公司資產(chǎn)評估報告例文(公司資產(chǎn)評估報告例文（優(yōu)秀）)
公司資產(chǎn)評估報告例文
公司資產(chǎn)評估報告例文
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過(guò)程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。下面是小編帶給大家的公司資產(chǎn)評估報告例文，希望能夠幫到大家！
一、緒言
資產(chǎn)評估有限公司接受××族自治縣林業(yè)局的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對國有商品用材林的有償流轉所涉及的林木及林地使用權進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實(shí)施查驗、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)在二零零八年七月二十日所表現的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方概況
1、委托方：××族自治縣林業(yè)局
2、資產(chǎn)占有方：××族自治縣林業(yè)局
3、資產(chǎn)占有方概況：××××族自治縣林業(yè)局為機關(guān)法人單位，組織機構代碼015226××-8;地址：××省××市××族自治縣××鎮馬云山6號。
資產(chǎn)占有方所處地理位置及自然條件概況：
××族自治縣位于××省南部、××市東部，地處北緯××°51'~××°59'、東經(jīng)××°08'~××°04'之間。全縣總面積529,004hm2，山區面積占99.8%。縣城××鎮海拔1,782米，距省會(huì )公路里程410km，距市政府駐地290km，素有××門(mén)戶(hù)之稱(chēng)。
××縣地處橫斷山系狹谷區東南段，屬××山中段山地。由于地殼內部運動(dòng)及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的強烈侵蝕切割，形成以深切中山峽谷為主的山地地貌。全縣南北狹長(cháng)、中部較寬，呈紡錘形，地勢自北向南傾斜。
××縣屬南亞熱帶季風(fēng)氣候類(lèi)型。氣候特點(diǎn)是：春早冬晚、季溫差小，光照充足，雨量充沛，雨熱同季。××縣地處北回歸線(xiàn)附近，太陽(yáng)高度角大，全年日照時(shí)數為1,261.2小時(shí)，每平方米日照總量為133卡，光照有效性高，光源終年可用。全年無(wú)霜期314天。年均氣溫在15.6～17℃之間，年均降雨量1,471～1,651mm之間。
××縣主要森林類(lèi)型：××松林、常綠闊葉林、石櫟、栲類(lèi)、青岡常綠闊葉林、旱冬瓜林。
××縣交通便利，距省會(huì )××391km，距××市144km，除公路外，還有省會(huì )××至××市的空中航線(xiàn)。全縣12個(gè)鄉鎮均有班車(chē)通達，基本形成以縣城為中心四通八達的公路交通網(wǎng)。納入本次評估范圍的國有林屬××伐區，位于東經(jīng)××°45′50〃至××°48′05〃，北緯××°05′36〃至××°06′32〃。距××縣城55公里,伐區平均坡度19度,路網(wǎng)平均密度為×米/公頃，基本木材運輸通道網(wǎng)已形成，主要樹(shù)種為天然針葉林，樹(shù)種組成8松1櫟1灌+西南樺，林分郁閉度為0.6，林種為一般用材林。
三、評估目的
本次評估目的為國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權依法有償流轉提供價(jià)值參考依據。
本次評估目的經(jīng)××市人民政府，×政復[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區國有商品林林地林木有償流轉的批復》的批準。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是××族自治縣××鄉29.3543萬(wàn)畝國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權資產(chǎn)，具體涉及18宗地，共計111個(gè)林班、1250個(gè)小班納入本次資產(chǎn)評估范圍。
五、評估價(jià)值類(lèi)型及定義
參照評估有關(guān)的法規，遵循客觀(guān)、獨立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型為：市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值的內涵：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方，在評估基準日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進(jìn)行交易的價(jià)值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
六、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為二零零八年七月二十日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過(guò)程中，依據國家有關(guān)的法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循了預期收益原則，根據對待估資產(chǎn)的未來(lái)獲利能力預期來(lái)確定待估資產(chǎn)的價(jià)值;
(三)遵循供求原則，充分考慮和依據供求規律對商品價(jià)格形成的影響來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值;
(四)遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值;
(五)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值;
(六)遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來(lái)確定其價(jià)值;
(七)遵循估價(jià)日期原則，以評估基準日的市場(chǎng)條件為基礎來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值;
(八)評估操作恪守獨立、客觀(guān)、公正、實(shí)事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
八、評估依據
(一)行為依據
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū);
2、××市人民政府×政復[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區國有商品林林地林木有償流轉的批復》。
公司資產(chǎn)評估報告例文（優(yōu)秀）
導語(yǔ)：資產(chǎn)評估報告具有公證的作用和法律效力。資產(chǎn)評估機構不僅要對委托方負責，而且要對經(jīng)濟活動(dòng)利益各方負責。下面是小編為您收集整理的范文，希望對您有所幫助。
一、緒言
資產(chǎn)評估有限公司接受××族自治縣林業(yè)局的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對國有商品用材林的有償流轉所涉及的林木及林地使用權進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)實(shí)施查驗、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)在二零零八年七月二十日所表現的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
二、委托方及資產(chǎn)占有方概況
1、委托方：××族自治縣林業(yè)局
2、資產(chǎn)占有方：××族自治縣林業(yè)局
