屋中介費,計入那個(gè)會(huì )計科目
一、管理費用。
1、如果是中介公司收取房屋中介費，做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入；2、如果是購買(mǎi)房屋，房屋中介費是房屋購買(mǎi)成本，進(jìn)固定資產(chǎn)；3、如果是租賃房屋，房屋中介費跟著(zhù)租賃費走，租賃費進(jìn)什么科目，房屋中介費就進(jìn)什么科目；二級科目直接寫(xiě)中介費或服務(wù)傭金都可以的。二、借：管理費用-中介費貸：銀行存款-XX銀行或者計入借：管理費用-聘請中介機構費貸：銀行存款-XX銀行擴展資料：企業(yè)應通過(guò)“管理費用”科目，核算管理費用的發(fā)生和結轉情況。
該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無(wú)余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細核算。
企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”科目；企業(yè)行政管理部門(mén)人員的職工薪酬，借記“管理費用”科目，貸記“應付職工薪酬”科目；企業(yè)按規定計算確定的應交礦產(chǎn)資源補償費，借記“管理費用”科目，貸記“應交稅費”等科目；企業(yè)行政管理部門(mén)發(fā)生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費、咨詢(xún)費、研究費用等其他費用，借記“管理費用”科目，貸記“銀行存款”、“研發(fā)支出”等科目。期末，應將“管理費用”科目余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記“管理費用”科目。
參考資料來(lái)源：百度百科-管理費用。
2.房屋中介費怎么入賬,搜狗問(wèn)問(wèn)
會(huì )計做賬，房屋中介費做分錄：
支出：
借：管理費用
貸：銀行存款（現金）收入：
借：銀行存款（現金）
貸：其他業(yè)務(wù)收入（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）
會(huì )計分錄是指對某項經(jīng)濟業(yè)務(wù)標明其應借應貸賬戶(hù)及其金額的記錄，簡(jiǎn)稱(chēng)分錄。 會(huì )計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶(hù)（科目）名稱(chēng)及應記金額三要素構成。 按照所涉及賬戶(hù)的多少，分為簡(jiǎn)單會(huì )計分錄和復合會(huì )計分錄。 簡(jiǎn)單會(huì )計分錄指只涉及一個(gè)賬戶(hù)借方和另一個(gè)賬戶(hù)貸方的會(huì )計分錄，即一借一貸的會(huì )計分錄； 復合會(huì )計分錄指由兩個(gè)以上（不含兩個(gè)）對應賬戶(hù)所組成的會(huì )計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會(huì )計分錄。
3.有關(guān)中介費的會(huì )計分錄
這個(gè)是典型的委托代銷(xiāo)。
所以，必須做成委托代銷(xiāo)分錄。
你是不是誤解了，交稅其實(shí)和你們公司無(wú)關(guān)。你們是代替銷(xiāo)售，所以稅也是代替繳納和接收。真正要交稅的，是委托方，就是提供自行車(chē)的那個(gè)公司。
所以沒(méi)有必要做成其他分錄。（也沒(méi)有辦法做成其他分錄）。
你們要交的只是10000塊手續費的稅，這個(gè)稅無(wú)法避，怎么做分錄都是要交的。
當然，如果你是為了委托公司設想，想幫他們少繳稅。那不可能，增值稅是沒(méi)法逃的，這是常識。
由于是“代銷(xiāo)方”分錄，所以比較少見(jiàn)，也不太容易理解，所以寫(xiě)下完整過(guò)程以備參考。
分錄如下：
收到委托銷(xiāo)售的車(chē)子：
借：代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 80000
貸：代理業(yè)務(wù)負債 80000
實(shí)際銷(xiāo)售：（假設全部銷(xiāo)售）
借：銀行存款 93600
貸：應付賬款 80000
應交稅費-增值稅-銷(xiāo)項稅 13600
借：應交稅費-增值稅-進(jìn)項稅 13600
貸：應付賬款 13600
借：代理業(yè)務(wù)負債 80000
貸：代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 80000
支付委托人代銷(xiāo)款以及結算手續費
借：應付賬款 93600
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 10000
銀行存款 83600
由于不知道你們具體花費的人工成本等，所以結算成本這塊我就沒(méi)寫(xiě)了。
這個(gè)分錄是假設委托方為一般納稅人。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)中介費用賬務(wù)處理
根據《企業(yè)會(huì )計準則第4號-固定資產(chǎn)》第八條規定：外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費等。
因此，中介費應當計入固定資產(chǎn)成本。
根據《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財稅〔2008〕152號文件規定：
一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問(wèn)題
對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì )計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價(jià)計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應根據國家有關(guān)會(huì )計制度規定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會(huì )計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。
因此，在征收房產(chǎn)稅時(shí)，對于中介費無(wú)論賬務(wù)如何處理，都應當計入房屋原價(jià)計算繳納房產(chǎn)稅。
根據《企業(yè)所得稅法實(shí)施細則》第二十八條規定：企業(yè)發(fā)生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。收益性支出在發(fā)生當期直接扣除；資本性支出應當分期扣除或者計入有關(guān)資產(chǎn)成本，不得在發(fā)生當期直接扣除。
因此，中介費作為資本性支出應當分期扣除或者計入有關(guān)資產(chǎn)成本，不得在發(fā)生當期直接扣除。
以上是一名稅務(wù)人員的回答，您如果不按照上述文件處理，可能存在稅收法律風(fēng)險。
5.付房租中介費入什么科目
付房租應計入管理費用科目，應作分錄：
借：管理費用
貸：庫存現金或銀行存款
管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項費用。
包括公司經(jīng)費，工會(huì )經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，勞動(dòng)保險費，待業(yè)保險費，董事會(huì )費，咨詢(xún)費，審計費，訴訟費，排污費，綠化費，稅金，土地使用費，土地損失補償費，技術(shù)轉讓費，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，開(kāi)辦費攤銷(xiāo)，業(yè)務(wù)招待費，壞賬損失，提取的存貨跌價(jià)準備，存貨盤(pán)虧，毀損和報廢（減盤(pán)盈）損失，以及其他管理費用。
公司經(jīng)費包括公司總部管理人員工資，獎金，職工福利費，差旅費，辦公費，折舊費，修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷(xiāo)以及其他公司經(jīng)費。
6.房產(chǎn)中介會(huì )計怎么做賬,需要設計哪些科目,如何做報表
房地產(chǎn)中介公司會(huì )計實(shí)務(wù)處理 1，房地產(chǎn)中介的會(huì )計科目沒(méi)有什么特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類(lèi)別進(jìn)行明細科目的設置。
其他的就用新會(huì )計準則的科目就可以了。 最常用的會(huì )計科目一般包括現金 ，銀行存款 ，管理費用 ，銷(xiāo)售費用 ，財務(wù)費用等。
2，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費，還包括其他業(yè)務(wù)收入。 借：銀行存款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 辦證費用的歸屬問(wèn)題：房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶(hù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)，租賃，過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)時(shí)，需要代客戶(hù)向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費用。
收到辦證費用時(shí)，按照收入進(jìn)行確認；支付辦證費用時(shí)，按照成本進(jìn)行確認。 成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊有限責任公司，需要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費、企業(yè)所得稅； 如果是個(gè)人獨資企業(yè)，要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個(gè)人所得稅。 其中營(yíng)業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%，城建和教育附加分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個(gè)人所得稅的比率根據凈利潤的金額大小確定。
4，剛開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)，裝修費用計入“長(cháng)期待攤費用---開(kāi)辦費用”，按期分攤進(jìn)入管理費用。
