裝修決算(裝修結算時(shí)的注意事項)
1.裝修結算時(shí)的注意事項有哪些?
裝修既費時(shí)費力又費錢(qián)，超支更是常常發(fā)生的事情。
很多人都是第一次裝修，對這個(gè)行業(yè)也非常陌生，所以就很容易被裝修公司忽悠。只有到結算的時(shí)候才發(fā)現原來(lái)超支這么多。
注意事項一：核對項目，做好復測；結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進(jìn)行項目的審查核實(shí)。因為在裝修過(guò)程中業(yè)主和施工方會(huì )根據實(shí)際情況增減或改變一些項目，其中有些屬于原來(lái)考慮不周或故意漏項，有些是業(yè)主提出了新要求而產(chǎn)生了增項，無(wú)論是哪一種情況，都超出了原合同的規定，所以一定要核對好實(shí)際發(fā)生的施工項目，防止項目重復計費或減項未扣除費用。
核實(shí)項目增減情況之后，我們就要對實(shí)際施工量進(jìn)行復測數量。因為有些項目在開(kāi)工前就可以測出準確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預估一個(gè)大概的數值，只有施工完成后才能測量出準確施工量。
此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。 注意事項二：防止虛報施工量；業(yè)主審核裝修結算單時(shí)，由于不太懂工程量的計算規則，這就讓某些無(wú)良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。
他們采取虛報施工量，多設項重復計價(jià)等手段，這里多一點(diǎn)，那里多一點(diǎn)，匯總起來(lái)費用就會(huì )虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。
作為業(yè)主，一定要了解施工量的計算規則，審核結算單時(shí)，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法，與設計圖進(jìn)行核對，必要時(shí)可與施工方一起去現場(chǎng)丈量核對，確定每個(gè)單項價(jià)格。 注意事項三：防止報價(jià)“低開(kāi)高走”；“低開(kāi)高走”的問(wèn)題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”，為了吸引業(yè)主簽單，他們會(huì )做一套預算比較低的總報價(jià)，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價(jià)看上去很合算。
但當施工完成后，裝修隊負責人就會(huì )告訴業(yè)主這里的施工面積增加了，那里還有一個(gè)必須要做項目。對于沒(méi)有經(jīng)驗的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì )覺(jué)得施工隊確實(shí)多做了不少活兒，就會(huì )按照合同預定的單價(jià)補齊費用，即便是感覺(jué)出不對勁也只能自認倒霉。
最容易“低開(kāi)高走”的項目就是水電改造工程，大多數都是預收一部分錢(qián)，并注明按實(shí)際工程量結算。要想防止“低開(kāi)高走”，業(yè)主必須對施工細節做到充分把控，不要給施工方留有太多“自由發(fā)揮”的空間。
2.裝修決算表要注意哪些
對原預算書(shū)終項目的認定。
在原預算書(shū)的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原預算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應共同商議，在決算中對增減項目加以確認。對工程量的認定。
在工程施工過(guò)程中，往往會(huì )因為一些客戶(hù)產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設計變更，這必然會(huì )造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。對材料的質(zhì)和量的認定。
在家庭裝修的過(guò)程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買(mǎi)等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進(jìn)行調整。
3.裝修結算時(shí)需注意哪些
對原預算書(shū)中項目的確定。
這主要是因為在裝修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原定預算出現變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書(shū)中予以最后的確定。對工程量的確定。
在裝修過(guò)程中，工程設計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì )出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會(huì )引起費用上的變更，因此在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。對裝修材料質(zhì)量的認定。
在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對費用進(jìn)行調整。對施工過(guò)程中意外引起的變更要加以確定。
在實(shí)際施土過(guò)程中，常常會(huì )出現諸如現場(chǎng)停電停水、搶工程搶時(shí)間、清運垃圾等情況，這些費用實(shí)際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過(guò)雙方共同協(xié)商加以解決。以上都是在裝修過(guò)程中實(shí)際存在的一些問(wèn)題，在最終決算時(shí)甲乙雙方共同處理這些問(wèn)題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。
此外，在裝修決算中還應注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現的問(wèn)題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會(huì )出現一些意料不到的問(wèn)題，對這些問(wèn)題最好當時(shí)就詳細記錄下其中原因，以備結算時(shí)分清責任，避免爭議。再如施工中的模糊認識，雙方最好能在認識上達成統一，不要各執己見(jiàn)。
4.裝修決算表要注意哪些
對原預算書(shū)終項目的認定。在原預算書(shū)的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原預算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應共同商議，在決算中對增減項目加以確認。
