學(xué)習工程造價(jià)要懂的相關(guān)法律有:建筑法、合同法、稅收征收管理法、招投標法、土地管理法,價(jià)格法等等。
主要學(xué)習的知識:
一.建筑工程制圖與識圖.
二.建筑工程測量.
三.建筑工程施工技術(shù)(就是教你怎么修房子的)
四.建筑工程材料(學(xué)習修房子要用些什么材料)
五.建筑工程機械
六.建筑工程概預算(教你怎么計算工程量及工程造價(jià)的)
七.工程量清單定額一套(去標準圖書(shū)店買(mǎi)).
八.工程量清單計價(jià)規范一本(2008版)
九.清單計價(jià)專(zhuān)家(軟件一套,盜版的也可以)
十.訂閱你所在地方的
要怎樣做才能能做好工程造價(jià):
建筑工程預算,其實(shí)沒(méi)什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會(huì )加減乘除、開(kāi)方也就夠了。如果你能把科學(xué)計算器用熟的話(huà),那工作就更簡(jiǎn)單了。預算員很好做,特別是從技術(shù)口轉到預算口,那就更容易了。做預算不難,做好了就不容易,難就難在經(jīng)驗積累上。
高水平的預算是什么樣呢?預算水平不一定高,計算工程量有可能會(huì )出現很大的笑話(huà)。他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗。
1.建設項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設項目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設項目的工程造價(jià)在量上相等; 2.根據原國家計委審定(計辦投資[2002]15號)發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》以及建設部(建標[2003]206號)頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費和項目組成》的通知”,我國現行工程造價(jià)的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用,建筑安裝工程費用,工程建設其他費用,預備費,建設期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調節稅等幾項 3.我國現行工程造價(jià)構成:固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià);流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金; 4.固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設備及工、器具購置費用;建筑安裝工程費;工程建設其他費;預備費;建設期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調節稅; 5。
.設備及工、器具購置費用包括設備購置費用;工器具及生產(chǎn)家具購置費 6.設備購置費用包括設備原價(jià);設備運雜費; 7.建筑安裝工程費用包括直接費;間接費;利潤;稅金; 8.工程建設其他費用包括土地使用費;與項目建設有關(guān)的其他費用;與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用; 9.預備費包括基本預備費和漲價(jià)預備費; 10.世界銀行項目直接建設成本包括:土地征購費;場(chǎng)外設施費用;工藝設備費;設備安裝費;管道系統費用;電氣設備費;電氣安裝費;儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務(wù)性建筑費用;工廠(chǎng)普通公共設施費用;車(chē)輛費;其他當地費用; 11.世界銀行項目間接建設成本包括:項目管理費;開(kāi)工試車(chē)費;業(yè)主的行政費用;生產(chǎn)前費用;運費和保險費;地方稅;其中項目管理費用包括:總部人員的薪金和福利費,施工管理現場(chǎng)人員的工資;零星雜項費用;各種酬金; 12.世界銀行項目應急費包括以下內容:未明確的項目準備金;不可預見(jiàn)準備金; 13.設備購置費由設備原價(jià)和設備運雜費組成; 14.國產(chǎn)設備原價(jià)分為國產(chǎn)標準設備原價(jià)和國產(chǎn)非標準設備原價(jià);國產(chǎn)標準設備原價(jià)有兩種:帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià),在計算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià); 15.非標準設備原價(jià)有多種不同的計算方法:如成本計算估價(jià)法;系列設備插入估價(jià)法;分部組合估價(jià)法;定額估價(jià)法等。
.BOT方式的融資過(guò)程:項目主辦方注冊一家公司。
