中國別墅商業(yè)街企劃(商業(yè)街規劃設計有哪些規劃內容)
1.商業(yè)街規劃設計有哪些規劃內容
商業(yè)街規劃設計有哪些規劃內容？商業(yè)街規劃設計應該如何進(jìn)行？ 北京綠維創(chuàng )景規劃設計院-認為商業(yè)街的規劃并不等同于一般的城市商業(yè)規劃，它是在具備可行性、操作性、合理性、融合性的基礎上同時(shí)滿(mǎn)足城市、商業(yè)、旅游三方面的規劃要求與規范的一項全新、復雜的工作。
具體規劃內容： （1）根據商業(yè)街的發(fā)展的歷史和現狀，圍繞商業(yè)街旅游、休閑、購物、娛樂(lè )等基本功能，創(chuàng )建商業(yè)街的主題休閑項目的引入，并依照創(chuàng )建A級景區的標準要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規劃的編制，提出初步創(chuàng )建方案。（2）按照已確定的商業(yè)街的主題及發(fā)展方向，圍繞方便游客購物和休閑游覽的宗旨，引入休閑項目，對商業(yè)街現有業(yè)態(tài)進(jìn)行規劃調整，打造核心吸引力。
（3）對商業(yè)街內的基礎設施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級旅游景區質(zhì)量等級評定標準，精心梳理，補短補缺，加快街區配套設施建設和商業(yè)街旅游功能的完善，包括游客中心選址、交通路線(xiàn)、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所等配套設施的建設和完善。
2.商業(yè)街初步設計方案需要包括哪些內容
商業(yè)街初步設計方案-推薦北京綠維創(chuàng )景規劃設計院-綠維創(chuàng )景是集"產(chǎn)業(yè)研究、項目策劃、工程咨詢(xún)、城市規劃、建筑設計、景觀(guān)設計"六位一體的專(zhuān)業(yè)規劃設計院，強調對"旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、新城新區開(kāi)發(fā)"四大領(lǐng)域進(jìn)行系統整合，提供從項目前期咨詢(xún)策劃到施工圖設計及后期顧問(wèn)的"全程服務(wù)"。
北京綠維創(chuàng )景規劃設計院于2005年由林峰博士創(chuàng )立。目前，匯聚了旅游規劃師、城市規劃師、景觀(guān)設計師、建筑設計師、房地產(chǎn)策劃師、營(yíng)銷(xiāo)策劃師、游憩策劃師、工程咨詢(xún)師、投資分析師、游樂(lè )設計師、市政工程師等二十余種不同專(zhuān)業(yè)的人才180余人。
業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國，業(yè)務(wù)類(lèi)型涉及風(fēng)景名勝區、度假區、休閑地產(chǎn)、城市商業(yè)街區、產(chǎn)業(yè)聚集區、酒店、高爾夫、溫泉、滑雪場(chǎng)、古城古鎮古村落、紅色旅游、鄉村旅游、農業(yè)休閑、森林旅游、濱海旅游、濕地公園、城市公園、郊野公園、主題公園、動(dòng)植物園等30多個(gè)門(mén)類(lèi)。
服務(wù)對象：新城開(kāi)發(fā)、新區開(kāi)發(fā)、土地一級開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)規劃、旅游區、休閑區、度假區、景區、公園、主題公園、度假地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養生養老地產(chǎn)、郊區地產(chǎn)、避暑地產(chǎn)、溫泉地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、創(chuàng )意地產(chǎn)、藝術(shù)地產(chǎn)等。
3.誰(shuí)有風(fēng)景區的度假別墅的策劃方案和營(yíng)銷(xiāo)方案
龍峪灣整體策劃方案 來(lái)源： 作者： 編輯 ： 進(jìn)入論壇 龍峪灣是國家森林公園，又是四A級旅游風(fēng)景區。
得天獨厚的地理環(huán)境和豐厚奇特的山水林木資源，使龍峪灣成為當今時(shí)尚旅游的一塊風(fēng)水寶地，成為時(shí)髦的生態(tài)度假旅游最佳目的地。現在，人類(lèi)生活環(huán)境質(zhì)量面臨日趨惡化的威脅，城市里空氣不潔，水質(zhì)不凈，食品不“綠”，噪音升級，垃圾圍城，現代城市病與日俱增。
