威海臨港區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地簡介

1.威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的介紹

威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（前稱：威海工業(yè)新區(qū)），行政范圍屬于威海市環(huán)翠區(qū)境內(nèi)，位于威海市區(qū)中部，地處威海城市群的中心地帶。

轄區(qū)總面積297K㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積78K㎡。其前身威海市工業(yè)園于2006年經(jīng)山東省人民政府批準設(shè)立，并報國務(wù)院備案。

2008年4月29日，威海工業(yè)新區(qū)正式成立。作為威海市政府規(guī)劃建設(shè)的新型工業(yè)城區(qū)，威海工業(yè)新區(qū)是山東半島區(qū)域規(guī)劃面積最大、規(guī)劃建設(shè)標準最高、最具發(fā)展?jié)摿Φ男滦统菂^(qū)，新區(qū)10年將規(guī)劃發(fā)展成一座擁有30萬人口的工業(yè)新城。

2013年，經(jīng)國務(wù)院批準，威海工業(yè)新區(qū)升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，定名為威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，簡稱臨港區(qū)。目前，威海共有經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)兩個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

2.臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃詳細內(nèi)容

臨沂臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃編制情況匯報（2010年1月11日）一、規(guī)劃形成過程臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃是由產(chǎn)業(yè)區(qū)委托國家宏觀經(jīng)濟研究院和臨沂市規(guī)劃院共同編制的。

該規(guī)劃吸收了省城鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)計院和省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院的部分成果。在形成過程中，征求了莒南縣委、縣政府意見，并聽取了鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部分群眾代表的意見。

2009年1月份和6月份國家宏觀經(jīng)濟研究院的專家兩次對規(guī)劃進行調(diào)研論證、給予修改。與山東農(nóng)業(yè)大學課題組編制的土地利用規(guī)劃進行了有效對接，山東魯南經(jīng)濟帶研究院邀請了部分專家對該規(guī)劃進行了充分的論證。

規(guī)劃定稿后，征求了部分市直部門和各級領(lǐng)導(dǎo)的意見。2009年11月，我們又邀請山東建筑大學的部分專家學者對規(guī)劃進行了評析，對城鎮(zhèn)發(fā)展方向、形態(tài)、產(chǎn)業(yè)布局進行了實地踏勘，并提出了修改意見，編制形成了現(xiàn)規(guī)劃成果。

二、規(guī)劃概況1、總體現(xiàn)狀和區(qū)位優(yōu)勢。臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃控制范圍包括中心鎮(zhèn)坪上以及團林、壯崗、朱蘆四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積364平方公里， 19萬人，150個行政村。

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)在宏觀區(qū)位上位于新亞歐大陸橋東端、山東省藍色半島經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)，臨沂日照城鎮(zhèn)群的銜接點。兗石鐵路、坪嵐鐵路、大山石渣廠專用線鐵路在區(qū)域內(nèi)交匯，2條省道穿越，周邊有日東、同三、京滬、長深高速、南有擬建的棗嵐高速，形成5條高速環(huán)繞的立體交通格局。

距嵐山港20公里，距日照港50公里、距連云港80公里，距離臨沂機場70公里，連云港機場70公里。2、產(chǎn)業(yè)體系定位。

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系定位為：按照國際化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設(shè)標準，堅持“高起點、高標準、高效益、大規(guī)模、全功能”的原則，實施“環(huán)境立區(qū)、產(chǎn)業(yè)強區(qū)、商貿(mào)興區(qū)”戰(zhàn)略，擴大招商引資，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，依工興商，借港發(fā)展，努力打造魯南地區(qū)最大的精品鋼深加工基地、臨港物流貿(mào)易基地、加工工業(yè)基地和重化工工業(yè)基地，是整個魯南經(jīng)濟帶的臨海橋頭堡，發(fā)展臨港經(jīng)濟的最佳平臺。3、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展目標。