項目公司負責與政府機構簽定特許協(xié)議,股東向政府機構出具安慰文書(shū);項目公司與承包商簽定施工合同,按受保證金,同時(shí)接受分包商或供應商的保證金轉讓?zhuān)c經(jīng)營(yíng)者簽署經(jīng)營(yíng)協(xié)議;項目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議,與出口信用貸款人簽訂買(mǎi)方信貸協(xié)議。 商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔保,并接受項目提保;項目公司向擔保信托方轉讓收入; 2.BOT的具體形式:標準BOT,建設---經(jīng)營(yíng)---移交;BOOT,建設--擁有--經(jīng)營(yíng)--移交;BOO,建設--擁有--經(jīng)營(yíng); 3.ABS運作過(guò)程:組建SPC;SPC與項目結合;利用信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預期的信用等級;SPC發(fā)行債券階段;SPC的償債階段; 4.TOT的運作程序:東道國項目發(fā)起人設立SPC,發(fā)起人把完工項目的所有權和新建項目的所有權轉讓給SPC,以確保有專(zhuān)門(mén)結構對兩個(gè)項目的管理、移交、建造負有全責,并對出現的問(wèn)題加以協(xié)調;SPC與外商洽談以達成移交投產(chǎn)運行項目在未來(lái)一定期限內全部或部分經(jīng)營(yíng)協(xié)議,并取得資金;東道國利用獲得資金來(lái)建設新項目;新項目投入運行;移交經(jīng)營(yíng)項目期滿(mǎn)后,收回移交的項目; 5.TOT方式的特點(diǎn):有利于引進(jìn)先進(jìn)管理方式;項目引資的可能性增加;使建設項目的建設和營(yíng)運時(shí)間提前;融資對象更為廣泛;具有很強的可操作性; 6.PFI,私人主動(dòng)融資,有三種典型類(lèi)型:在經(jīng)濟上自立的項目;向公共部門(mén)出售服務(wù)的項目;合資經(jīng)營(yíng); 7.PFI模式的優(yōu)點(diǎn):有廣泛的適用范圍;能夠廣泛吸引經(jīng)濟領(lǐng)域的私營(yíng)部門(mén)或非官方投資者,參與產(chǎn)品的產(chǎn)出;吸引私人部門(mén)知識、技術(shù)和管理方法,提高公共項目的效率和降低產(chǎn)出成本,便社會(huì )資源配置更加合理化;最大優(yōu)勢在于是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要制度創(chuàng )新; 8.項目成本管理原則:全過(guò)程成本管理原則;系統性成本管理原則;動(dòng)態(tài)成本管理原則;成本管理責任制原則; 9.承包企業(yè)的項目成本管理體系應包括兩個(gè)層次的管理職能:企業(yè)管理層的成本管理;項目管理層的成本管理; 10.項目成本管理工作流程:一是總體工作流程;二是單項業(yè)務(wù)流程; 11.按照動(dòng)態(tài)成本管理原則和成本管理的內容,承包企業(yè)的項目成本管理流程具體包括成本預測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等; 12.成本預測的方法可分為定性預測和定量預測兩大類(lèi);。
1.按成本計算估價(jià)法,非標準設備的原價(jià)由以下各項組成: A材料費;公式:材料費=材料凈重*(1+加工損耗系數)*每噸材料綜合價(jià) B加工費;公式:加工費=設備總重量(噸)*設備每噸加工費 C輔助材料費;公式:輔助材料費=設備總重量*輔助材料費指標 D專(zhuān)用工具費;上述三項*一定百分比 E廢品損失費;上述四項*一定百分比 F外購配套件費;按外購配套件名稱(chēng)、型號、規格、數量、重量*相應運雜費 G包裝費;上述六項*一定百分比 H利潤;一至五項加第七項*一定的利潤率計算 I稅金;主要指增值稅; J非標準設備設計費:按國家規定的的設計收費標準計算 2.進(jìn)口設備的交貨類(lèi)別可分為內陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運港交貨類(lèi); 3.目的地交貨類(lèi)有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià); 4.裝運港交貨類(lèi)有裝運港船上交貨價(jià)習慣上稱(chēng)為離岸價(jià),運費在內價(jià)和運費、保險費在內價(jià),習慣稱(chēng)到岸價(jià);裝運港船上交貨價(jià)是我國進(jìn)口設備采用最多的一種貨價(jià); 5.進(jìn)口設備裝運港船上交貨價(jià),其抵岸價(jià)的構成:進(jìn)口設備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿手續費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監管手續費+車(chē)輛購置附加費; 6.國際運費=原幣貨價(jià)*運費率;運輸保險=((原幣貨價(jià)+國外運費)/(1-保險費率))*保險費率;銀行財務(wù)費=人民幣貨價(jià)*銀行財務(wù)費率;外貿手續費=(裝運港船上交貨價(jià)+國際運費+運輸保險費)*外貿手續費;關(guān)稅=到岸價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率;其中到岸價(jià)格包括:離岸價(jià)格、國際運費、運輸保險費等;進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計稅價(jià)格*增值稅稅率;組成計稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費稅 7.設備運雜費的組成:運費和裝卸費;包裝費;設備供銷(xiāo)部門(mén)手續費;采購與倉庫保管費; 8.設備運雜費=設備原價(jià)*設備運雜費率 9.我國現行建筑安裝工程費用項目的具體組成主要四部分:直接費、間接費、利潤、稅金; 10.直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規費和企業(yè)管理費;。
