廣場(chǎng)考察報告格式(南方廣場(chǎng)建設考察報告)
廣場(chǎng)考察報告格式
廣場(chǎng)考察報告格式_廣場(chǎng)考察報告范文
考察與調查的關(guān)系極為密切，考察離不開(kāi)調查，調查也離不開(kāi)考察。下面是愛(ài)匯網(wǎng)小編為大家整理的廣場(chǎng)考察報告,供大家閱讀!
廣場(chǎng)考察報告篇1
建筑功能：界定空間、遮景、提供私密性空間和創(chuàng )造系列景觀(guān)等，簡(jiǎn)言之，即空間造型功能。 調節氣候功能：遮蔭、防風(fēng)、調節溫度和影響雨水的匯流等。 美學(xué)功能：強調主景、框景及美化其他設計元素，使其作為景觀(guān)焦點(diǎn)或背景;另外，利用植被的色彩差別、質(zhì)地等特點(diǎn)還可以形成小范圍的特色，以提高景觀(guān)的識別性，使景觀(guān)更加人性化。
景觀(guān)中的植被綠化設計，還應該注意其他一些事項： 與景觀(guān)道路、廣場(chǎng)有關(guān)的綠化形式有：中心綠島、回車(chē)島等;行道樹(shù);花缽、花樹(shù)壇、樹(shù)陣;兩側綠化。
最好的綠化效果，應該是林蔭夾道。郊區大面積綠化，行道樹(shù)可和兩旁綠化種植結合在一起，自由進(jìn)出，不按間距靈活種植，實(shí)現路在林中走的意境。這不妨稱(chēng)之為夾景;一定距離在局部稍作濃密布置，形成阻隔，是障景。障點(diǎn)使人有山重水復疑無(wú)路，棲口暗花明又一村的意境。城市綠地則要多幾種綠化形式，才能減少人為的破壞。在車(chē)行道路，綠化的布置要符合行車(chē)視距、轉彎半徑等要求。特別是不要沿路邊種植濃密樹(shù)叢，以防人穿行時(shí)剎車(chē)不及。 要考慮把綠引伸到道路、廣場(chǎng)的可能，相互交叉滲透，最為理想：使用點(diǎn)狀路面，如旱汀步、間隔鋪砌;使用空心砌塊，目前使用最多是植草磚。波蘭有種空心磚，可使綠地占鋪砌面2/3以上。在道路、廣場(chǎng)中嵌入花缽、花樹(shù)壇、樹(shù)陣 景觀(guān)設計中的地形可以起到d作用
●改善植物種植條件，提供干、濕，以至水中;陰、陽(yáng)、緩陡等多樣性環(huán)境。
●利用地形自然排水，所形成水面提供多種景觀(guān)用途，同時(shí)具有灌溉、抗旱、防災作用。
●創(chuàng )造園林活動(dòng)項目，建筑所需各種地形環(huán)境。
●組織景觀(guān)空間，形成優(yōu)美園林景觀(guān)。
生態(tài)設計觀(guān)
生態(tài)設計觀(guān)念或結合自然的設計觀(guān)念，已被設計者和研究者倡導了很長(cháng)的時(shí)間，隨著(zhù)全球化帶來(lái)的環(huán)境價(jià)值共享和高科技的工具支持，生態(tài)設計觀(guān)必然有進(jìn)一步的發(fā)展，可以將其概括為： 不僅考慮人如何有效利用自然的可再生能源，而且將設計作為完善大自然能量大循環(huán)的一個(gè)手段，充分體現地域自然生態(tài)的特征和運行機制; 尊重地域自然地理特征，設計中盡量避免對地形構造和地表機理的破壞，尤其是注意繼承和保護地域傳統中因自然地理特征而形成的特色景觀(guān); 從生命意義角度去開(kāi)拓設計思路，既完善了人的生命，也尊重了自然的生命，體現了生命優(yōu)于物質(zhì)的主題;通過(guò)設計重新認識和保護人類(lèi)賴(lài)以生存的自然環(huán)境，建構更好的生態(tài)倫理。
人性設計觀(guān)
全球化是人類(lèi)推動(dòng)的，人類(lèi)是世界的主體，是技術(shù)的掌握者、文化的繼承者、自然的維護者。景觀(guān)設計觀(guān)念拓展的重要一方面即是完善人的生命意義，超越功能意義設計，進(jìn)入到人性化設計。具體包括： 以人為本，設計中處處體現對人的關(guān)注和尊重，是期望的環(huán)境行為模式獲得使用者的認同; 呼應現代人性意義，對人類(lèi)生活空間與大自然的融合表示更多的支持; 與人類(lèi)的多樣性和發(fā)展性相符合，肯定形式的變化和內涵的多義性。
