財產(chǎn)租賃用到哪些(租賃有哪些???)

1.租賃會(huì )計科目有哪些???

一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目

1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊

出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。

二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”

3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。

納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。

2.租賃業(yè)務(wù)涉及哪些會(huì )計科目

建議設置：長(cháng)期應收款科目核算：

“長(cháng)期應收款”科目核算如下：

一、本科目核算企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品和提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應收款項。

二、本科目應當按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進(jìn)行明細核算。

三、長(cháng)期應收款的主要賬務(wù)處理

（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，應按租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記本科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現值，貸記“固定資產(chǎn)清理”等科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。

（二）企業(yè)采用遞延方式分期收款、實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷(xiāo)售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(cháng)期應收款，滿(mǎn)足收入確認條件的，按應收合同或協(xié)議價(jià)款，借記本科目，按應收合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目，按專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應交稅費——應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）”科目，按其差額，貸記“未實(shí)現融資收益”科目。

（三）根據合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位） 償還的款項，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。

四、本科目的期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的長(cháng)期應收款

3.房租應計入什么科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會(huì )計科目：

1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠(chǎng)房，可以計入制造費用；

2、用于經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用于銷(xiāo)售的門(mén)市部，計入銷(xiāo)售費用科目等。

至于是否攤銷(xiāo)，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷(xiāo)，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷(xiāo)。在實(shí)踐中，比較規范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷(xiāo)的。

擴展資料：

如果繳納的房租為1年以?xún)龋瑁侯A付賬款 貸：銀行存款

如果繳納的房租超過(guò)1年以上，借：長(cháng)期待攤費用 貸：銀行存款

攤銷(xiāo)需要按照實(shí)際受益期進(jìn)行，即從實(shí)際受益期開(kāi)始的月份攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，借：管理費用/制造費用/銷(xiāo)售費用等 貸：預付賬款/長(cháng)期待攤費用

會(huì )計分錄不同于記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全，并有嚴格的審核與編制程序，而會(huì )計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡(jiǎn)化形式。會(huì )計分錄通常只是為了講解方便而出現在書(shū)本之中，在會(huì )計實(shí)務(wù)中是很少出現會(huì )計分錄的

參考資料：搜狗百科——會(huì )計分錄