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)是臨沂市發(fā)展臨港經(jīng)濟的前沿，要建設(shè)成集加工工業(yè)、鋼鐵、機械制造、重化工工業(yè)、生物工程、現(xiàn)代物流、國際貿(mào)易為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)，是連接嵐山、日照、青島、連云港四大港口與魯南、蘇北經(jīng)濟帶的重要接點和樞紐，是對接青島及半島制造業(yè)基地，承接“長三角”、“珠三角”等南方經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)北上西移和東南亞國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。4、對總體規(guī)劃的考慮。

本次規(guī)劃的規(guī)劃期限：2009-2030年。規(guī)劃建設(shè)用地范圍為189平方公里。

通過分析，確定了臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃常住人口規(guī)模為45萬人。綜合考慮了產(chǎn)業(yè)區(qū)對周邊城鎮(zhèn)的輻射帶動作用，隨著招商引資的擴大，新的項目的引入，將吸引大量就業(yè)人口和居住人口。

一期規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)業(yè)用地95平方公里，基本遵照了這次土地利用總體規(guī)劃確定的范圍和建設(shè)的時序，既符合國家大的土地調(diào)控政策，又可以滿足當前和今后5-10年發(fā)展的需求。5、對重點發(fā)展區(qū)域的考慮。

在臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃過程中，我們考慮到該區(qū)地處魯東南丘陵，地形起伏較大，北部是山區(qū)，區(qū)內(nèi)有兗石鐵路、坪嵐鐵路、大山石碴廠鐵路專用線以及未來的晉煤中南部通道等四條鐵路分割、長途傳輸光纜穿越，坪上鎮(zhèn)北部和南部分別存在鐵礦石采空區(qū)和露天白云石礦區(qū)，地形比較復(fù)雜，可利用土地較分散。所以我們把產(chǎn)業(yè)區(qū)東部與嵐山港聯(lián)系便捷、交通順暢的區(qū)域和坪上起步區(qū)以及地形平坦、近海臨港，便于規(guī)劃大項目的團林鎮(zhèn)作為重點發(fā)展的區(qū)域。

以此為中心布置相關(guān)產(chǎn)業(yè)和功能布局。三、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)：規(guī)劃臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)形成“以五縱五橫道路為骨架、以五大產(chǎn)業(yè)片區(qū)為主體、以丘陵綠化為肺、以五個主要居住區(qū)為支撐”的有機體。

包括四個主要居住區(qū)、五個產(chǎn)業(yè)片區(qū)、一個綠化核心區(qū)、兩片生態(tài)保持區(qū)的布局結(jié)構(gòu)。1、五個產(chǎn)業(yè)片區(qū)的布局設(shè)想：（1）精品鋼配套區(qū)。

我區(qū)地處山東省精品鋼產(chǎn)業(yè)布局的輻射區(qū)，具備發(fā)展大鋼鐵的條件。兗石鐵路以北、大山前片區(qū)以及朱蘆西南部片區(qū)地處產(chǎn)業(yè)區(qū)下風向，以翔龍管業(yè)、一諾制氣、雙龍礦產(chǎn)等大項目為支撐，擬布置為精品鋼鐵配套及制造業(yè)基地，布置有輕微粉塵污染的重工業(yè)；（2）物流加工區(qū)。

