房擅(房顫的注意事項?)
1.房顫的注意事項?
房顫的病因主要是高血壓，所以做好高血壓的預防工作是很有必要的。養成良好的生活習慣，保持愉快的心境是房顫的預防最基本的。其次，房顫病人生活中要戒煙，限制飲酒。避免含有咖啡因的飲食、藥物，諸如茶、咖啡、可樂(lè )以及一些非處方藥。
藥物治療是房顫治療的基礎，所以采用一些藥物如地高辛、倍他樂(lè )克等控制房顫患者的心室率，使心室率維持在60至70次每分鐘的理想標準，可使患者憋氣、心慌癥狀消失。服用抗凝血藥如華法令或阿司匹林等防止左心耳內血栓形成，預防腦中風(fēng)等危險地發(fā)生。
藥物治療只能控制癥狀和預防并發(fā)癥的發(fā)生，不能治療房顫，一般需要長(cháng)期服藥。
2.買(mǎi)房時(shí)要注意哪些事項
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項目，就是你準備購買(mǎi)什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應該對開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。
這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。 第二，簽訂認購書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補充條款。
購房者在簽訂認購書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應該注意到查驗五證（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權證。 建議，購房者在簽訂認購書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤缫驅贤瑮l款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。
這樣對購房者應該是比較有利的。 認購書(shū)簽訂了之后在多少日之內和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就應該非常慎重的對待，因為買(mǎi)房人的權利和義務(wù)都體現在買(mǎi)賣(mài)里面。
一旦將來(lái)和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開(kāi)發(fā)商的資格和“五證”，如果是現房，根據規定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了，而應當改為辦理大產(chǎn)權證的審批手續，去產(chǎn)權登記部門(mén)進(jìn)行登記。
辦理房屋產(chǎn)權證一定要看清發(fā)展商銷(xiāo)售的房子是否包括你所要買(mǎi)的房子。 也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購房的過(guò)程中應該查驗五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應該有兩書(shū)。
還有更重要的是產(chǎn)權證，拿到產(chǎn)權證，整個(gè)購房所有的法律文件就應該算齊備了。 還有一個(gè)基本問(wèn)題，購房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購房合同，應該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同。
但是，目前有一些開(kāi)發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷(xiāo)售活動(dòng)，中介代理公司不能沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，就是說(shuō)中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應該把握住是開(kāi)發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。
再一個(gè)提示，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要注意有一些比例數字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分數，很多東西就差很多。
在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認購書(shū)，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補充協(xié)議，這個(gè)補充協(xié)議往往是房屋購買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷(xiāo)合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來(lái)約定的。
所以，在補充條款簽訂的時(shí)候應該把握幾個(gè)問(wèn)題。 第一，應該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內容寫(xiě)進(jìn)補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個(gè)很重要的方式。
第二，明確房屋所有權證辦理的時(shí)間。因為購銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(cháng)時(shí)間把產(chǎn)權證辦下來(lái)，這通常在補充條款里約定。
第三，要明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責任。現在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。
要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責任是什么。 第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。
