無形資產(chǎn)評估報告
無形資產(chǎn)評估報告
無形資產(chǎn)評估報告
意義
一、培養(yǎng)品牌意識。市場經(jīng)濟(jì)下，許多人都已深刻認(rèn)識到“知識就是財富，知識產(chǎn)權(quán)就是財富”。知識經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)之所以深入人心，客觀上的評價標(biāo)準(zhǔn)之一就是其市場化的價值。在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對自身現(xiàn)有的無形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開發(fā)、整合，通過評估將各種附加值體現(xiàn)出來。品牌已經(jīng)成為主體宣傳自己，開展競爭的有力武器。一旦疏于保護(hù)，則被覬覦者得手。
二、加強(qiáng)品牌維護(hù)。品牌的維護(hù)比創(chuàng)建更加重要，對無形資產(chǎn)的評估價值可以在客觀上說明評估對象的市場價值，但如果缺乏對其內(nèi)涵的維護(hù)，就會出現(xiàn)品牌的市場價值和其需求背道而馳的情況。值得注意的是，無形資產(chǎn)的價值也不是一成不變的，會隨著市場因素而發(fā)生起伏。如一直雄踞世界品牌第一的可口可樂在1999年的價值為838.45億美元，2000年725億美元，2001年689.5億美元，2002年696 億 美 元，2003年704.5億美元。
三、知識經(jīng)濟(jì)的市場化要求。無形資產(chǎn)評估可以使無形資產(chǎn)有了市場價值定位并使其價值不斷得以發(fā)掘和提升，進(jìn)而在資本擴(kuò)張中成為旗幟并參與經(jīng)營。將無形資產(chǎn)加以有效運(yùn)營，還可以優(yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。1998年6月24日，中國工程院院士、“雜交水稻之父”袁隆平品牌價值為1008.9億元，這也是迄今為止，我國無形資產(chǎn)評估價值額最大的一宗項目。一年后以其名字命名的“袁隆平農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司”在長沙正式成立，成為知識經(jīng)濟(jì)與品牌結(jié)合的典型例子。
四、防止國有資產(chǎn)流失的必要舉措。隨著企業(yè)并購得不斷深化，管理層收購在我國資本市場上悄然興起。據(jù)不完全統(tǒng)計，我國通過管理層收購達(dá)到控股的上市公司已經(jīng)超過100家，而且還有更多的上市公司正躍躍欲試。管理層收購的核心內(nèi)容之一就是要對相關(guān)的無形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評估并使其具體量化出來，以防止國有資產(chǎn)流失。
五、為無形資產(chǎn)經(jīng)營活動提供條件當(dāng)前，無形資產(chǎn)交易越來越廣泛，促成無形資產(chǎn)交易成功的不僅僅是其技術(shù)水平和應(yīng)用后創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益，公正的交易價格也是極為重要的因素之一。無形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場價格，作為中介的無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)無形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評估，為無形資產(chǎn)經(jīng)營交易提供價格依據(jù)。無形資產(chǎn)的價格如果能夠很好地與其所帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益相適應(yīng)，就會促進(jìn)無形資產(chǎn)經(jīng)營的進(jìn)行，這樣就可以促進(jìn)知識產(chǎn)品向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，提高無形資產(chǎn)運(yùn)用效果。但在無形資產(chǎn)的單位價值及評估范圍方面，中國與國際上的差距很大，一些有百年甚至幾百年歷史的海內(nèi)外著名企業(yè)其商標(biāo)和商號至今沒有評出真實(shí)的價值，直接影響了這些企業(yè)經(jīng)營活動和競爭能力。
六、為保護(hù)無形資產(chǎn)，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)對國有無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，有助于提高校辦企業(yè)對無形資產(chǎn)重要性的認(rèn)識，從而加強(qiáng)無形資產(chǎn)管理，防止國有資產(chǎn)的流失保護(hù)國家利益，促進(jìn)無形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無形資產(chǎn)的'案件也越來越多，對于無形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過無形資產(chǎn)評估來解決，無形資產(chǎn)評估是公正、妥善地解決無形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。
七、為產(chǎn)權(quán)變更及股份制改造提供依據(jù)和前提條件校辦企業(yè)資產(chǎn)折價入股，以及兼并與聯(lián)合，組建中外合資等產(chǎn)權(quán)變動及股份制改造都必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。無形資產(chǎn)作為企業(yè)總資產(chǎn)的一部分，對其進(jìn)行評估是企業(yè)資產(chǎn)評估不可忽視的重要部分。評估所提供的數(shù)據(jù)為股份制企業(yè)、含有無形資產(chǎn)投資入股企業(yè)和重估無形資產(chǎn)價值企業(yè)的計價核算提供了依據(jù)，一些上市公司只顧眼前利益或受其它因素的影響，不去評估企業(yè)的無形資產(chǎn)致使每股凈資產(chǎn)價值低，不能吸引廣大投資者，股價低落。組建中外合資企業(yè)時少估錯估或漏估無形資產(chǎn)，也是國有無形資產(chǎn)流失的重要渠道之一。
作用
1.利用無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款(商標(biāo)權(quán)、專利、版權(quán)等質(zhì)押貸款)、工商注冊、增資擴(kuò)股、參資入股、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣等;
2.提高品牌知名度，外展企業(yè)實(shí)力，增強(qiáng)凝聚力;
3.企業(yè)利用無形資產(chǎn)的運(yùn)作與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，進(jìn)而打入國際市場;
4.保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的需要，為企業(yè)打假、侵權(quán)、訴訟提供索賠依據(jù);
5.通過無形資產(chǎn)的評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息合理配置資源;
6.項目融資、合資合作、企業(yè)兼并、收購、吸引投資。
7. 無形資產(chǎn)可以增加注冊資本金，而且可以占注冊資本的70%。
8. 無形資產(chǎn)還可以按照規(guī)定年限稅前攤銷。
四十八字經(jīng)