居住在城市里的人們紛紛走出“圍城”，到大自然中尋找健康和自由。龍峪灣正是他們尋求健康和自由的理想地方。
遺憾的是，龍峪灣的知名度不大，許多城里人還不知道；知道的人也多是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，很少去過(guò)；去過(guò)的人在那里找不到企盼的感覺(jué)和享受，住不下來(lái)；住下來(lái)的人在那里呆不住，住不長(cháng)。這說(shuō)明龍峪灣雖然在業(yè)內是個(gè)四A級景區，但在市場(chǎng)上尚未成為一個(gè)知名的旅游品牌，幅射力和影響力不大。
何謂知名旅游品牌？我們認為知名品牌=特色+精品+成功策劃+科學(xué)營(yíng)銷(xiāo)。這正是制定本方案的動(dòng)因，也是本方案致力追求的目標。
現在讓我們對照知名品牌的上述4要素，對龍峪灣風(fēng)景區的現狀作一簡(jiǎn)要評估。 一、得天獨厚的地理環(huán)境和資源最適宜發(fā)展休閑度假旅游： （1）：奇山秀水和林木花卉使這里有看頭，有玩頭。
龍峪灣，山有峭壁奇峰，水有瀑布潭溪。這里有連綿群山，深峽幽谷；這里有萬(wàn)畝落葉松林、各種野生藥材和動(dòng)物。
這里的四季是四色世界：春天花世界，夏季綠世界，秋季紅世界，冬季銀世界。如果在這里住下來(lái)，天天都有看的地方，玩的地方。
（2）：優(yōu)良的空氣和氣候以及天然礦泉水使這里有住頭，有吃頭。龍峪灣的空氣質(zhì)量和水質(zhì)量在河南省乃至全國堪稱(chēng)一流。
空氣中負離子含量平均在5萬(wàn)個(gè)/立方厘米，屬于潔凈的優(yōu)質(zhì)空氣，人稱(chēng)“天然大氧吧”一點(diǎn)也不過(guò)份。經(jīng)過(guò)高山林木和地下有機物涵養，天然的礦泉水，礦物質(zhì)含量?jì)?yōu)質(zhì)而豐富。
這里的年平均氣溫12攝氏度，年均相對濕度68%,7、8、9三個(gè)月中午休息也要蓋被子，最適宜避暑，被人稱(chēng)為“山里的北戴河”。這里還有野菜、野果和可食用的中藥材，是標準的純天然、無(wú)污染，食用對人的身體好處多多。
（3）：天然的“生物寶庫”使這里有說(shuō)頭，有學(xué)頭。龍峪灣的森林覆蓋率在95%以上，野生植物156科、667屬、1961種，占河南省植物總數的81%。
草本植物及藥材類(lèi)植物十分豐富，查明的中藥材800余種，人稱(chēng)“移步三棵藥”。野生動(dòng)物有100余種，走進(jìn)龍峪灣如同走進(jìn)了“動(dòng)物園”和“植物園”，可以聽(tīng)到、學(xué)到許多科學(xué)自然知識。
二、旅游基礎設施初具規模 經(jīng)過(guò)10年努力，龍峪灣已開(kāi)發(fā)出12個(gè)景區，218個(gè)景點(diǎn)，有中、低檔客房500個(gè)床位。景區道路狀況良好，電力、電訊等同步發(fā)展。
應該說(shuō)，龍峪灣已具備接待游客的必要條件。 三、按照發(fā)展生態(tài)型休閑度假旅游要求，龍峪灣森林公園存在明顯的差距。
什么叫生態(tài)旅游？生態(tài)旅游就是“回歸大自然”的“綠色旅游”，又是“保護性旅游”和“可持續發(fā)展旅游”。生態(tài)旅游具有“三大功能”：一是“求樂(lè )”功能；二是“求知”功能；三是“環(huán)保教育”功能。
因此生態(tài)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)設計除注重美學(xué)外，更要重視產(chǎn)品的科技和哲理含量，讓產(chǎn)品向游客展示大自然深層生存的奧秘，人與自然和諧相處，思考人與自然生存的辨論關(guān)系，學(xué)會(huì )如何善待大自然。 按照這一標準，讓我們來(lái)看龍峪灣 （1）主題形象定位不明確，不突出，缺乏響亮的主題口號 一個(gè)旅游景區（點(diǎn)）的主題形象和旅游市場(chǎng)定位至關(guān)重要，甚至說(shuō)是首要的。
市場(chǎng)定位確定后才能有主題形象；主題形象確定后，才能去規劃、設計、開(kāi)發(fā)景區、景點(diǎn)，并依據主題形象進(jìn)行包裝宣傳，打到市場(chǎng)上去。龍峪灣究競是自然風(fēng)景區還是生態(tài)度假區？是以自然山水游為目的還是以生態(tài)度假游為目的？她的市場(chǎng)主要對象是誰(shuí)？主要客源地在哪里？這些問(wèn)題弄不清楚，景區的規劃、設計和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理等等問(wèn)題便無(wú)從解決。
