無形資產(chǎn)評估報告
無形資產(chǎn)評估報告
無形資產(chǎn)評估報告
意義
一、培養(yǎng)品牌意識。市場經(jīng)濟下，許多人都已深刻認識到“知識就是財富，知識產(chǎn)權(quán)就是財富”。知識經(jīng)濟的觀點之所以深入人心，客觀上的評價標準之一就是其市場化的價值。在市場經(jīng)濟的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對自身現(xiàn)有的無形資產(chǎn)進行挖掘、開發(fā)、整合，通過評估將各種附加值體現(xiàn)出來。品牌已經(jīng)成為主體宣傳自己，開展競爭的有力武器。一旦疏于保護，則被覬覦者得手。
二、加強品牌維護。品牌的維護比創(chuàng)建更加重要，對無形資產(chǎn)的評估價值可以在客觀上說明評估對象的市場價值，但如果缺乏對其內(nèi)涵的維護，就會出現(xiàn)品牌的市場價值和其需求背道而馳的情況。值得注意的是，無形資產(chǎn)的價值也不是一成不變的，會隨著市場因素而發(fā)生起伏。如一直雄踞世界品牌第一的可口可樂在1999年的價值為838.45億美元，2000年725億美元，2001年689.5億美元，2002年696 億 美 元，2003年704.5億美元。
三、知識經(jīng)濟的市場化要求。無形資產(chǎn)評估可以使無形資產(chǎn)有了市場價值定位并使其價值不斷得以發(fā)掘和提升，進而在資本擴張中成為旗幟并參與經(jīng)營。將無形資產(chǎn)加以有效運營，還可以優(yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。1998年6月24日，中國工程院院士、“雜交水稻之父”袁隆平品牌價值為1008.9億元，這也是迄今為止，我國無形資產(chǎn)評估價值額最大的一宗項目。一年后以其名字命名的“袁隆平農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司”在長沙正式成立，成為知識經(jīng)濟與品牌結(jié)合的典型例子。
四、防止國有資產(chǎn)流失的必要舉措。隨著企業(yè)并購得不斷深化，管理層收購在我國資本市場上悄然興起。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國通過管理層收購達到控股的上市公司已經(jīng)超過100家，而且還有更多的上市公司正躍躍欲試。管理層收購的核心內(nèi)容之一就是要對相關(guān)的無形資產(chǎn)進行科學(xué)評估并使其具體量化出來，以防止國有資產(chǎn)流失。
五、為無形資產(chǎn)經(jīng)營活動提供條件當前，無形資產(chǎn)交易越來越廣泛，促成無形資產(chǎn)交易成功的不僅僅是其技術(shù)水平和應(yīng)用后創(chuàng)造的經(jīng)濟效益，公正的交易價格也是極為重要的因素之一。無形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場價格，作為中介的無形資產(chǎn)評估機構(gòu)可以依據(jù)無形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評估，為無形資產(chǎn)經(jīng)營交易提供價格依據(jù)。無形資產(chǎn)的價格如果能夠很好地與其所帶來的經(jīng)濟效益和社會效益相適應(yīng)，就會促進無形資產(chǎn)經(jīng)營的進行，這樣就可以促進知識產(chǎn)品向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，提高無形資產(chǎn)運用效果。但在無形資產(chǎn)的單位價值及評估范圍方面，中國與國際上的差距很大，一些有百年甚至幾百年歷史的海內(nèi)外著名企業(yè)其商標和商號至今沒有評出真實的價值，直接影響了這些企業(yè)經(jīng)營活動和競爭能力。
六、為保護無形資產(chǎn)，維護當事人權(quán)益提供經(jīng)濟依據(jù)對國有無形資產(chǎn)進行評估，有助于提高校辦企業(yè)對無形資產(chǎn)重要性的認識，從而加強無形資產(chǎn)管理，防止國有資產(chǎn)的流失保護國家利益，促進無形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著市場經(jīng)濟發(fā)展無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無形資產(chǎn)的'案件也越來越多，對于無形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過無形資產(chǎn)評估來解決，無形資產(chǎn)評估是公正、妥善地解決無形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。
七、為產(chǎn)權(quán)變更及股份制改造提供依據(jù)和前提條件校辦企業(yè)資產(chǎn)折價入股，以及兼并與聯(lián)合，組建中外合資等產(chǎn)權(quán)變動及股份制改造都必須進行資產(chǎn)評估。無形資產(chǎn)作為企業(yè)總資產(chǎn)的一部分，對其進行評估是企業(yè)資產(chǎn)評估不可忽視的重要部分。評估所提供的數(shù)據(jù)為股份制企業(yè)、含有無形資產(chǎn)投資入股企業(yè)和重估無形資產(chǎn)價值企業(yè)的計價核算提供了依據(jù)，一些上市公司只顧眼前利益或受其它因素的影響，不去評估企業(yè)的無形資產(chǎn)致使每股凈資產(chǎn)價值低，不能吸引廣大投資者，股價低落。組建中外合資企業(yè)時少估錯估或漏估無形資產(chǎn)，也是國有無形資產(chǎn)流失的重要渠道之一。
作用
1.利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款(商標權(quán)、專利、版權(quán)等質(zhì)押貸款)、工商注冊、增資擴股、參資入股、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等;
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實力，增強凝聚力;
3.企業(yè)利用無形資產(chǎn)的運作與國際標準接軌，進而打入國際市場;
4.保護知識產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù);
5.通過無形資產(chǎn)的評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源;
6.項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。
7. 無形資產(chǎn)可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%。
8. 無形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷。
四十八字經(jīng)
一、管理目的：摸清家底、量化管理、內(nèi)聚人心、外展實力
二、資產(chǎn)運作：作價轉(zhuǎn)讓、許可使用、打假索賠、質(zhì)押貸款
三、資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權(quán)、合資合作
無形資產(chǎn)評估報告
導(dǎo)語：無形資產(chǎn)評估如品牌、商標等評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標準和規(guī)程，運用適當方法，對商標進行確認、計價和報告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度的行為。下面小編為您推薦無形資產(chǎn)評估報告，歡迎閱讀!
浙江環(huán)球評估有限責任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊資本：50萬
經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強器，強力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)?，以科技為基礎(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。在機動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機動車尾氣治理標兵。目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。