多元設計觀(guān)
多元的景觀(guān)發(fā)展要求景觀(guān)設計強化地方性和多樣性，以充分保留地域文化特色的景觀(guān)來(lái)豐富全球景觀(guān)資源。其觀(guān)念具體包括： 根據地域中社會(huì )文化的構成脈絡(luò )和特征，尋找地域傳統的景觀(guān)體現和發(fā)展機制; 以演進(jìn)發(fā)展的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看待地域的文化傳統，將地域傳統中最具有活力的部分與景觀(guān)現實(shí)及未來(lái)發(fā)展相結合，使之獲得持續的價(jià)值和生命力;打破封閉的地域概念，結合全球文明的最新成果，用最新的技術(shù)和信息手段來(lái)詮釋和再現古老文化的精神內涵;力求反映更深的文化內涵與實(shí)質(zhì)，棄絕標簽式的符號表達
信息設計觀(guān)
傳統的景觀(guān)設計集中于展示形態(tài)與空間，滿(mǎn)足功能需求。全球化發(fā)展的今天要求景觀(guān)承載更多的信息，相應的景觀(guān)設計必然集中于信息，體現時(shí)間優(yōu)于空間的概念。其具體包括：應對于信息處理，設置信息調節、疏導的空間，留有增容余地和彈性發(fā)展的場(chǎng)所; 為有效讀取信息，更多提供一目了然、形象簡(jiǎn)潔、色彩奪目的形式，尤其是對符號標志系統的處理;將信息技術(shù)融進(jìn)設計理念和人的審美需求之中，在更高層次上與情感抒發(fā)融為一體;創(chuàng )造互動(dòng)景觀(guān)，使景觀(guān)應對于不同信息而變化，而不是固定地扮演某種角色，承載某種功能。
技術(shù)設計觀(guān)
全球化時(shí)期的景觀(guān)發(fā)展充分利用技術(shù)所提供的一切可能性，相應的設計觀(guān)念也必然緊密結合技術(shù)。表現在：體現技術(shù)理性，設計作為與人口增加、資源減少、環(huán)境變化的回答，反思技術(shù)的優(yōu)越性和潛在危險;體現技術(shù)理性，反映技術(shù)與人類(lèi)情感相融合的發(fā)展動(dòng)態(tài)和技術(shù)審美觀(guān)念的多樣化趨勢;體現景觀(guān)智能化趨勢，創(chuàng )造有“感覺(jué)器官”的景觀(guān)，使其如有生命的有機體般活性運轉，良性循環(huán);尊重地域適宜技術(shù)所呈現的景觀(guān)形式，將其轉化為新的設計語(yǔ)言。
廣場(chǎng)考察報告篇2
一、整體規模
咸寧市人民廣場(chǎng)于2006年建成，占地80畝，建設總投資約1000萬(wàn)元。該廣場(chǎng)從使用功能上來(lái)說(shuō)屬于典型的市政廣場(chǎng)類(lèi)型。咸寧市人民廣場(chǎng)在設計的過(guò)程中充分的考慮到廣場(chǎng)環(huán)境的歷史文化內涵、時(shí)空連續性、周邊環(huán)境的協(xié)調和變化以及整體與局部的關(guān)系問(wèn)題，具有明確的主題和功能。整個(gè)廣場(chǎng)的形狀規劃設計為“世紀之舟”，其寓意是跨入新世紀。
二、空間布局
咸寧市人民廣場(chǎng)由主體和園林兩部分組成。前一部分以景點(diǎn)建設為主，建有露天舞臺、音樂(lè )燈光噴泉和體現咸寧文化內涵的小型雕塑，后者則展示了我們桂鄉、竹鄉的特色。身臨在人民廣場(chǎng)，就好像入到畫(huà)中美景一般。咸寧人民廣場(chǎng)設計新穎、別致，園中桂花飄香，竹林搖曳生姿，依水而建，風(fēng)景怡人，真實(shí)展現“城在山中，水在城中，人在畫(huà)中”的咸寧城市特色。
三、設計特點(diǎn)