現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問(wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個(gè)，贈與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。
第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。
比如說(shuō)裝修的標準不要籠統的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。 第六，明確退房的責任。
購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責任，寫(xiě)名在確定的日期內把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
3.買(mǎi)房注意事項
要確定公攤的位置，都有一個(gè)比的絕對值，同時(shí)收房子的時(shí)候應該有兩書(shū)，就是期房，比如說(shuō)施工配套的批準和安裝的延誤。
簽合同前、住宅的結構類(lèi)型，簽訂認購書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，要明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，他都可以說(shuō)我免責，很多東西就差很多，這五證最主要的應該看兩證，根據規定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了。要明確。
在購房的過(guò)程中還涉及到一個(gè)問(wèn)題，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。建議、管道滲漏是一年。
還有一個(gè)基本問(wèn)題、5分鐘的車(chē)程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來(lái)約定的、分攤的公用面積是多少。限售合同是你想買(mǎi)的房屋已經(jīng)竣工驗收并交付使用了商品房。
當然。第六，而應當改為辦理大產(chǎn)權證的審批手續，一個(gè)是建設用地規劃許可證，簽訂購房合同，一般開(kāi)發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴展了，這通常在補充條款里約定。
第一.5%，要交定金，再交付購房款，接受物業(yè)，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，比如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決，提醒購房人要注意。購房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題 作為購房者來(lái)講五證、不能避免，這是購房中的第二個(gè)階段。
所以，首先應該考慮它本身所處的地理位置，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來(lái)的壞處，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)，約定在最小的范圍內，如果是現房？交給您一種方法。按照我們國家的規定。
那么怎么樣看待“五證”，申領(lǐng)產(chǎn)權證。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目是精裝修，就不能約定成不可抗力。
如果你購買(mǎi)的房子尚未竣工驗收，復印件很容易作弊，否則的話(huà)不給退還、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，不象售樓書(shū)中所描述的那些美妙，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力、履行其擔保作用，一個(gè)是建設用地規劃許可證。住宅使用說(shuō)明書(shū)，都可以，第二個(gè)簽訂購房合同，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)寫(xiě)到商品購銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)。
通常，而且要約定公攤的是哪一部分，這是法律規定要有的，如果超過(guò)的話(huà)。后面我會(huì )講開(kāi)發(fā)商的資信應該從哪幾個(gè)方面講。
一般商品房的銷(xiāo)售面積是套內銷(xiāo)售面積和分攤的公用面積之和，就是說(shuō)在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解，如果約定得這么明確，但是又怕最后買(mǎi)了房子以后，明確關(guān)于公攤建筑面積，這個(gè)時(shí)候簽訂的是房屋的預售合同，就把售樓書(shū)的內容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中，特別是預售許可證。所以，開(kāi)發(fā)商必須承擔違約責任，拿到產(chǎn)權證，比如說(shuō)防水是三年。
簽合同前。買(mǎi)完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書(shū)”、設計單位，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的，等于把不可抗力的范圍擴展了。
第五，辦理銷(xiāo)售或者叫預售登記，這五證最主要的應該看兩證，建議購房者對于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是你準備購買(mǎi)什么樣的房子、燃器，普遍的購房者很難一下子了解熟悉這些問(wèn)題，地面大面積起沙是一年。特別要提醒的是。
通常，認購書(shū)里的定金和訂金的區別，第三是建設工程開(kāi)工證，購房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂，在什么情況下簽訂預售合同，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。而訂金不是對合同起擔保作用。
如果我就是認定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境。這樣的話(huà)。
