土地使用權價(jià)款(土地價(jià)款應在哪個(gè)科目中核算)
1.土地價(jià)款應在哪個(gè)科目中核算
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算
1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。
2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算
(1)企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
(2)自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
(3)企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權賬面價(jià)值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
根據上面土地使用權的核算規定，企業(yè)購買(mǎi)土地發(fā)生的費用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉入相關(guān)的成本中。而土地成本包括購買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。
為了便于核算，便于查賬。
2.土地使用費入什么會(huì )計科目
土地使用費入無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目。
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時(shí)百所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費確認為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權用于自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等地上建筑物時(shí)，土地使用權的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計算其成本度，而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算，土地使用權與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊.但下列情況除外：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權應當計入所建專(zhuān)造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應當對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例屬）在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權之間進(jìn)行合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認和計量的規定進(jìn)行處理.
3.土地價(jià)款應在哪個(gè)科目中核算房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在哪個(gè)會(huì )計科目
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算 1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。 2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算 （1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
（3）企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權賬面價(jià)值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 根據上面土地使用權的核算規定，企業(yè)購買(mǎi)土地發(fā)生的費用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉入相關(guān)的成本中。
而土地成本包括購買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。 可土地增值稅扣除項目中為什么要分別提到地價(jià)款和開(kāi)發(fā)成本？ 為了便于核算，便于查賬。
4.土地價(jià)款應在哪個(gè)科目中核算
房地產(chǎn)會(huì )計中土地價(jià)款應在無(wú)形資產(chǎn)會(huì )計科目中核算。
關(guān)于土地使用權的核算 1、《企業(yè)會(huì )計制度》第四十七條明確規定：“企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規定的期限分期攤銷(xiāo)”。 2、新會(huì )計準則對土地使用權的核算 （1）企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。
（2）自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。
（3）企業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權賬面價(jià)值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 根據上面土地使用權的核算規定，企業(yè)購買(mǎi)土地發(fā)生的費用，在土地沒(méi)有改變使用用途之前，應該記入“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算，待土地改變用途時(shí)，再將無(wú)形資產(chǎn)轉入相關(guān)的成本中。
而土地成本包括購買(mǎi)土地時(shí)發(fā)生的土地出讓金、土地轉讓費、契稅等。 為了便于核算，便于查賬。
5.土地使用權如何做會(huì )計分錄
1、如果是土地使用權計入無(wú)形資產(chǎn)，則會(huì )計分錄如下；
(1)購入
借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權
貸：銀行存款
(2)攤銷(xiāo)
借：管理費用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)
貸：累計攤銷(xiāo)-土地使用權
2、無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。
3、無(wú)形資產(chǎn)主要包括專(zhuān)利權、非專(zhuān)利技術(shù)、商標權、著(zhù)作權、土地使用權、特許權等。
擴展資料：
資產(chǎn)滿(mǎn)足下列條件之一的，符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準：
1、能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來(lái)，并能夠單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無(wú)論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務(wù)中轉移或者分離。
參考資料：無(wú)形資產(chǎn)-百度百科