咸寧人民廣場(chǎng)的景觀(guān)設計有以下幾個(gè)特點(diǎn)：( 1 )重點(diǎn)突出了政府廣場(chǎng)的植物景觀(guān)效果, 較好的展示了行政中心的形象。( 2 )強調了地域文化與現代文化的有機結合， 以雕塑、園林小品的表現形式，賦予了廣場(chǎng)一定的文化內涵, 突出了時(shí)代的氣息。 ( 3 )加強建筑物前廣場(chǎng)景觀(guān)空間的有機結合,使它們之間既相互獨立, 又相互聯(lián)系, 營(yíng)造出一個(gè)大氣整體的環(huán)境空間景觀(guān)。( 4 )強調以植物造景為主, 特別是突出了桂花以及開(kāi)花喬木, 既突出景觀(guān)效果, 又注重生態(tài)效益。 ( 5 )燈光夜景的景觀(guān)效果較有層次。
四、功能分區
中心廣場(chǎng)以廣場(chǎng)磚拼合圖案的鋪裝為主, 在人民政府中心建筑前的廣場(chǎng)中心以一組用石材拼合的圖案和周?chē)鷱V植桂花以及特定設計的桂花來(lái)點(diǎn)出廣場(chǎng)的主題, 烘托出咸寧市桂花的文化氛圍和植物特色。
第二部分園林——沁春園以大面積鋪植草皮種植樹(shù)木為主，這些樹(shù)木主要有樟樹(shù)、柏樹(shù)、廣玉蘭、白玉蘭、雪松、杉樹(shù)、柳樹(shù)等喬木，再配植一些常綠開(kāi)花灌木和色塊植物(如桂花、連翹、沉香、獨活、天冬、玄參等) ， 組成一個(gè)具有平面疏密變化、立面層次豐富、色彩對比強烈的群落景觀(guān)。鵝卵石圍合的'小池塘頗具自然景觀(guān)的美感。這里為人們提供了戶(hù)外活動(dòng)的場(chǎng)地，創(chuàng )造了一個(gè)宜人的都市環(huán)境。
五、綠化設計
整個(gè)廣場(chǎng)的綠化設計主要有以下幾個(gè)特點(diǎn):
(1)本著(zhù)因地制宜、注重生態(tài)、適地適樹(shù)、改善環(huán)境的原則。以植物造景為主, 充分利用植物的生長(cháng)習性, 以點(diǎn)、線(xiàn)、面的構成形式進(jìn)行種植, 通過(guò)利用植物的高矮、色彩以及疏密的合理搭配, 以簡(jiǎn)潔大方的植物配置來(lái)突出植物的空間景觀(guān)效果和色塊的景觀(guān)效果。
(2) 以常綠喬木和開(kāi)花灌木相結合, 突出地方風(fēng)情特色。如大量采用一些桂花、楠竹、棕樹(shù)、古榕、樸樹(shù)、榆樹(shù)、楓香、等南方特色樹(shù)種, 充滿(mǎn)風(fēng)情。尤其是大量種植桂花品種, 突出咸寧市桂花之鄉的特色。如在廣場(chǎng)周?chē)鷱V植各個(gè)品種(金桂、銀桂、丹桂、四季桂等)等不同品種的桂花, 以突出咸寧市的城市象征物, 以尊重市民熱愛(ài)鄉土、熱愛(ài)大自然的情懷。
(3) 為了突出色塊種植的景觀(guān)效果,運用彩葉植物的特點(diǎn)相搭配。如廣場(chǎng)大面積運用了金葉女貞、黃楊、紅花檵木，這三種不同顏色的灌木搭配種植, 色彩艷麗、對比強烈、富有動(dòng)感, 充分展現出流線(xiàn)型色塊的景觀(guān)效果，達到了豐富植物景觀(guān)效果的目的。
六、硬質(zhì)鋪裝
廣場(chǎng)鋪裝以拼合圖案為主，小路的趣味鋪裝更是耐人尋味。
七、公共藝術(shù)
座椅護欄以及公共指示牌，新穎獨特，設計感十足。
八、總結
1、硬質(zhì)景觀(guān)的材質(zhì)選擇上一定要選用鄉土材料。(取材方便，成本可以節約)同一塊場(chǎng)地中不要采用過(guò)多的不同材質(zhì)的硬質(zhì)材料.(最好控制在3種以?xún)?這樣整個(gè)場(chǎng)地的景觀(guān)效果會(huì )比較統一協(xié)調。不會(huì )給人感覺(jué)雜亂無(wú)章的視覺(jué)感受。在場(chǎng)地硬質(zhì)材料的色彩選擇上應以深色為主，亮色調作為點(diǎn)睛來(lái)使用。不可用過(guò)多亮色材質(zhì)。
2.地面鋪裝不太平整，雨水過(guò)多形成積水，既影響美觀(guān)，又不利于行走。
廣場(chǎng)考察報告篇3
