公司入伙(新屋入伙要注意什么)
1.新屋入伙要注意什么
搬家注意事項：
1. 搬家時間盡量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。
3. 入宅后不再修造施工。搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
4. 家有孕婦不搬家?？梢哉堅袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
5. 新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。
6. 當天或事后請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。搬了新家之后，常請好朋友來泡茶，讓家里人氣更旺一點。
7. 搬家時主人要親自在場。
8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|。搬家注意事項：
1. 搬家時間盡量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。
3. 入宅后不再修造施工。搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
4. 家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
5. 新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。
6. 當天或事后請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客。搬了新家之后，常請好朋友來泡茶，讓家里人氣更旺一點。
7. 搬家時主人要親自在場。
8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。
恭賀您喬遷之喜！
2.入伙要注意的事項我選定7月2日入伙,請問有時知道7月2日最好的時
當您的新居終于施工完畢，看到自己的新居在幻想中慢慢變成現(xiàn)實，您肯定會無比的激動與興奮，恨不得馬上搬進新居，這種心情是無法用語言表達的。
但是在搬遷前，應注意以下事情： （1）安全第一 由于新居裝修，您肯定對家用的各項設備有很大的投資，而在施工過程中，防盜門鑰匙一直在施工人員手中。 中國有句古話：“害人之心不可有，防人之心不可無?！?/p>
為了安全起見，最好通知物業(yè)管理單位并更換門鎖，這樣就不會因施工人員曾經用過鑰匙而整天提心吊膽。 （2）通風 雖然新居裝飾工程驗收全部合格，也達到了環(huán)保標準，最好也不要立即搬進去，因為新居裝修過程中不同工種的施工，房間的氣味肯定還是有的，潮氣也較重。
您最好將家里的門、窗、家具柜門都打開，讓新鮮的空氣充分流通，晾置大約一個星期。當然時間稍長一點達到1個月或1個月以上會更好。
（3）搞好全面衛(wèi)生 施工隊在裝修完工后，只是初步地搞一下衛(wèi)生，家中難免有些灰塵，當您將家具、電器等購買回來后，徹底、全面地搞一次衛(wèi)生是必要的，這樣住進去心情會更加舒暢。 （4）做一次徹底檢查 在搬進新居后，更應該仔細地檢查一下，特別是水電方面，例如：有線電視的信號怎樣，燈具的開啟方法和布置如何，電信是否暢通，熱水器是否正常工作，抽油煙機的抽煙功能是否暢通，洗手盆及廁所的下水情況怎樣、廚房、陽臺地漏下不下水等等，都要仔細的檢查一遍。
還有廚衛(wèi)的五金安裝是否齊全，因為很多東西看起來雖小，但與生活息息相關，只有仔細地檢查及時讓施工單位彌補不足之處，搬遷后的生活才不會因缺東少西而帶來煩惱。 。
3.辦理入住應注意什么?
辦理入住應注意什么？ 請欣賞：《辦理入住應注意什么？》 剛剛拿到入住通知書的購房者也許對如何入住還是懵懵懂懂，甚至對時常耳聞的社會上一些關于房產、物業(yè)的糾紛感到害怕。
那么作為購房者和開發(fā)商之間在購房過程中如何不發(fā)生或少發(fā)生糾紛呢？為此，記者采訪了有關部門。 如果您買了房，首先您要查驗預售許可證等“五證”，并且要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。
同時，在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》： ■查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。 房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
■查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 ■和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。
主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 第三，檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用； 第四，對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 ■向開發(fā)商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質量問題按約要求維修。
《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明。
目前我國的房地產業(yè)在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前在交樓入住當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。
您驗房時不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。
晨報記者 李雯 。
4.合伙開公司要注意什么問題?