對工程量的認定。在工程施工過(guò)程中，往往會(huì )因為一些客戶(hù)產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設計變更，這必然會(huì )造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。
對材料的質(zhì)和量的認定。在家庭裝修的過(guò)程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買(mǎi)等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進(jìn)行調整。
5.裝修決算常見(jiàn)問(wèn)題與解決方式是什么
1。
對原預算書(shū)最終項目的認定。在原預算書(shū)的工程造價(jià)中，由于某些原因，如實(shí)際工程量的增減、材料價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原預算發(fā)生變化，在工程竣工以后，雙方應共同商議，在決算中對增減項目加以確認。
2。對工程量的認定。
在工程施工過(guò)程中，往往會(huì )因為一些客戶(hù)產(chǎn)生新的想法或其它的一些原因引起工程設計變更，這必然會(huì )造成施工的變更，增加工作量，由此必然引起費用上的變更，所以在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。 3。
對材料的質(zhì)和量的認定。在家庭裝修的過(guò)程中，有許多原因可引發(fā)經(jīng)濟補償，如主要裝修材料由其它材料代用、材料的數量發(fā)生變動(dòng)、材料質(zhì)量是否按要求購買(mǎi)等，這些都需要納入工程的決算中，以便對費用進(jìn)行調整。
4。對施工過(guò)程中變更的認定。
在實(shí)際施工中，往往會(huì )出現一些因現場(chǎng)停水停電、搶工期搶進(jìn)度、現場(chǎng)零星鏟除、清運垃圾以及零星借工等等情況產(chǎn)生費用，當這種費用比較高時(shí)，由甲、乙雙方的任何一方完全承擔都不太可能。 這種費用也應該列入決算，通過(guò)雙方協(xié)商解決。
裝修之前圖紙只能指導施工，而實(shí)際操作往往會(huì )有較大變化。 5。
裝修材料品種繁多，市場(chǎng)價(jià)格調整不規范。 6。
裝修過(guò)程中會(huì )出現種種由雙方造成的無(wú)法預料的變更，等等。
6.裝修結算時(shí)要注意哪些問(wèn)題
住宅裝修的結算是指裝修完工后在預算的基礎上，根據裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，如裝修過(guò)程中由于某些原因更改設計或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行最后清算。
那么裝修結算如何進(jìn)行？下面將為大家講解一下相關(guān)的知識，希望能夠對大家有所幫助。 1、對原預算書(shū)中項目的確定。
這主要是因為在裝修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì )使原定預算出現變化，因此在整個(gè)裝修工程完畢后最好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書(shū)中予以最后的確定。 2、對工程量的確定。
在裝修過(guò)程中，工程設計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會(huì )出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會(huì )引起費用上的變更，因此在決算中要對實(shí)際工程量進(jìn)行確認。 3、對裝修材料質(zhì)量的認定。
在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對費用進(jìn)行調整。 。
7.裝修結算要注意哪些問(wèn)題
裝修結算，需要注意的問(wèn)題主要有如下的一些方面：
1、結算批次節點(diǎn)與合同約定是否相符。按照合同約定的結算節點(diǎn)與裝修施工方進(jìn)行結算，避免出現提前結算。
2、結算時(shí)施工要求是否達到國家規范及合同要求。對結算的節點(diǎn)，應的施工質(zhì)量進(jìn)行驗收確認，其施工質(zhì)量符合要求再進(jìn)行結算，如果不符合要求，讓施工方進(jìn)行整改合格后按照合同約定的結算批次節點(diǎn)進(jìn)行結算。舉例，比如合同約定瓷磚鋪貼完成后應支付一批工程款，那么先要檢查其鋪貼的瓷磚是否達到要求，不符合要求，應對其進(jìn)行整改后再進(jìn)行結算。
3、結算時(shí)注意確認收款方人員的身份信息，其是否被授權允許進(jìn)行工程款項結算。
4、結算時(shí)保留好相應的結算憑證，如收據等。
5、完工結算時(shí)，應該對施工進(jìn)行整體驗收，符合要求后，進(jìn)行結算，同時(shí)開(kāi)具相應的質(zhì)量質(zhì)保單。
8.裝修預算要注意的事項
裝修預算總解析 一、裝修預算的作用 是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據；是業(yè)主編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟核算的依據。
二、裝修預算的編制依據1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖，即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖，局部大樣圖，如廳室中的廚房、客廳、臥室等；2、裝飾效果圖；3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預算的編制方法與步驟1、收集資料；2、熟悉圖紙內容，掌握設計意圖；3、閱讀定額說(shuō)明，計算工程量；4、套用定額或單位估價(jià)表，計算直接費。四、裝修費用的組成 裝修中的總費用應該是：主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。五、影響裝修預算的四個(gè)因素 材料價(jià)格是報價(jià)的基礎材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一，質(zhì)地結實(shí)，做工好的相對貴些，反之，則相對便宜；另外就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無(wú)名小廠(chǎng)的要貴些。
工藝好壞影響最終報價(jià)指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質(zhì)量。
手藝好，訓練有素的施工人員，要價(jià)自然高。有施工管理要多花費用施工過(guò)程復雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序對保證施工質(zhì)量都至關(guān)重要。