這次萬(wàn)達廣場(chǎng)服裝店面設計市場(chǎng)調查，通過(guò)對各種類(lèi)型的專(zhuān)賣(mài)店尤其是服裝店的觀(guān)察，并對具體的案例進(jìn)行分析，增加關(guān)于店面軟裝飾設計的知識。店面設計的主要目標是吸引各種類(lèi)型的過(guò)往顧客停下腳步，仔細觀(guān)望，并吸引他們進(jìn)店購買(mǎi)。而設計主要是在軟裝上所體現出來(lái)的，因此這次的考察，我對店面的軟裝，包括一些家具的功能及其材料、色彩搭配、燈光設計以及店面鋪裝等方面進(jìn)行了認真的考察，下面是我考察的一些主要方面及研究。主要包括：形象墻設計、高架設計、櫥窗設計、收銀臺設計、矮架設計、中島架設計、陳列展臺設計、沙發(fā)設計、試衣間設計(倉庫)、飾品柜設計、點(diǎn)掛、燈光設計、天花與地面設計。
1.品牌店中的家具(櫥窗陳列)設計：
櫥窗及展示柜具備傳遞信息、服裝(及其他產(chǎn)品)展示、營(yíng)造格調與品味、吸引顧客視覺(jué)沖擊等作用，櫥窗展示可謂品牌的靈魂所在。
例1：好的設計
這是萬(wàn)達廣場(chǎng)中的ZARA服裝店中的展示柜，一般的展示柜放在地面上效果非常平淡，而這個(gè)設計將人體模特放在展示柜上，不僅增加了空間上的層次感，而且便于客人欣賞衣服的效果。 例2：不好的設計
這是另外一家服裝店，同樣雖然在空間上有了層次感，但這種設計卻沒(méi)有達到美觀(guān)的效果，讓人有種毛骨悚然的感覺(jué)這就是不好的例子。
一些好的家具設計圖：
花瓣造型展示衣柜 重復樹(shù)干構成衣架
2.品牌店中的色彩設計及搭配
店鋪內的色彩設計是店鋪氛圍設計的頭等大事，色彩與品牌、室內環(huán)境、服裝風(fēng)格都有著(zhù)息息相關(guān)的聯(lián)系。有效的色彩設計能夠使顧客從踏入店門(mén)起便感受到服裝品牌獨有的魅力與個(gè)性，使顧客的感性因素得到升華，最終調動(dòng)其購買(mǎi)欲望。一般說(shuō)來(lái)，顧客在賣(mài)場(chǎng)中對色彩的感受有以下幾點(diǎn)：
一.空間感與重量感色彩的柔和與絢麗，能夠強化或減弱賣(mài)場(chǎng)的空間感與重量感。比如使墻壁光鮮明亮，會(huì )使人感覺(jué)青春與活力;而涂有厚重的色彩，則會(huì )使人感到穩定與莊重，較適合典雅、大氣的服飾品牌。但是值得說(shuō)明的是：天花板、地板、貨架及店內廣告最好能夠保證協(xié)調，同時(shí)色彩不要雜亂才能使人感到清爽。而厚重的色彩，也要做到濃淡結合為妙，否則過(guò)于壓抑則會(huì )使人感到沉悶，抑制購買(mǎi)情緒。具體到應用范疇，亮麗的色彩適合青春女裝，而厚重的色彩則適合男裝與正裝。
例：色彩上屬于濃重型
二.色彩造成的冷暖錯覺(jué)，人們看到暖色一類(lèi)色彩，會(huì )聯(lián)想到陽(yáng)光、火等景物，產(chǎn)生熱烈、歡樂(lè )、溫暖、開(kāi)朗、活躍、等感情反應。見(jiàn)到冷色一類(lèi)顏色，會(huì )使人聯(lián)想到海洋、月亮、冰雪、青山、碧水、藍天等景物，產(chǎn)生寧靜、清涼、深遠，悲哀等感情反應。但是，仔細品味，其實(shí)冷暖色調中又能細分，其中：冷色調的顏色，分為莊重冷與活力冷兩種。比如黑色、灰色等色彩能使人感到莊重與穩定;而亮藍與亮綠等色彩則會(huì )使人感到朝氣蓬勃，較適合一些時(shí)尚品牌。暖色調的顏色則分為熱烈暖與溫情暖兩種。比如，醬紅色的墻壁，會(huì )使賣(mài)場(chǎng)充滿(mǎn)媚惑與熱烈，而黃色與橙色的墻壁則讓人感到溫馨與浪漫。
例：
所以，根據冷暖色調的作用，經(jīng)營(yíng)者就需要將自身品牌所詮釋的含義及服裝的風(fēng)格進(jìn)行細致了解，最終結合色彩來(lái)設計賣(mài)場(chǎng)氛圍。
3.品牌店中的燈光設計與協(xié)調