坪上鎮(zhèn)東南部、南部及團林鎮(zhèn)北部與沿海幾大港口聯(lián)系便捷，道路四通八達，適合貨物進出，現(xiàn)狀已經(jīng)建成立晨物流集團和木材加工區(qū)，具備發(fā)展大物流的條件，而且規(guī)劃布局有鐵路專用線，故布置為物流及配套加工區(qū)；（3）化工區(qū)——團林鎮(zhèn)東南部地處產(chǎn)業(yè)區(qū)水系下游，并與江蘇省布局的北部柘汪化工與重大裝備園區(qū)相鄰，規(guī)劃有中國石油的輸油、輸氣管線經(jīng)過此處，擬將入園化工企業(yè)向該園區(qū)集中，便于集中管控，園區(qū)污水通過收集管線輸送到規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)區(qū)第一污水處理廠進行處理；（4）農(nóng)副產(chǎn)品及食品加工區(qū)——包括壯崗駐地東部及團林駐地西南側(cè)的用地，該處土壤肥沃，現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和有機農(nóng)業(yè)發(fā)展態(tài)勢較好，規(guī)劃作為臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品及食品加工片區(qū)；（5）建材產(chǎn)業(yè)區(qū)——位于朱蘆駐地南側(cè)的片區(qū)，依托朱蘆鎮(zhèn)豐富的石材資源和勞動力資源，布置為石材、高級板材和建材工業(yè)區(qū)。2、兩片生態(tài)保持區(qū)：為搞好產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境建。

3.威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的園區(qū)結(jié)構(gòu)

威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)起步于2005年，2006年3月成立省級開發(fā)區(qū)，2013年11月20日經(jīng)國務(wù)院批準升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。臨港區(qū)位于威海市區(qū)中部，地處威海全域城市化和市域一體化的中心節(jié)點，總面積297平方公里，現(xiàn)轄草廟子、蔄山、汪疃3個鎮(zhèn)和黃嵐辦事處，169個村，5個居委會，13萬人口，是威海發(fā)展最為活躍的經(jīng)濟增長極和最新城市拓展區(qū)，先后被評為“中國最佳綜合實力開發(fā)區(qū)”、“中國十大最具投資價值工業(yè)區(qū)”。 這是一座區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的希望之城。地處東北亞經(jīng)濟圈、中韓自貿(mào)區(qū)地方經(jīng)濟合作示范區(qū)、中歐城鎮(zhèn)化伙伴關(guān)系合作城市、山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)等多個國家級戰(zhàn)略的核心地帶，發(fā)展?jié)摿薮蟆＿@里氣候宜人，風光秀美，空氣質(zhì)量優(yōu)良，擁有膠東地區(qū)最好的溫泉資源，適宜人類居住生活，擁有中國首個“聯(lián)合國人居獎”城市、國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)境保護模范城市群、中國優(yōu)秀旅游城市群等城市名片。 這是一座配套完善、功能齊全的創(chuàng)業(yè)之城。累計投入50多億元，高標準建成道路160多公里、地下管線500多公里，建成了污水處理廠、熱電廠、變電站等重要市政設(shè)施，達到“十通一平”的標準；同時，威海天然氣從這里輸送，威海市區(qū)飲用水從這里發(fā)源，威青高速從這里起步，是威海市重要的配套服務(wù)供應(yīng)地。陸?？砧F交通體系完備，桃威鐵路、威青高速、303省道等干線穿境而過，周邊2小時車程內(nèi)有3處國際機場、5處一類對外開放港口，其中距威海機場、威海港、城際高鐵僅15分鐘車程。人力人才資源豐富，周邊有近50所高等院校和職業(yè)學校，每年約有10萬人在威海就業(yè)。 這是一座項目集聚、創(chuàng)新驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)之城。大力實施產(chǎn)業(yè)強區(qū)、工業(yè)帶動戰(zhàn)略，突出發(fā)展先進制造業(yè)，累計引進投資過億元或千萬美元大項目120多個，吸引了美國佳頓、日本豪雅、韓國樂天等世界知名企業(yè)入駐，培育國內(nèi)最大的全鋼子午線輪胎生產(chǎn)基地——三角工業(yè)園，國內(nèi)最大的碳纖維生產(chǎn)基地——拓展纖維，世界最大的鉆夾頭生產(chǎn)基地——威達集團等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)，初步形成了汽車零部件、新材料及制品、高端裝備制造、食品醫(yī)藥、文體休閑用品、新信息六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，建起了三角輪胎、拓展纖維國家級工程實驗室等70多個市級以上創(chuàng)新平臺，與清華、北大等30多家高校院所建立起長期合作關(guān)系。 這是一座朝氣蓬勃、快速崛起的幸福之城。牢固堅持“產(chǎn)城互動、三生共融”的發(fā)展理念，大力推進城市化建設(shè)，力爭用3-5年時間，率先突破中心區(qū)5平方公里商住核心區(qū)，重點打造周邊30平方公里城市中心區(qū)。目前，發(fā)展框架全面拉開，以家居建材城、五金機電城、漁具博覽城、威海特產(chǎn)城、汽博城、韓國城等六城為主體的一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目加快建設(shè)，新型社區(qū)建設(shè)強力推進，商住服務(wù)功能不斷完善，行政商務(wù)、商貿(mào)居住、休閑度假三大板塊雛形已現(xiàn)。公共服務(wù)上檔升級，各類教育協(xié)調(diào)發(fā)展，社會保障體系不斷完善，社會環(huán)境和諧穩(wěn)定。