1.根據國家規定,從滿(mǎn)足建設項目投資和投資規模的角度,建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資產(chǎn)投資估算兩部分; 2.固定資產(chǎn)投資估算的內容按照費用的性質(zhì)劃分,包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價(jià)預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調節稅;其中,建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實(shí)體固定資產(chǎn),被稱(chēng)為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無(wú)形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn),基本預備費、漲價(jià)預備費、建設期利息,在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計算,一并計入固定資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)投資方向調節稅現已暫停征收; 3.流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債。其中流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現金、應收帳款和存貨;流動(dòng)負債主要考慮應付帳款; 4.固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算:?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f,式中C1——已建類(lèi)似項目的靜態(tài)投資額;C2——擬建項目靜態(tài)投資額;Q1——已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力;Q2——擬建類(lèi)似項目生產(chǎn)能力;f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數; 5.單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大,應用時(shí)要注意以下幾點(diǎn):地方性;配套性;時(shí)間性; 6.生產(chǎn)能力指數法又稱(chēng)指數估算法,C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x——生產(chǎn)能力指數; 7.系數估算法也稱(chēng)為因子估算法,分為設備系數法;主體專(zhuān)業(yè)系數法;朗格系數法;比例估算法;指標估算法; 8.建設投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設期利息兩部分;如果是涉外項目還應計算匯率的影響; 9.流動(dòng)資金一般采用分項詳細估算法:流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債;流動(dòng)資產(chǎn)=應收帳款+存貨+現金;流動(dòng)負債=應付帳款 10.周轉次數=360/流動(dòng)資金最低周轉天數;應收帳款=年銷(xiāo)售收入/應收帳款周轉次數;存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品;外購燃料=年外購燃料/按種類(lèi)分項周轉次數;在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉次數;產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉次數; 11.項目流動(dòng)資金中的現金是指貨幣資金,包括企業(yè)庫存現金和銀行存款;現金需要量=(年工資福利費+年其他費用)/現金周轉次數; 12.流動(dòng)負債只考慮應付帳款一項。