燈光的設計可以提升服飾賣(mài)場(chǎng)的審美價(jià)值，并能起到改變空間感，賦予空間個(gè)性的作用。所以，燈光是賣(mài)場(chǎng)氛圍設計的重要的工具之一。燈光的運用是一個(gè)系統工程，我認為應該從三方面解析應用：品牌風(fēng)格、裝潢技術(shù)與賣(mài)場(chǎng)本身的結構。這里我要著(zhù)重說(shuō)明的是，光的作用不僅僅是把某個(gè)空間照亮這么簡(jiǎn)單，更重要的是要突出服飾本身及制造氛圍。因此，服飾的種類(lèi)和預期效果是賣(mài)場(chǎng)設計師首先要考慮的要素。具體到應用層面，照明又起到如下三類(lèi)作用：基礎照明、重點(diǎn)照明、輔助照明。
基礎照明 重點(diǎn)照明
4.品牌店中的家具的實(shí)用功能與形式作用
就如上圖中的圓形蛋糕桌，它集美觀(guān)與功能與一體，這是設計中最高的層次。即達到了裝飾美觀(guān)的效果，也達到了大量展示服裝的效果。
5.品牌店裝修材質(zhì)的運用
例：原生態(tài)木質(zhì)與光亮大理石結合形成對比，令人眼前一亮
布藝背景墻與木質(zhì)地板的結合展現淳樸天然之感
現代玻璃材質(zhì)與布藝、木質(zhì)等材料的結合盡顯現代時(shí)尚感
總結：現在的專(zhuān)賣(mài)店空間設計越來(lái)越人性化，也越來(lái)越注重環(huán)境與氛圍的營(yíng)造，因此我們不但考慮到消費者的購物需求，還考慮到消費者的審美需求與精神需求，最大限度的給消費者營(yíng)造一個(gè)舒適的購物環(huán)境。
體會(huì )：考察了這么多不同種類(lèi)的專(zhuān)賣(mài)店，每走進(jìn)一個(gè)專(zhuān)賣(mài)店給我的感覺(jué)就不同，不同品牌有著(zhù)自己的設計風(fēng)格。一個(gè)專(zhuān)賣(mài)店的空間設計不需要很多的附加裝飾物，其本身的商品就是一種很好的裝飾，將商品進(jìn)行不同的陳列擺放，對其稍加設計便可營(yíng)造出理想的效果;燈光的選擇也很重要，不同的光源打在物品上會(huì )出現不同效果，如日光燈、鎢絲燈、白熾燈、霓虹燈、金屬鹵化燈等等，應根據需要選擇適當的燈具，以配合店內的整體設計。
南方廣場(chǎng)建設考察報告
南方廣場(chǎng)建設考察報告
為了規劃建設好我們當地投資十個(gè)億的汽車(chē)廣場(chǎng)，十二月三日至八日，由區政府耿區長(cháng)帶隊，區規劃局、土管局、貿易局、工商局、鎮政府等有關(guān)部門(mén)負責人參加的考察團，分別到上海世博會(huì )展示中心、上海國際賽車(chē)場(chǎng)、上海汽車(chē)展覽館、蘇州吳中的凱馬廣場(chǎng)、杭州拱墅的汽車(chē)城、義烏小商品市場(chǎng)、永康科技五金城、永康物流市場(chǎng)、湖州織里的童裝市場(chǎng)，進(jìn)行了考察學(xué)習。順便游覽了蘇州吳中木瀆古鎮、杭州西湖、江西的三清山、婺源的江灣和李坑，最后由杭州的蕭山機場(chǎng)飛濟南，回淄博。整個(gè)行程在山東金摯聯(lián)投資擔保有限公司的支持下，接待標準非常高，基本上住五星級酒店，分別入住上海的巴黎春天大酒店、杭州維景國際大酒店、義烏天恒國際大酒店、三清天堂大酒店、婺源賓館，這次考察收獲頗豐。
在上海：參觀(guān)了世博會(huì )展示中心和世博會(huì )現場(chǎng)的幾個(gè)景點(diǎn)，理解了上海世博會(huì )是中國看世界，世界看中國的重要窗口，是民眾看文化、看科技、看創(chuàng )意、看發(fā)展的絕佳機會(huì )。各種展品都是最新的產(chǎn)品和創(chuàng )意，使人耳目一新。上海國際賽車(chē)場(chǎng)無(wú)論是設計風(fēng)格還是建筑規模都是世界一流的賽車(chē)場(chǎng)，宏偉的建筑，完善的配套功能，具有挑戰性的賽道真的是令人嘆為觀(guān)止，總投資26個(gè)億，賽車(chē)場(chǎng)主體建筑長(cháng)400米，寬40.6米，具有28400個(gè)座位。但ｆ1賽事的門(mén)票也是貴得驚人，普通座位票價(jià)是3980元一張，包廂最貴的是100萬(wàn)元，這項運動(dòng)是富人玩的項目，普通人真的玩不起。據說(shuō)該項目是一家國有企業(yè)投資，現在該項目每天都虧損。上海汽車(chē)展覽館展示了汽車(chē)的發(fā)展史，同時(shí)也展示了各個(gè)時(shí)代最豪華的名貴汽車(chē)，都是真品，這些汽車(chē)定期保養，估計這些車(chē)輛的價(jià)值要超過(guò)幾十億，這種實(shí)力不是一般企業(yè)和地方政府所能做的事情。