4.臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃詳細內(nèi)容

上海市臨港產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 規(guī)劃建設(shè)臨港新城，是上海市委、市政府準確把握上海經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，審時度勢，為實現(xiàn)經(jīng)濟跨越和城市持續(xù)發(fā)展而作出的一項重大戰(zhàn)略決策。

建設(shè)好臨港新城，對于加快上?！八膫€中心”和現(xiàn)代國際大都市建設(shè)，對于發(fā)展先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升上海城市能級和綜合競爭力，對于上海拓展城市發(fā)展空間，優(yōu)化城鎮(zhèn)布局和功能布局，都具有舉足輕重的作用。臨港新城以其獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢和戰(zhàn)略地位，必將成為上海未來發(fā)展最有力的助推器。

臨港新城的規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)了21世紀新型城市的特征，注重個性化和科學化的人文環(huán)境，體現(xiàn)人與自然的和諧關(guān)系。從功能上劃分為主城區(qū)、重裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、物流園區(qū)、主產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合區(qū)五大城市片區(qū)。

各片區(qū)分合有致，定位明確，結(jié)構(gòu)科學。同時，還規(guī)劃了泥城、書院、萬祥、蘆潮港四個城市社區(qū)。

臨港新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標為：以現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)為主體的國家級現(xiàn)代制造業(yè)基地、以物流產(chǎn)業(yè)為核心的國際生產(chǎn)服務(wù)業(yè)樞紐和以海洋文化為特色的城市生活服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。形成集先進制造、現(xiàn)代物流、研發(fā)服務(wù)、出口加工、教育培訓(xùn)、城市生活等功能為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)體系。

臨港新城依托洋山深水港和浦東國際機場，毗鄰中國第一座跨海大橋以及第一個國家級保稅港，憑借其得天獨厚的地理條件、突出的區(qū)位優(yōu)勢以及開放的政策支持，輻射上海及整個長三角地區(qū)，蘊藏著不可估量的發(fā)展?jié)摿?，必將帶來前所未有的機遇。臨港新城總面積為二百九十六平方公里，由近一百平方公里的海港新城和近二百平方公里的臨港產(chǎn)業(yè) 區(qū)組成。

優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、完善的城市功能成就了海港新城現(xiàn)代化的生活空間。緊臨洋山國際深水港和浦 東國際航空港，得天獨厚的區(qū)位條件、五龍匯聚的優(yōu)勢，成就了臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展成為國際裝備制造業(yè)和物 流綜合基地的先天條件。

發(fā)達的高速公路網(wǎng)、便捷的輕軌、磁懸浮等城市快速交通網(wǎng)使臨港新城與上海各 區(qū)之間，僅咫尺之遙。這里將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和城市的和諧發(fā)展，人文和科技交相輝映的完美結(jié)合。