關鍵要把合作協(xié)議和公司章程寫好，雙方的權利義務和責任要寫得明確具體。
另外，在具體操作時，雙方要各安排一個親信分別做會計和出納。掌握好了這些個關鍵環(huán)節(jié)與注意相關細節(jié)問題，應該就不會出大的問題了。
需知首先要明確合伙的概念，個人合伙是指兩個及其兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術等，共同經營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧的自愿聯(lián)合。 其法律特征是： 1、合伙須有兩個及其以上的公民； 2、合伙是按合伙合同聯(lián)合起來的經濟單位； 3、合伙人必須共同出資、共同經營、共同勞動、共擔風險； 4、合伙財產歸全體合伙人共有，合伙人對合伙債務承擔連帶責任。
個人合伙應當簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權利義務關系的協(xié)議。
《民法通則》規(guī)定，合伙人應當對出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。當事人未訂立書面協(xié)議，但具備合伙條件，又有兩個以上無利害關系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認定其具有合伙關系。
協(xié)議簽訂合伙協(xié)議應當注意的問題有： 1、個人合伙可以起字號，依法經核準登記，在核準登記的經營范圍內從事經營。 合伙人應當對出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。
合伙人的權利有： ①合伙事務的經營權、決定權和監(jiān)督權，合伙的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權； ②合伙人享有合伙利益的分配權； ③合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者合同的約定進行，合伙經營積累的財產，歸合伙人共有； ④合伙人有退伙的權利。 合伙人的義務有： ①按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產的統(tǒng)一； ②分擔合伙的經營損失和債務； ③合伙債務承擔連帶責任。
2、個人合伙的經營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權利。合伙人可以推舉負責人。
合伙負責人和其他人員的經營活動，由全體合伙人承擔民事責任。 合伙的債務，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產承擔清償責任。
合伙人對合伙的債務承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務超過自己應當承擔數(shù)額的合伙人，有權向其他合伙人追償。
合伙協(xié)議是合伙人為共同出資、共同經營和達到共同經濟目的而達成的書面協(xié)議。 民法通則規(guī)定：合伙人應當對出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。
根據(jù)該條法律規(guī)定，成立合伙必須有合伙協(xié)議，而且一般應當是書面形式的。但是，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第50條指出：當事人之間沒有書面協(xié)議，又未經工商行政管理部門核準登記，但具備合伙的其他條件，又有兩個以上無利害關系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認定為合伙關系。
關系1、合伙事務 在個人合伙中，合伙的事務由全體合伙人共同決定。合伙人可以選擇一人或幾人為合伙事務的執(zhí)行人，其他人不參與合伙事務的執(zhí)行，但有監(jiān)督權。
2、入伙對于合伙期間有新的合伙人加入，法律做了這樣的規(guī)定。對于新的合伙人需要由全體合伙人的一致同意方可加入，并且新的合伙人對于個人合伙在其加入以前所產生的債務與原合伙人承擔相同的責任即無限連帶責任。
3、退伙合伙人在合伙期間想退出合伙的，需要事先聲明或者通知其他合伙人，并且在處理好財產和債務關系后，方可退出合伙。對于合伙，法律做了較為嚴格的規(guī)定，因為退伙涉及到財產分割，由于合伙財產是全體合伙人的共有財產，這就涉及到全體合伙人的利益。
因此法律規(guī)定在合伙訂有合伙期限的，只有在有重大法定試油或者不得已事由時，合伙人才可以聲明退伙。 除了聲明退伙以外，法律還規(guī)定了其他的退伙方式，如：合伙人自然死亡或宣告死亡的；合伙人被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的；合伙人宣告破產的（在有法人或其他組織作為合伙人的合伙中）；合伙人經其他全體合伙人除名的。
關于退伙，《民法通則》規(guī)定：合伙人退伙，書面協(xié)議有約定的，按協(xié)議處理；書面協(xié)議未有約定，原則上應予準許。 但因其退伙給其他合伙人造成損失的，應當考慮退伙的原因，理由以及雙方當事人的過錯等情況，確定其應當承擔的賠償責任。
退伙人因退伙而轉出的原有出資，其他合伙人有有限購買權；退伙人在退伙時仍應承擔其退伙前個人合伙的債務，并不因其提出退伙而免除其連帶清償責任。 所以，在簽訂合伙協(xié)議之前，一定要明確合伙人之間的權利義務，及債務，利益的分配，由于個人合伙的特殊性，在簽訂合伙協(xié)議之前，應本著親兄弟明算賬，先小人后君子的理念，以免后來因利益的分配而傷了和氣。
5.合伙企業(yè)新合伙人怎么入伙
合伙企業(yè)新合伙人怎么入伙：1、新合伙人入伙，除合伙協(xié)議另有約定外，應當經全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議； 2、訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應當向新合伙人如實告知原合伙企業(yè)的經營狀況和財務狀況； 3、入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。
入伙協(xié)議另有約定的，從其約定； 4、新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔無限連帶責任。 合伙企業(yè)法第四十四條規(guī)定：“新合伙人入伙時，應當經全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。
訂立入伙協(xié)議時，原合伙人應當向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經營狀況和財務狀況。 ”這里的新合伙人是指擬加入合伙企業(yè)的第三人。
合伙企業(yè)接納第三人加入必須經全體合伙人同意，并須訂立書面入伙協(xié)議。這是因為： 第一，合伙企業(yè)接納他人入伙是對合伙協(xié)議內容的重大變更，其實質是修改了原有的合伙協(xié)議，改 第二，合伙關系的本質是合伙人之間相互信賴的人身關系，合伙也是基于這種信任而產生的行為，它不單純是一種資金的聯(lián)合，而且有著很強的人合性，如果某一合伙人對申請加入合伙的第三人并不了解，缺乏信任或其他任何原因，他均有權拒絕該第三人加入合伙的要求； 第三，有些學者認為，合伙企業(yè)發(fā)生入伙情形，是原合伙企業(yè)的散伙，由包括新入伙的合伙人在內的所有合伙人成立了一個新的合伙。