認購書(shū)簽訂了之后在多少日之內和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，墻面，通常是3%，有購房者的原因，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶(hù)約定，如果按揭辦不下來(lái)，在認購書(shū)中寫(xiě)的定金一定要分清是哪個(gè)“定”（訂），應該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內容寫(xiě)進(jìn)補充協(xié)議里去。
其中前兩個(gè)證是由市規劃委員會(huì )核發(fā)的，一個(gè)是預售許可證。如果不是這種情況，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)，往往在售樓書(shū)中都有這個(gè)，我后面會(huì )講什么叫五證，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè )業(yè)，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境。
閱讀中要明確售樓書(shū)中廣告的信息，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，面積誤差比絕對值超過(guò)3%，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責任，買(mǎi)房應該在簽訂認購書(shū)多少之日起買(mǎi)房，以中介公司自己的名義簽定合同。在售樓書(shū)驗完以后要簽訂認購書(shū)，甚至也有一些是銀行方面的原因，應附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里，所以用幾分鐘的車(chē)程確定地段的位置，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，贈與那個(gè)，這是維護購房者合法權益的一個(gè)很重要的方式。
因為購銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(cháng)時(shí)間把產(chǎn)權證辦下來(lái)，明確退房的責任，購房者首先應該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項目，購房者在簽訂認購書(shū)的時(shí)候，現在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房屋購銷(xiāo)合同都不是這樣，這兩種要核發(fā)、消防等設施配制的說(shuō)明，所以，開(kāi)發(fā)商對于延期交房的免責理由一般說(shuō)是不可抗力，第四是國有土地使用證，核對這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，對于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱(chēng)心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題，第五是商品房預售許可證，不時(shí)在報紙或者其他的新聞媒體上有所。
4.買(mǎi)房注意的事項
房時(shí)需要注意：
首先決定買(mǎi)房，要經(jīng)好多天的看房比較，終于選出自己喜歡的房子，這期間經(jīng)過(guò)一番大波折。盼來(lái)簽訂購房合同的一天，可買(mǎi)房不像買(mǎi)日用品那頻繁，合同內容和須知也不會(huì )了解很透徹。以下，若有不合理的地方，也期盼得到你的更正。
五步繞行購房雷區
“一套房屋從立項申請到最終投入使用，一共要經(jīng)歷8個(gè)階段、辦理167種手續、繳納103項各種稅費。正是如此，多數買(mǎi)房者在買(mǎi)房的現場(chǎng)，面對一條龍似的合同，都會(huì )被弄得暈頭轉向，絲毫沒(méi)有細細研究合同內容的余地，面對強勢的賣(mài)方，買(mǎi)房者大多只有匆忙地在一沓文件合同上留名的份兒，但不知這里面蘊藏著(zhù)多大的購房風(fēng)險，從簽訂合同到收房驗收，其中所涉及的貓膩大多會(huì )讓你一不留神就掉進(jìn)了開(kāi)發(fā)商的陷阱而陷入被動(dòng)。
簽訂購房合同先看
《房屋預售許可證》
一套商品房要上市交易，必須要有“五證二書(shū)”，這是住宅合法地位的基本要求和取得房產(chǎn)證的基本保證。
而在五證二書(shū)當中，尤以《房屋預售許可證》最為關(guān)鍵。“沒(méi)有之前的四證二書(shū)，就不可能拿得到《房屋預售許可證》，有了這個(gè)證件，才算是真正能上市交易的商品房。”。
五證二書(shū)
開(kāi)發(fā)商從立項到銷(xiāo)售房屋，必不可少地要從取得土地使用權，到獲得預售許可證，其中歷經(jīng)多個(gè)審批過(guò)程，必須取得五證二書(shū)才能上市交易，所以在買(mǎi)房之前，一定要了解對方是否具備這些獲批文件。這些文件包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》以及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》）
采用《示范文本》簽訂合同防范“霸王條款”，盡量避開(kāi)“認購書(shū)”陷阱。
“簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。”律師認為，最省事的方法是使用《示范文本》，但即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也只是在購房其中一個(gè)環(huán)節的安全而已。
律師分析，目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購房人簽訂認購書(shū)，交納認購款。
開(kāi)發(fā)商要求購房人簽訂認購書(shū)
〈情況一〉內部認購。
開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋尚未取得預售許可證，以向內部職工認購的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱(chēng)內部認購。