應付帳款=(年外購原材料+年外購燃料)/應付帳款周轉次數; 13.財務(wù)基礎數據測算的內容:項目總投資及其資金來(lái)源和籌措;生產(chǎn)成本費用;銷(xiāo)售收入與稅金;銷(xiāo)售利潤的形成與分配;貸款還本付息測算; 14.生產(chǎn)成本費用是指項目生產(chǎn)運營(yíng)支出的各種費用;按成本與生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)系分為制造成本和期間費用;按成本與產(chǎn)量的關(guān)系,分為固定成本和可變成本;按財務(wù)評價(jià)的特定要求分為總成本費用和經(jīng)營(yíng)成本; 15.總成本費用包括產(chǎn)品制造成本、期間費用; 16.產(chǎn)品制造費用由直接費用和制造費用組成;期間費用包括管理費用、財務(wù)費用、銷(xiāo)售費用;期間費用不計入成本;直接費用由直接材料、直接工資及福利費、其他直接支出組成;直接費用直接計入成本; 17.銷(xiāo)售收入的估算:確定銷(xiāo)售量;確定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格;確定銷(xiāo)售收入; 18.還本付息的資金來(lái)源:歸還借款的利息;固定資產(chǎn)折舊;無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費;和其他還款資金來(lái)源; 19.國外借款的還款方式:等額還本付息;等額還本、利息照付; 20.財務(wù)評價(jià)的作用:考慮項目財務(wù)盈利能力;用于制定適宜的資金規劃;為協(xié)調企業(yè)利益與國家利益提供依據;財務(wù)評價(jià)的內容:財務(wù)盈利能力評價(jià)主要考察投資項目的盈利水平;為此目的,需編制全部現金流量表、自有資金現金流量表和損益表三個(gè)基本財務(wù)報表;計算財務(wù)內部收益率、凈現值、投資回收期、投資收益率等指標;償債能力分析主要編制資金來(lái)源與運用表、資產(chǎn)負債表;。
1.裝配式墩臺施工包括:砌塊式墩臺施工;柱式墩臺施工; 2.墩臺基礎施工分為:明挖擴大基礎施工;柱與管柱基礎施工;沉井基礎施工; 3.明挖施工的主要內容包括:基礎定位放樣;陸地基礎開(kāi)挖;水中基礎開(kāi)挖;基坑排水;基底檢驗與處理;基礎圬工澆筑; 4.柱與管柱基礎施工分為:錘擊沉樁;射水沉樁;振動(dòng)沉樁;靜力壓樁;水中沉樁; 5.沉井基礎施工的主要內容:沉井制造、下沉、基底清理、封底、填充、及灌注面蓋板等;下沉沉井的基本施工方法,是不排水而在水中挖土,但土量不大,地下水量不多時(shí)可用排水法下沉; 6.不排水下沉的基本要求是:應根據土質(zhì)確定挖土深度,最深不允許低于刃腳標高2米;一般砂類(lèi)土尤其是婁砂土不宜降低井內水位的辦法作為減少浮力,促使下沉的手段; 7.橋梁承載結構的施工方法多種多樣,常用的有:支架現澆法;預制安裝法;懸臂施工法;轉體施工法;頂推法施工;移動(dòng)模架逐孔施工法;橫移法施工;提升與浮運施工; 8.懸臂橋施工包括錨碇施工、索塔施工、主纜施工和加勁梁施工幾個(gè)主要部分;錨碇分為重力式錨和遂道錨兩種;混凝土索塔通常采用滑模、爬模、翻模并配以塔吊或泵送澆筑;鋼索塔一般為吊裝施工;主纜架設主要有空中紡絲法AS;和預制平行索股法PPWS; 9.斜拉橋施工包括墩臺施工、主梁施工、斜拉索制作與安裝三大部分;斜拉橋主梁施工一般可采用支架法、頂推法、轉體法、懸臂澆筑和懸臂拼裝方法來(lái)進(jìn)行; 10.涵管施工程序:圍堰—抽水—除淤清基—管位放樣—基槽開(kāi)挖—鋪筑墊層—澆搗管基—排管—接縫處理—端墻砌筑—洞口鋪砌—坡腳澆搗—養護—拆壩通水; 11.屋面根據防水材料不同可分為卷材防水層屋面、涂漠防水屋面、剛性防水屋面等; 12.卷材防水屋面應采用瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材; 13.卷村防水層一般采用滿(mǎn)粘法;點(diǎn)粘法;條粘法和空鋪法來(lái)進(jìn)行鋪貼; 14.高聚物改性瀝青防水卷材的施工方法一般有熱熔法、冷粘法和自粘法等,合成高分子防水卷材的施工方法一般有冷粘法、自粘法、焊接法和機械固定法; 15.卷材鋪貼方賂應聘符合下列規定:當屋面坡度小于3%時(shí),宜平行于屋脊的鋪貼;當屋面坡度在3%-5%時(shí),卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼;當屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí),應垂直于屋脊鋪貼;當屋面坡度大于25%時(shí),一般不宜使用卷材防水層;上下層卷材不允許垂直鋪貼;鋪貼天溝檐高時(shí),宜順天溝、檐高方向; 16.鋪貼卷材應采和搭接法,平行于屋脊的搭接縫,應順流水方向,垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風(fēng)向搭接;疊層鋪貼的各層卷材,在天溝與屋面的交接處,應采用叉接法搭接,搭接縫應錯開(kāi);搭接縫應留在屋面或天溝側面,不宜留在溝底;將涂膜防水層的涂料分成兩類(lèi):高聚物改性瀝青防水涂料;合成高分子防水涂料;。