感受：上海雖然我去過(guò)很多次，但是這次參觀(guān)真的使我感受到大上海的氣息，是其他城市不可比擬的。由于它的`財力雄厚，這些大項目只有上海才能做到。上海也代表了中國最前沿最發(fā)達的地方，它是中國經(jīng)濟的發(fā)動(dòng)機，引領(lǐng)中國經(jīng)濟突飛發(fā)展，看到這些獨一無(wú)二的大工程和項目，也感受到中國經(jīng)濟實(shí)力的雄厚，也感受到作為一個(gè)中國人的自豪，也令人期盼羨慕向往的好地方。但是這次也感受到了上海房?jì)r(jià)高的驚人，市區房?jì)r(jià)平均到了3萬(wàn)元一平方，這也是普通老百姓難以接受的事實(shí)。
在蘇州：蘇州吳中凱馬廣場(chǎng)是由吳中區木瀆鎮政府統一規劃建設而成的，2005年建成使用，總占地面積1000畝，主要是汽車(chē)銷(xiāo)售，該廣場(chǎng)擁有4ｓ店43家，與其配套服務(wù)的休閑娛樂(lè )、購物旅游、飲食住宿、婚慶系列、汽車(chē)配件等行業(yè)功能齊全，預計今年銷(xiāo)售額超過(guò)50個(gè)億，稅收達一個(gè)億。該市場(chǎng)建設的基本思路是：由鎮政府委托一家公司在全國尋找最高水平的規劃團隊對當地的產(chǎn)業(yè)機構和市場(chǎng)建設進(jìn)行調研論證，在此基礎上進(jìn)行整體規劃，然后篩選知名品牌以?xún)?yōu)惠政策進(jìn)行招商，土地實(shí)行招拍掛，4s店設施由經(jīng)銷(xiāo)商在整體規劃位置上自己投資建設，市場(chǎng)內的輔助設施和配套設施由政府投資建設，建成后與市場(chǎng)有關(guān)職能部門(mén)和服務(wù)部門(mén)入住，實(shí)行一條龍辦公和服務(wù)，市場(chǎng)的運營(yíng)和物業(yè)管理實(shí)行公司化運作，發(fā)展很快，效果良好。
感受：政府借腦發(fā)展當地經(jīng)濟。政府定位于股東和董事長(cháng)的位置，運用專(zhuān)業(yè)的人才做專(zhuān)業(yè)的事情，管理專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)，這樣防止領(lǐng)導憑感覺(jué)來(lái)決斷，杜絕盲目上項目的缺陷，使項目更加科學(xué)性、準確性，更好的使項目做大做強。規劃論證要有前瞻性、要高起點(diǎn)，項目的各個(gè)環(huán)節都有專(zhuān)業(yè)人才來(lái)把關(guān)，最后真正實(shí)現效益了，才能兌現各種獎勵，真正實(shí)現了責權利的統一。政府在把好宏觀(guān)調控的基礎上，充分發(fā)揮企業(yè)和個(gè)人的積極性，不拘一格使用人才，同時(shí)，做好企業(yè)銷(xiāo)、產(chǎn)、研、學(xué)鏈條的配套服務(wù)。
在杭州：拱墅汽車(chē)城是由私營(yíng)企業(yè)海外海集團于1999年投資五個(gè)億興建的，總占地130畝，建筑面積13萬(wàn)平方米，分新舊車(chē)兩個(gè)交易區，其中二手車(chē)市場(chǎng)交易面積4萬(wàn)平方米。市場(chǎng)內有經(jīng)營(yíng)主體150家，有4s店67家，今年1——11月銷(xiāo)售汽車(chē)14萬(wàn)輛，銷(xiāo)售額182億，其中新舊車(chē)各占一半，全年納稅國稅13億，地稅1.8億，銷(xiāo)售的汽車(chē)品種新車(chē)1600余個(gè)，舊車(chē)1800余個(gè)，市場(chǎng)內每個(gè)攤位（15平方米）租賃費每年1.8萬(wàn)元。該市場(chǎng)配有集中過(guò)戶(hù)大廳，所有手續都在一個(gè)大廳辦理完畢，辦完手續最長(cháng)不少過(guò)4小時(shí)。該市場(chǎng)物業(yè)管理人員200余人。目前是江南最大的汽車(chē)市場(chǎng)，解決6000余人就業(yè)，培育出了幾百個(gè)百萬(wàn)富翁。