二、評估目的
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟行為涉及的無形資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護知識產(chǎn)權(quán)。
專利號：ZL 2006 2 0172899.6
專利申請日：2006年12月31號
專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護期為5年。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為2011年8月1日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
五、評估原則
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
(一)堅持獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則
(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。
六、評估依據(jù)
1、《無形資產(chǎn)評估準則》、《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(2010修訂);
2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
4、《中華人民共和國公司法》;
5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。
七、評估方法
以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的`特定目的，采用收益現(xiàn)值法進行評估。
八、評估過程
本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責人先行了
解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進展狀況、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點等各項指標，并對其專利權(quán)證明文件等資料進行檢查、核實、驗證。
3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹?fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
1、在評估基準日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充分考慮,進行相應(yīng)調(diào)整。
2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使
用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構(gòu)無關(guān)。
十二、評估結(jié)論
專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——汽車節(jié)油器專利技術(shù)評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為2011年8月7日
十四、附件
1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)
2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
3、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
4、評估機構(gòu)資格證(復(fù)印件)
5、注冊評估師資格證(復(fù)印件)
6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖
7、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊資產(chǎn)評估師：項文俊
注冊資產(chǎn)評估師：樂思宇
浙江環(huán)球評估有限責任公司
二O一一年八月七日
評估說明及結(jié)論分析
一、評估說明
(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明
1、委估物簡介
汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進氣管進入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。
2、收益現(xiàn)值法
由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。
(1)預(yù)期超額收益
約當投資分析法下：
無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當投資額
受讓方約當投資額無形資產(chǎn)約當投資額
其中：無形資產(chǎn)約當投資額 受讓方約當投資額
成本利潤率利潤
成本無形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率
①該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。
無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元
②寧波綠色快車科技有限責任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。
③專利技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬元
綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元
④無形資產(chǎn)利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中
較短的一個為準。
①根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。
(3)折現(xiàn)率
無形資產(chǎn)折現(xiàn)率無風險利率無形資產(chǎn)的風險報酬率通貨膨脹率 ①根據(jù)本項目所處行業(yè)、項目本身風險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取10.00%。
無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無形資產(chǎn)的評估值;
Ri——第i年的預(yù)期超額收益或收益分成額;
r——折現(xiàn)率;
n——持續(xù)收益年限數(shù);
a——社會貢獻率(一般取5%——30%)。
①經(jīng)過預(yù)測該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。
(該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)于汽車節(jié)油器的可行性分析，結(jié)合了油價市場的分析，節(jié)油器市場的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟效益分析等。網(wǎng)址http：//bjwctt/htm/jingjixiaoyi.htm )
③根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知， 5年收益現(xiàn)值合計為1235.2630萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%，則無形資產(chǎn)的評估值為：
無形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元
二、結(jié)論分析
采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進行評估，上?？铺╇娫垂煞萦邢薰镜陌l(fā)明專利——“汽車節(jié)油器”在評估基準日的評估價值為人民幣273萬元。
附件：
一、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實物圖：
二、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”