支付安裝空調工程款(房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調工程款應記入什么)
1.房地產(chǎn)裝修和安裝中央空調工程款應記入什么會(huì )計科目
是房地產(chǎn)公司自己安裝還是房地產(chǎn)公司在建的某項工程需裝修。如果是公司自己裝修則應做入本公司財務(wù)賬的工程支出賬戶(hù)，等待安裝完成后轉入固定資產(chǎn)，如果是在建待售的某項工程則需記入開(kāi)發(fā)成本財務(wù)中，在以后銷(xiāo)售時(shí)轉入銷(xiāo)售成本。
對于房地產(chǎn)的概念，應該從兩個(gè)方面來(lái)理解：房地產(chǎn)既是一種客觀(guān)存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項法律權利。作為一種客觀(guān)存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠(chǎng)房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，其拍賣(mài)標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權益。隨著(zhù)個(gè)人財產(chǎn)所有權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權利，這種財產(chǎn)權利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
2.工程項目中安裝的中央空調計入哪個(gè)會(huì )計科目‘
如果是工程項目竣工前安裝的，要計入工程成本；竣工以后安裝的可單獨作為一項固定資產(chǎn)入賬并單獨提取折舊。即使單獨入賬，在繳納房產(chǎn)稅時(shí)也要合并到房產(chǎn)原值中計算繳納房產(chǎn)稅。
一般計入管理費用科目；金額如果不大，就進(jìn)辦公費用；
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
具體項目：
公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉讓費、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、咨詢(xún)費、訴訟費、開(kāi)辦費攤銷(xiāo)、上繳上級管理費、勞動(dòng)保險費、待業(yè)保險費、董事會(huì )會(huì )費、財務(wù)報告審計費、籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費以及其他管理費用。
3.支付的安裝費會(huì )計分錄
1.購入時(shí)，按實(shí)際支付的價(jià)款，
借：在建工程
貸：銀行存款等
2.發(fā)生的安裝費用等，
借：在建工程
貸：銀行存款等
3.安裝完成交付使用時(shí)，按在建工程的累計成本，
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
例：企業(yè)購入一臺需要安裝的設備，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的設備價(jià)款為50000元，增值稅為8500元，支付的運輸費為1200元。設備由供貨商安排，支付安裝費4200元。編制相關(guān)會(huì )計分錄：
1、支付設備價(jià)款、稅金以及運輸費
借：在建工程 59700
貸：銀行存款 59700
2、支付安裝費
借：在建工程 4200
貸：銀行存款 4200
3、設備安裝完畢交付使用
借：固定資產(chǎn) 63900
貸：在建工程 63900
4.做工程安裝的公司購買(mǎi)的空調該怎么做分錄
首先你先確定下：是子公司還是分公司，是獨立核算還是非獨立核算。
如是非獨立核算，那么之前固定資產(chǎn)賬上沒(méi)有就還正常，因為估計都是總公司管理并且計提折舊，這些設備當做內部撥入使用.
但是如是是獨立核算的話(huà)，那么使用的固定資產(chǎn)應該由你們入賬并折舊，不然可能有稅務(wù)風(fēng)險。
同樣道理，這次購買(mǎi)空調你要先分清是總公司的產(chǎn)權還是的產(chǎn)權，這購買(mǎi)的錢(qián)是誰(shuí)撥的，同，樣如何處理回歸到你是否是獨立核算，如是，計入自己的固定資產(chǎn)計提折舊，如不是，發(fā)票抬頭是上級還是公司，是否是上級來(lái)入賬，這些都是要先考慮清楚的。
5.支付工程款的會(huì )計分錄
支付工程款業(yè)務(wù)會(huì )計分錄如下：
借：在建工程 79000
貸：銀行存款 79000
企業(yè)辦理工程價(jià)款結算時(shí)，按補付的工程款作如下分錄
借：在建工程 8000
貸：應付賬款 8000
按照決算報告轉入固定資產(chǎn)
借：在建工程 87000
貸：在建工程 87000
拓展資料
工程款的支付
工程款的支付金額、支付期限及支付方式由合同雙方自行協(xié)商，在建筑工程合同中進(jìn)行約定。
《合同法》第二百五十二條規定承攬合同的內容包括承攬的標的、數量、質(zhì)量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。
第二百八十七條規定本章沒(méi)有規定的，適用承攬合同的有關(guān)規定。
支付又稱(chēng)付出、付給，多指付款，是發(fā)生在購買(mǎi)者和銷(xiāo)售者之間的金融交換，是社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)所引起的貨幣債權轉移的過(guò)程。
參考資料：搜狗百科-工程預付款