感受：該市場(chǎng)工作實(shí)行精細化管理，管理的井井有條，非常到位。同時(shí)汽車(chē)市場(chǎng)帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，汽車(chē)配件、汽車(chē)裝具。二手車(chē)市場(chǎng)發(fā)展迅速，帶動(dòng)了典當行、保險業(yè)和金融業(yè)的發(fā)展，開(kāi)拓了融資渠道，促進(jìn)了市場(chǎng)的快速發(fā)展。政府相關(guān)部門(mén)實(shí)行一條龍服務(wù)，方便了客戶(hù)的過(guò)戶(hù)，加快了交易的效率，降低了交易的成本。該市場(chǎng)的龍頭地位帶動(dòng)了周邊4s點(diǎn)的發(fā)展，并且周邊4s店為了減低成本，土地實(shí)行以臨時(shí)設施的方式進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，解決了土地難征用的矛盾，促進(jìn)了汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展。汽車(chē)市場(chǎng)是個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，利潤空間很大，特別是與其有關(guān)的延伸產(chǎn)業(yè)，有很大的利潤空間，大力發(fā)展此行業(yè)前景很好。
在義烏：由于上次考察已經(jīng)總結了，再次不再贅述。但這次在義烏與該市人大樓副主任交流時(shí)，他提到義烏人在全國見(jiàn)了不少小商品市場(chǎng)，但最成功的還是淄博的義烏小商品市場(chǎng)，這也令我們很欣慰，從另一個(gè)方面也證明了我們這里的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境還是不錯的。
在永康：永康五金城始建于1992年，總占地面積67公頃，擁有金城金都兩個(gè)市場(chǎng)群，建筑面積70余萬(wàn)平方米，店鋪4500余間，去年市場(chǎng)成交額330億元，依托該市場(chǎng)的生產(chǎn)加工企業(yè)有1.3萬(wàn)家。該市場(chǎng)是全額國有資產(chǎn)，但采取的是公司化運作方式，該公司的主要領(lǐng)導由政府委派。每間店鋪每年的租賃費平均7萬(wàn)余元。每年的五金博覽會(huì )，吸引眾多的國內外企業(yè)和客商參加，五金產(chǎn)品展銷(xiāo)，科技成果轉讓?zhuān)瞬偶夹g(shù)交流等活動(dòng)，推動(dòng)了五金產(chǎn)業(yè)與科技聯(lián)姻，促進(jìn)了工貿互動(dòng)。同時(shí)展覽會(huì )的經(jīng)濟效益也不錯，每年攤位收入和門(mén)票收入超過(guò)2000萬(wàn)元。現在該市場(chǎng)正嘗試網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易的營(yíng)銷(xiāo)方式，為今后的方便客戶(hù)交易提供了方便。與其配套的永康物流市場(chǎng)是今年9月新建的，占地面積50畝，每間房屋租賃費每年1.87萬(wàn)，現在正在試運營(yíng)中，由于占地面積較小，效益不是很好。