上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）有限公司簡介 規(guī)劃建設(shè)臨港新城，是市委、市政府在充分把握國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢和上海發(fā)展實際的基礎(chǔ)上，作出的重大戰(zhàn)略決策，是關(guān)系上海未來經(jīng)濟區(qū)域重心轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)分布戰(zhàn)略性重組的重要環(huán)節(jié)，臨港新城發(fā)展的成功是關(guān)系上海能不能抓住機遇，實現(xiàn)突破的關(guān)鍵。臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)是臨港新城的重要組成部分，是臨港新城經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵支撐點，同洋山國際深水港、臨港新城主城區(qū)形成港、城、區(qū)聯(lián)動發(fā)展、互為促進的發(fā)展模式，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)由重裝備園區(qū)、臨港國際物流園區(qū)（包括洋山保稅港陸域部分）、主產(chǎn)業(yè)區(qū)和綜合園區(qū)以及四個分城區(qū)組成，首期啟動的是重裝備園區(qū)和國際物流園區(qū)，這兩大功能園區(qū)位于整個臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的南面，以東直接貫通東海大橋與洋山國際深水港相連，以西通過通過滬蘆高速與國內(nèi)高速公路網(wǎng)相接，以南擁有7.8公里岸線并具有建設(shè)5000噸級碼頭條件，以北通過兩港大道直通浦東國際機場，同時浦東鐵路和內(nèi)河碼頭都深入?yún)^(qū)域內(nèi)部，具有極其罕見的優(yōu)勢區(qū)位條件。

為了將充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)區(qū)獨特的區(qū)位條件，將其建設(shè)成為國際一流的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，根據(jù)市委、市政府統(tǒng)一部署，決策設(shè)立上海臨港經(jīng)濟發(fā)展（集團）有限公司（以下簡稱：臨港集團），作為產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)主體，承擔了開發(fā)建設(shè)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的重要職責，具體負責制定實施產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展計劃、組織產(chǎn)業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投入和建設(shè)、產(chǎn)業(yè)區(qū)大市政建設(shè)和相關(guān)配套，作為產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)和產(chǎn)業(yè)的推動者，積極尋求同國內(nèi)外知名企業(yè)的合作，最終將臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)建成為國際一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。臨港集團注冊資金30億元，直屬市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)，是大型國有多元投資企業(yè)。

公司成立以來根據(jù)開發(fā)建設(shè)的需要，通過積極的資本運作，現(xiàn)集團下屬子公司包括上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)總公司、上海臨港國際物流發(fā)展有限公司、上海臨港集團置業(yè)發(fā)展有限公司和臨港集團與當?shù)卣献髟O(shè)立的四個分城區(qū)發(fā)展公司等。

5.卓達·香水海的項目簡介

卓達·香水?！窟_集團藍色半島項目（卓達張家埠新港、藍硅谷、香水海）三大板塊之一，位于山東威海南海新區(qū)旅游度假區(qū)中心，總規(guī)劃2000萬平米，分享12公里“金灘”黃金海岸，近攬萬畝松林（申報國家級旅游度假區(qū)）。城區(qū)環(huán)6800畝內(nèi)湖“香水?！?，實現(xiàn)濱水、公園、組團三級綠化，并在中國率先實現(xiàn)十大景觀、十大配套的綠色低碳標準。

圍繞內(nèi)湖沿岸異域海灣主題景觀帶，城市東西兩岸各島規(guī)劃世界經(jīng)典文化建筑，形成具有國際風情的水上世界城市。

香水海創(chuàng)建城市幸福文明，整合行政職能部門與卓達金牌物業(yè)（國家一級資質(zhì)）優(yōu)勢，首創(chuàng)“全齡化服務(wù)型養(yǎng)老模式”，提供“專業(yè)化、數(shù)字化、人性化”專屬服務(wù)。

與卓達藍色半島項目的臨港產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，香水海力爭領(lǐng)先實現(xiàn)中國城市的現(xiàn)代化樣板，締造“中國第一、世界一流”的生態(tài)環(huán)保之城、文化文明之城、旅游休閑之城、產(chǎn)業(yè)聚合之城。