在過(guò)去的10年中，龍峪灣森林公園的主題形象和旅游市場(chǎng)定位一直沒(méi)有被確定下來(lái)，更沒(méi)有站在生態(tài)旅游的高度去 探討龍峪灣的發(fā)展目標，因此影響了自身的品牌塑造。 （2）旅游文化內容不豐，品位較低。
旅游既是經(jīng)濟性很強的文化產(chǎn)業(yè)，又是文化性很強的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。所有旅游產(chǎn)品，都應該具有較高的文化含量，這是旅游業(yè)的生命和靈魂。
龍峪灣是國家自然保護區，是森林公園，是生態(tài)型度假旅游區，這本身就具有相當高的文化含量和科技含量，只是我們不注意發(fā)現開(kāi)拓罷了。過(guò)去我們抓旅游把過(guò)多的注意力放在“求樂(lè )”上，很少讓游客去體會(huì )到旅游景區景點(diǎn)的文化氛圍和含量。
以飲食為例，龍峪灣賓館餐廳里的菜單，就沒(méi)有特色可言，更體會(huì )不到飲食文化。許多菜在城市里的餐館里都能看到、吃到，而在城里看不到、吃不到的山珍野味卻不多。
再以住宿為例，住膩了鋼筋水泥結構的城里人到了龍峪灣，很想住一住城里沒(méi)有的木屋、石屋，應該在內外裝修上顯示出高山林石的特色，而龍峪灣恰恰沒(méi)有。忽視景區文化內涵的挖掘、設計和包裝，由此可見(jiàn)一斑。
（3）配套基礎設施不足，特別是休閑度假基礎設施嚴重（略）。 （4）營(yíng)銷(xiāo)推介缺乏市場(chǎng)調查，針對性差，缺乏強有力的推介手段。
4.中式別墅設計方案怎么做
1、別墅設計屬于為私人業(yè)主的房子量身定做的服務(wù)，業(yè)主都是成功人士，見(jiàn)多識廣并要求高。
別墅業(yè)主最大的希望就是有好的設計方案，而對裝修預算一般沒(méi)有太嚴格的限制。不像做辦公室等工裝的設計，業(yè)務(wù)程序那樣繁多，為搞人際關(guān)系而浪費精力；又不像公寓房的白領(lǐng)業(yè)主，處處為節省預算而簡(jiǎn)化設計方案，做不到好的設計效果。
2、別墅設計在功能上可以考慮國際上最新的設備，比如：地源熱泵、中央空調系統、中央新風(fēng)系統、中央除塵系統、家庭采暖系統、中央熱水系統、中央水處理系統、家庭影音系統及家居智能系統，設計師要熟知各種設備的功能，提高設計師在室內功能設計的水平，開(kāi)拓視野，為業(yè)主在設備的選擇上出謀劃策。 3、別墅設計在空間的劃分上有：花園、車(chē)庫、游泳池、設備間、保姆間、儲藏室、樓梯間、酒吧、書(shū)房、家庭室、影視廳。
平面布局有很重的設計含量，不僅要規劃合理而且盡可能的多規劃出空間。4、別墅設計的風(fēng)格有多種：經(jīng)典歐式、現代歐式、地中海式、東南亞巴厘島式、中式、美式。
每種風(fēng)格都適合做別墅設計，而且又是完全不同，設計師要通曉世界不同地區的裝飾文化來(lái)美化別墅的設計并符合業(yè)主的品味。希望我的回答能夠幫到您。
5.商業(yè)街設計有哪些案例
智汀國際認為商業(yè)街的規劃并不等同于一般的城市商業(yè)規劃，它是在具備可行性、操作性、合理性、融合性的基礎上同時(shí)滿(mǎn)足城市、商業(yè)、旅游三方面的規劃要求與規范的一項全新、復雜的工作。
具體規劃內容：
(1)根據商業(yè)街的發(fā)展的歷史和現狀，圍繞商業(yè)街旅游、休閑、購物、娛樂(lè )等基本功能，創(chuàng )建商業(yè)街的主題休閑項目的引入，并依照創(chuàng )建A級景區的標準要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規劃的編制，提出初步創(chuàng )建方案。
(2)按照已確定的商業(yè)街的主題及發(fā)展方向，圍繞方便游客購物和休閑游覽的宗旨，引入休閑項目，對商業(yè)街現有業(yè)態(tài)進(jìn)行規劃調整，打造核心吸引力。
(3)對商業(yè)街內的基礎設施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級旅游景區質(zhì)量等級評定標準，精心梳理，補短補缺，加快街區配套設施建設和商業(yè)街旅游功能的完善，包括游客中心選址、交通路線(xiàn)、停車(chē)場(chǎng)、公共廁所等配套設施的建設和完善。
