租賃固定資產(chǎn)的(經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)如何做分錄)
1.經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)如何做分錄
經(jīng)營性租入的固定資產(chǎn)租賃期滿應(yīng)退還給出租人。經(jīng)營性租入的固定資產(chǎn)則不需計提折舊，其有償使用方式為支付租金。
經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)分錄如下：
借：管理費用-租金
貸：銀行存款
經(jīng)營租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理
租入時，只需要支付租賃費
支付租賃費會計分錄：
借：相關(guān)成本、費用
貸：現(xiàn)金或銀行存款
延伸不同情況下的會計分錄：
融資租賃時
借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款
支付租賃款時
借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃
貸：銀行存款
租賃期滿，取得所有權(quán)時
借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)
經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費用時
借：營業(yè)費用（管理費用、制造費用）
貸：銀行存款
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2.出租固定資產(chǎn)的會計分錄
出租固定資產(chǎn)一般是指經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)。會計分錄如下：
1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
企業(yè)的收入包括經(jīng)營收入、勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等，因為出租固定資產(chǎn)不是企業(yè)主要的經(jīng)營業(yè)務(wù)，所以記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，該科目是損益類中的“益”，收入增加記入貸方。
2、計提固定資產(chǎn)折舊時：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
被出租的固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于企業(yè)，故應(yīng)由本企業(yè)計提折舊，這個折舊是換取其他業(yè)務(wù)收入的代價，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”，該科目是損益類中的“損”，成本增加記入借方。
擴(kuò)展資料：
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。
從增值稅抵扣進(jìn)項稅額的購進(jìn)固定資產(chǎn)的角度講，固定資產(chǎn)是指：
1.使用期限超過一個會計年度的機(jī)器、機(jī)械、運輸工具，以及其他與生產(chǎn)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具。
2.使用年限超過2年的不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品。（07年新會計準(zhǔn)則對固定資產(chǎn)的認(rèn)定價值限制取消，只要公司認(rèn)為可以的且使用壽命大于一個會計年度的均可認(rèn)定為固定資產(chǎn)，按照一定折舊方法計提折舊。）
3.使用期限較長。
4.單位價值大。
這里的規(guī)定比《企業(yè)會計準(zhǔn)則》當(dāng)中的規(guī)定范圍要小，主要不包括房屋、建筑等不動產(chǎn)，因為銷售房屋、建筑物繳納營業(yè)稅，不繳增值稅。
商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：固定資產(chǎn) Fixed asset。名。常用復(fù)數(shù)。公司用以經(jīng)營的具有較長生命周期的有形資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器等。這些資產(chǎn)通常不能即刻轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，但公司可依據(jù)會計和稅收規(guī)定每年提取折舊。
參考資料：搜狗百科-固定資產(chǎn)
3.對于租入的固定資產(chǎn)會計分錄
一、經(jīng)營租賃借：管理費用貸：銀行存款二、融資租賃1、租賃期開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）2、初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）貸：銀行存款等3、未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)偨瑁洪L期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款借：財務(wù)費用貸：未確認(rèn)融資費用4、租賃資產(chǎn)折舊的計提借：管理費用等貸：銀行存款擴(kuò)展資料：一、承租人要將一項資產(chǎn)作為融資租賃并作性贏得會計處理必須滿足以下幾條：（1）承租期滿，所有權(quán)歸承租人所有（2）租賃中包含買主有利的價格購買資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)（3）租賃期限為資產(chǎn)預(yù)計的經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上（4）租賃開始時，最低租賃付款額的現(xiàn)值占占租賃制產(chǎn)公允價值的90%以上。
二、與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。
（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長期應(yīng)收款；承租方計入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計提折舊。
分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。
融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。
因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。（5）分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。
（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，分期付款一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。
（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。
（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。參考資料：百度百科-經(jīng)營租賃參考資料：百度百科-融資租賃參考資料：百度百科-常用會計分錄大全。
4.對于租入的固定資產(chǎn)會計分錄
一、經(jīng)營租賃
借：管理費用
貸：銀行存款
二、融資租賃
1、租賃期開始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
未確認(rèn)融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）
2、初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3、未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚怼磳嶋H利率法分?jǐn)?/p>
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務(wù)費用
貸：未確認(rèn)融資費用
4、租賃資產(chǎn)折舊的計提
借：管理費用等
貸：銀行存款
擴(kuò)展資料：
一、承租人要將一項資產(chǎn)作為融資租賃并作性贏得會計處理必須滿足以下幾條：
(1)承租期滿，所有權(quán)歸承租人所有
(2)租賃中包含買主有利的價格購買資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)
(3)租賃期限為資產(chǎn)預(yù)計的經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上
(4)租賃開始時，最低租賃付款額的現(xiàn)值占占租賃制產(chǎn)公允價值的90%以上。
二、與分期付款的區(qū)別
(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。
(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長期應(yīng)收款；承租方計入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。
(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除。
(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。
(6)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。前者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，分期付款一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。
(7)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。
(8)融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。
參考資料：搜狗百科-經(jīng)營租賃
參考資料：搜狗百科-融資租賃
參考資料：搜狗百科-常用會計分錄大全
5.租憑出租固定資產(chǎn)分錄
出租固定資產(chǎn)，此規(guī)定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定仍然計提折舊
租賃固定資產(chǎn)取得收入
借：銀行存款（或應(yīng)收賬款）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：累計折舊
計提稅金（按照新會計準(zhǔn)則，編制會計分錄）
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交教育費附加
上交時；
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交教育費附加
貸：銀行存款
如果按照原會計準(zhǔn)則，計提時，編制會計分錄
借：其他業(yè)務(wù)支出
貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交營業(yè)稅
貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交城建稅
貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交教育費附加
上交時，會計分錄同上
6.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)分錄
1、經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)分錄是：
借：管理費用-租金
貸：銀行存款
2、經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。
3、經(jīng)營性租賃是一種臨時租賃，不需計提折舊，其有償使用方式是支付租金，期滿將設(shè)備退還給出租方，租金按月預(yù)提到期一次性列為費用更為有利，能實現(xiàn)相對節(jié)稅。融資租賃是一種將借錢與借物相結(jié)合的長期租賃方式，對于出租方來說，能按時收回本息，投資風(fēng)險小，對于租入方來說，租入設(shè)備視同自有固定資產(chǎn)，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節(jié)約所得稅支出。