一、管理目的：摸清家底、量化管理、內(nèi)聚人心、外展實(shí)力
二、資產(chǎn)運(yùn)作：作價轉(zhuǎn)讓、許可使用、打假索賠、質(zhì)押貸款
三、資本運(yùn)作：參資入股、增資擴(kuò)股、置換股權(quán)、合資合作
無形資產(chǎn)評估報告
導(dǎo)語：無形資產(chǎn)評估如品牌、商標(biāo)等評估是根據(jù)特定目的，遵循公允、法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程，運(yùn)用適當(dāng)方法，對商標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)、計價和報告，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度的行為。下面小編為您推薦無形資產(chǎn)評估報告，歡迎閱讀!
浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的轉(zhuǎn)受讓的汽車節(jié)油器專利使用權(quán)的市場價值進(jìn)行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在 2011年8月1日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介
委托方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)占有方：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
住所：北京朝陽區(qū)三沅里街十四號信和大廈5022
法定代表人：蘇鵬凱
注冊資本：50萬
經(jīng)營范圍：節(jié)油器，尾氣凈化器，節(jié)油裝置，柴油節(jié)油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強(qiáng)器，強(qiáng)力節(jié)油器，船用節(jié)油器，出租節(jié)油器，汽車節(jié)油器，汽車凈化器
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。注冊于北京望京產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，是一家專業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)內(nèi)燃機(jī)節(jié)油和減排產(chǎn)品的公司。公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發(fā)展過程中始終秉承“以市場為向?qū)В钥萍紴榛A(chǔ)”，優(yōu)先開發(fā)社會最急需產(chǎn)品的方針，積極參與高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。在機(jī)動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機(jī)動車尾氣治理標(biāo)兵。目前擁有職工25人(包括研發(fā)人員5名)。
二、評估目的
北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓該專利使用權(quán)給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的無形資產(chǎn)為北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司擁有的一項實(shí)用新型專利：汽車節(jié)油器。委估無形資產(chǎn)的專利號為ZL 2006 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。
專利號：ZL 2006 2 0172899.6
專利申請日：2006年12月31號
專利權(quán)人：北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司
本專利權(quán)期限為10年，專利剩余法律保護(hù)期為5年。
四、評估基準(zhǔn)日
本評估項目基準(zhǔn)日是2011年8月1日。資產(chǎn)評估中的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為2011年8月1日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價值。
五、評估原則
根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：
(一)堅持獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則
(二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則
本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，以保證客觀、公正地反映評估對象的現(xiàn)時公允價值。
六、評估依據(jù)
1、《無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》、《中華人民共和國專利法》和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則〉的決定》(2010修訂);
2、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)(1996)03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;
4、《中華人民共和國公司法》;
5、委托方提供的專利權(quán)證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;
6、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
7、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。
七、評估方法
以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況、資產(chǎn)評估目的、委估資產(chǎn)類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的`特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。
八、評估過程
本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負(fù)責(zé)人先行了
解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準(zhǔn)日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。
2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細(xì)資料，調(diào)查專利技術(shù)成熟、進(jìn)展?fàn)顩r、設(shè)備齊全、市場適應(yīng)情況和技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)等各項指標(biāo)，并對其專利權(quán)證明文件等資料進(jìn)行檢查、核實(shí)、驗(yàn)證。
3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。