請有專(zhuān)門(mén)人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。裝修公司資質(zhì)也是因素優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等。
這些都需要一定的費用，而這些費用自然會(huì )體現在價(jià)格上。裝修預算5個(gè)陷阱： 陷阱一 拉低某個(gè)單項的價(jià)格 比如有個(gè)業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來(lái)了，卻在人工費用上吃了虧。
化解辦法：看裝修報價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項目的單項價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來(lái)看，如果發(fā)現某個(gè)價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項目的價(jià)格了。陷阱二 遺漏某些硬裝修的主材 裝修報價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢(qián)。
化解辦法：先小人后君子，根據設計圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫(xiě)清楚所有主材，且標明購買(mǎi)者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。
陷阱三 模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規格 這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫(xiě)明了需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規格的材料。化解辦法：要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級別、規格型號等參數在預算表上標注出來(lái)，以供日后安裝、使用時(shí)參考。
陷阱四 偷換材料計量單位 業(yè)主很少注意到報價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著(zhù)報價(jià)數字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒(méi)有說(shuō)明，就給后來(lái)的裝修者留足了鉆空子的機會(huì )。
化解辦法：在很多項目上還是建議按照實(shí)際面積來(lái)算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過(guò)程中出現誤差。陷阱五 施工工藝含糊不清 光看數字、不看文字說(shuō)明是大部分業(yè)主在查看報價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數字差錯會(huì )造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。
很多施工項目只要漏過(guò)一道工序，就可能造成麻煩。化解辦法：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解關(guān)于室內裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
最好是聘請一家有資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)性強、施工人員穩定的裝飾公司為自己服務(wù)。如何安排好預算呢？ 1、審核圖紙是否準確 究竟應該怎樣來(lái)客觀(guān)地審核裝修預算呢？在審核預算前，應該先審核好圖紙。
一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價(jià)的基礎，因為，報價(jià)都是依據圖紙中具體的面積、長(cháng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。2、工程項目是否齊全 要核定預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒(méi)有少報了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現象。
漏掉的項目到了現場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補辦增加裝修項目的手續，要增加意料之外的一筆開(kāi)支。3、圖紙與預算尺寸應一致 參照圖紙核對預算書(shū)中各工程項目的具體數量。
例如，用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2，那么預算書(shū)應該是60m2左右，數據計算應該是相當嚴謹和準確的，如果按圖紙計算的面積是60m2，而預算書(shū)是65m2，這就是明顯誤差。對于一些單價(jià)高的裝修項目，往往就會(huì )相差上千元錢(qián)。
4、計量單位影響預算結果 注意一下預算中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區別比較大。
比如做大衣柜或書(shū)柜，有的公司用延長(cháng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬，。
9.裝修工程結算注意事項是什么
1、損耗量計算在家庭裝飾裝修過(guò)程中，施工面積相對較小，轉角曲面較多，而施工內容較為豐富，個(gè)性化較強，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。
因此，其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的，在具體施工中都需要裁切、拼接，在作業(yè)過(guò)程中必然會(huì )產(chǎn)生損耗，所以，一定要注意損耗量的計算。
2、項目變更要看清在家居裝修的過(guò)程中，中途可能會(huì )因為某些主觀(guān)或客觀(guān)的原因需要將項目做改變，如果有項目的變更，業(yè)主們就要注意看清楚，并且做好溝通，以免后期結算時(shí)出現糾紛。 3、漏項與增項必須明確設計師在前期報價(jià)中，故意將一些必要的項目漏項，這樣總價(jià)款自然就降下來(lái)，而施工中，消費者為實(shí)現其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用；另外在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(cháng)水、電路管道的長(cháng)度等。
4、工作量的計算不可少結算時(shí)還要注意包工的工作量計算，只有了解他們的工作情況，才能在結算中做好準備。尤其是終結算與早期預算會(huì )有一定的差距。
多大的差距才算是合理的，可以視裝修的具體情況以及工作量而定。