1、合同法的基本原則:平等原則;自愿原則;公平原則;誠實(shí)信用原則;遵守法律法規,尊重社會(huì )公德原則; 2、合同形式:口頭形式;書(shū)面形式(合同書(shū)、信件、數據電文);其他合同形式; 3、要約應當符合以下規定:內容具體確定;表時(shí)經(jīng)受要約人承諾,要約人接受該意思表示約束; 4、要約不得撤消的情形:要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消;受要約人有理由認為要約是不可撤消的,并已經(jīng)為履行合同做了準備工作; 5、要約的失效:拒絕要約的通知到達要約人;要約人依法撤消要約;承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾; 6、合同的主要內容:當事人的名稱(chēng)或性名及住所;標的;數量;質(zhì)量;價(jià)款或報酬;履行的期限;違約責任;解決爭議的方法; 7、合同的有效條件:當事人具有相應的民事行為能力;意思表示真實(shí);合同的內容合法;合同的內容確定、可能; 8、三種效力待定的合同:限制行為能力人訂立的合同;無(wú)代理權人以他人的名義訂立的合同;無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)的合同; 9、無(wú)效合同的情形:一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì )公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定; 10、可變更可撤消合同特征:可撤消合同的效力取決于撤消權人;可撤消合同在未被撤消前有效;可撤消合同一旦撤消自始無(wú)效; 11、構成可變更可撤消合同的條件:因重大誤解定立的合同;在訂立合同時(shí)顯示公平的合同;欺詐、協(xié)迫的合同; 12、對因履行無(wú)效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進(jìn)行如下處置:返還財產(chǎn)或折價(jià)補償;賠償損失;追繳財產(chǎn),收歸國有; 13、合同履行的原則:全面適當履行原則;誠實(shí)信用原則; 14、全同履行的一般規則:質(zhì)量要求不明確的,按國家標準,行業(yè)標準執行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行;價(jià)款或者報酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格執行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的,按規定履行;履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方的在地履行;履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權人也可以隨時(shí)要求履行,但應當給對方必要的準備時(shí)間;履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現合同目的的方式履行;履行費用負擔不明確的,由履行義務(wù)一方負擔; 15、合同履行的特殊規則:價(jià)格調整;代為履行;提前履行;部分履行;。
331、政府采購的方式:公開(kāi)招標;邀請招標;競爭性談判;單一來(lái)源采購、詢(xún)價(jià)、國務(wù)院政府采購監督管理部門(mén)認定的其他方式; 332、符合下列情形之一的貨物或服務(wù),可采用競爭性談判方式采購:招標后沒(méi)有供應商投標或沒(méi)有合格標的或重新招標未能成立;技術(shù)復雜或性質(zhì)特殊,不能確定詳細規格或具體要求;采用招標所需時(shí)間不能滿(mǎn)足用戶(hù)緊急需要;不能事先計算出價(jià)格總額; 333、采用競爭性談判方式進(jìn)行政府采購,應遵循下列程序:成立談判小組;制定談判文件;確定邀請參加談判的供應商名單(不少于3家);談判;確定成交供應商; 334、符合下列情形之一的貨物或服務(wù),可以采用單一來(lái)源方式采購:只能從唯一供應商處采購;發(fā)生了不可預見(jiàn)的緊急情況,不能從其他供應商處采購;必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求,需要繼續從原供應商處添購,具添購資金總額不超過(guò)原合同采購金額的10%; 335、采取詢(xún)價(jià)方式,應當遵循下列程序:成立詢(xún)價(jià)小組;確定被詢(xún)價(jià)的供應商名單;詢(xún)價(jià);確定成交供應商; 336、價(jià)格法中的價(jià)格包括商呂價(jià)格和服務(wù)價(jià)格;經(jīng)營(yíng)者定價(jià)應當遵循公平、合法和誠信的原則;其定價(jià)的基本依據是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求變化; 337、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行價(jià)格活動(dòng),享有如下權利:自主制定屬于市場(chǎng)調節的價(jià)格按政府指導價(jià)規定的幅度內制定價(jià)格;制定屬于政府指導價(jià)、政府定價(jià)產(chǎn)品范圍內的新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格,特定產(chǎn)品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權利的行為; 