十大特色景觀：香水湖、松林藝術(shù)長廊、湖心島、公交有軌電車、游艇碼頭、海洋公園及木棧道（金灘）、18洞錦標級高爾夫球場、馬術(shù)俱樂部、樣板體驗區(qū)、異域風情橋。

十大公建配套：新垃圾分類處理、城市綜合商業(yè)配套、國家醫(yī)療平臺、中華康療養(yǎng)生中心、特色休閑配套、城際交通、物業(yè)服務(wù)體系（國家一級資質(zhì)）、全齡化養(yǎng)老體系、六星級酒店。

規(guī)劃充分發(fā)揮“水”特色，引海入城，聯(lián)通上游香水河（即：文登第一大河母豬河）、下游黃海，中心規(guī)劃8000畝內(nèi)湖香水海，形成獨具特色的水上風情城市。同時，開發(fā)游艇、游船等水上環(huán)保交通方式。

香水海西岸一島一珍珠

香水海西岸以島嶼為單位，劃分出具有不同地域風情的社區(qū)，每一個島對應(yīng)一種建筑文化，其中有北美風情的羅德島、地中海風情的薩丁島、英倫風情的不列顛島、北歐風情的格陵蘭島 、東南亞風情的巴厘島、澳洲風情的大堡礁。

公共設(shè)施：分城市級、居住區(qū)級和社區(qū)級，業(yè)態(tài)涵蓋旅游度假中心、商業(yè)步行街、服務(wù)中心、學校、活動中心、醫(yī)療門診、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)會所綜合商業(yè)等。

卓達·香水海40㎡-320㎡多種戶型，涵蓋從別墅、花園洋房、到小高層、高層，龐大水系岸邊盡收各色海景建筑，各型建筑隨坡就勢，屋面錯落有致，形成中西合璧的建筑風貌，滿足各類業(yè)主的休閑居住需要。

6.威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的地理環(huán)境

威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于威海市區(qū)南部，地處威海城市群的中心地帶。

轄區(qū)總面積297KM，規(guī)劃建設(shè)用地面積78KM。 2006年經(jīng)山東省人民政府批準設(shè)立，并報國務(wù)院備案，提議將汪疃鎮(zhèn)、蔄山鎮(zhèn)、草廟子鎮(zhèn)規(guī)劃成立威海臨港區(qū)，隸屬于威海市直接管理。

2008年4月29日，威海工業(yè)新區(qū)正式成立。2013年，經(jīng)國務(wù)院批準，威海工業(yè)新區(qū)升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，定名為威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是威海市政府規(guī)劃建設(shè)的新型工業(yè)城區(qū)。 依托威海及山東半島地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)新都市為發(fā)展定位，威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃若干個發(fā)展區(qū)塊：威海臨港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點發(fā)展電子信息、機電設(shè)備、汽車及零部件、醫(yī)藥食品、新型材料等產(chǎn)業(yè)。

三角股份、拓展纖維、日本豪雅、開泰體育用品、威達集團、中國玻璃、聯(lián)合金屬、DASA數(shù)控、威啤集團等一批國內(nèi)外同行業(yè)頂級企業(yè)已經(jīng)入駐新區(qū)。 1個城市功能中心區(qū)、2個城市功能配套區(qū)，以及金融商業(yè)服務(wù)區(qū)。

在完善城市功能的同時，突出制造業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺的建設(shè)。金融商業(yè)服務(wù)區(qū)形成了三大服務(wù)功能的聚集：行政等社會服務(wù)機構(gòu)聚集的公共服務(wù)中心，各類生產(chǎn)性服務(wù)機構(gòu)匯集的生產(chǎn)服務(wù)中心，由居住、餐飲、休閑、娛樂、購物、教育、醫(yī)療等構(gòu)成的生活服務(wù)中心。