感受：該市場(chǎng)由政府規劃調控，實(shí)行全額國有公司化運作，為市場(chǎng)服務(wù)發(fā)展設置了五大規劃中心，分別是物流中心、通關(guān)中心、科技創(chuàng )新中心、會(huì )展中心、總部中心，一切圍繞市場(chǎng)發(fā)展做文章，以市場(chǎng)作為聯(lián)絡(luò )平臺，用市場(chǎng)發(fā)展帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，以會(huì )展方式宣傳產(chǎn)品，宣傳永康，同時(shí)發(fā)展網(wǎng)絡(luò )交易方式，擴大影響力。由政府掌控市場(chǎng)，有利于市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展。
在湖州：湖州織里童裝市場(chǎng)是由政府同意規劃建設，建成后有個(gè)人購買(mǎi)，房產(chǎn)權屬屬于個(gè)人，該市場(chǎng)是全國最大的童裝市場(chǎng)，銷(xiāo)售額占全國的30%，依托該市場(chǎng)的童裝加工業(yè)戶(hù)1.5萬(wàn)戶(hù)，織里鎮去年的稅收48個(gè)億，絕大部門(mén)是來(lái)自童裝。該鎮共有常住人口48萬(wàn)，其中外來(lái)人口40萬(wàn)。該市場(chǎng)的整體機構分三部分，第一部分是童裝批發(fā)展廳，兩層樓，建于1997-1998年，主要織里周邊個(gè)體戶(hù)加工的童裝，檔次最低。第二部分是加工批發(fā)在一起的，這部分建筑是四層結構，一樓是展廳，二樓是加工廠(chǎng)，三樓是職工宿舍，三樓是老板宿舍，這種童裝檔次比第一部分高。第三部分是童裝工業(yè)園區，主要是品牌加工企業(yè)，有專(zhuān)門(mén)的工業(yè)園區，有正規的廠(chǎng)房、加工車(chē)間，有專(zhuān)門(mén)的設計師和品牌，這個(gè)檔次最高。
感受：市場(chǎng)由小到大，要注意引導培養，培育市場(chǎng)要尊重規律，成熟一個(gè)整體改造提升一個(gè)，循序漸進(jìn)。同時(shí)要化行歸市，行市清楚，形成產(chǎn)業(yè)規模集約優(yōu)勢。市場(chǎng)建設初期要做到放水養魚(yú)，建設要預留足夠的空間，以便有利于更大的改造和發(fā)展。
總感受：一是南方人在發(fā)展經(jīng)濟上思想解放，條條框框少，敢于嘗試，敢于用人，善于借腦，對政策喜歡變通。做事精細，規劃具有前瞻性、長(cháng)遠性。干事創(chuàng )業(yè)的激情高，工作積極性高，效率高。二是工商行政管理部門(mén)在市場(chǎng)上的管理職能有所弱化，隨著(zhù)機構改革的進(jìn)展，先是2001年市場(chǎng)管辦脫鉤，隨后是去年取消兩費的收取，在這種職能轉變過(guò)程中，工商部門(mén)沒(méi)有很好的履行自己的職責，很多職能沒(méi)有履行到位，致使現在很多被管理對象產(chǎn)生了錯覺(jué)。這次考察我與政府有關(guān)人員、市場(chǎng)開(kāi)辦單位、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)交流過(guò)程中，明顯的感覺(jué)到他們對工商部門(mén)看法的變化，很多人說(shuō)在市場(chǎng)上，最牛的是政府，其次是稅務(wù)、銀行，工商地位明顯的受到了弱化，這應該引起有關(guān)人員的重視。三是管理經(jīng)濟的政府部門(mén)人員也應該懂經(jīng)濟，應該研究經(jīng)濟，分析經(jīng)濟，只有懂經(jīng)濟了，才會(huì )更好的管理好經(jīng)濟，不能只做甩手掌柜，明白了經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟是很有意思的一件事，也是自身價(jià)值展現的很好的方式。四是現在的房市真的令人搞不懂，工薪階層靠工資積累買(mǎi)房越來(lái)越困難，特別是在上海這樣的城市，工資收入根本跟不上房?jì)r(jià)的攀升，也更加堅定了購房的決心。