4、提交報告：評估人員對待評資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，得出評估結(jié)果，撰寫評估報告。本公司按公司內(nèi)部的審核程序?qū)蟾孀鋈娴膹?fù)核審查。在全面考慮有關(guān)意見后，項目負(fù)責(zé)人對報告進(jìn)行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產(chǎn)評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。
十、評估報告評估基準(zhǔn)日期后的重大事項
1、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，委托方在資產(chǎn)實(shí)際作價時應(yīng)給予充分考慮,進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
2、評估基準(zhǔn)日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進(jìn)行評估。
4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)審查使
用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨(dú)立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當(dāng)所造成的后果與注冊評估師及評估機(jī)構(gòu)無關(guān)。
十二、評估結(jié)論
專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。根據(jù)未來收益額預(yù)測，北京萬成天泰科技發(fā)展有限公司委托評估的無形資產(chǎn)——汽車節(jié)油器專利技術(shù)評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為2011年8月7日
十四、附件
1、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)
2、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
3、評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
4、評估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)
5、注冊評估師資格證(復(fù)印件)
6、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖
7、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”
注冊資產(chǎn)評估師：項文俊
注冊資產(chǎn)評估師：樂思宇
浙江環(huán)球評估有限責(zé)任公司
二O一一年八月七日
評估說明及結(jié)論分析
一、評估說明
(一)關(guān)于該無形資產(chǎn)的說明
1、委估物簡介
汽車節(jié)油器的產(chǎn)品原理是：本裝置在工作時產(chǎn)生大量臭氧，臭氧通過進(jìn)氣管進(jìn)入汽缸，遇高溫反應(yīng)，產(chǎn)生巨大推力，臭氧反應(yīng)后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節(jié)油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達(dá)到了凈化尾氣中有害物的排放和節(jié)油的功能。
2、收益現(xiàn)值法
由于無形資產(chǎn)的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現(xiàn)出來的，因此運(yùn)用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。這種方法有三個基本參數(shù)：預(yù)期超額收益、收益期限和折現(xiàn)率。
(1)預(yù)期超額收益
約當(dāng)投資分析法下：
無形資產(chǎn)利潤分成率無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額
受讓方約當(dāng)投資額無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額
其中：無形資產(chǎn)約當(dāng)投資額 受讓方約當(dāng)投資額
成本利潤率利潤
成本無形資產(chǎn)重置成本成本利潤率受讓方投入重置成本100% 成本利潤率
①該專利技術(shù)是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經(jīng)專業(yè)人員測試，該專利技術(shù)的成本利潤率為400%。
無形資產(chǎn)的重置成本=60*(1+30%)=78萬元
②寧波綠色快車科技有限責(zé)任公司資產(chǎn)的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。
③專利技術(shù)的約旦投資量=78*(1+400%)=312萬元
綠色快車企業(yè)資產(chǎn)=1000*(1+10%)=1100萬元
④無形資產(chǎn)利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%
(2)收益期限
無形資產(chǎn)的收益期限以其剩余經(jīng)濟(jì)壽命與法律保護(hù)年限(或合同年限)中
較短的一個為準(zhǔn)。
①根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。
(3)折現(xiàn)率
無形資產(chǎn)折現(xiàn)率無風(fēng)險利率無形資產(chǎn)的風(fēng)險報酬率通貨膨脹率 ①根據(jù)本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取10.00%。
無形資產(chǎn)收益現(xiàn)值法評估的評估公式：
n
Pa
i1Ri i1r
式中：P——無形資產(chǎn)的評估值;
Ri——第i年的預(yù)期超額收益或收益分成額;
r——折現(xiàn)率;
n——持續(xù)收益年限數(shù);
a——社會貢獻(xiàn)率(一般取5%——30%)。
①經(jīng)過預(yù)測該企業(yè)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。
(該數(shù)據(jù)來源與北京萬成天泰科技有限公司關(guān)于汽車節(jié)油器的可行性分析，結(jié)合了油價市場的分析，節(jié)油器市場的分析，節(jié)油器的優(yōu)勢及經(jīng)濟(jì)效益分析等。網(wǎng)址http：//bjwctt/htm/jingjixiaoyi.htm )
③根據(jù)以上表格中的數(shù)據(jù)可知， 5年收益現(xiàn)值合計為1235.2630萬元。 ④已知無形資產(chǎn)的利潤分成率為22.1%，則無形資產(chǎn)的評估值為：
無形資產(chǎn)的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元
二、結(jié)論分析
采用上述收益現(xiàn)值法對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，上?？铺╇娫垂煞萦邢薰镜陌l(fā)明專利——“汽車節(jié)油器”在評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民幣273萬元。
附件：
一、專利“汽車節(jié)油器”產(chǎn)品實(shí)物圖：
二、委估專利權(quán)證(復(fù)印件)“ZL 2006 2 0172899.6”