設計院用什么(建筑設計單位的有哪些,最好能詳細的列一下,謝謝)
1.建筑設計單位的會(huì )計科目有哪些,最好能詳細的列一下,謝謝
1、建筑設計院屬于服務(wù)型企業(yè)，其會(huì )計科目設置和其他企業(yè)沒(méi)什么大的差異，只是需要根據實(shí)際選用適合的會(huì )計科目即可；
2、合理避稅要比整體上做好規劃，不一定是某一環(huán)節，而且要求策劃完整、合理而有效；
3、建筑設計院，主要從事建筑設計，主要涉及的稅種有：營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%；城建稅，稅率為流轉稅的7%（或5%和1%）；教育附加，稅率為流轉稅的3%；企業(yè)所得稅，一般企業(yè)的稅率為25%；其他稅種，主要視是否有應稅業(yè)務(wù)而定。如果不涉及增值稅的業(yè)務(wù)，則不用區分一般納稅人和小規模納稅人，如果兼營(yíng)增值稅應稅業(yè)務(wù)，則需要區分一般納稅人和小規模納稅人。
4、基本的操作流程，因企業(yè)實(shí)際情況不同而異，希望樓主參考其他企業(yè)的流程設計適合實(shí)際的流程。
2.設計院做總承包的賬務(wù)處理和稅務(wù)處理
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要科目核算實(shí)務(wù) 一、資產(chǎn)類(lèi)科目：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、周轉房 二、成本類(lèi)科目： 開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)間接費用 其中： 1.企業(yè)根據管理要求，可以將“開(kāi)發(fā)成本”、“開(kāi)發(fā)間接費用”科目合并為“開(kāi)發(fā)費用”科目； 2.可將“開(kāi)發(fā)成本”科目分為“土地開(kāi)發(fā)”、“房屋開(kāi)發(fā)”、“配套設施開(kāi)發(fā)”、“代建設工程開(kāi)發(fā)”四個(gè)科目； 3.有施工隊伍的企業(yè)，對開(kāi)發(fā)項目采取自營(yíng)施工建設的，可以增設“工程施工”、“施工間接費用”科目； 核算舉例 1.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購 貨單位，或者可以作為商品對外銷(xiāo)售的產(chǎn)品，包括開(kāi)發(fā)完工的建設場(chǎng)地、房屋、配套設施和代建工程等 企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，在竣工驗收時(shí) 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 貸：開(kāi)發(fā)成本 對外銷(xiāo)售轉讓的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，月份終了按時(shí)結轉開(kāi)發(fā)成本 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 2.分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：應根據分期銷(xiāo)售合同進(jìn)行結算，可以根據需要設置“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品備查賬”。
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 3.出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：是指利用開(kāi)發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。主要是通過(guò)收取租金的形式實(shí)現的。
應下設“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細科目 出租土地或是房屋時(shí) 借：出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 租金收入： 借：銀行存款或應收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 4.周轉房：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉使用，下設“在用周轉房”和“周轉房攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細科目 開(kāi)發(fā)的用于安裝居于拆遷的周轉房，按實(shí)際搭建的成本 借：周轉房——在用周轉房 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房屋 按月計提的周轉房攤銷(xiāo) 借：開(kāi)發(fā)成本或開(kāi)發(fā)間接費用 貸：周轉房——周轉房攤銷(xiāo) 其間發(fā)生的維修費用，如果金額不大 借：開(kāi)發(fā)成本或開(kāi)發(fā)間接費用 貸：銀行存款 如果金額較大的 借：待攤費用或長(cháng)期待攤費用 貸：銀行存款 最后再分次攤入到有關(guān)成本費用科目 5 開(kāi)發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開(kāi)發(fā)成本”，主要包括： 土地征用及拆遷補償費（土地征用費、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費）； 前期工程費（規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”）基礎設施費（小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛、綠化）； 建筑安裝工程費（支付給承包單位的建筑安裝工程費）； 公共配套設施費（居委會(huì )、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公共廁所等設施支出）， 分別設置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設置二級明細。可根據上述六項來(lái)設置三級明細科目 ① 開(kāi)發(fā)土地成本費用： 借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā) 貸：銀行存款 或應付賬款——XX公司 分配開(kāi)發(fā)的間接費用 借：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā) 貸：開(kāi)發(fā)間接費用 結轉開(kāi)發(fā)土地成本費用 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 貸：開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)。
②配套設施開(kāi)發(fā) 計算公式： 某項開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預提配套設施開(kāi)發(fā)費=該項開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預算成本（或計劃成本）*配套設施預提率配套設施費預提率=該配套設施預算成本（或計劃成本）/應負擔該設施開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預算成本（或計劃成本）*100% 發(fā)生的配套設施費用（自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā)） 借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā) 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 支付的配套設施開(kāi)發(fā)費用 借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā) 貸：銀行存款 同時(shí)領(lǐng)用庫存設備或是材料開(kāi)發(fā) 借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā) 貸：庫存設備或庫存材料 分配應負擔的開(kāi)發(fā)間接費用 借：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā) 貸：開(kāi)發(fā)間接費用 結轉配套設施開(kāi)發(fā)成本 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 貸：開(kāi)發(fā)成本——配套設施開(kāi)發(fā) ③房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費用（能夠分清對象的） 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 貸：銀行存款 ④開(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種 出包給外單位進(jìn)行施工建造（根據提出的已完工程月報或是價(jià)款結算單） 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 貸：銀行存款 或應付賬款——應付工程款 自已組織施工的 借：開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 貸：銀行存款 或應付賬款——應付工程款 應付工資 庫存材料或設備 ⑤代建工程開(kāi)發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)建設的工。