3、資產(chǎn)占有方概況：××××族自治縣林業(yè)局為機關(guān)法人單位，組織機構代碼015226××-8;地址：××省××市××族自治縣××鎮馬云山6號。
資產(chǎn)占有方所處地理位置及自然條件概況：
××族自治縣位于××省南部、××市東部，地處北緯××°51'~××°59'、東經(jīng)××°08'~××°04'之間。全縣總面積529,004hm2，山區面積占99.8%。縣城××鎮海拔1,782米，距省會(huì )公路里程410km，距市政府駐地290km，素有××門(mén)戶(hù)之稱(chēng)。
××縣地處橫斷山系狹谷區東南段，屬××山中段山地。由于地殼內部運動(dòng)及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的強烈侵蝕切割，形成以深切中山峽谷為主的山地地貌。全縣南北狹長(cháng)、中部較寬，呈紡錘形，地勢自北向南傾斜。
××縣屬南亞熱帶季風(fēng)氣候類(lèi)型。氣候特點(diǎn)是：春早冬晚、季溫差小，光照充足，雨量充沛，雨熱同季。××縣地處北回歸線(xiàn)附近，太陽(yáng)高度角大，全年日照時(shí)數為1,261.2小時(shí)，每平方米日照總量為133卡，光照有效性高，光源終年可用。全年無(wú)霜期314天。年均氣溫在15.6～17℃之間，年均降雨量1,471～1,651mm之間。
××縣主要森林類(lèi)型：××松林、常綠闊葉林、石櫟、栲類(lèi)、青岡常綠闊葉林、旱冬瓜林。
××縣交通便利，距省會(huì )××391km，距××市144km，除公路外，還有省會(huì )××至××市的空中航線(xiàn)。全縣12個(gè)鄉鎮均有班車(chē)通達，基本形成以縣城為中心四通八達的公路交通網(wǎng)。納入本次評估范圍的國有林屬××伐區，位于東經(jīng)××°45′50〃至××°48′05〃，北緯××°05′36〃至××°06′32〃。距××縣城55公里,伐區平均坡度19度,路網(wǎng)平均密度為×米/公頃，基本木材運輸通道網(wǎng)已形成，主要樹(shù)種為天然針葉林，樹(shù)種組成8松1櫟1灌+西南樺，林分郁閉度為0.6，林種為一般用材林。
三、評估目的
本次評估目的為國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權依法有償流轉提供價(jià)值參考依據。
本次評估目的經(jīng)××市人民政府，×政復[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區國有商品林林地林木有償流轉的批復》的批準。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是××族自治縣××鄉29.3543萬(wàn)畝國有商品用材林林木資產(chǎn)及五十年林地使用權資產(chǎn)，具體涉及18宗地，共計111個(gè)林班、1250個(gè)小班納入本次資產(chǎn)評估范圍。
五、評估價(jià)值類(lèi)型及定義
參照評估有關(guān)的法規，遵循客觀(guān)、獨立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型為：市場(chǎng)價(jià)值。
市場(chǎng)價(jià)值的內涵：市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方，在評估基準日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進(jìn)行交易的價(jià)值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
六、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為二零零八年七月二十日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過(guò)程中，依據國家有關(guān)的法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循了預期收益原則，根據對待估資產(chǎn)的未來(lái)獲利能力預期來(lái)確定待估資產(chǎn)的價(jià)值;
(三)遵循供求原則，充分考慮和依據供求規律對商品價(jià)格形成的影響來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值;
(四)遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值;
(五)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值;
(六)遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來(lái)確定其價(jià)值;
(七)遵循估價(jià)日期原則，以評估基準日的市場(chǎng)條件為基礎來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值;
(八)評估操作恪守獨立、客觀(guān)、公正、實(shí)事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
八、評估依據
(一)行為依據
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書(shū);
2、××市人民政府×政復[2008]26號《××市人民政府關(guān)于對各縣區國有商品林林地林木有償流轉的批復》。
(二)法律依據
1、1991年11月16日國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(91號令);
2、1992年7月18日國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細則》;
3、國資辦發(fā)[1996]23號國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)的通知》;
4、2004年2月25日財政部印發(fā)財企[2004]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》;
5、財政部、國家林業(yè)局2006年12月25日財企[2006]529號關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規定》的通知;
6、1996年12月16日國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規范(試行) 》的通知;
7、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )2007年11月28日中評協(xié)[2007]189號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則—評估報告》等7項資產(chǎn)評估準則的通知;
8、《中華人民共和國森林法》;
9、其他有關(guān)規定。
(三)產(chǎn)權、數量、質(zhì)量核查及取價(jià)依據
1、委托方出具的國有山林權證復印件;
2、××縣國有商品用材林資產(chǎn)清單;
3、××調查規劃設計院2008年8月15日出具的《××縣擬流轉國有商品用材林森林資源核查報告》;
4、××省森林調查常用數表;
5、評估人員收集的有關(guān)區縣市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、參數資料記錄。
九、評估方法
本次評估的目的是對國有商品用材林林木所有權及五十年林地使用權有償流轉提供價(jià)值參考依據，考慮評估對象現有的具體情況，本次評估林木采用重置成本法、收獲現值法、市場(chǎng)價(jià)倒算法，林地采用了現行市價(jià)法;
一、對幼齡林及未成林造林地采用重置成本法;
二、對中齡林、近熟林采用收獲現值法;
三、對成、過(guò)熟林采用市場(chǎng)價(jià)倒算法;
四、林地采用現行市價(jià)法。
(詳見(jiàn)評估說(shuō)明)