基于上述原因，合伙企業(yè)法采取第四十四條的處理方式，要求新合伙人入伙應當經全體合伙人同意，同時訂立書面入伙協(xié)議。這種要求也與合伙企業(yè)法第三條規(guī)定的“合伙協(xié)議應當依法由全體合伙人協(xié)商一致，以書面形式訂立”等規(guī)定的精神相吻合。
6.新居入伙要注意些什么
新居入伙是一件大事，其中的講究也是非常多的。這里總結出需要注意到的講究。
需準備的物品。
1 米：用米桶，裝八分滿。
2 紅包：放于米桶上面。
3 畚箕和新掃帚一對，上面需綁上紅布條。
4 水：用水桶裝三分滿。
5 碗筷：雙數(shù)較好，放在水桶中。
6 火爐。
主要的講究規(guī)矩是：
1. 不可空手入屋；第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。 拿著米桶、存款簿、或裝有138元（一生發(fā)）的紅包，也就是第一次走進新屋時，不可以空手走進去。這是追求家里未來會很充實，財富越來越多的意思。
2. 入宅后不再修造施工；還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬進去之后，盡量就不要再修造施工了。 搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
3. 家有孕婦可以請孕婦先回娘家住一陣子， 等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。
4. 要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農歷上哪天宜新居入伙。 還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時間盡量要在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時間搬家。 如果能結合卦象確定好具體的時辰那更是錦上添花。
5. 新屋要"火庵"；搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他離開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對在尚未動土的土地上做些火燒類的儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對方當時是如何做"火庵"。所以才會用上述方法來自己做。
6. 當天或事后請客；入宅當天請客，如果當天太忙可事后選個日子請客?；蛘吣兀崃诵录抑?，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點。
7. 要親自在場：不要只委托人去幫忙搬家。親自主持搬家的話，才可以用你自己的浩然正氣辟掉一些邪煞。
8. 當天開火煮湯圓甜茶那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜的求個喜氣。
講究有很多，但以上列舉出來的這些是比較重要的，也算是風俗習慣吧。
7.新居入伙要注意哪些事項
1：【入住前一定要進行驗收】
▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發(fā)商（精裝房）就會讓業(yè)主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業(yè)人士幫助你一起驗收。
2：【衛(wèi)生間一定做閉水試驗】
▍一般在新房入住前，一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業(yè)主溝通好。
▍方法：
①在衛(wèi)生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。
②在閉水試驗一段時間后，去樓下觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，則說明防水合格。
3：【建議樓上也做閉水試驗】
▍在入住前對自己新房的衛(wèi)生間做好閉水試驗，是為了及時的發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，并及時解決問題，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業(yè)主進行協(xié)商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗后的防水也沒問題，就沒有后顧之憂了。
4：【檢查電源插座是否通電】
▍在入住新房前，一定要檢查家里的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正?！?/p>
▍在新房裝修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。
▍方法：
①打開水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。不溢水證明水管正常。
②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象。具體方法如下：
△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果依舊是干紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
8.新居入伙需要注意什么事項
1：【入住前一定要進行驗收】▍一般在領取新房鑰匙之前，裝修公司或者開發(fā)商（精裝房）就會讓業(yè)主對房屋進行一個驗收。
▍驗收時，一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方，可以請專業(yè)人士幫助你一起驗收。
2：【衛(wèi)生間一定做閉水試驗】▍一般在新房入住前，一定要做衛(wèi)生間的閉水試驗，而且在做閉水試驗之前，要和樓下業(yè)主溝通好。▍方法：①在衛(wèi)生間內蓄滿一定量的水，靜置等待時間長一點，看看水量是否有所減少，觀察衛(wèi)生間外是否有滲水現(xiàn)象。
②在閉水試驗一段時間后，去樓下觀察衛(wèi)生間頂部是否滲水，若各處檢查都正常無滲水現(xiàn)象，則說明防水合格。3：【建議樓上也做閉水試驗】▍在入住前對自己新房的衛(wèi)生間做好閉水試驗，是為了及時的發(fā)現(xiàn)自家防水是否存在問題，并及時解決問題，以免給樓下的業(yè)主造成不必要的損失。
▍然而自己家的衛(wèi)生間頂部是否會遭受損失，就要和樓上業(yè)主進行協(xié)商了，建議也做閉水試驗，如果樓上閉水試驗后的防水也沒問題，就沒有后顧之憂了。4：【檢查電源插座是否通電】▍在入住新房前，一定要檢查家里的每個電源插座是否能夠正常的通電使用，每個電源插座的位置是否合適，使用起來是否方便。
▍因為在平時日常生活中，離不開“電”的使用，只有插座的位置合理，才不至于亂拉插線板，避免不安全因素的增加。所以，電源插座位置的合理性不容忽視。
5：【檢查水管和八字閥是否正?！卡呍谛路垦b修入住前，一定要檢查水管和八字閥是否正常。▍方法：①打開水管放水一段時間，檢查水管是否有溢水的現(xiàn)象。
不溢水證明水管正常。②水管在放水的過程中，一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現(xiàn)象。
具體方法如下：△在單獨放冷水或熱水時，在對應的冷熱水的八字閥上，用一張干紙巾用力地擦一圈，觀察擦過八字閥的干紙巾是否有水漬，如果依舊是干紙巾，則說明八字閥正常不漏水。