338、經(jīng)營(yíng)者不得有下列不正當價(jià)格行為:相互串通,操縱市場(chǎng)價(jià)格,侵害其他經(jīng)營(yíng)者或消費者的合法權益;除降價(jià)處理鮮活、季節性、積壓商品外,為排擠對手或獨占市場(chǎng),以低于成本的價(jià)格傾銷(xiāo),擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,侵害國家利益或者其他經(jīng)營(yíng)者的合法權益;捏造、散布漲價(jià)信息,哄抬價(jià)格,推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲;利用虛假或使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易;對具有同等交易條件的經(jīng)營(yíng)者實(shí)行價(jià)格歧視等等; 339、對下列商和服務(wù)的價(jià)格,政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導價(jià)或政府定價(jià):與國民經(jīng)濟和人民生活關(guān)系重大的極少數商品價(jià)格;資源稀缺的少數商品價(jià)格;自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格;重要的工用事業(yè)價(jià)格;重要的公益服務(wù)性?xún)r(jià)格; 340、土地的分類(lèi):農用地;建設用地;未利用地;。
1.其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等;投標人部分包括:總承包服務(wù)費、零星工作費等; 2.工程量清單計價(jià)編制可分為兩個(gè)階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標報價(jià); 3.分部分項工程單價(jià)由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費用; 4.工程量清單計價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機制,其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價(jià)的操作過(guò)程可以從招標、投標、評標三個(gè)階段來(lái)闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標階段; 5.工程量清單計價(jià)法的特點(diǎn):實(shí)現了工程交易的市場(chǎng)定價(jià); 6.工程量清單計價(jià)與傳統定額計價(jià)的區別:兩種模式的最大差別在于體現了我國建設市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段:定額計價(jià)模式更多的反映了國家定價(jià)或國家指導價(jià)階段;清單計價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段;兩種模式主要計價(jià)依據及其性質(zhì)不同:定額計價(jià)的主要依據國家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額,其性質(zhì)為指導性,定額的劃分一般按施工工序分項,第個(gè)份項工程項目所含的工程內容一般是單一的;清單計價(jià)主要依據是清單計價(jià)規范,其性質(zhì)是含有強制條文的國家標準,清單項目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項目的,每個(gè)分項工程一般包含多項工程內容;編著(zhù)制工程量的主體不同;定額計價(jià)的單價(jià)包括人、材、機費用,而清單計價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風(fēng)險因素,工程量清單計價(jià)法的報價(jià)除包括定額計價(jià)法的報價(jià)外,還包括預留金、材料購置費和零星工作費等;合同價(jià)格的調整方式不同。
定額計價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調整;而工程量清單計價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定下來(lái)的,減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調整活口;式程量清單計價(jià)把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇; 7.工程量清單計價(jià)方法對推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用:是規范建設市場(chǎng)秩序,適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設市場(chǎng)有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉變;是適應我國加入世界貿易組織,融入世界大市場(chǎng)的需要; 8.工程量清單計價(jià)包括編制招標標底、投標報價(jià)、合同價(jià)款的確定與調整和辦理工程結算等。
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