經(jīng)營(yíng)租賃租金(經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做)
1.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：
1、對承租人的會(huì )計處理規定是：
(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
三、租金或押金分以下幾種不同情況：
1、定期支付租金
根據租賃契約規定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標準（如按利用租賃設備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計算的租金。其相應的會(huì )計處理是將實(shí)際支付的或者根據權責發(fā)生制應計的租金確認為租金費用，計入當期損益。
2、預付租金或押金
有時(shí)租賃契約可能規定，承租人應先預付一筆款項，此筆款項的用途可能有三種：
作為預付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；
作為預付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；
作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數退還。
三種不同情況的會(huì )計處理分別是：
第一種情況，支付的款項記作“預付租金”，待抵繳時(shí)轉入“租金費用”。
第二種情況，應先記作“預付租金”，然后在租賃期間內分期進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第三種情況，則支付的款項應記作“應收押金”（可歸入“其他應收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。
擴展資料：
業(yè)務(wù)形式
經(jīng)營(yíng)租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或專(zhuān)業(yè)租賃公司通過(guò)向用戶(hù)出租本廠(chǎng)產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶(hù)使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設備的保養維修服務(wù)。
用戶(hù)按租約交租金，在租用期滿(mǎn)后退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目，且在租約期內可中止合同，退還設備，不過(guò)租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續多次出租設備才能收回設備的投資并獲取利潤，故稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清償”的租賃。
業(yè)務(wù)特征
經(jīng)營(yíng)租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷(xiāo)）。其業(yè)務(wù)特征表現為：
(1)租賃物件的選擇由出租人決定；
(2)租賃物件一般是通用設備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設備；
(3)租賃目的主要是短期使用設備；
(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；
(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關(guān)的一切利益與風(fēng)險；
(6)租賃期限短，中途可解除合同；
(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。
參考資料來(lái)源：百度百科-經(jīng)營(yíng)租賃
2.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：
1、對承租人的會(huì )計處理規定是：
(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。
(2)所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
2、對出租人的會(huì )計處理規定是：
(1)經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應區別自用的固定資產(chǎn)，單獨進(jìn)行核算；
(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì )計方法處理；
(3)經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應單獨核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費在“營(yíng)業(yè)費用”科目中設置明細科目核算。
二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：
1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；
3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。
4、由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
3.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì )計分錄怎么做
一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計的核算原則：1、對承租人的會(huì )計處理規定是：（1）在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權上的風(fēng)險和報酬轉移問(wèn)題，也沒(méi)有購置租賃資產(chǎn)的特殊權利。
因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應在租賃期限內均衡地計入費用。
2、對出租人的會(huì )計處理規定是：（1）經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應區別自用的固定資產(chǎn)，單獨進(jìn)行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、維修費應比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì )計方法處理；（3）經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應單獨核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費在“營(yíng)業(yè)費用”科目中設置明細科目核算。二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：1、對于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內，也不提折舊。
2、租金支出直接記入“管理費用”賬戶(hù)；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當期費用。4、由承租人負擔的租入固定資產(chǎn)改良支出應在租賃期內平均攤銷(xiāo)，列入各期費用，租賃期在一年以?xún)鹊挠浫搿按龜傎M用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(cháng)期待攤費用”。
4.租賃會(huì )計科目有哪些
一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì )計科目
1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)
該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運雜費、保險費以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級科目。出租人購入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。
2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計折舊
出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續使用，不再計提折舊。提前報廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補提折舊。
二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì )計處理
1、使用前帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。
2、使用中的帳務(wù)處理
在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進(jìn)入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據合同約定的租賃費，均勻在各月提取，提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長(cháng)期待攤費用”
3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理
經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。
納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時(shí)間，均勻扣除。
5.租金應該計入什么科目
若是以房屋出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的，則計入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，則應該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì )計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據《企業(yè)會(huì )計準則第21號———租賃》規定中，第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì )計處理：
第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目?jì)取?/p>
第二十六條 對于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個(gè)期間按照直線(xiàn)法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應當采用系統合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo)。
第二十九條 或有租金應當在實(shí)際發(fā)生時(shí)計入當期損益。
6.一次性收到三年的經(jīng)營(yíng)性租賃租金,如何確認收入,會(huì )計分錄怎么做
如果3萬(wàn)租金每年1萬(wàn)，那么每年年末確認一次收入
收到時(shí)：
借：銀行存款 3
貸：預收賬款 3
每年年末：
借：預收賬款 1
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（或者其他業(yè)務(wù)收入） 1
也可以使用遞延收益科目，具體是用預收還是遞延收益其實(shí)影響并不大，會(huì )計準則只是要求不要一次做收入，具體是什么負債科目并不重要。只是在會(huì )計實(shí)務(wù)方面看各公司對于長(cháng)期往來(lái)款項的管理要求，如果公司對短期負債的管理較強時(shí)可以將該負債計入遞延收益核算，這樣該負債算入長(cháng)期負債進(jìn)行管理，不過(guò)實(shí)務(wù)中長(cháng)賬齡預收款的情況也是比較常見(jiàn)的。 另外遞延收益往往會(huì )存在所得稅調整，這也是一般公司不常用遞延收益科目的原因。
如果是一年一付，那么放入預收賬款是沒(méi)有問(wèn)題的，年底轉入收入。如若使用遞延收益，那么至少是1年以上的債權。
個(gè)人理解，僅供參考。