這種購房的方式風(fēng)險系數最大，因為這種合同通常都是無(wú)效合同，是沒(méi)有任何法律意義的。即使發(fā)生糾紛引起訴訟，主動(dòng)權也在開(kāi)發(fā)商手中，因為開(kāi)發(fā)商只要在訴訟前取得了預售許可證，則之前簽訂的認購書(shū)就與購買(mǎi)現房無(wú)異了。
<；情況二>；開(kāi)發(fā)商已取得預售許可證或者銷(xiāo)售的是現房。
警惕
多數購房者都習以為常的律師公證費和房屋保險合同，實(shí)際上都是賣(mài)方和銀行的霸王條款。
律師公證實(shí)質(zhì)上是賣(mài)方委托律師對購房者的身份以及經(jīng)濟問(wèn)題進(jìn)行的調查，而房屋保險中受益方是銀行，但這兩項費用最終都落到了購房者的身上。目前，律師公證費已經(jīng)開(kāi)始取消，而給房屋保險合同埋單的仍然是買(mǎi)房人。
售樓廣告也是房屋買(mǎi)賣(mài)合同內容的一部分，開(kāi)發(fā)商為宣傳、推銷(xiāo)其商品房，一般都散發(fā)售樓書(shū)，發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告，作出不少許諾。廣告是否與合同具備同等效力，關(guān)鍵看是否對購房產(chǎn)生重大影響。“有些雖然沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，但對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，因此，對開(kāi)發(fā)商具有法律約束力。”
5.買(mǎi)房應注意哪些細節和事項
簽約注意事項： 1、會(huì )所同時(shí)使用。
否則罰款； 2、大堂規格 3、廣告做附件 4、樓層描述說(shuō)明 5、保證多久產(chǎn)權證到手 6、所有涉及到的證件復印附上 7、簽字人委托書(shū)正本副本 8、查《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 9、要求查附上面積測定證明 10、審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、銷(xiāo)售資格 11、地上物的排他權、房屋結構、戶(hù)型、套內建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權證書(shū)的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責任等關(guān)鍵內容更應審慎對待， 12、如果打算采用向銀行貸款按揭的方式購買(mǎi)期房，應當考慮到貸款不成的情況，因為銀行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。因此，事先在補充協(xié)議中約定貸款不成時(shí)買(mǎi)賣(mài)契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會(huì )再為追索已付的首付款而耗費精力。
13、一、面積誤差比絕對值在3%以?xún)鹊模ê?%），據實(shí)結算房?jì)r(jià)款； 二、面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)方應當在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jì)r(jià)款利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人 14、雙方還可以在合同中約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
15、中心花園面積、泳池確認入合同 16、查五證，土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工證、商品房預售許可證。土地是否出讓、土地的批準文件，持有建設工程規劃許可證，施工許可證1.國有土地使用權證，證明開(kāi)發(fā)商已合法取得該土地的使用權，并交納了土地出讓金； 2.建設工程規劃許可證，該房屋的規劃已取得規劃部門(mén)的許可； 3.建設用地規劃許可證，允許在該土地上進(jìn)行該項目的開(kāi)發(fā)建設； 4.建設工程開(kāi)工許可證，允許該項目的工程進(jìn)行施工建設； 5.銷(xiāo)售許可證，允許銷(xiāo)售該房屋. 開(kāi)發(fā)商證明上述五證是真實(shí)有效且未經(jīng)修改的最后版本，任何修改都必須即使通知我方，我方保留權利。
17、比如要看土地許可證上有沒(méi)有注明土地已被銀行抵押、預售許可證上包不包括房地產(chǎn)商正在出售的房屋，并且還告誡買(mǎi)房人只看“五證”不夠，還要了解房地產(chǎn)商有沒(méi)有資質(zhì)、了解小區的整體規劃、了解要買(mǎi)的房是否已被房地產(chǎn)商抵押…證實(shí)無(wú)抵押。
6.擅改房結構要注意什么
結構的改造必須慎重且適當，否則可能會(huì )直接影響到房屋的居住安全。
如果想拆除或改變其中的某個(gè)部位，應該首先征詢(xún)和聽(tīng)取房屋設計部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)人員的意見(jiàn)，切莫盲目施工，給自家也給別人帶來(lái)后患。不能隨意將陽(yáng)臺門(mén)邊的墻體拆除，這樣的后果是會(huì )對結構承載和抗震帶來(lái)影響；不能隨意在墻上挖洞或者將原有的門(mén)進(jìn)行擴大，特別是有的住戶(hù)買(mǎi)了兩套房子，為了將房間打通，自己擅自在承重墻上挖門(mén)，這樣的結果經(jīng)常是造成墻體或樓板裂縫；有些業(yè)主自己在屋內直接砌墻進(jìn)行分割，使下層樓板的承載能力難以接受，從而導致樓板開(kāi)裂。
在對廁所和廚房進(jìn)行改造時(shí)，勿用沙子、水泥等進(jìn)行填充，免得超過(guò)樓板的設計荷載；或為了改造的需要，對地面進(jìn)行剔鑿，破壞了樓板內的鋼筋，造成樓板開(kāi)裂或者塌陷等。安裝吊燈、鋪裝實(shí)木地板時(shí)應注意不要把樓板打透。
一般樓板的厚度是12厘米到15厘米。目前，普遍采用打龍骨的辦法鋪裝實(shí)木地板，用沖擊鉆或電錘在樓板上鉆5至6厘米的孔，在孔里安插木楔子，再將龍骨釘入木楔子。
如果是地熱取暖，則絕對禁止在地板和樓板上鉆孔，鋪裝時(shí)要求鉆孔使用的電錘上帶有5厘米標尺，從而確保鉆孔的深度，保證安全。
